Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2015 по делу n А14-122/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

                           П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

30 сентября 2015 года                                                               Дело №А14-122/2013

г.Воронеж                                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2015 года  

Постановление в полном объеме изготовлено 30 сентября 2015 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи

Поротикова А.И.,

судей

Ушаковой И.В.,

Суховой И.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шелайкиной Е.Е.

при участии:

от индивидуального предпринимателя Рюминой Елены Анатольевны: Лидовской Н.С., представителя по доверенности б/н от 15.08.20015; Рюмина В.В., представителя по доверенности б/н от 23.10.2014;

от индивидуального предпринимателя Рюмина Владимира Викторовича: Рюмина В.В., паспорт РФ; Лидовской Н.С., представителя по доверенности б/н от 15.08.20015;

от общества с ограниченной ответственностью «АвтоРВ»: Лидовской Н.С., представителя по доверенности б/н от 15.08.20015;

от ИП Витомскова Вадима Викторовича: Витомскова В.В., паспорт РФ; Короткова А.А., представителя по доверенности б/н от 02.09.2015;

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области: Семенихиной Д.А., представителя по доверенности №НБ-12/5260 от 13.08.2015;

от ИП Барсуковой Валентины Григорьевны: Ширинян К.В., представителя по доверенности 36АВ 1529352 от 01.04.2015;

от управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж: Болобиной С.В., представителя по доверенности №06 от 29.01.2015;

от Администрации городского округа город Воронеж: Болобиной С.В., представителя по доверенности №1904 от 30.12.2015;

от ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Воронежской городской Думы: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Воронежской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Администрации городского округа город Воронеж, департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, индивидуального предпринимателя Витомскова Вадима Викторовича, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области на решение Арбитражного суда Воронежской области от 10.07.2015г. по делу №А14-122/2013 (судья Кораблева Г.Н.) по иску администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 1023601575733, ИНН 3650002882), г. Воронеж, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (ОГРН 1093668037220, ИНН 3664099440), г. Воронеж, индивидуального предпринимателя Рюминой Елены Анатольевны (ОГРНИП 304366213200010, ИНН 366216007091), г.Воронеж, индивидуального предпринимателя Рюмина Владимира Викторовича (ОГРНИП 304366218800120, ИНН 366200402829), г.Воронеж, общества с ограниченной ответственностью «АвтоРВ» (ОГРН 1073667035254, ИНН 3665064257), г.Воронеж, индивидуального предпринимателя Барсуковой Валентины Григорьевны (ОГРНИП 306362529100022, ИНН 366603746445), г.Воронеж, к индивидуальному предпринимателю Витомскову Вадиму Викторовичу (ОГРНИП 304366219100060, ИНН 366201715359), г. Воронежк департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 1023601570904, ИНН 3666057069), г. Воронеж, о признании недействительным договора купли-продажи, по встречному иску индивидуального предпринимателя Витомскова Вадима Викторовича (ОГРНИП 304366219100060, ИНН 366201715359), г.Воронеж, к администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 1023601575733, ИНН 3650002882), г. Воронеж, о признании отсутствующим права собственности не объекты недвижимости, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН 1043600196254, ИНН 3664062360), г.Воронеж, государственное унитарное предприятие Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» (ОГРН 1023602616520, ИНН 3666072860), г.Воронеж, управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 1123668052200, ИНН 3666181570), г.Воронеж, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340, г.Москва), в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, г.Воронеж, Воронежская городская Дума (ОГРН 1033600088686, ИНН 3664043712), г.Воронеж, Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Воронежской области (ОГРН 1043600098530, ИНН 3664061454), г.Воронеж,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Воронеж (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Воронежской области с иском к индивидуальному предпринимателю  Витомскову Вадиму  Викторовичу  (далее – ИП Витомсков В.В., ответчик, предприниматель) о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0208001:722, площадью 22 105 кв.м, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Антонова-Овсеенко, 5в, и на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0208001:721, площадью 5 031 кв.м, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Антонова-Овсеенко, 5в.

К участию в деле в качестве соистцов по первоначальному иску привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, индивидуальный предприниматель Рюмина Елена Анатольевна (далее - ИП Рюмина Е.А.), индивидуальный предприниматель Рюмин Владимир Викторович (далее - ИП Рюмин В.В.), общество с ограниченной ответственностью «АвтоРВ» (далее - ООО «АвтоРВ»), индивидуальный предприниматель Барсукова Валентина Григорьевна (далее - ИП Барсукова В.Г.).

         Определением суда от 24.06.2013 принято встречное исковое заявление ИП Витомскова В.В. к администрации городского округа город Воронеж, в котором предприниматель просит:

1. признать отсутствующим право собственности администрации городского округа город Воронеж на объекты недвижимого имущества:

- гаражи, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 120,5 кв.м, инвентарный номер 9547, лит.М, расположенные по адресу: г.Воронеж, ул.Антонова-Овсеенко, д.5б (свидетельство о государственной регистрации права серии от 13.08.2012 36-АГ №700471);

- ограждение, протяженностью 137,25 п.м, инвентарный номер 5715, лит.3, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул.Антонова-Овсеенко, д.5 (свидетельство о государственной регистрации права серии от 11.05.2012 36-АГ №641053);

- замощение, общей площадью 139,5 кв.м, лит. II, инвентарный номер 5715, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул.Антонова-Овсеенко, д.5 (свидетельство о государственной регистрации права серии от 02.05.2012 36-АГ №641156);

- замощение, общей площадью 6 258,16 кв.м, лит. I, III, инвентарный номер 9547, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул.Антонова-Овсеенко, д.5б (свидетельство о государственной регистрации права серии от 21.06.2012 36-АГ №701822);

- ограждение, протяженностью 90,61 п.м, лит. 7,8, инвентарный номер 5715, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул.Антонова-Овсеенко, д.5 (свидетельство о государственной регистрации права серии от 11.05.2012 36-АГ №641047);

- ограждение, протяженностью 38,24 п.м, лит. 1,2, инвентарный номер 5715, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул.Антонова-Овсеенко, д.5 (свидетельство о государственной регистрации права серии от 11.05.2012 36-АГ №588451);

- забор, протяженностью 129,43 п.м, лит. 3, инвентарный номер 9547, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Антонова-Овсеенко, д.5б (свидетельство о государственной регистрации права серии от 13.08.2012 36-АГ №700467);

- забор, протяженностью 10,17 п.м, лит. 2, инвентарный номер 9547, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Антонова-Овсеенко, д.5б (свидетельство о государственной регистрации права серии от 13.08.2012 36-АГ №700466);

- забор, протяженностью 146,43 п.м, лит. 1, инвентарный номер 9547, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Антонова-Овсеенко, д.5б (свидетельство о государственной регистрации права серии от 13.08.2012 36-АГ №700468);

2. аннулировать записи о регистрации прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         В ходе рассмотрения настоящего дела в суде первой инстанции истцы по первоначальному иску (в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнили заявленные требования, в связи с чем просили применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи №3144/12-з от 27.06.2012 находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 36:34:0208001:84:

- обязать ИП Витомскова В.В. возвратить департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области земельный участок с кадастровым номером 36:34:0208001:722, площадью 22105 кв.м, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Антонова-Овсеенко, 5в, и земельный участок с кадастровым номером 36:34:0208001:721, площадью 5031 кв.м, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Антонова-Овсеенко, 5в;

- взыскать с департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в пользу индивидуального предпринимателя Витомскова Вадима Викторовича сумму, уплаченную последним за земельный участок с кадастровым номером 36:34:0208001:84;

- федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области - снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 36:34:0208001:722, площадью 22105 кв.м, с местоположением Воронежская область, г.Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, 5в (устаревший номер 36:34:0208001:84), и земельный участок с кадастровым номером 36:34:0208001:721, площадью 5031 кв.м, с местоположением Воронежская область, г.Воронеж, ул.Антонова – Овсеенко, 5в (устаревший номер - 36:34:0208001:84) (без внесения сведений о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 36:34:0208001:84, площадью 27136+/-57,66 кв.м, с местоположением Воронежская область, г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, 5в);

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области – погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи в отношении земельного участка по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, 5в, с кадастровым номером 36:34:0208001:722, площадью 22105 кв.м, и земельного участка по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, с кадастровым номером 36:34:0208001:721, площадью 5031 кв.м.

Определением суда от 16.06.2014 года удовлетворено ходатайство соистцов о привлечении к участию в деле в качестве соответчика департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, государственное унитарное предприятие Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация», управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, Воронежская городская Дума, Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Воронежской области.

В дальнейшем в ходе рассмотрения настоящего дела в суде первой инстанции ИП Рюмина Е.А., ИП Рюмин В.В., ООО «АвтоРВ» и ИП Барсукова В.Г. уточнили заявленные требования, в связи с чем просили признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи №3144/12-з от 27.06.2012г. земельного участка с кадастровым номером 36:34:0208001:722, площадью 22105 кв.м, с местоположением Воронежская область, г.Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, 5в (устаревший номер 36:34:0208001:84) и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0208001:721, площадью 5031 кв.м, с местоположением Воронежская область, г.Воронеж, ул.Антонова – Овсеенко, 5в (устаревший номер - 36:34:0208001:84) в части следующих земельных участков:

ЗУ2 площадью 40 кв.м ± 2 кв.м

ЗУ4 площадью 1125 кв.м ± 12 кв.м

ЗУ5 площадью 4 кв.м ± 1 кв.м

ЗУ6 площадью 14 кв.м ±1 кв.м

ЗУ7 площадью 6 кв.м ± 1 кв.м

ЗУ8 площадью 36