Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2015 по делу n А76-18271/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-16091/2014

г. Челябинск

11 марта 2015 года

Дело № А76-18271/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 03 марта 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 марта 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Л.В.,

судей Ермолаевой Л.П., Карпачевой М.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаус О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Северный Профиль» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 08.12.2014 по делу № А76-18271/2014 (судья Кузнецова И.А.).

В судебном заседании приняли участие представители:

Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) - Ивина Н.М. (доверенность от 27.02.2014);

закрытого акционерного общества «Северный Профиль» -                  Шагиахметов Д.Ж. (доверенность от 15.07.2014 № 1).

         Закрытое акционерное общество «Северный Профиль» (далее –                      ЗАО «Северный Профиль», истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Межрегиональному коммерческому банку развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (наименование в настоящий момент) (далее – ПАО АКБ «Связь-Банк», банк, ответчик) о признании возникших на основании заключенных между ПАО АКБ «Связь-Банк» и обществом с ограниченной ответственностью «Альфа-Вино» договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 14.06.2011 № 019/01/2011 и дополнительного соглашения от 28.02.2013 № 21 к договору от 14.06.2011 № 019/02/2011, договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 23.03.2012 № 005/01/2012, договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 14.06.2011 № 020/01/2011 обременений (ипотеки) в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Челябинская обл., ш. Металлургов, д. 11/П: нежилого здания (мастерские ОГМ), назначение: производственное, общая площадь 513,7 кв. м, инвентарный номер: 39506, литер: В, этажность: 2, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-221, нежилого здания (склад из профнастила), назначение: складское, общая площадь 411 кв. м, инвентарный номер: 39506, литер: В2, этажность: 1, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-223, нежилого здания (гараж д/а стоян.), назначение: транспортное, общая площадь 194,3 кв. м, инвентарный номер: 39506, литер: Б, этажность: 1, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-242, нежилого здания (контора здания), назначение: складское, общая площадь 1783,1 кв. м, инвентарный номер: 39506, литер: А-А2аа1, этажность: 3, подземная этажность: 1, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-251, нежилого здания (склад времен.), назначение: складское, общая площадь 85,4 кв. м, инвентарный номер: 39506, литер: В5, этажность: 1, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-243, нежилого здания (гараж д/тракторов), назначение: транспортное, общая площадь 209,3 кв. м, инвентарный номер: 39506, литер: В1, этажность: 1, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-222, нежилого здания (мастерские ОГМ), назначение: транспортное, общая площадь 436,3 кв. м, инвентарный номер: 39506, литер: Д-Д2, этажность: 2, кадастровый номер: 74-74-01/260/2007-250, нежилого здания (мастерские, склады), назначение: складское, общая площадь 546,4 кв. м, инвентарный номер: 39506, литер: Б1, этажность: 1, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-241, а также земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0118001:1821, 74:36:0118001:1822, 74:36:0118001:1823, расположенных по адресу:                                 г. Челябинск, Металлургический р-н, ш. Металлургов, д. 11, отсутствующими, применении последствий недействительности ничтожных сделок (с учётом уточнений заявленных требований, принятых судом определением от 01.10.2014, т. 2, л. д. 57-59, 73-77).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены конкурсный управляющий Лавров Андрей Анатольевич, общество с ограниченной ответственностью «Альфа-Вино», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее также – ООО «Альфа-Вино», Управление Росреестра, третьи лица).

  Решением арбитражного суда первой инстанции от 08.12.2014 (резолютивная часть объявлена 01.12.2014) в удовлетворении исковых требований отказано.

С вынесенным решением не согласился истец и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ЗАО «Северный Профиль» (далее также – податель жалобы) просит решение суда отменить, принять новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить либо оставить без рассмотрения.

В обоснование доводов апелляционной жалобы её податель ссылается на нарушение арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора.          

          Так, податель жалобы отмечает, что определение Арбитражного суда Челябинской области от 30.06.2014 по делу № А76-11181/2012 до настоящего времени ООО «Альфа-Вино» не исполнено, имущество не возвращено. При таких обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции должен был оставить исковое заявление ЗАО «Северный Профиль» без рассмотрения. Также суд не учел, что банк уже защитил свои права, возникшие в связи с выдачей займа ООО «Альфа-Вино», путем предъявления соответствующих исков по делам № № А76-7840/2014, А76-7839/2014, А76-17358/2014, А76-3584/2014. Суд не принял во внимание, что в соответствии с нормами пункта 1 статьи 131, пунктов 4, 5, 8-19 статьи 110, пункта 3 статьи 111, абзаца третьего пункта 4.1 статьи 138, абзаца шестого пункта 5 статьи 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, при этом продажа заложенного имущества приводит к прекращению права залога в силу закона. Суд неправильно применил пункт 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку указанная норма сформулирована императивно и в ней указан исчерпывающий перечень оснований сохранения залога при переходе права собственности. Кроме того, суд не учел, что в силу норм статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной. После попадания имущества в конкурсную массу его реализация по требованию залогодержателя, не являющегося кредитором должника - банкрота, является невозможной, в связи с чем залоговое обязательство прекращается. Податель жалобы указывает на то, что в настоящем случае имеет место недобросовестность банка, так как банк принял имущество в залог по залоговой цене, превышающей цену покупки имущества ООО «Альфа-Вино» в 7 раз. Также суд не учел, что определением от 30.06.2014 по делу № А76-11181/2012 Арбитражный суд Челябинской области вернул имущество в собственность ЗАО «Северный Профиль» без обременений.

           В судебном заседании 05.02.2015 был объявлен перерыв до 12.02.2015.

           Определением от 12.02.2015 судебное разбирательство было отложено до 03.03.2015.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом. В судебное заседание представители конкурсного управляющего Лаврова Андрея Анатольевича, ООО «Альфа-Вино», Управления Росреестра не явились. С учетом мнения представителей истца и ответчика и в соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей третьих лиц.

В судебных заседаниях представители банка указывали на законность и обоснованность обжалуемого решения суда, ссылались на обоснование, приведенное в письменных пояснениях. Отметили, что избрание истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права является основанием для отказа в иске, а не для оставления иска без рассмотрения. Заложенное имущество в настоящее время не реализовано, соответственно, правовые основания для вывода о прекращении ипотеки отсутствуют. Обременение имущества ипотекой в пользу банка не препятствует передаче имущества в конкурсную массу истца и не нарушает права последнего. Банк при заключении спорных договоров залога действовал добросовестно, проверил правоустанавливающие документы залогодателя, отсутствие судебных споров и правопритязаний на имущество, одобрение сделок всеми участниками залогодателя. На момент заключения договоров залога ООО «Альфа-Вино» владело имуществом открыто и законно.

В судебном заседании 03.03.2015 представитель истца настаивал на доводах апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 14.06.2011 № 019/01/2011 ООО «Альфа-Вино» (залогодатель) передало в залог ПАО АКБ «Связь-банк» (залогодержатель) объекты недвижимости (т. 1, л. д. 23-33):

1. нежилое здание (мастерские, склады), назначение: складское, общая площадь 546,4 кв. м, инвентарный номер: 39506, литера: Б1, этажность: 1, расположено по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, ш. Металлургов,                     д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-241 (залоговая стоимость                          6 012 952 руб. 20 коп.);

2. нежилое здание (мастерские ОГМ), назначение: производственное, общая площадь 513,7 кв. м, инвентарный номер: 39506, литера: В, этажность: 2, расположено по адресу: Челябинская обл., ш. Металлургов, д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-221 (залоговая стоимость                             5 904 936 руб.);

3. нежилое здание (склад из профнастила), назначение: складское, общая площадь 411 кв.м, инвентарный номер: 39506, литера: В2, этажность: 1, расположено по адресу: Челябинская обл., ш. Металлургов, д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-223 (залоговая стоимость 3 807 186 руб. 30 коп.);

4. земельный участок, функционально обслуживающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, ш. Металлургов, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации существующей территории управления, площадь: 6451 кв. м, кадастровый (или условный номер):                     74:36:01 18 001:0078 (залоговая стоимость 0 руб., земельный участок является залогом по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 14.06.2011        № 020/01/2011, заключенному ПАО АКБ «Связь-банк» и ООО «Альфа-Вино).

Согласно пункту 1.8 договора общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2 договора, составляет 15 725 074 руб. 50 коп.

Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств                           ООО «Альфа-Вино» (заемщик), возникших на основании договора об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от 14.06.2011 № 019/2011, заключенного заемщиком и залогодержателем (пункт 2.1 договора).

По договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 14.06.2011                    № 020/01/2011 ООО «Альфа-Вино» (залогодатель) передало в залог ПАО АКБ «Связь-Банк» (залогодержатель) объекты недвижимости (т. 1, л. д. 45-55):

1. нежилое здание (гараж д/а стоян.), назначение: транспортное, общая площадь 194,3 кв. м, инвентарный номер: 39506, литера: Б, этажность: 1, расположено по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск,  ш. Металлургов,                       д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-242 (залоговая стоимость                             2 235 382 руб. 20 коп.);

2. нежилое здание (гараж д/тракторов), назначение: транспортное, общая площадь 209,3 кв. м, инвентарный номер: 39506, литера: В1, этажность: 1, расположено по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, ш. Металлургов,                   д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-222 (залоговая стоимость                              2 392 845 руб. 30 коп.);

3. нежилое здание (склад времен.), назначение: складское, общая площадь 85,4 кв. м, инвентарный номер: 39506, литера: В5, этажность: 1, расположено по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, ш. Металлургов, д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-243 (залоговая стоимость 986 484 руб. 60 коп.);

4. нежилое здание (мастерские ОГМ), назначение: транспортное, общая площадь 436,3 кв. м, инвентарный номер: 39506, литера: Д-Д2, этажность: 2, расположено по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, ш. Металлургов,                        д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/260/2007-250 (залоговая стоимость                        4 875 085 руб. 80 руб.);

5. земельный участок, функционально обслуживающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу:  Челябинская обл., г. Челябинск, ш. Металлургов, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации существующей территории управления, площадь: 6451 кв. м, кадастровый (или условный номер):                  74:36:01 18 001:0078 (залоговая стоимость 10 272 600 руб.).

Согласно пункту 1.9 договора общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2 договора, составляет 20 762 397 руб. 90 коп.

Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств                            ООО «Альфа-Вино» (заемщик), возникших на основании кредитного договора от 14.06.2011 № 02/2011, заключенного заемщиком и залогодержателем                   (пункт 2.1 договора).

По договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 23.03.2012                № 005/01/2012 ООО «Альфа-Вино» (залогодатель) передало в залог ОАО АКБ «Связь-банк» (залогодержатель) объекты недвижимости (т. 1, л. д. 34-44):

1. нежилое здание (контора здания), назначение: складское, общая площадь 1783,1 кв. м, инвентарный номер: 39506, литера: А-А2аа1, этажность: 3, подземная этажность: 1, расположено по адресу: Челябинская обл.,                                    г. Челябинск, ш. Металлургов, д. 11/П, кадастровый номер:                                    74-74-01/289/2007-251 (залоговая стоимость 11 091 570 руб.);

2. земельный участок, функционально обслуживающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: