Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2014 по делу n А62-6082/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

22 декабря 2014 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула                                                                                                       Дело № А62-6082/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 15.12.2014

Постановление в полном объеме изготовлено  22.12.2014

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Сентюриной И.Г., судей Тиминской О.А. и Дайнеко М.М.., при ведении протокола судебного заседания секретарем Крючковой А.Ю., при участии в судебном заседании до перерыва представителя  Ускиряева Валентина Алексеевича – Курзинера Е.Э. (доверенность от 28.11.2013),  Шубнякова В.А. (паспорт), представителя Сахарчука О.В. – Брэя Р.А. (доверенность от 30.10.2014),  представителя конкурсного управляющего общества с ограниченной  ответственностью  «Промышленно-строительная компания» Фомина В.В. – Курзинера Е.Э., в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, при участии в судебном заседании после  перерыва в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, при рассмотрении в открытом судебном заседании апелляционной жалобы Ускиряева Валентина Алексеевича на решение Арбитражного суда Смоленской области от 21.07.2014 по делу № А62-6082/2013 (судья Савчук Л.А.), принятое по исковому заявлению Ускиряева Валентина Алексеевича к  обществу  с  ограниченной  ответственностью  «Промышленно-строительная компания» (ОГРН 1066731015207; ИНН 6731053633), Сахарчуку Олегу Викторовичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Шубняков Владимир Александрович, Шубнякова Анастасия Владимировна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании недействительным договора купли - продажи земельных участков и применении последствий недействительности сделки, установил следующее.

Ускиряев Валентин Алексеевич обратился в Арбитражный суд  Смоленской области с иском о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, заключенных между обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (далее –  ООО «ПСК» и Сахарчуком Олегом Викторовичем в отношении земельных участков, расположенных по адресу – Смоленская область, Смоленский район, с.п. Козинское, д. Туринщина.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил требования (далее – Кодекс), просил:

- признать недействительным договор от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:771, общей площадью 1043 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилищное строительство, расположенного по адресу - Смоленская обл., Смоленский район, с. п. Козинское, д. Туринщина, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (ОГРН 1066731015207,              ИНН 6731053633) и Сахарчуком Олегом Викторовичем; применить последствия недействительности Договора от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:771, обязав Сахарчука Олега Викторовича в срок не позднее десяти дней со дня вступления в силу решения возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания»                          (ОГРН 1066731015207, ИНН 6731053633) земельный участок с кадастровым номером 67:18:0060108:771, общей площадью 1043 кв.м., расположенный по адресу - Смоленская обл., Смоленский район, с.п. Козинское, д. Туринщина; применить последствия недействительности Договора от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:771, обязав общество с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (ОГРН 1066731015207,                  ИНН 6731053633) в срок не позднее десяти дней со дня вступления в силу решения возвратить Сахарчуку Олегу Викторовичу уплаченные денежные средства в размере                   104 300 (сто четыре тысячи триста) рублей;

- признать недействительным договор от 26.08.2013 г. купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:772, общей площадью 970 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилищное строительство, расположенного по адресу - Смоленская обл., Смоленский район,                       с.п. Козинское, д. Туринщина, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (ОГРН 1066731015207,              ИНН 6731053633) и Сахарчуком Олегом Викторовичем; применить последствия недействительности Договора от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:772, обязав Сахарчука Олега Викторовича в срок не позднее десяти дней со дня вступления в силу решения возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания»                           (ОГРН 1066731015207, ИНН 6731053633) земельный участок с кадастровым номером 67:18:0060108:772, общей площадью 970 кв.м., расположенный по адресу - Смоленская обл., Смоленский район, с.п. Козинское, д. Туринщина; применить последствия недействительности Договора от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:772, обязав общество с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (ОГРН 1066731015207,                ИНН 6731053633) в срок не позднее десяти дней со дня вступления в силу решения возвратить Сахарчуку Олегу Викторовичу уплаченные денежные средства в размере                  97 000 (девяносто семь тысяч) рублей;

- признать недействительным договор от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:773, общей площадью 1183 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов,разрешенное использование - жилищное строительство, расположенного по адресу - Смоленская обл., Смоленский район, с.п. Козинское, д. Туринщина, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (ОГРН 1066731015207,                     ИНН 6731053633) и Сахарчуком Олегом Викторовичем; применить последствия недействительности договора от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:773, обязав Сахарчука Олега Викторовича в срок не позднее десяти дней со дня вступления в силу решения возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания»                           (ОГРН 1066731015207, ИНН 6731053633) земельный участок с кадастровым номером 67:18:0060108:773, общей площадью 1183 кв.м., расположенный по адресу - Смоленская обл., Смоленский район, с.п. Козинское, д. Туринщина; применить последствия недействительности Договора от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:773, обязав общество с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (ОГРН 1066731015207,                    ИНН 6731053633) в срок не позднее десяти дней со дня вступления в силу решения возвратить Сахарчуку Олегу Викторовичу уплаченные денежные средства в размере                 118 300 (сто восемнадцать тысяч триста) рублей;

- признать недействительным договор от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:774, общей площадью 1095 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилищное строительство, расположенного по адресу - Смоленская обл., Смоленский район, с.п. Козинское, д. Туринщина, заключенный между обществом с                                      ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания»                                                    (ОГРН 1066731015207, ИНН 6731053633) и Сахарчуком Олегом Викторовичем; применить последствия недействительности договора от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:774, обязав Сахарчука Олега Викторовича в срок не позднее десяти дней со дня вступления в силу решения возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (ОГРН 1066731015207, ИНН 6731053633) земельный участок с кадастровым номером 67:18:0060108:774, общей площадью 1095 кв.м., расположенный по адресу - Смоленская обл., Смоленский район, с.п. Козинское, д. Туринщина; применить последствия недействительности Договора от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:774, обязав общество с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (ОГРН 1066731015207,                   ИНН 6731053633) в срок не позднее десяти дней со дня вступления в силу решения возвратить Сахарчуку Олегу Викторовичу уплаченные денежные средства в размере 109 500 (сто девять тысяч пятьсот) рублей;

- признать недействительным договор от 26.08.2013 г. купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:776, общей площадью 1240 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилищное строительство, расположенного по адресу - Смоленская обл., Смоленский район, с.п. Козинское, д. Туринщина, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (ОГРН 1066731015207,                 ИНН 6731053633) и Сахарчуком Олегом Викторовичем; применить последствия недействительности договора от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:776, обязав Сахарчука Олега Викторовича в срок не позднее десяти дней со дня вступления в силу решения возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания»                          (ОГРН 1066731015207, ИНН 6731053633) земельный участок с кадастровым номером 67:18:0060108:771, общей площадью 1240 кв.м., расположенный по адресу - Смоленская обл., Смоленский район, с.п. Козинское, д. Туринщина; применить последствия недействительности Договора от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:776, обязав общество с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (ОГРН 1066731015207,                  ИНН 6731053633) в срок не позднее десяти дней со дня вступления в силу решения возвратить Сахарчуку Олегу Викторовичу уплаченные денежные средства в размере                       124 000 (сто двадцать четыре тысячи) рублей;

- признать недействительным договор от 26.08.2013 г. купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:780, общей площадью 1012 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилищное строительство, расположенного по адресу - Смоленская обл., Смоленский район, с.п. Козинское, д. Туринщина, включенный между обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (ОГРН 1066731015207,                     ИНН 6731053633) и Сахарчуком Олегом Викторовичем; применить последствия недействительности Договора от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:780, обязав Сахарчука Олега Викторовича в срок не позднее десяти дней со дня вступления в силу решения возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания»                               (ОГРН 1066731015207, ИНН 6731053633) земельный участок с кадастровым номером 67:18:0060108:780, общей площадью 1012  кв.м., расположенный по адресу - Смоленская обл., Смоленский район, с.п. Козинское, д. Туринщина; применить последствия недействительности Договора от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:780, обязав общество с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (ОГРН 1066731015207,                  ИНН 6731053633) в срок не позднее десяти дней со дня вступления в силу решения возвратить Сахарчуку Олегу Викторовичу уплаченные денежные средства в размере 101 200 (сто одна тысяча двести) рублей;

- признать недействительным договор от 26.08.2013 г. купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:781, общей площадью 590 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилищное строительство, расположенного по адресу - Смоленская обл., Смоленский район, с.п. Козинское, д. Туринщина, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (ОГРН 1066731015207,                 ИНН 6731053633) и Сахарчуком Олегом Викторовичем; применить последствия недействительности договора от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:781, обязав Сахарчука Олега Викторовича в срок не позднее десяти дней со дня вступления в силу решения возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания»                          (ОГРН 1066731015207, ИНН 6731053633) земельный участок с кадастровым номером 67:18:0060108:781, общей площадью 590 кв.м., расположенный по адресу - Смоленская обл., Смоленский район, с.п. Козинское, д. Туринщина; применить последствия недействительности Договора от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:781, обязав общество с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (ОГРН 1066731015207,                      ИНН 6731053633) в срок не позднее десяти дней со дня вступления в силу решения возвратить Сахарчуку Олегу Викторовичу уплаченные денежные средства в размере                           40 000 (сорок тысяч) рублей;

- признать недействительным договор от 26.08.2013 г. купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:782, общей площадью 5310 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилищное строительство, расположенного по адресу - Смоленская обл., Смоленский район, с.п. Козинское, д. Туринщина, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания» (ОГРН 1066731015207,                  ИНН 6731053633) и Сахарчуком Олегом Викторовичем; применить последствия недействительности договора от 26.08.2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 67:18:0060108:782, обязав Сахарчука Олега Викторовича в срок не позднее десяти дней со дня вступления в силу решения возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания»                            (ОГРН 1066731015207, ИНН 6731053633) земельный участок с кадастровым