Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2014 по делу n А35-10412/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

область, Пристенский район, Бобрышевский сельсовет, стоимостью 8 184 308 руб. 90 коп.;

1.5. Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 842 650 кв.м., кадастровый номер: 46:19:15 04 02:18, местоположение: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК (колхоз) «Восход», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Луговской сельсовет, стоимостью 2 165 521 руб. 46 коп.;

1.6. Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 904 900 кв.м., кадастровый номер: 46:19:010702:91, местоположение: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК (колхоз) «Красное Знамя», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Бобрышевский сельсовет, стоимостью 2 302 744 руб. 60 коп.;

1.7. Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 861 670 кв.м., кадастровый номер: 46:19:010702:92, местоположение: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК (колхоз) «Красное Знамя», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Бобрышевский сельсовет, стоимостью 2 193 567 руб. 07 коп.;

1.8. Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 188 000 кв.м., кадастровый номер: 46:19:160501:19, местоположение: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК «Память Ильича», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Нагольненский сельсовет, стоимостью 12 547 403 руб. 94 коп.;

1.9. Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 696 000 кв.м., кадастровый номер: 46:19:160501:18, местоположение: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК (колхоз) «Память Ильича», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Нагольненский сельсовет, стоимостью 1 804 935 руб. 09 коп.;

1.10. Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 148 000 кв.м., кадастровый номер: 46:19:010801:44, местоположение: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК (колхоз) «40 лет Победы», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Бобрышеский сельсовет, стоимостью 433 705 руб. 27 коп.;

1.11. Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 740 000 кв.м., кадастровый номер: 46:19:010801:45, местоположение: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК (колхоз) «40 лет Победы», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Бобрышевский сельсовет, стоимостью 1 919 120 руб. 78 коп.;

1.12. Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 920 000 кв.м., кадастровый номер: 46:19:000 000:50, местоположение: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК (колхоз) «Память Ильича», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Нагольненский сельсовет, стоимостью 6 582 704 руб. 46 коп.;

1.13. Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 376 800 кв.м., кадастровый номер: 46:19:160501:22, местоположение: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК «Память Ильича», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Нагольненский сельсовет, стоимостью 1 031 677 руб. 66 коп.;

1.14. Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 188 400 кв.м., кадастровый номер: 46:19:160501:21, местоположение: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК «Память Ильича», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Нагольненский сельсовет, стоимостью 543 884 руб. 44 коп.;

1.15. Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 125 600 кв.м., кадастровый номер: 46:19:160501:23, местоположение: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК «Память Ильича», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Нагольненский сельсовет, стоимостью 371 604 руб. 28 коп.;

1.16. Земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 429 600 кв.м., кадастровый номер: 46:19:150402:23, местоположение: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК (колхоз) «Восход», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Луговской сельсовет, стоимостью 1 165 895 руб. 92 коп.

Стоимость недвижимого имущества составляет 55 081 310 руб. 14 коп.

В соответствии с пунктом 2 Соглашения об отступном часть обязательств Должника по кредитным договорам № Ю14-07-043К от 22 ноября 2007 года, № Ю14-09-005К от 08 июня 2009 года в размере 55 081 310 руб. 14 коп. признаются прекращенными с момента передачи Недвижимого имущества Кредитору и государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество в регистрирующем органе.

Согласно подписанному сторонами акту приема-передачи от 30 июля 2012 года к соглашению об отступном от 30 июля 2012 года Должник передал, а Кредитор принял вышеуказанное недвижимое имущество.

Кроме того, 30 июля 2012 года между обществом с ограниченной ответственностью «Агростройсервис» (должник) и обществом с ограниченной ответственностью «АГРОБАЗИС» (кредитор) заключено соглашение об отступном, согласно которого взаимен исполнения части обязательств Должника перед Кредитором по Кредитному договору № Ю14-10-014К от 04 июня 2010 года, заключенному между открытым акционерным обществом «Курский промышленный бланк» и обществом с ограниченной ответственностью «Агростройсервис», которые возникли у Кредитора на основании договора цессии № Ю14-10-014Ц от 30 июля 2012 года, заключенного между открытым акционерным обществом «Курский промышленный банк» и обществом с ограниченной ответственностью «АГРОБАЗИС», Должник уступает (передает) Кредитору свои права и обязанности по договору аренды лесного участка б/н от 08 февраля 2010 года, заключенному между Комитетом лесного хозяйства Курской области и обществом с ограниченной ответственностью «Агростройсервис» на срок с 08 февраля 2010 года по 08 февраля 2059 года и дополнительному соглашению о внесении изменений в данный договор от 09 февраля 2011 года относительно лесного участка, расположенного по адресу: Курская область, Пристенский район, Солнцевское лесничество (Пристенское участковое лесничество), квартала 39, 40, 50-59, 61-66, 84, площадью 855 га, входящего в состав лесного участка площадью 422 500,00 кв.м. с кадастровым номером 46:19:00 00 00:0005, расположенного: Российская Федерация, Курская область, Пристенский район, номер учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 56 05-2010-02.

Стоимость Права аренды составляет 3 138 819 руб. 86 коп.

В соответствии с пунктом 2 Соглашения об отступном часть обязательств Должника по Договору в размере 3 138 819 руб. 86 коп. признаются прекращенными с момента подписания настоящего соглашения и государственной регистрации настоящего соглашения в регистрирующем органе.

Кроме того, 30 июля 2012 года между обществом с ограниченной ответственностью «Агростройсервис» (должник) и обществом с ограниченной ответственностью «АГРОБАЗИС» (кредитор) заключено соглашение об отступном, согласно которого взаимен исполнения части обязательств Должника перед Кредитором по Кредитному договору № Ю14-07-043К от 22 ноября 2007 года, заключенному между открытым акционерным обществом «Курский промышленный бланк» и обществом с ограниченной ответственностью «Агростройсервис», которые возникли у Кредитора на основании договора цессии № Ю14-07-043Ц от 30 июля 2012 года, заключенного между открытым акционерным обществом «Курский промышленный банк» и обществом с ограниченной ответственностью «АГРОБАЗИС», по Кредитному договору № Ю14-09-005К от 08 июня 2009 года, заключенному между открытым акционерным обществом «Курский промышленный бланк» и обществом с ограниченной ответственностью «Агростройсервис», которые возникли у Кредитора на основании договора цессии № Ю14-09-005Ц от 30 июля 2012 года, заключенного между открытым акционерным обществом «Курский промышленный банк» и обществом с ограниченной ответственностью «АГРОБАЗИС», Должник передает в собственность Кредитору недвижимое имущество:

1.1. Земельная доля размером 53/256 земельного участка, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 3424300,00 кв.м., кадастровый номер 46:19:00 00 00:0160, расположенного по адресу: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК (колхоз) «Восход», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Луговский сельсовет, стоимостью 1 561 223 руб. 00 коп.;

1.2. Земельная доля размером 24/113 земельного участка, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 5296800,00 кв.м., кадастровый номер 46:19:00 00 00:0168, расположенного по адресу: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК (колхоз) «Кранное знамя», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Бобрышевский сельсовет, стоимостью 2 368 566 руб. 00 коп.;

1.3 Земельная доля размером 2/27 земельного участка, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 999000,00 кв.м., кадастровый номер 46:19:010801:46, расположенного по адресу: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК (колхоз) «40 лет Победы», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Бобрышевский сельсовет, стоимостью 186 222 руб. 00 коп.;

1.4. Земельная доля размером 2/33 земельного участка, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 2070600,00 кв.м., кадастровый номер 46:19:160502:36, расположенного по адресу: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК «Память Ильича», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Нагольненский сельсовет, стоимостью 294 606 руб. 00 коп.;

1.5. Земельная доля размером 1/29 земельного участка, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 1821200 кв.м., кадастровый номер 46:19:160202:26, расположенного по адресу: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК «Память Ильича», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Нагольненский сельсовет, стоимостью 148 931 руб. 00 коп.;

1.6. Земельная доля размером 2/24 земельного участка, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 1507200,00 кв.м., кадастровый номер 46:19:160302:10, расположенного по адресу: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК «Память Ильича», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Нагольненский сельсовет, стоимостью 303 917 руб. 00 коп.;

1.7. Земельная доля размером 1/22 земельного участка, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 1381600,00 кв.м., кадастровый номер 46:19:160401:9, расположенного по адресу: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК «Память Ильича», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Нагольненский сельсовет, 153 500 руб. 00 коп.;

1.8. Земельная доля размером 1/10 земельного участка, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 628000,00 кв.м., кадастровый номер 46:19:160201:14, расположенного по адресу: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК «Память Ильича», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Нагольненский сельсовет, стоимостью 164 100 руб. 00 коп.;

1.9. Земельная доля размером 1/9 земельного участка, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 666000,00 кв.м., кадастровый номер 46:19:010801:47, расположенного по адресу: Российская Федерация, установлено относительно ориентира СПК (колхоз) «40 лет Победы», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, Пристенский район, Бобрышевский сельсовет, стоимостью 193 444 руб. 00 коп.

Общая стоимость недвижимого имущества составляет 5 374 509 руб. 00 коп.

В соответствии с пунктом 2 Соглашения об отступном часть обязательств Должника по кредитным договорам № Ю14-07-043К от 22 ноября 2007 года, № Ю14-09-005К от 08 июня 2009 года в размере 5 374 509 руб. 00 коп. признаются прекращенными с момента передачи Недвижимого имущества Кредитору и государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество в регистрирующем органе.

Согласно подписанному сторонами акту приема-передачи от 30 июля 2012 года к соглашению об отступном от 30 июля 2012 года Должник передал, а Кредитор принял вышеуказанное недвижимое имущество.

Кроме того, 30 июля 2012 года между обществом с ограниченной ответственностью «Агростройсервис» (должник) и обществом с ограниченной ответственностью «АГРОБАЗИС» (кредитор) заключено соглашение об отступном, согласно которого взаимен исполнения части обязательств Должника перед Кредитором по Кредитному договору № Ю14-10-001К от 28 января 2010 года, заключенному между открытым акционерным обществом «Курский промышленный бланк» и обществом с ограниченной ответственностью «Агростройсервис», которые возникли у Кредитора на основании договора цессии № Ю14-10-001Ц от 30 июля 2012 года, заключенного между открытым акционерным обществом «Курский промышленный банк» и обществом с ограниченной ответственностью «АГРОБАЗИС», Должник уступает (передает) Кредитору свои права и обязанности по договорам аренды со следующими условиями:

1.1. Права и обязанности арендатора по договору аренды № 12 находящего в государственной собственности земельного участка