Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2015 по делу n А71-4141/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

81, 82-92), расположенных в здании по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30 (свидетельства о государственной регистрации права от 20.11.2012 серия 18 АБ № 623293, от 19.11.2012 серия 18 АБ № 623292 – т. 1 л.д. 132, 137).

ООО «ИжмашЭнергоСервис», являясь теплоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии в здания, расположенные по адресам: г. Ижевск, ул. Телегина, 30, 30/590.

15 октября 2012 года между ООО «Ижмашпромипотека» (Арендодатель) и ООО «Энергия» (Арендатор) заключены договор аренды имущества в редакции дополнительного соглашения от 24.10.2012 и договор аренды нежилого помещения от 01.11.2012 № 01/11-003 (т.1 л.д. 70-76), в соответствии с условиями которых ООО «Энергия» во временное возмездное владение и пользование переданы нежилые помещения площадью 17,9 кв. м., находящиеся по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30, в которых расположены тепловые узлы в здании Делового центра «Планета», инженерные коммуникации, магистральные трубопроводы тепловой системы, тепловые пункты, с использованием которых осуществляется теплоснабжение зданий, расположенных по адресам: г. Ижевск, ул. Телегина, 30, 30/590.

22 октября 2012 года между ООО «ИжмашЭнергоСервис» (Поставщик) и ООО «Энергия» (Покупатель) заключен договор теплоснабжения № 07601297 (т.1  л.д. 58-68), в соответствии с условиями которого Поставщик принял на себя обязательство поставить Покупателю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а Покупатель обязался принять и оплатить тепловую энергию, соблюдая предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, а также обеспечивать безопасность находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением и учетом тепловой энергии (пункт 1.1 договора).

К договору теплоснабжения № 07601297 от 22.10.2012 сторонами подписан акт разграничения балансовой принадлежности (приложение № 1 к договору), согласованы договорные величины тепловой нагрузки (приложение № 2 к договору).

Указанный договор заключен на срок до 31.12.2013 (пункт 9.2). Согласно пункту 9.3 действие настоящего договора считается продленным на прежних условиях на следующий календарный год, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении срока его действия и либо не направит в адрес другой стороны оферту о заключении нового договора.

Постановлением РЭК Удмуртской Республики от 25.01.2013 № 1/2 утвержден тариф на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Энергия» (т.1 л.д. 27-28).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.05.2014 по делу № А71-13699/2012, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014, арендуемое ООО «Энергия» инженерное имущество, необходимое для обеспечения зданий Телегина, 30 и 30/590 тепловой энергией, признано общим имуществом собственников зданий.

25 октября 2013 года между ООО «ИжмашЭнергоСервис» (Принципал) и ООО «Энергия» (Агент) заключено дополнительное соглашение к договору № 07601297 от 22.10.2012 (т.1 л.д.69), в соответствии с условиями которого Агент, как владелец помещения, в котором находится тепловой ввод в здания делового центра «Планета» по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30, 30/590, приняло на себя обязательства по поручению и за счет Принципала от своего имени за вознаграждение осуществлять фактические и юридические действия по продаже и передаче тепловой энергии, производимой ООО «ИжмашЭнергоСервис», потребителям, теплопотребляющие устройства и оборудование которых расположены в зданиях делового центра «Планета», в том числе, заключать сделки, организовывать взаимные расчеты, обеспечивать передачу тепловой энергии до границы балансовой принадлежности передаточных устройств потребителей, осуществлять подключение потребителей, ограничение и прекращение подачи тепловой энергии потребителям, в порядке, предусмотренном договором, а Принципал обязался оплатить Агенту вознаграждение за оказание посреднических услуг и возместить расходы, понесенные Агентом при исполнении указанного поручения.

В соответствии с пунктом 2.1 дополнительного соглашения передаваемая потребителям тепловая энергия является собственностью ООО «ИжмашЭнергоСервис» до момента ее передачи потребителям в точке поставки на границе балансовой принадлежности потребителя. Агент, ООО «Энергия», не является собственником передаваемой тепловой энергии.

На общем собрании 27 сентября 2013 года собственники нежилых помещений, расположенных в деловом центре «Планета» по адресу: г.Ижевск, ул. Телегина, 30 и ул. Телегина 30/590, решили поручить ООО «Энергия» от имени собственников заключить договоры на энергоснабжение делового центра «Планета» на 2013-2014 годы (протокол собрания – т.2 л.д. 6).

ООО «Энергия», полагая, что в период с марта по апрель 2013 года оно являлось теплоснабжающей организацией, а в период с ноября 2013 года по март 2014 года – агентом по дополнительному соглашению от 25.10.2013 к договору № 07601297 от 22.10.2014, и поставляло в спорный период в нежилые помещения, принадлежащие ответчику тепловую энергию, выставило ООО «Олимп-групп» для оплаты счета-фактуры.

Объем поставленной тепловой энергии истец, в связи с отсутствием в помещениях ответчика индивидуальных приборов учета, рассчитал в соответствии с положениями Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя России от 06.05.2000 № 105 (далее – Методика № 105), а стоимость в период с марта по апрель 2013 года на основании тарифа, утвержденного РЭК Удмуртской Республики для ООО «Энергия», в период с октября 2013 года по март 2014 года – на основании тарифа, утвержденного для ООО «ИжмашЭнергоСервис» Постановлениями Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики № 14/2 от 09.11.2012, № 16/17 от 25.10.2013.

По расчету истца задолженность ответчика по оплате стоимости потребленной тепловой энергии составила 307 458 руб. 40 коп.

Наличие долга в указанной сумме послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Полагая, что поставку тепловой энергии в помещения ответчика осуществляло ООО «ИжмашЭнергоСервис», последнее обратилось в арбитражный суд с требования о взыскании с ООО «Олимп-групп» задолженности по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в период с марта 2013 года по март 2014 года, в сумме 422 764 руб. 58 коп.

Отказывая ООО «Энергия» в удовлетворении исковых требований, частично удовлетворяя требования ООО «ИжмашЭнергоСервис», суд первой инстанции исходил из наличия у ответчика как собственника нежилых помещений предусмотренной законом обязанности оплатить стоимость потребленной тепловой энергии, наличием фактических отношений по поставке тепловой энергии между ООО «ИжмашЭнергоСервис» как теплоснабжающей организацией и ООО «Олимп-групп», недоказанности ООО «ИжмашЭнергоСервис» объема поставленной в помещения ответчика тепловой энергии, наличия оснований для удовлетворения требований третьего лица в признаваемом ответчиком размере.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав объяснения представителя истца и третьего лица в судебном заседании, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом первой инстанции установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, то обстоятельство, что ООО «Олимп-групп» является собственником нежилых помещений площадью 328 кв. м. и площадью 318,2 кв.м., расположенных в здании по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30.

Факт поставки тепловой энергии в период с марта 2013 года по март 2014 года в помещения делового центра «Планета» подтвержден материалами дела, не оспорен ответчиком.

В силу положений статьи 210, 249, пункта 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по оплате стоимости поставленных в спорное нежилое помещение коммунальных ресурсов (тепловой энергии на нужды отопления), лежит на собственнике недвижимого имущества, в данном случае на ООО «Олимп-групп».

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами; к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила энергоснабжения (статьи 539 – 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Договор на оказание услуг теплоснабжения ответчик ни с ООО «Энергия», ни с ООО «ИжмашЭнергоСервис» в спорный период времени не заключил.

При этом, отсутствие заключенного договора не освобождает абонента от обязанности произвести оплату поставленного в спорный период времени коммунального ресурса (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Как правильно установлено судом первой инстанции, ООО «ИжмашЭнергоСервис» в спорный по настоящему делу период времени являлось теплоснабжающей организацией, вырабатывающей тепловую энергию и поставляющей ее в здания делового центра «Планета», в том числе в помещения ответчика.

В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 64 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» указано, что поскольку отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 248, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К общему имуществу здания относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие и несущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 64 от 23.07.2009).

ООО «Энергия», имея в пользовании только общедомовое имущество (данное обстоятельство установлено вступившими в законную силу судебными актами по делу № А71-13699/2012), предназначенное для теплоснабжения спорных зданий, осуществляя его содержание, статус теплоснабжающей организации приобрести не могло (пункт 11 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»). Для заключения договора с ООО «ИжмашЭнергоСервис» в целях обеспечения здания коммунальными ресурсами (теплоснабжение) истец должен был обладать статусом управляющей организации.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что в период марта, апреля 2013 года истец был выбран собственниками помещений в качестве управляющей организации, в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в указанный период обязательства по оплате стоимости потребленной тепловой энергии у ответчика возникли перед ООО «ИжмашЭнергоСервис».

27 сентября 2013 года собственники нежилых помещений, расположенных в деловом центре «Планета» по адресу: г.Ижевск, ул. Телегина, 30 и ул. Телегина 30/590, на общем собрании приняли решение поручить ООО «Энергия» от имени собственников заключить договоры на энергоснабжение делового центра «Планета» на 2013-2014 годы (протокол собрания – т.2 л.д. 6).

25 октября 2013 года между ООО «ИжмашЭнергоСервис» (Принципал) и ООО «Энергия» (Агент) заключено дополнительное соглашение к договору № 07601297 от 22.10.2012, условиями которого предусмотрено, что передаваемая потребителям тепловая энергия является собственностью ООО «ИжмашЭнергоСервис» до момента ее передачи потребителям в точке поставки на границе балансовой принадлежности потребителя, ООО «Энергия» собственником передаваемой тепловой энергии не является. Агент (ООО «Энергия») осуществляет оплату полученной тепловой энергии за счет денежных средств, получаемых от потребителей. Агент не отвечает перед Принципалом за неоплату потребителями тепловой энергии, полученной по договорам об обеспечении тепловой энергией, заключенных с ними в интересах и по поручению Принципала.

В рамках настоящего дела ООО «ИжмашЭнергоСервис» обратилось к ответчику с самостоятельными исковыми требованиями о взыскании стоимости потребленной помещениями ООО «Олимп-групп» тепловой энергии.

Доказательства, подтверждающие фактическую оплату истцом третьему лицу стоимости объема теплопотребления зданий, по адресам: г. Ижевск, ул. Телегина, 30, ул. Телегина, 30/590, в материалы дела не представлены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенное, условия дополнительного соглашения к договору № 07601297 от 22.10.2012, а именно то, что тепловая энергия, поставленная ответчику в период с октября 2013 года по март 2014 года, являлась собственностью ООО «ИжмашЭнергоСервис», учитывая, что взысканием стоимости тепловой энергии в пользу теплоснабжающей организации права ООО «Энергия» не нарушены, обязательства Агента перед Принципалом в указанной части являются исполненными,