Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2015 по делу n А64-7845/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда в части и принять новый судебный акт

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

09 февраля 2015 года                                               Дело № А64-7845/2012

г. Воронеж                                                                                                              

           Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2015 года

           Полный текст постановления изготовлен 09 февраля 2015 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                  Маховой Е.В.,

судей                                                                                     Владимировой Г.В., 

Андреещевой Н.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Труновой Т.В.,

при участии:

от ОАО «Россельхозбанк»: Луканкин А.Г., представитель по доверенности от 08.04.2014 г.,

от ЗАО «Ипотечный брокер»: Зотов Д.Ю., представитель по доверенности от 20.02.2014 г.,

от ООО «Риэлт-Консалтинг»: Зотов Д.Ю., представитель по доверенности от 10.09.2014 г.,

от ОАО «Сбербанк России»: 1) Ротманова М.В., представитель по доверенности от 14.01.2014 г. (до перерыва), 2) Атласов Д.И., представитель по доверенности от 23.01.2015 г. (после перерыва), 

от АО «Казкоммерцбанк»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от КБ «Москоммерцбанк» (ОАО): представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от JOZY TRADING LIMITED: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от ООО «Система БИЛД»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы коммерческого банка «Москоммерцбанк» (открытое акционерное общество), акционерного общества «Казкоммерцбанк», закрытого акционерного общества «Ипотечный брокер», общества с ограниченной ответственностью «Риэлт-Консалтинг», а также открытого акционерного общества «Сбербанк России», JOZY TRADING LIMITED, обратившихся в порядке ст. 42 АПК РФ, на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 23.06.2014 г. по делу № А64-7845/2012 (судья Макарова Н.Ю.) по иску открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488) к обществу с ограниченной ответственностью «Риэлт-Консалтинг» (ОГРН 5077746990734, ИНН 7703637727), закрытому акционерному обществу «Ипотечный брокер» (ОГРН 1067746579075, ИНН 7719590400), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: общество с ограниченной ответственностью «Система БИЛД» (ОГРН 1096820000188, ИНН 6820028653), третьи лица, заявляющие самостоятельные требования: акционерное общество «Казкоммерцбанк», коммерческий банк «Москоммерцбанк» (открытое акционерное общество) (ОГРН 1107711000066, ИНН 7750005612), о взыскании 23 678 428 руб. путем обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - ОАО «Россельхозбанк», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Система БИЛД» (далее - ООО «Система БИЛД») о взыскании денежных средств в сумме 23 678 428 руб. путем обращения взыскания на следующее имущество ответчика:

- здание магазина трехэтажное, лит. А, 1-4, назначение - нежилое, площадью 1119,5 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область,              г. Котовск, ул. Советская, д. 1А, кадастровый № 68:25:00000:45:224/187;

- земельный участок, площадью 1480 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Тамбовская область, г. Котовск,                  ул. Советская, д. 1А, кадастровый номер 68:25:0000045:0003;

- часть здания магазина, состоящая из магазина 89, этажность: одно-двухэтажное, лит. А, назначение - нежилое, площадью 3334,7 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район,                        п. Строитель, микр. «Северный», д. 16, кадастровый номер 68:20:2701001:0021:18/31;

- земельный участок, площадью 2700 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель, микр. «Северный», д. 16, магазин № 89, кадастровый номер 68:20:2701001:0021;

- часть здания магазина, состоящая из магазина № 6, этажность одно-двухэтажное, подземная этажность: 1, лит. А, назначение - нежилое, площадью 2606,6 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель, микр. «Северный», д. 16. кадастровый номер: 68:20:2701001:0021:191/31;

- право аренды земельного участка, площадью 1100 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель, микр. «Северный», д. 16, кадастровый номер 68:20:2701001:0025, срок аренды с 23.11.2006 г. по 23.11.2013 г.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Риэлт-Консалтинг» (далее - ООО «Риэлт-Консалтинг»).

Определением арбитражного суда области от 22.10.2012 г. об исправлении опечатки в определение о принятии искового заявления к производству суда внесены исправления и указано, что ответчиком по данному делу является ООО «Риэлт-Консалтинг», а третьим лицом - ООО «Система БИЛД».

Определением суда от 14.11.2012 г. (с учетом определения об исправлении описки от 07.12.2012 г) к участию в деле в качестве соответчика привлечено закрытое акционерное общество «Ипотечный брокер» (далее - ЗАО «Ипотечный брокер», ответчик).

Впоследствии истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования к ООО «Риэлт-Консалтинг» и ЗАО «Ипотечный брокер», просил суд обратить взыскание на вышеперечисленное имущество в размере непогашенных в ходе конкурсного производства требований в сумме 56 782 167 руб. 31 коп.

Определением от 27.01.2014 г. суд первой инстанции привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Акционерное общество «Казкоммерцбанк» (далее - АО «Казкоммерцбанк») и коммерческий банк «Москоммерцбанк» (открытое акционерное общество) (далее - КБ «Москоммерцбанк» (ОАО)).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 23.06.2014 г. иск ОАО «Россельхозбанк» удовлетворен в полном объеме. Исковые требования АО «Казкоммерцбанк» и КБ «Москоммерцбанк» (ОАО) оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с указанным решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ЗАО «Ипотечный брокер», ООО «Риэлт-Консалтинг», КБ «Москоммерцбанк» (ОАО), АО «Казкоммерцбанк», а также ОАО «Сбербанк России» и JOZY TRADING LIMITED в порядке ст. 42 АПК РФ обратились в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

В судебное заседание апелляционной инстанции от 26.01.2015 г. представители АО «Казкоммерцбанк», КБ «Москоммерцбанк» (ОАО), JOZY TRADING LIMITED и ООО «Система БИЛД» не явились.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционные жалобы рассматривались в отсутствие их представителей в порядке ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 г. № 12 «О некоторых вопроса применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

Представитель ООО «Риэлт-Консалтинг», ЗАО «Ипотечный брокер» поддержал доводы апелляционных жалоб ООО «Риэлт-Консалтинг» и ЗАО «Ипотечный брокер», против удовлетворения апелляционных жалоб АО «Казкоммерцбанк», КБ «Москоммерцбанк» (ОАО) и ОАО «Сбербанк России» возражал.

Представитель ОАО «Россельхозбанк» возражал против удовлетворения апелляционных жалоб ЗАО «Ипотечный брокер», ООО «Риэлт-Консалтинг», КБ «Москоммерцбанк» (ОАО), АО «Казкоммерцбанк», JOZY TRADING LIMITED, в разрешении вопроса по апелляционной жалобе ОАО «Сбербанк России» полагался на усмотрение суда.

Представитель ОАО «Сбербанк России» поддержал доводы  апелляционной жалобы ОАО «Сбербанк России».

В судебном заседании от 26.01.2015 г. объявлялся перерыв до 02.02.2015 г.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб ОАО «Сбербанк России» и JOZY TRADING LIMITED, судебная коллегия полагает, что производство по указанным жалобам подлежит прекращению.

Оценив доводы апелляционных жалоб ЗАО «Ипотечный брокер», ООО «Риэлт-Консалтинг», КБ «Москоммерцбанк» (ОАО) и АО «Казкоммерцбанк», отзывов ОАО «Россельхозбанк» на данные апелляционные жалобы, отзывов ЗАО «Ипотечный брокер» на апелляционные жалобы КБ «Москоммерцбанк» (ОАО) и АО «Казкоммерцбанк», заслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, судебная коллегия полагает, что обжалуемый судебный акт подлежит изменению.

Основания следующие.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Агро-Альянс» было создано юридическое лицо - ООО «Риэлт-Консалтинг», зарегистрированное МИФНС России № 46 по г. Москве в ЕГРЮЛ 28.06.2007 г. за ОГРН 5077746990734.

По акту приема-передачи от 30.07.2007 г. ООО «Агро-Альянс» передало в уставный капитал ООО «Риэлт-Консалтинг», а ООО «Риэлт-Консалтинг» приняло следующее недвижное имущество (права в отношении недвижимого имущества):

- здание магазина трехэтажное, лит. А, 1-4, назначение - нежилое, площадью 1119,5 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область,              г. Котовск, ул. Советская, д. 1А, кадастровый № 68:25:00000:45:224/187;

- земельный участок, площадью 1480 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Тамбовская область, г. Котовск,                  ул. Советская, д. 1А, кадастровый номер 68:25:0000045:0003;

- часть здания магазина, состоящая из магазина 89, этажность: одно-двухэтажное, лит. А, назначение - нежилое, площадью 3334,7 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район,                        п. Строитель, микр. «Северный», д. 16, кадастровый номер 68:20:2701001:0021:18/31;

- земельный участок, площадью 2700 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель, микр. «Северный», д. 16, магазин № 89, кадастровый номер 68:20:2701001:0021;

- часть здания магазина, состоящая из магазина № 6, этажность одно-двухэтажное, подземная этажность: 1, лит. А, назначение - нежилое, площадью 2606,6 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель, микр. «Северный», д. 16. кадастровый номер: 68:20:2701001:0021:191/31;

- право аренды земельного участка, площадью 1100 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель, микр. «Северный», д. 16, кадастровый номер 68:20:2701001:0025, срок аренды с 23.11.2006 г. по 23.11.2013 г.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 27.11.2008 г. по делу № А64-6517/08-18 к производству суда принято заявление ликвидируемого должника - ООО «Агро-Альянс» о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 21.01.2009 г. по делу № А64-6517/08-18 ООО «Агро-Альянс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Агапов С.А.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от  03.03.2009 г. по делу № А64-6517/08-18 в реестр требований кредиторов ООО «Агро-Альянс» включены требования ОАО «Россельхозбанк» в сумме 56 782 167 руб. 31 коп.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от  16.04.2009 г. по делу № А64-6517/08-18 в реестр требований кредиторов ООО «Агро-Альянс» включены требования КБ «Москоммерцбанк» (ОАО) на сумму 32 074 173 руб. 79 коп. и на сумму 667 569 руб. 19 коп.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от  05.05.2009 г. по делу № А64-6517/08-18 в реестр требований кредиторов ООО «Агро-Альянс» включены требования АО «Казкоммерцбанк» на сумму 237 889 598 руб. 93 коп.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от  21.06.2010 г. по делу № А64-6517/08-18 конкурсное производство завершено ввиду проведения в отношении ООО «Агро-Альянс» соответствующих мероприятий и представления документов, подтверждающих отсутствие какого-либо имущества, принадлежащего должнику.

По результатам завершения конкурсного производства в отношении ООО «Агро-Альянс» размер неудовлетворенных требований ОАО «Россельхозбанк» составил 56 782 167 руб. 31 коп.; КБ «Москоммерцбанк» (ОАО) - 32 741 742 руб. 98 коп.; АО «Казкоммерцбанк» -                                        237 889 598 руб. 93 коп.

31.05.2011 г. между ООО «Риэлт-Консалтинг» (продавец) и ЗАО «Ипотечный брокер» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с п. 1.1 которого продавец продает, а покупатель покупает принадлежащие продавцу по праву собственности объекты недвижимого имущества:

- здание магазина трехэтажное, лит. А, 1-4, назначение - нежилое, площадью 1119,5 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область,              г. Котовск, ул. Советская, д. 1А, кадастровый № 68:25:00000:45:224/187;

- земельный участок, площадью 1480 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Тамбовская область, г. Котовск,                  ул. Советская, д. 1А, кадастровый номер 68:25:0000045:0003;

- часть здания магазина, состоящая из магазина 89, этажность: одно-двухэтажное, лит. А, назначение - нежилое, площадью 3334,7 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район,                        п. Строитель, микр. «Северный», д. 16, кадастровый номер 68:20:2701001:0021:18/31;

- земельный участок, площадью 2700 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель, микр. «Северный», д. 16, магазин № 89, кадастровый номер 68:20:2701001:0021;

- часть здания магазина, состоящая из магазина № 6, этажность одно-двухэтажное, подземная этажность: 1, лит. А, назначение - нежилое, площадью 2606,6 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель, микр. «Северный»,