Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2015 по делу n А07-5340/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-6255/2015, 18АП-6258/2015

г. Челябинск

30 июня 2015 года

Дело № А07-5340/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 июня 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Логиновских Л.Л.,

судей Махровой Н.В., Карпусенко С.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берхеевой Р.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы открытого акционерного общества «Строительная компания Трест № 21» и товарищества собственников жилья «Аксаковский сад» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.04.2015 по делу № А07-5340/2013 (судья Архиереев Н.В.).

В заседании приняли участие представители:

          товарищества собственников жилья «Аксаковский сад»  - Латыпова Р.З. (решение правления товарищества собственников жилья «Аксаковский сад» от 27.07.2014);

          открытого акционерного общества «Строительная компания Трест № 21» - Давиденко В.В. (доверенность № 76 от  14.08.2014), Сафин Р.Т. (доверенность № 95 от 15.06.2015), Хайруллин Р.Р. (доверенность № 79 от  29.10.2014).

Товарищество собственников жилья «Аксаковский сад» (ОГРН 1100280029211) (далее – ТСЖ «Аксаковский сад», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан к открытому акционерному обществу «Строительная компания Трест № 21» (ОГРН 1020201438179) (далее – ОАО «СК Трест № 21», ответчик) с исковым заявлением об обязании безвозмездно устранить недостатки строительных работ  (т. 1, л.д. 22-30).

Определениями суда первой инстанции от 18.04.2013, от 09.08.2013, от 18.12.2013, от 07.02.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Секретариат Государственного собрания – Круглая Республики Башкортостан (далее – Секретариат Государственного собрания – Круглая РБ, третье лицо), жилищно-эксплуатационное управление общество с ограниченной ответственностью «Столица» (далее – ЖЭУ ООО «Столица», третье лицо), Фасгиев Анатолий Нургалеевич (далее – Фасгиев А.Н., третье лицо), открытое акционерное общество «Башгипроагропром» (далее – ОАО «Башгипроагропром», третье лицо), Федоров Павел Владимирович (далее – Федоров П.В., третье лицо).

До принятия решения по существу спора истцом было заявлено и судом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил обязать ОАО «СК Трест № 21» в течение 2-х месяцев со дня вступления решения в законную силу безвозмездно устранить недостатки строительных работ на объекте - многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, ул. Пушкина, дом 109, а именно:

- выполнить монтаж вытяжных (фановых) канализационных стояков согласно проекта (л. 25 заключения эксперта от 01.10.2013);

- выполнить водосточную систему согласно проекта (л.4 дополнения к заключению эксперта от 14.03.2014);

- заменить водосточные трубы диаметром 100мм на трубы диаметром 140мм в полном объеме (л. 26 заключения эксперта от 01.10.2013);

- выполнить качественное примыкание кровельного покрытия к дождеприемным воронкам (л. 26 заключения эксперта от 01.10.2013);

- устранить брак в примыкании кровельных свесов к водоприемным воронкам (л. 4 дополнения к заключению эксперта от 14.03.2014);

- очистить дождеприемные воронки от строительного мусора (залиты цементом) (л. 26 заключения эксперта от 01.10.2013);

- выполнить монтаж в соответствии с проектом верхней части дождеприемной трубы вместе с воронкой у секции «А» и «Б» со стороны ул. Пушкина и двора дома и соединений секций дождеприемной трубы у секции «В» со стороны въезда в подземную автостоянку (л. 26 заключения эксперта от 01.10.2013);

- выполнить монтаж системы противопожарной безопасности дома согласно проекту и выполнить обработку огнезащитным составом деревянной стропильной конструкции крыши в соответствии с проектом (л. 26 заключения эксперта от 01.10.2013);

- выполнить монтаж горизонтальных участков канализационных коллекторов в секции «В» в соответствии с проектом и строительными нормами (л. 27 заключения эксперта от 01.10.2013);

- выполнить теплоизоляцию в чердачном пространстве секций дома водяных и канализационных трубопроводов (л. 27 заключения эксперта от 01.10.2013);

- выполнить в чердачном пространстве крепление канализационных сборных трубопроводов в соответствии со строительными нормами (л. 27 заключения эксперта от 01.10.2013);

- заменить дефектные участки кровельного покрытия 280 кв.м. (л. 28 заключения - эксперта от 01.10.2013) согласно локальной сметы 3 заключения эксперта;

- выполнить примыкания наклонной части кровли к вертикальным поверхностям в соответствии со строительными нормами (л. 28 заключения эксперта от 01.10.2013), устранить брак в примыкании кровельного покрытия к парапетам и воздуховодам (л. 5 дополнения к заключению эксперта от 14.03.2014);

- выполнить усиление дефектных стропильных балок по отдельно разработанному проекту (л. 28 заключения эксперта от 01.10.2013), усиление дефектных стропильных балок двухсторонними деревянными накладками (л. 6 дополнения к заключению эксперта от 14.03.2014);

- устранить дефекты стяжки на чердачном перекрытии (л. 8 и дополнения к заключению эксперта от 14.03.2014);

- устранить протечку кровли (л. 8 дополнения к заключению эксперта от 14.03.2014) и причину протечек кровли, заменить дефектные стропила (л. 28 заключения эксперта от 01.10.2013);

- добавить утеплитель на чердачное перекрытие (л. 8 дополнения к заключению эксперта от 14.03.2014);

- выполнить теплоизоляцию стен жилых квартир 37, 60 и 62, сообщающихся с холодной зоной чердака в полном объеме согласно проекту (л. 28 заключения эксперта от 01.10.2013);

- выполнить теплоизоляцию вентиляционных шахт, сообщающихся с холодной зоной чердака в полном объеме согласно проекту (л. 28 заключения эксперта от 01.10.2013);

- выполнить ремонт дефектных мест примыканий оконных конструкций (л. 14 дополнения к заключению эксперта от 14.03.2014) кв.кв.28,29,60,62,78;

- произвести устранение дефектов фасадного покрытия в местах отслоений и коротких трещин (л. 12-13 дополнения к заключению эксперта от 14.03.2014);

- произвести покраску фасадного покрытия дома в полном объеме (приложение 4 к заключению);

- произвести утепление входных групп дома в полном объеме. Заменить металлические двери входной группы секций А, Г в связи с браком дверей;

- произвести замену напольной плитки входной группы секции «Г» (ООО «Полифорт»);

- смонтировать кабельную систему противообледенения (л. 29 заключения эксперта от 01.10.2013);

- вскрыть стены подвала дома, удалить полностью дефектную гидроизоляцию, зачеканить швы между бетонными блоками цементным раствором, выполнить гидроизоляцию в соответствии с проектом и строительными нормами (л. 29 заключения эксперта от 01.10.2013);

- произвести обратную засыпку грунтом с послойным трамбованием после восстановления гидроизоляции стен подвала дома и восстановить отмостку всего дома (л. 29 заключения эксперта от 01.10.2013), исправить профиль оснований дворовых тротуаров и заасфальтировать тротуар внутри двора Согласно проекта дома - 1000 кв.м, с подливкой под дверьми (Приложение 2 к заключению эксперта);

- врезать приточные утепленные фильтр-клапаны во все окна (л. 25 заключения эксперта от 01.10.2013);

- провести реконструкцию горизонтальных участков сборных каналов (увеличить сечения каналов) (л. 25 заключения эксперта от 01.10.2013);

- восстановить декоративные элементы фасада секций «А» и «Б»;

- произвести демонтаж существующей системы отопления, водоснабжения (индивидуального теплового пункта) и выполнить монтаж системы отопления, водоснабжения, индивидуальный тепловой пункт согласно проектной документации (л. 16 доп. заключения) (т. 6, л.д. 139-145).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 09.04.2015 исковые требования ТСЖ «Аксаковский сад» удовлетворены. ОАО «СК Трест № 21» обязано в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу безвозмездно устранить недостатки строительных работ на объекте - многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Пушкина, дом 109, а именно:

- выполнить монтаж вытяжных (фановых) канализационных стояков;

- выполнить водосточную систему согласно проекта;

- заменить водосточные трубы диаметром 100 мм. на трубы диаметром 140 мм. в полном объеме;

- выполнить качественное примыкание кровельного покрытия к дождеприёмным воронкам;

- устранить брак в примыкании кровельных свесов к водоприемным воронкам;

- очистить дождеприёмные воронки от строительного мусора;

- выполнить монтаж горизонтальных участков канализационных коллекторов в секции «В» в соответствии с проектом и строительными нормами;

- выполнить в чердачном пространстве крепление канализационных сборных трубопроводов в соответствии со строительными нормами;

- выполнить примыкания наклонной части кровли к вертикальным поверхностям в соответствии со строительными нормами, устранить брак в примыкании кровельного покрытия к парапетам и воздуховодам;

- выполнить усиление дефектных стропильных балок по отдельно разработанному проекту, усиление дефектных стропильных балок двухсторонними деревянными накладками;

- устранить дефекты стяжки на чердачном перекрытии;

- добавить утеплитель на чердачное перекрытие;

- выполнить теплоизоляцию стен жилых квартир 37, 60, 62, сообщающихся с холодной зоной чердака в полном объеме согласно проекту;

- выполнить теплоизоляцию вентиляционных шахт, сообщающихся с холодной зоной чердака в полном объеме согласно проекту;

- выполнить ремонт дефектных мест примыканий оконных конструкций квартир 28, 29, 60, 62, 78;

- произвести устранение дефектов фасадного покрытия в местах отслоений и коротких трещин;

- произвести покраску фасадного покрытия дома в полном объеме;

- произвести утепление входных групп дома в полном объеме. Заменить металлические двери входной группы секций «А», «Г» в связи с браком дверей;

- вскрыть стены подвала дома, удалить полностью дефектную гидроизоляцию, зачеканить швы между бетонными блоками цементным раствором, выполнить гидроизоляцию в соответствии с проектом и строительными нормами;

- произвести обратную засыпку грунтом с послойным трамбованием после восстановления гидроизоляции стен подвала дома и восстановить отмостку всего дома, исправить профиль оснований дворовых тротуаров и заасфальтировать тротуар внутри двора согласно проекта дома - 1000 кв.м, с подливкой под дверьми;

- провести реконструкцию горизонтальных участков сборных каналов (увеличить сечения каналов);

- восстановить декоративные элементы фасада секций «А», «Б».

С ответчика взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб., на оплату экспертизы и дополнительной экспертизы в размере 147 350 руб. и по уплате государственной пошлины – 4000 руб. (т. 2, л.д. 113-120).

Также, в случае неисполнения ОАО «СК Трест № 21» настоящего решения в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу  с ответчика взысканы денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 100 000 руб.

Кроме того, в случае дальнейшего неисполнения решения суда за каждый последующий период, составляющий 30 календарных дней, до фактического исполнения с ответчика взысканы денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 100 000 руб. за каждый период (т. 7, л.д. 83-99).

В апелляционной жалобе ОАО «СК Трест № 21» просило решение суда изменить в части, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований (т. 7, л.д. 131-137).

В обоснование доводов апелляционной жалобы ОАО «СК Трест № 21» сослалось на то, что обязательным условием для удовлетворения иска об устранении конкретного недостатка является доказательство нарушения ответчиком требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов. По мнению заявителя, судом первой инстанции необоснованно удовлетворены требовании о проведении реконструкции горизонтальных участков сборных каналов (увеличение сечения каналов), об очистке дождеприемных воронок от строительного мусора, выполнения теплоизоляции стен жилых квартир 37, 60, 62, об устранении дефектов фасадного покрытия в местах отслоения и коротких трещин, а также покраске фасадного покрытия, об утеплении входных групп дома в полном объеме, замены металлических дверей входной группы секции «А», «Г» в связи с браком дверей, исправление профиля оснований дворовых тротуаров, асфальтирования тротуара внутри двора согласно проекта дома,  о выполнении водосточной системы согласно проекта и замене водосточных труб, о вскрытии стен подвала дома, удалении полностью дефектной гидроизоляции.

В апелляционной жалобе ТСЖ «Аксаковский сад» просило решение суда изменить в части, исковые требования удовлетворить в полном объеме (т. 7, л.д. 142-149).

В обоснование доводов апелляционной жалобы ТСЖ «Аксаковский сад» сослалось на то, что судом первой инстанции оглашена резолютивная часть решения от 03.04.2015, согласно которой исковые требования ТСЖ «Аксаковский сад» удовлетворены в полном объеме, а при ознакомлении с полным текстом решения оказалось, что исковые требования удовлетворены частично. По мнению заявителя, суд первой инстанции сделал неверный вывод о том, что истец не представил суду доказательства вины ответчику по ряду нарушений.

В судебном заседании лица, участвующие в деле, поддержали доводы, изложенные в апелляционных жалобах.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ОАО «СК Трест № 21» (генеральный подрядчик и застройщик) по заказу Секретариата Государственного собрания – Курултая Республики Башкортостан (заказчик) построен многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой № 109 по ул. Пушкина г. Уфы.

В соответствии с договором № 342 от 24.05.2005 «О передаче функций заказчика и застройщика на строительство объектов недвижимости в квартале № 533, ограниченной улицами Пушкина, Новомостовой, Октябрьской революции и проспектом Салавата Юлаева» Секретариат