Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2015 по делу n А14-16474/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

09 июня  2015 года                                                        Дело № А14-16474/2014

город Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня  2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 июня  2015 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                  Семенюта Е.А.,

судей                                                                                     Миронцевой Н.Д.,

                                                                                           Донцова П.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Сывороткиной Е.Е.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура «Эртиль»: Фаляхиев Ф.Ф., представитель по доверенности № 226 от 20.05.2015;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Росреестра по Воронежской области: Воротынцев И.В., представить по доверенности № 226 от 20.05.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура «Эртиль» на решение Арбитражного суда Воронежской области от 12.03.2015 по делу № А14-16474/2014 (судья  Пименова Т.В.) по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура «Эртиль» (ОГРН 107361000263 ИНН 3632005859) к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Росреестра по Воронежской области (ОГРН 1027700485757 ИНН 7705401340), при участии третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН 10436000196254 ИНН 3664062360) о признании незаконной постановку на кадастровый учет 28 земельных участков, образованных путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 36:32:0000000:7; об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о данных земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Агрокультура «Эртиль» (далее - ООО «Агрокультура «Эртиль», Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Росреестра по Воронежской области (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, заинтересованное лицо), при участии третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее – Управление Росреестра по Воронежской области, третье лицо) о признании незаконной постановку на кадастровый учет 28 земельных участков, образованных путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 36:32:0000000:7, а именно:

земельного участка площадью 252 000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300011:113, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 36:32:6300011;

земельного участка площадью 216 000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300008:25, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 36:32:6300008;

земельного участка площадью 36000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300010:71, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:32:6300010;

земельного участка площадью 63000 кв. м с кадастровым номером 36:32:63000006:41, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6300006;

земельного участка площадью 27000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300010:72, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:32:6300010;

земельного участка площадью 150000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300010:66, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 36:32:6300010;

земельного участка площадью 81000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300003:64, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 36:32:6300003;

земельного участка площадью 18000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300006:42, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6300006;

земельного участка площадью 18000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300010:73, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:32:6300010;

земельного участка площадью 351000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300009:31, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:32:6300009;

земельного участка площадью 49500 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300003:63, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 36:32:6300003;

земельного участка площадью 562 500 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300008:24, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 36:32:6300008; 

земельного участка площадью 123750 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300003:61, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 36:32:6300003;

земельного участка площадью 245250 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300003:62, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 36:32:6300003;

земельного участка площадью 1300000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300003:59, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 36:32:6300003;

земельного участка площадью 900000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300003:65, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 36:32:6300003;

земельного участка площадью 500000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300006:35, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 36:32:6300006;

земельного участка площадью 1300000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300006:36, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 36:32:6300006;

земельного участка площадью 350000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300010:68, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 36:32:6300010;

земельного участка площадью 450000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300006:40, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 36:32:6300006;

земельного участка площадью 100000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300010:69, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг- Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 36:32:6300010;

земельного участка площадью 100000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300010:70, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 36:32:6300010;

земельного участка площадью 1225000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300006:37, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:32:6300006;

земельного участка площадью 1175000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300003:60, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 36:32:6300003;

земельного участка площадью 100000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300006:38, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 36:32:6300006;

земельного участка площадью 1475000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300011:112, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 36:32:6300011;

земельного участка площадью 1125000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300006:39, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 36:32:6300006;

земельного участка площадью 200000 кв. м с кадастровым номером 36:32:6300010:67, местоположение: Воронежская область, Эртильский район, Битюг-Матреновское сельское поселение, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 36:32:6300010, и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о данных земельных участках.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 12.03.2015, принятым по настоящему делу, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Считая принятое решение незаконным и необоснованным, ООО «Агрокультура «Эртиль» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный  суд с жалобой, в которой просит отменить обжалуемое решение суда полностью.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель ссылается на то, что суд первой инстанции не принял во внимание тот факт, что решения, принятые на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:7 от 10.07.2014 полностью совпадают с правовой позицией Общества, а также , что собственники, выделившие соответствующие доли пытались утвердить два проекта межевания земельных участков с разным составом собственников и несовпадающей конфигурацией земельных участков. Первый из подготовленных проектов выносился на утверждение общим собранием и большинством голосов утвержден не был. Второй проект был подготовлен после собрания, а публикация о необходимости его согласования давалась в СМИ, без проведения соответствующего собрания участников долевой собственности. Указывает, что образование земельных участков осуществляется при наличии согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходного земельного участка.

Представитель данного лица в судебном заседании просил обжалуемый судебный акт отменить, а жалобу удовлетворить.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Росреестра по Воронежской области в представленном  отзыве против удовлетворения апелляционной жалобы возражает, настаивает на том, что решение суда области приято в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель данного лица в судебном заседании просил обжалуемый судебный акт оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области  отзыв в суд апелляционной инстанции не представило, доводы жалобы не оспорило, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения данного лица о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие представителя Администрации в порядке статей 156 и 266 АПК РФ.

В судебном заседании объявлялся перерыв  с 26.05.2015 по 02.05.2015.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав пояснение участников процесса, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО «Агрокультура «Эртиль» зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке.

ООО «Агрокультура «Эртиль» является собственником 141/701 долей в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 41 450000 кв.м., кадастровый номер 36:32:0000 000:0007, местонахождение: Воронежская область, Эртильский район, с. Битюг-Матреновка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.03.2009 года 36-АВ №239493. Кроме того, оно является арендатором указанного земельного участка на основании договора №1 от 03 марта 2005 года с множественностью лиц на стороне Арендодателей