Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2010 по делу n А09-5485/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

300041,  г. Тула,  ул. Староникитская, д.1

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Тула                                                                    Дело № А09-5485/2009         

11 июня 2010 года.                                                                                                     

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  11 июня 2010 года.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Юдиной Л.А.,

судей    Заикиной Н.В., Капустиной Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ларионовской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Корпорация кадастровые инженеры», г. Брянск,

на решение Арбитражного суда Брянской области от 27.02.2010 по делу №А09-5485/2009 (судья Матвеева Н.И.), принятое

по иску  общества с ограниченной ответственностью «Новые Энергетические Проекты», г. Ростов-на-Дону,

к  обществу с ограниченной ответственностью «Корпорация кадастровые инженеры», г. Брянск,

о взыскании 1 216 075 руб. 84 коп.

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Корпорация кадастровые инженеры», г. Брянск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Новые Энергетические Проекты», г. Ростов-на-Дону,

о признании договоров незаключенными и взыскании 786 550 руб.,

при участии:

от истца: Брель Д.Е. - представителя по доверенности от 22.07.2009 №Д-7/09;

от ответчика: Федорова М.В.- представителя по доверенности от 23.09.2009.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Новые Энергетические Проекты» (далее - ООО «НЭП»), г. Ростов-на-Дону, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Корпорация кадастровые инженеры» (далее - ООО «Корпорация кадастровые инженеры»), г. Брянск, о взыскании 1 216 075 руб. 84 коп., в том числе предоплаты по договору возмездного оказания услуг №175 от 24.10.2008 в сумме 960 000 руб., неустойки за просрочку исполнения обязательства в сумме 221 200 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 34 875 руб. 84 коп.

ООО «Корпорация кадастровые инженеры» предъявило встречное исковое заявление к ООО «НЭП» о признании незаключенными в части оказания услуг договоров №174 от 01.08.2008, №175 от 24.10.2008 и взыскании 100 000 руб. долга за исполнение договора №171 от 14.05.2008 и фактически понесенных расходов по исполнению договоров №174 от 01.08.2008, №175 от 24.10.2008 в сумме 686 550 руб.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 23.11.2009 встречное исковое заявление ООО «Корпорация кадастровые инженеры» принято к производству.

В ходе рассмотрения дела ООО «НЭП» в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявило об уменьшении исковых требований в части взыскания процентов до 20 252 руб., начисленных за период с 23.11.2009 по 18.02.2010. и отказалось от иска в части взыскания неустойки в сумме 221 200 руб., а также уточнило основание исковых требований: считает договор №175 от 24.10.08г. в части поручения прекратившим свое действие, в части выполнения изыскательских работ незаключенным.  Уточнения приняты судом.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 27 февраля 2010 года первоначальные исковые требования удовлетворены в полном объеме, встречные исковые требования оставлены без удовлетворения, в части взыскания неустойки в сумме 221 200 руб. производство по делу прекращено.

Не согласившись с принятым решением, ООО «Корпорация кадастровые инженеры» обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт. При этом заявитель не согласен с выводом суда об отсутствии у Волконского Ю.Б. права на приемку работ от ответчика. Указывает, что Волконский Ю.Б. действовал на основании доверенности №Д-1/09 от 30.01.2009, выданной истцом.

Также заявитель указывает, что судом не дана оценка действиям Головко А.П., являющегося представителем ООО «НЭП» по доверенности, который принимал участие в работе по всем договорам.

Заявитель считает, что судом неправильно определена правовая природа договоров возмездного оказания услуг №174 от 01.08.2008 и №175 от 24.10.2008, их цель и предмет. Полагает, что договоры в части оказания услуг являются незаключенными. Указывает, что при подписании договора №175 от 24.10.2008 руководитель ООО «Корпорация кадастровые инженеры» находился под влиянием заблуждения по поводу предмета договора. Кроме этого, заявитель полагает, что в указанных договорах не определены действия ответчика, его обязанности, а также лицо, от чьего имени он выступает.

Податель жалобы указывает на то, что он был вынужден содержать дополнительное помещение для представителя ООО «НЭП», а также понес дополнительные затраты на услуги, связанные с обеспечением  необходимых условий работы данного представителя.

По мнению заявителя, вывод суда о том, что получение земельных участков ООО «НЭП» возможно без проведения торгов. не соответствует фактическому положению дел.

В апелляционной жалобе указано на то, что истцом одновременно изменены предмет и основание иска.

Кроме этого, заявитель не согласен со взысканием процентов и размером  судебных расходов.

Истец с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям, изложенным в письменном отзыве на апелляционную жалобу, просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав мнение представителей сторон, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемое решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Как видно из материалов дела, 24.10.2008 между ООО «НЭП» (заказчик) и ООО «Корпорация кадастровые инженеры» (исполнитель) был заключен договор возмездного оказания услуг №175 с дополнительными соглашениями №№1-8 от 24.10.2008 (т.1 л.д. 9-29).

Согласно договору исполнитель обязался по заданию заказчика оказать услуги, указанные в п. 1.2. договора, а заказчик обязался оплатить эти услуги (п.1.1. договора).

Услугами применительно к настоящему договору является деятельность, указанная в п. 1.3., по осуществлению работ, направленных на оформление на имя заказчика права аренды земельных участков, расположенных в г.Брянске, указанных в дополнительных соглашениях, в целях размещения под строительство и эксплуатацию автоматических автозаправочных станций (далее «автоматические АЗС») с характеристиками, указанными также в дополнительных соглашениях сторон, являющихся неотъемлемыми частями договора (п.1.2. договора).

Согласно п.1.3. договора исполнитель осуществляет следующие действия поэтапно:

1 этап: подготовить и подать заявление о предоставлении земельного участка на имя заказчика в соответствующие органы администрации г.Брянска, (Управление архитектуры, градостроительства, Управление имущественных отношений по Брянской области); подготовить   топосъемку   земельного   участка,   с   нанесением   существующих коммуникаций (отчет предоставить в бумажном и электронном виде); заказать акт выбора земельного участка; получить акт выбора земельного участка; согласовать в установленном порядке акт выбора земельного участка; заказать изготовление проекта формируемого земельного участка; получить распоряжение органа местного самоуправления об утверждении акта выбора, проекта границ  и  о  предварительном  согласовании  места размещения объекта;

2 этап: провести землеустроительные работы; согласовать акт согласования границ земельного участка; получить опорные межевые знаки и в 5- дневный срок передать их заказчику; организовать постановку земельного участка на кадастровый учет и получить кадастровый план земельного участка;

3 этап: подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду на срок, согласованный заказчиком, для строительства и эксплуатации (или размещения) ААЗС; получить распоряжение органа местного самоуправления о предоставлении в аренду земельного участка; получить оформленный на заказчика договор аренды земельного участка в количестве, необходимом для регистрации права аренды в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области с учетом принадлежности одного экземпляра заказчику; зарегистрировать договор аренды земельного участка в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области.

В процессе оформления земельных участков, в случае изменения адреса земельного участка, его оформление производится в соответствии с дополнительным соглашением на первоначальный земельный участок, с указанием нового адреса участка (п.1.4. договора).

Согласно п.п. 4.1-4.3 договора он вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения сторонами своих обязательств по каждому дополнительному соглашению. Срок оказания услуг, предусмотренных п. 1.2. настоящего договора, составляет 120-140 календарных дней с момента получения исполнителем предоплаты в соответствии с п. 5.2.1. договора, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением к договору; в случае проведения конкурса (торгов) на оформляемый земельный участок либо публичного слушания срок увеличивается на нормативное количество дней данных мероприятий. Срок выполнения каждого этапа, предусмотренного в п. 1.3 договора, - 40-45 календарных дней.

В соответствии с п.4.4 договора обязательства исполнителя считаются выполненными со дня получения заказчиком по акту приема-передачи зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области договора аренды земельного участка, имеющего характеристики, указанные в п. 1.2 договора.

Согласно п.4.5 договора в случае обнаружения недостатков в ходе оказания услуг срок для их устранения исполнителем не может превышать одного месяца. Недостатки устраняются исполнителем безвозмездно.

В соответствии с п.5.1 договора стоимость услуг по настоящему договору и порядок их оплаты определяются дополнительным соглашением на каждый земельный участок.

Пунктом 5.2. договора установлено, что в стоимость услуг включены все расходы исполнителя по их оказанию, кроме уплаты государственной пошлины за постановку на кадастровый учет, за регистрацию договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной регистрационной службе по Брянской области, расходов по согласованию акта выбора земельного участка. Указанные в настоящем пункте расходы исполнителя не могут превышать 25000 рублей и возмещаются заказчиком отдельно при предоставлении соответствующих документов. Расходы, превышающие указанную сумму, возлагаются на исполнителя.

Дополнительными соглашениями №№1-8 к договору №175 предусмотрено обязательство исполнителя оформить на имя заказчика право аренды земельных участков, расположенных по адресу: Бежицкий район, ул. Литейная (вблизи с пересечением с ул. 50-й Армии). общей площадью 250-300 кв.м; Фокинский район, проспект Московский (магазин «Калита»). общей площадью 250-300 кв.м; Советский район, ул. Костычева (пересечение переулка Пилотов и ул. Костычева) общей площадью 250-300 кв.м; Володарский район, пересечение ул. Чернышевского и ул. Рылеева, напротив жилого дома №69, общей площадью 250-300 кв.м., Советский район, между жилым домом №71 по ул. Карачижская и производственной территорией, общей площадью 250-300 кв.м., Советский район, ул. Красноармейская, за остановкой «Магазин Электроника», левая сторона, перед гаражным обществом, общей площадью 250-300 кв.м., Бежицкий район, ул. Сахарова, д.28 (правая сторона).  общей площадью 250-300 кв.м., Советский район, пересечение ул. Бежицкая и ул. Горбатова (правая сторона). общей площадью 250-300 кв.м. под строительство и эксплуатацию автоматической АЗС.

Исполнитель осуществляет действия по оформлению земельного участка поэтапно, согласно  п. 1.3. настоящего договора, а также услуги по выполнению и оформлению инженерно-геодезических изысканий для строительства автоматической АЗС: инженерно-геодезические работы с инструментальными геодезическими измерениями на местности (в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами, СП 11-104-97); камеральные работы по обработке, в т.ч.автоматизированной, результатов полевых геодезических измерений; составление и оформление технического отчета с приложениями в соответствии с требованиями СТП 71.1.82; выполнение инженерно-топографического плана (в масштабе 1:500 в графической и электронной формах); согласование прохождения коммуникаций с соответствующими службами, главным архитектором города (п.1 соглашений).

Данными соглашениями предусмотрен срок оказания услуг - 120-140 календарных дней с момента получения исполнителем предоплаты, указанной в п. 3.1. настоящего соглашения, и до момента получения заказчиком зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области договора аренды земельного участка (п.2 соглашений). Стоимость услуг за оформление прав на земельный участок составляет 350 000 руб. (п.3 соглашений).

В соответствии с п.3.1 соглашений предоплата в размере 120 000 руб. (34% от общей стоимости услуг) должна быть произведена заказчиком в 5- дневный срок с момента подписания сторонами дополнительных соглашений.

Согласно п.п. 3.2.-3.4 соглашений в 5- дневный срок с момента подписания сторонами акта о предоставленных услугах по 1, 2 и 3 этапам заказчик уплачивает за каждый этап соответственно 80 000 руб. (23%), 80 000 руб. (23%), 70 000руб. (20%).

Ранее между  ООО «НЭП» и ООО «ЗЕМЛЕМЕР» был заключен договор возмездного оказания услуг №174 от 01.08.2008 аналогичного содержания с приложением и дополнительными соглашениями №№1-5 от 04.08.2008 с оформлением прав на земельные участки, расположенные по адресам: Советский район, пер. Пилотов, д.114 (пересечение переулка Пилотов и ул. Костычева), общей площадью 250-300 кв.м., Фокинский район, проспект Московский (рядом магазин «Калита») общей площадью 250-300 кв.м., Бежицкий район, ул. Литейная (поворот на ТК «Лагуна»), общей площадью 250-300 кв.м., Бежицкий район, ул. Вокзальная, д.126 (напротив ж/д станция Фасонолитейная), общей площадью 250-300 кв.м., Бежицкий район, пересечение улиц 50-й Армии и Литейной общей площадью 250-300