Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2014 по делу n А23-3835/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК),Возместить (распределить) судебные расходы (ст.101, 106, 112 АПК)

объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

Так пунктом 8 Правил предусмотрено, что в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников и так далее (пункт 10 Правил).

Вместе с тем земельные участки, подпадающие в границы охранных зон линий электропередачи, у их собственников, землевладельцев землепользователей или арендаторов не изымаются, так как на них возможно осуществление определенных видов деятельности с соблюдением требований Правил. 

При таких обстоятельствах, по мнению суда апелляционной инстанции, в целях определения предельного размера арендной платы не имеет правового значения тот факт, что  истцу предоставлены в аренду земельные участки под опорами воздушной линии, а не под всем линейным объектом.

С учетом того, что суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что изменения в отношении арендной платы должны быть внесены в договор аренды, а остальные пункты договора зависят от арендной платы, то такие изменения должны быть внесены в договор и в остальной заявленной части.

Принимая во внимание изложенное, выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований являются необоснованными.

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Калужской области от 27.11.2013 подлежит отмене согласно части 1 статьи 270 АПК РФ ввиду неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильного применения норм материального права, а исковые требования ОАО «МРСК Центра и Приволжья» – удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 271 АПК РФ в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, уплаченная государственная пошлина по иску в сумме 4 000 рублей (том 1, л. д. 7) и за подачу апелляционной жалобы в сумме 2 000 рублей (том 1, л. д. 112) подлежит взысканию с управы в пользу ОАО «МРСК Центра и Приволжья» в порядке возмещения судебных расходов.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 АПК РФ, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 27.11.2013 по делу № А23-3835/2013 отменить.

            Исковые требования открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» (город Нижний Новгород, ОГРН 1075260020043, ИНН 5260200603) в лице филиала в городе Калуга удовлетворить.

            Внести изменения в договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под существующими объектами нежилого назначения от 05.04.2011 № 223/11/2011/1336кэ, заключенный между Городской Управой города Калуги и открытым акционерным обществом «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», а именно:

1)                  Пункт 3.1 договора изложить в следующей редакции:

«Порядок расчета арендной платы указан в Приложении № 2».

2)      Пункт 3.3 договора изложить в следующей редакции:

«Расчет арендной платы составляется ежегодно с учетом положений пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и не может превышать 2 % от кадастровой стоимости земельного участка. Расчет составляется с указанием суммы, сроков и реквизитов оплаты, подписывается «Арендатором» и уполномоченным лицом со стороны «Арендодателя». Первоначальный расчет арендной платы за период, начиная с даты, указанной в пункте 2.2 договора и до окончания текущего года выдается при заключении договора.

В случае уклонения «Арендатора» от получения или отказа от подписания расчета ежегодной арендной платы, либо уточненного уведомления по арендной плате, указанные расчет либо уведомление подписываются только «Арендодателем» и считаются действующими с момента подписания «Арендодателем».

3)      Пункт 3.5 договора изложить в следующей редакции:

«Размер арендной платы изменяется «Арендодателем» в одностороннем порядке не чаще одного раза в год на основании корректировки индекса потребительских цен и при изменении размеров кадастровой стоимости земельного участка.

В случае изменения разрешенного использования земельного участка арендная плата исчисляется с момента такого изменения на основании дополнительного соглашения к договору».

Взыскать с Городской Управы города Калуги (город Калуга, ОГРН 1024001179113, ИНН 4027017947) в пользу открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» (город Нижний Новгород, ОГРН 1075260020043, ИНН 5260200603) в лице филиала в городе Калуга судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 6 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                                             Е.В. Рыжова

Судьи                                                                                                                    Ю.А. Волкова  

                                                                                                                                 Л.А. Капустина