Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2015 по делу n А60-54738/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, а расчет стоимости услуг производится путем умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

Собственники помещений здания по ул.Луначарского, 194 г.Екатеринбурга на общем собрании (протоколы от 21.12.2012, от 12.08.2014 – т.1 л.д.24-27, 31-36) приняли решение об утверждении ставки эксплуатационных расходов и расходов на содержание здания на 2013 и 2014 годы в размере 155,42 руб. за 1 м2.

Расчет размера задолженности по внесению платы за эксплуатационные услуги произведен истцом исходя из площади нежилых помещений, принадлежащих ООО "Эл-Макс" на праве собственности и ставки платы в размере 155 руб. 42 коп. за 1 кв.м., что не противоречит положениям действующего законодательства.

Согласно расчету истца стоимость услуг по содержанию общего имущества нежилого здания, подлежащая оплате ООО "Эл-Макс", за период с ноября 2013 года по август 2014 года составила 53 682 руб. 07 коп. в месяц (т.1 л.д.70). Общий размер платы за содержание общего имущества здания в спорный период составил 536 820 руб. 68 коп.

Согласно расчету ООО «РЭП «Горкоммунсервис» в спорный период ООО "Эл-Макс" оказаны коммунальные услуги (электроснабжение, водоснабжение, отопление) на общую сумму 269 704 руб. 46 коп., размер агентского вознаграждения за спорный период составил 10 788 руб. 18 коп.

Расчет стоимости услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг и агентского вознаграждения ООО "Эл-Макс" не оспорен.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В связи с отсутствием доказательств внесения истцу ответчиком платежей за содержание общего имущества, стоимости коммунальных услуг,  агентского вознаграждения в общей сумме 817 313 руб. 32 коп., суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований ООО «РЭП «Горкоммунсервис».

С учетом изложенного, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования ООО «РЭП «Горкоммунсервис» о взыскании задолженности с ООО "Эл-Макс" в заявленном размере.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется, решение Арбитражного суда Свердловской области от 10 марта 2015 года является законным и обоснованным, принятым в соответствии с нормами материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит (статья 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы относится на заявителя в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 10 марта 2015 года по делу № А60-54738/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Н.Г.Масальская

Судьи

Д.Ю.Гладких

Д.И.Крымджанова