Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 по делу n А47-5464/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельным участкам, занятым водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельным участкам под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережными, перечисленным в приложении № 1 к Постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области» как относящимися к 16 группе видов разрешенного использования, не представляется возможным.  

 Так, спорный земельный участок не занят какими-либо улицей, проспектом, площадью,  шоссе, аллеей, бульваром, заставой, переулком, проездом, тупиком; не относится к земельным участкам земель резерва;            не находится в полосе отвода водоемов, каналов и коллекторов; не является набережной; сведений о нахождении на данном земельном участке какого-либо водного объекта, в том числе изъятого из оборота или ограниченного в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, в материалах дела также не имеется.

Основания для отнесения гидротехнического сооружения – шламохранилище № 2, расположенного по адресу: Оренбургская область, Кувандыкский район, г. Кувандык, проспект Мира, 43 «Г», представляющего собой специально оборудованное сооружение, предназначенное для размещения отходов, к водным объектам по смыслу статей 1, 5 Водного кодекса Российской Федерации у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Размещение на спорном земельном участке обозначенного гидротехнического сооружения само по себе не свидетельствует о том, что земельный участок должен быть отнесен к 16 группе видов разрешенного использования.

Довод заявителя со ссылкой на  положения подпункта 10 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской отклоняется арбитражным судом апелляционной инстанции как несостоятельны, основанный на неверном толковании закона.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в муниципальной собственности земельные участки, расположенные под объектами гидротехнических сооружений.

Вместе с тем, в соответствии с приложением № 1 к Постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области» к 16 группе видов разрешенного использования относятся земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, а не ограниченные в обороте земельные участки, расположенные под объектами гидротехнических сооружений.

Установив, что разрешенное использование спорного земельного участка с кадастровым номером 56:40:0101070:57 не менялось и определено под размещение шламохранилища, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отнесения спорного земельного участка с кадастровым номером 56:40:0101070:57 к 16 группе видов разрешенного использования в соответствии с названным выше приложением № 1 к Постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области», поскольку данный участок относится к 9 группе видов разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Доказательств обратного заявителем  не представлено.

С учетом изложенного ссылка заявителя на данные отчета об оценке от 03.12.2012 № 01 КСЗНП/56-2012, выполненного обществом «НПП «Гипрозем», подлежит отклонению.

Таким образом, Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости обоснованно указано на ошибочность отнесения спорного земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101070:57 к 16 группе видов разрешенного использования, в связи с чем результаты определения кадастровой стоимости спорного земельного участка пересмотрены правомерно.

То обстоятельство, что спор относительно земельного участка фактически возник только в 2013 г., не имеет существенного значения для рассмотрения настоящего заявления.

При указанных обстоятельствах решение Арбитражного суда Оренбургской области от 15.10.2013 по делу № А47-5464/2013 подлежит отмене; в  удовлетворении требований ОАО «Южно-Уральский криолитовый завод» следует отказать.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 15.10.2013 по делу № А47-5464/2013 отменить.

В удовлетворении требований открытого акционерного общества «Южно-Уральский криолитовый завод» отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                     А.А. Румянцев

Судьи                                                                         М.И. Карпачева

                                                                               Л.В. Пивоварова

Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 по делу n А76-10769/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)  »
Читайте также