Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2009 по делу n А43-29686/2008. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Признать решения и действия (бездействия) незаконными полностью

долевого участия.

Таким образом, 26 августа 2008 года ЗАО «Триумф» узнало о прекращении регистрации договоров долевого участия в строительстве.

Рассматривая заявленные обществом требования, арбитражный суд установил, что заявление ЗАО «Триумф» поступило в Арбитражный суд Нижегородской области 13.11.2008, что подтверждается штампом «входящий  № 29686/08» на 1 странице заявления.

Указанный факт свидетельствует, что нарушение требований статьи       198 АПК РФ заявление ЗАО «Триумф» не допущено, заявление подано обществом в течение установленного АПК РФ срока.

Рассмотренные материалы дела свидетельствуют, что общество  письмом-приостановлением от 10.07.2008 № 01/714/2008-49,50, полученным Бойко А.Г. 14.07.2008, о чем свидетельствует расписка (том 3 л.д. 97), было информировано о том, что с установлением общей долевой собственности между застройщиком и участниками долевого строительства на объект незавершенного строительства правовые отношения и обязательства, возникшие из договоров долевого участия, будут прекращены, регистрационные действия приостановлены до 15 августа 2008 года.

При таких обстоятельствах довод представителей УФРС по Нижегородской области о том, что днем, когда общество узнало о нарушении его прав и законных интересов, является день государственной регистрации права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – 15.07.2008, носит предположительный характер.

Таким образом, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу, что УФРС Нижегородской области действовало незаконно, своими действиями нарушило права и законные интересы ЗАО «Триумф».

На основании вышеизложенного  заявление ЗАО «Триумф» подлежит удовлетворению, нарушенные права Общества подлежат восстановлению путем возложения на УФРС по Нижегородской области обязанности по государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве  жилого дома, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. Минина, у дома 1, заключенных между ЗАО «Триумф» и ООО «Бин-НН», Зайцевым А.В., Зайцевой Н. Е.,  Фирсовой О. Н., Пирог В. В., Клепаловым В. П., Зубковой А. В., Сомовой Л. Л., Саргиной Г. С., Барковским М. В., Абросимовой Т. Н., Спириной Е. А.,   Пуговкиной М. Б., Бор Н. В.  и  Панченко Т.А.

Руководствуясь статьями 167-170, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд         

П О С Т А Н О В И Л:

заявление закрытого акционерного общества «Триумф» удовлетворить.

Признать государственную регистрацию прекращения договоров долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, улица Минина, у д.№1, заключенных между закрытым акционерным обществом «Триумф» с ООО «Бин-НН» (договоры № 26П, 25П, 37 от 05.05.2008); Зайцевым А.В. (договоры: № 45 от 17.07.2007, № 35П, 36П и 37П от 17.09.2007); Зайцевой Н. Е. (договоры: № 46 от 17.07.2007); Фирсовой О. Н. (договоры: № 26 и 18П от 27.08.2007); Пирог В. В. (договоры: № 32П и 42 от 03.11.2007); Клепалова В. П. (договоры: № 43, 14П и 15П от 13.09.2007); Зубковой А. В. (договоры : № 27П, 28П, 29П, 39 и 40 от 26.10.2007); Сомовой Л. Л. (договоры: № 36 и 16П от 17.12.2007); Саргиной Г. С. (договоры: № 38 и 38П от 03.12.2007); Барковского М. В. (договоры: № 10, 11, ЗОП и 31П от 14.01.2008); Абросимовой Т. Н.  (договоры: № 13 от 15.02.2008); Спириной Е. А. (договоры: № 41 и 21П от 25.03.2008); Пуговкиной М. Б. (договоры: № 12 и 5П от 21.05.2008); Бор Н. В. (договоры: № 8П, 9П, 27, 28 от 11.04.2008);    Панченко Т. А.  (договор № 44 от 21.04.2008), произведенную Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, недействительной.

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов «Триумф», ООО «Бин-НН», Зайцева А.В., Зайцевой Н. Е., Фирсовой О. Н., Пирог В. В., Клепалова В. П., Зубковой А. В., Сомовой Л. Л., Саргиной Г. С., Барковского М. В., Абросимовой Т. Н., Спириной Е. А., Пуговкиной М. Б., Бор Н. В., Панченко Т. А. путем государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, улица Минина, у д.№1, заключенных между закрытым акционерным обществом «Триумф» с ООО «Бин-НН» (договоры № 26П, 25П, 37 от 05.05.2008); Зайцевым А.В. (договоры: № 45 от 17.07.2007, № 35П, 36П и 37П от 17.09.2007); Зайцевой Н. Е. (договоры: № 46 от 17.07.2007); Фирсовой О. Н. (договоры: № 26 и 18П от 27.08.2007); Пирог В. В. (договоры: № 32П и 42 от 03.11.2007); Клепалова В. П. (договоры: № 43, 14П и 15П от 13.09.2007); Зубковой А. В. (договоры : № 27П, 28П, 29П, 39 и 40 от 26.10.2007); Сомовой Л. Л. (договоры: № 36 и 16П от 17.12.2007); Саргиной Г. С. (договоры: № 38 и 38П от 03.12.2007); Барковского М. В. (договоры: № 10, 11, ЗОП и 31П от 14.01.2008); Абросимовой Т. Н.  (договоры: № 13 от 15.02.2008); Спириной Е. А. (договоры: № 41 и 21П от 25.03.2008); Пуговкиной М. Б. (договоры: № 12 и 5П от 21.05.2008); Бор Н. В. (договоры: № 8П, 9П, 27, 28 от 11.04.2008);    Панченко Т. А.  (договор № 44 от 21.04.2008).

Взыскать с Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области в пользу закрытого акционерного общества «Триумф» судебные расходы в сумме 2000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня  принятия.

Председательствующий судья                                            Е.А. Рубис      

Судьи                                                                                   Ю.В. Протасов

                                                                                                    М.Б. Белышкова