Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2014 по делу n А14-6958/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«19»декабря 2014 года                                                       Дело № А14-6958/2013

г. Воронеж                                                                                                         

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено 19 декабря 2014 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                      Мокроусовой Л.М.,

судей                                                                                 Поротикова А.И.,

                                                                                           Суховой И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лямзиной К.А.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Аберрация»: Берга О.В., представителя по доверенности б/н от 01.01.2014, Бондарева Ю.В., представителя по доверенности б/н от 01.01.2013,

от государственного казенного учреждения Краснодарского края «Комитет по лесу»: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

от Комаровой Светлана Валериевна: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от общества с ограниченной ответственностью «Мобайл»: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу государственного казенного учреждения Краснодарского края «Комитет по лесу» на решение Арбитражного суда Воронежской области от 26.06.2014 по делу № А14-6958/2013 (судья Щербатых Е.Ю.) по иску государственного казенного учреждения Краснодарского края «Комитет по лесу» (ОГРН 1072348002253, ИНН 2348027076) к обществу с ограниченной ответственностью «Аберрация» (ОГРН 1063667237226, ИНН 3666134732) о взыскании 179 558 129 руб. 29 коп., расторжении договоров аренды, третьи лица: Комарова Светлана Валериевна, общество с ограниченной ответственностью «Мобайл»,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное казенное учреждение Краснодарского края «Комитет по лесу» (истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском (с четом уточнения) к обществу с ограниченной ответственностью «Аберрация» (ООО «Аберрация», ответчик) о взыскании задолженности в размере 179 558 129 руб. 29 коп., в том числе 5 406 210 руб. 57 коп. задолженности по арендной плате за период с 15.01.2011 по 01.05.2014 по договору аренды №09-03а-022 от 31.07.2009, 22 547 160 руб. 52 коп. пени за период с 15.01.2011 по 01.05.2014, 24 799 305 руб. 67 коп. задолженности по арендной плате за период с 15.01.2011 по 01.05.2014 по договору аренды №09-03а-023 от 31.07.2009, 103 428 070 руб. 09 коп. пени за период с 15.01.2011 по 01.05.2014, 4 521 209 руб. 68 коп. задолженности по арендной плате за период с 15.01.2011 по 01.05.2014 по договору аренды №09-03а-024 от 31.07.2009, 18 856 172 руб. 76 коп. пени за период с 15.01.2011 по 01.05.2014, а также о расторжении договоров аренды лесных участков №09-03а-022 от 31.07.2009, №09-03а-023 от 31.07.2009, №09-03а-024 от 31.07.2009.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.06.2013 дело передано на рассмотрение в Арбитражный суд Воронежской области.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 02.07.2013 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Комарова Светлана Валериевна, общество с ограниченной ответственностью «Мобайл».

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 26.06.2014 производство по делу в части исковых требований о взыскании арендной платы за период с 28.01.2010 по 31.10.2012 и начисленной на нее неустойки за период с 15.01.2011 по 15.10.2012 прекращено. Требования о расторжении договоров аренды лесных участков №09-03а-022 от 31.07.2009, №09-03а-023 от 31.07.2009, №09-03а-024 от 31.07.2009, взыскании 621 244 руб. 82 коп. основного долга удовлетворены. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с указанным решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, Государственное казенное учреждение Краснодарского края «Комитет по лесу» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Государственное казенное учреждение Краснодарского края «Комитет по лесу», Комарова С.В., ООО «Мобайл» не явились.

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения вышеуказанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривалась в их отсутствие.

В судебном заседании представители ООО «Аберрация» возражали против доводов апелляционной жалобы, при этом считая обжалуемое решение незаконным и необоснованным в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате и расторжении договоров аренды лесных участков.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что на основании протокола аукциона №09-03а-022 от 21.07.2009 между ГКУ Краснодарского края «Комитет по лесу» (арендодатель) и ООО «Аберрация» (арендатор) был заключен договор №09-03а-022 от 31.07.2009 аренды лесного участка площадью 4,02 га, местоположение: Краснодарский край, Геленджикское лесничество, Кабардинское участковое лесничество, квартал 26А, части выделов 50, 51, 52, 55, 61, номер в лесном реестре 23-05-01-08-00320, находящегося в государственной собственности, сроком на 49 лет.

Согласно пункту 2.1 договора аренды арендная плата составила 1 657 964 руб. в год.

Арендная плата в объеме начальной цены предмета аукциона 592 130 руб. в год зачисляется в федеральный бюджет на код дохода 05311204012010000120 - «плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы».

Размер арендной платы, перечисляемый в федеральный бюджет, подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Изменение арендной платы оформляется дополнительным соглашением к договору (пункт 2.2 договора).

Арендная плата в объеме 1 065 834 руб. зачисляется в бюджет субъекта на код 83811204022020000120 - «плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы» (пункт 2.3 договора).

В соответствии с протоколом аукциона №09-03а-023 от 21.07.2009 между ГКУ Краснодарского края «Комитет по лесу» (арендодатель) и ООО «Аберрация» (арендатор) был заключен договор №09-03а-023 от 31.07.2009 аренды лесного участка площадью 25,78 га, местоположение: Краснодарский край, Геленджикское лесничество, Кабардинское участковое лесничество, квартал 42Б выдела 16, 25, части выделов 2, 3, 7, 8, 9, 15, 31, 34, номер в лесном реестре 23-05-01-08-00322, находящегося в государственной собственности, сроком на 49 лет.

Согласно пункту 2.1 договора аренды арендная плата составила 7 605 393 руб. в год.

Арендная плата в объеме 2 716 211 руб. в год зачисляется в федеральный бюджет на код дохода 05311204012010000120 - «плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы».

Размер арендной платы, перечисляемый в федеральный бюджет, подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Изменение арендной платы оформляется дополнительным соглашением к договору (пункт 2.2 договора).

Арендная плата в объеме 4 889 182 руб. зачисляется в бюджет субъекта на код 83811204022020000120 - «плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы» (пункт 2.3 договора).

На основании протокола аукциона №09-03а-024 от 21.07.2009 между ГКУ Краснодарского края «Комитет по лесу» (арендодатель) и ООО «Аберрация» (арендатор) был заключен договор №09-03а-024 от 31.07.2009 аренды лесного участка площадью 4,7 га, местоположение: Краснодарский край, Геленджикское лесничество, Кабардинское участковое лесничество, квартал 42Б части выделов 4, 10, 17, но мер в лесном реестре 23-05-01-08-00323, находящегося в государственной собственности, сроком на 49 лет.

Согласно пункту 2.1 договора аренды арендная плата составила 1 386 554 руб. в год.

Арендная плата в объеме 495 198 руб. в год зачисляется в федеральный бюджет на код дохода 05311204012010000120 - «плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы».

Размер арендной платы, перечисляемый в федеральный бюджет, подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Изменение арендной платы оформляется дополнительным соглашением к договору (пункт 2.2 договора).

Арендная плата в объеме 891 356 руб. зачисляется в бюджет субъекта на код 83811204022020000120 - «плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы» (пункт 2.3 договора).

Задаток, внесенный по договорам, засчитывается в счет арендной платы (пункт 2.7 договоров аренды).

Схема расположение лесных участков и их характеристики приведены в приложениях №1 и №2 к договорам аренды, являющихся неотъемлемыми частями договоров (пункт 1.4 договора).

Лесные участки передаются арендатору для использования в целях и объемах согласно приложению №3: для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно пункту 2.6 договоров аренды внесение арендной платы производится до 15 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с пунктом 4.2 договоров аренды в случае просрочки уплаты арендной платы арендодатель вправе потребовать от арендатора уплату пени в размере 0,7% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня исполнения обязательств.

Ответчик подписал договоры аренды лесных участков с протоколами разногласий от 31.07.2009, в частности, касательно пунктов 2.4, 2.6, 3.3.4, 3.4.14-3.4.23, 4.2. Протоколы разногласий истцом не подписаны.

Договоры аренды лесных участков зарегистрированы в установленном законом порядке 28.01.2010.

Дополнительными соглашениями №1 от 17.08.2010 стороны изложили в другой редакции приложения №3 к договорам аренды, определив целевое назначение лесных участков - осуществление рекреационной деятельности для реализации инвестиционного проекта «Строительство детского международного физкультурно-оздоровительного комплекса «Зеленый мыс» с филиалами» (пункт 1.2 договора); внесли изменения в пункт 2.1, уменьшив размер годовой арендной платы с учетом коэффициента 0,1, применяемого для расчета арендной платы за лесной участок, предоставленный для строительства детского оздоровительного лагеря.

Согласно пунктам 2.5, 2.6 дополнительных соглашений при учете поступления арендной платы арендодателем учитывается сумма задатка по аукциону, внесенного арендатором при заключении договора аренды. Указанная сумма засчитывается в счет арендной платы с момента начала действия настоящего договора. Последующее внесение арендной платы производится ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края, вступившим в законную силу, от 15.01.2014 по делу №А32-9593/2012 признаны недействительными дополнительные соглашения №1 к договорам аренды от 31.07.2009 в части пункта 1.1 применительно к пункту 2.1 договоров, пункт 1.2 применительно к приложению №3 к договорам аренды, пункт 1.3 применительно к приложению №4 к договорам аренды, пункт 1.4 применительно к приложению №5 договоров аренды ввиду противоречия пункту 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, запрещающему изменение условий аукциона на основании соглашения сторон.

06.07.2011 истцом ответчику направлены претензии №111-1957/11, №111-1958/11, №111-1959/11 от 05.07.2011 о предоставлении в срок до 01.09.2011 документально подтвержденной информации об инициировании арендатором изготовления проекта освоения лесов, в срок до 01.10.2011 проекта освоения лесов для государственной экспертизы. В случае невыполнения требований в установленный срок истец предложил ответчику расторгнуть договоры с 01.11.2011. Претензии получены ответчиком - 19.07.2011.

В соответствии с уведомлением, полученным ответчиком 14.09.2012, истец потребовал от ответчика в срок до 01.10.2012 представить сведения о проекте освоения лесов, погасить задолженность по арендной плате. При невыполнении требований истец уведомил ответчика о намерении расторгнуть договоры аренды лесных участков. Уведомление получено ответчиком - 14.09.2012.

31.10.2012 истцом направлены для подписания акты приема-передачи к договорам аренды, что подтверждается описью вложения. Акты не вручены ответчику в связи с истечением срока хранения.

Ввиду образовавшейся задолженности по арендной плате по состоянию на 26.02.2013 в размере 355 277 руб. 94 коп. по договору аренды №09-03а-022 от 31.07.2009, 1 629 743 руб. 33 коп. по договору аренды №09-03а-023 от 31.07.2009, 298 994 руб. 85 коп. по договору аренды №09-03а-024 от 31.07.2009 истцом ответчику направлена претензия исх.№111-693/13 от 01.03.2013 с требованием в 10-дневный срок с момента получения претензии уплатить задолженность и предложением расторгнуть договоры аренды в связи с неоднократным нарушением обязательств по уплате арендной платы.

Указанная претензия получена - 19.03.2013.

26.03.2013 исх.№111-1123/13 истец направил ответчику соглашения о расторжении договоров аренды в связи с неоднократным нарушением условий в части внесения арендной платы и непредставления проекта освоения лесов.

Соглашения о расторжении договора получены ответчиком - 02.04.2013.

03.04.2013 истцом направлены ответчику акты приема-передачи участков лесного фонда по договорам аренды от 31.07.2013, которые получены ответчиком - 10.04.2013.

24.07.2013 истцом вручены акты приема-передачи к договорам аренды от 31.07.2009 директору ООО «Аберрация» Комаровой С.В.

Ссылаясь на существенные нарушения ответчиком условий договоров аренды