Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2014 по делу n А76-7809/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

на 22.10.2014, актом проверки соблюдения градостроительного и земельного законодательства от 27.10.2014, проведённой помощником Ашинского городского прокурора с участием начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Ашинского городского поселения.

Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на 22.10.2014 на указанное сооружение, буксировочная канатная дорога имеет железобетонный фундамент, стальные опоры, соединённые канатами из металлической проволоки.

Указанное при отсутствии доказательств обратного позволяет суду в рамках настоящего дела прийти к выводу о том, что возведённый объект относится к недвижимому имуществу.

Учитывая, что фактический возврат земельного участка во владение первоначального собственника невозможен без перемещения прочно связанных с земельным участком объектов недвижимости (ст. 130 ГК РФ), разрешение вопроса о возврате земельного участка невозможно без решения вопроса о демонтаже находящихся на нём объектов недвижимости.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

При изложенных обстоятельствах последствием ничтожности договора аренды при таких обстоятельствах может быть возвращение титула (права на земельный участок) от арендатора к арендодателю, и тем самым прекращение договора аренды, то есть стороны должны быть возвращены в положение, существовавшее до заключения ничтожного договора (постановление Президиума ВАС РФ № 12668/12 от 19.03.2013).

Поскольку определение правовых последствий недействительности ничтожной сделки в силу п. 2 ст. 166 ГК РФ (в ранее действовавшей редакции) отнесено к компетенции суда, требования прокуратуры, по существу заявленные как признание сделки недействительной и применении последствий её недействительности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда подлежит отмене как принятое при неправильном применении норм материального права.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 15.08.2014 по делу № А76-7809/2014 отменить.

Исковые требования прокурора Челябинской области удовлетворить.

Признать недействительным договор от 08.08.2012 № 450 аренды лесного участка, а также соглашение № 1 от 18.09.2012 и соглашение № 2 от 31.07.2013 к договору аренды лесных участков от 08.08.2012 № 450.

Настоящее постановление является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении договора аренды лесных участков от 08.08.2012 № 450, а также соглашения № 1 от 18.09.2012 и соглашения № 2 от 31.07.2013 к договору аренды лесных участков от 08.08.2012 № 450.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Карелиной Ларисы Геннадьевны в доход федерального бюджета 2000 рублей – государственной пошлины по иску, 1000 рублей – государственной пошлины по апелляционной жалобе, всего 3000 рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                        Г.Н. Богдановская

Судьи:                                                                                    Л.А. Суспицина

                                                                                      Л.В.Пивоварова