Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2015 по делу n А07-1164/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

и ООО «Мир» № П-4/01/29/46, от 16.12.2009  между ООО «Мега-Инвест» и ООО «Мир» № М-1/10/29/01   о переуступке права требования к договору о долевом участии в строительстве № 4/01/29/46 от 12.02.2009, которые  в надлежащем порядке зарегистрированы в Управлении Федеральной службы по Республике Башкортостан, о чем на договорах имеются соответствующие отметки.

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Однако  зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

В  этой связи,  сам  факт  регистрации   договоров уступки права  не является  доказательством  оплаты уступленного права.

Поскольку   кредитор   по уступленному  праву  требования  не доказал  факт финансирования строительства, суд  первой  инстанции правомерно отказал в удовлетворении  требования.

При  этом, в соответствии согласно пункту 1 статьи 390 Гражданским кодексом Российской Федерации цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием.

При  таких  обстоятельствах суд первой  инстанции  пришел к правомерному  выводу  о  непредставлении надлежащих доказательств, свидетельствующих об исполнении ООО «Урал-Регион» обязательств перед ООО «Салаватстройинвест» по договору участия в долевом строительстве от 12.02.2009 г. № 4/01/29/46 в части оплаты стоимости долевого участия в строительстве в размере 1 703 940 руб., что является основанием  для отказа во включении в  реестр  денежного  требования. 

С учетом  изложенных  обстоятельств, суд первой инстанции верно установил обстоятельства  по  делу, выводы суда соответствуют обстоятельствам  дела, нарушений  норм материального и процессуального права  не  допущено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

          определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.01.2015 по делу № А07-1164/2012 оставить  без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Мега-Инвест» - без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного  месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья                                       М.Н. Хоронеко

Судьи:                                                                             Г.М. Столяренко

                                                                                         С.В. Матвеева