Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2007 по делу n А63-12936/06-С1. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                        Дело № А63-12936/06-С1

06 августа 2007 г.                                              Регистрационный номер

                                                                        апелляционного производства  16АП-­­­­­­­­­­­­­­­911/07                     

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Параскевовой С.А.,

судей: Баканова А.П., Жукова Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батуриным В.А.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Сухорукова Ю.В. – доверенность б/н от 08.08.06г.

Клушин С.В. – доверенность б/н от 08.08.06г.

от ответчика: Батыров А.А. – доверенность №31 от 18.07.07г.

от третьих лиц: от Министерства имущественных отношений Ставропольского края – Богданова Г.В. – доверенность №1841/08 от 09.04.07г., от ИФНС по Ленинскому району г. Ставрополя – Горх О.О. – доверенность №1 от 09.01.07г.

рассмотрев апелляционную жалобу

ГУП ПСК «Ставропольагроуниверсал» и Министерства имущественных отношений Ставропольского края

на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.06.07г. по делу №А63-12936/06-С1

по иску конкурсного управляющего ОАО «Ставропольский ликеро-водочный завод «Стрижамент»  Переход Д.Н. к ГУП ПСК «Ставропольагроуниверсал»

третьи лица: ИФНС России по Ленинскому району г. Ставрополя, Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Управление Федеральной службы безопасности по Ставропольскому краю, Министерство имущественных отношений Ставропольского края, Правительство Ставропольского края, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Ставропольского края

о признании недействительным соглашения об отступном №08/01-237 от 29.08.04г., применении последствий недействительности сделки, возврату имущества.            

УСТАНОВИЛ:

28.11.2002г. между ОАО «Ставропольпромстройбанк» (далее - Банк) и ОАО «Стрижамент» был заключен кредитный договор № 191, согласно которому Банк обязался предоставить ОАО «Стрижамент» кредит в размере 15 000 000 руб. со следующим графиком погашения : 28.03.2003г. - 1 500 000 руб., 24.04.2003г. - 1 500 000 руб., 28.05.2003г. - 1 500 000 руб., 30.06.2003г. - 2 500 000 руб., 29.07.2003г. - 1 500 000 руб., 28.08.2003г. - 1 500 000 руб., 24.09.2003г. - 1 500 000 руб., 22.10.2003г. - 2 000 000 руб., 15.11.2003г.-1 500 000 руб.

23.12.2002г. в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 191 от 01.08.2003г. Банк и ОАО «Стрижамент» заключили договор ипотеки о залоге недвижимого имущества.

Согласно договора ипотеки от 23.12.2002г. ОАО «Стрижамент» в счет исполнения обязательств по кредитному договору передало в залог Банку недвижимое имущество, расположенное по адресу г. Ставрополь, пр. Черняховского, 2:

- Производственное здание литер А № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/А общей площадью 2050,4 кв.м. (под литером А подвал, пристройка а4)

- Производственное здание литер А1 № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/А1 общей площадью 371,5 кв.м.

- Производственное здание литер А2 № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/А2 общей площадью 272,2 кв.м. (под литером А2 подвал, пристройка а)

- Производственное здание литер A3 № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/A3 общей площадью 449,0 кв.м.

- Спиртохранилище литер В № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/В общей площадью 131,4 кв.м.

- Спиртохранилище    литер    В1    №    26:12:030731:0004:23294/192:1000/В1    общей площадью 168,9 кв.м.

- Столовая литер Д № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/Д общей площадью 108,4 кв.м.

- Столовая литер Д1 № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/Д 1 общей площадью 52,2 кв.м.

- Столовая литер ДЗ № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/ДЗ общей площадью 82,0 кв.м.

- Административное здание литер Е № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/Е общей площадью 698,6 кв.м. (под литером Е подвал, пристройки - е, el, вход в подвал - е2)

-  Склад литер Ж № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/Ж общей площадью 344,4 кв.м.

- Производственное здание литер 3 № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/3 общей площадью 1013,5 кв.м. (под литером 3 - подвал, пристройка - литер з, под литером з - подвал, пристройка - литера зЗ)

- Производственное здание литер Ж1 № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/Ж1 общей площадью 167,8 кв.м.

- Производственное здание литер И № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/И общей площадью 114,4 кв.м.

- Производственное здание литер И1 № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/И1 общей площадью 130,5 кв.м. (пристройка - литер и2)

- Складское здание литер К № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/К общей площадью 745,7 кв.м.

- Складское   здание   литер   К1    №   26:12:030731:0004:23294/192:1000/К1    общей площадью 203,2 кв.м.

- Гаражи литер М № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/М общей площадью 79,0 кв.м.

- Гаражи литер Ml № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/М1 общей площадью 130,1 кв.м.

- Производственно-складское здание литер Р № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/Р общей площадью 1159,4 кв.м.

- Производственно-складское здание литер Р1 № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/Р1

общей площадью 21,3 кв.м. (пристройка - литер р2)

- Котельная литер Ф № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/0 общей площадью 192,9 кв.м.

- Котельная литер Ф1 № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/01 общей площадью 245,6 кв.м.

-Производственное здание литер Т № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/Т общей

площадью 548,5 кв.м

-Производственное здание литер Т1 № 26:12:030731:0004:23294/192:1000/Т1 общей

площадью 58,7 кв.м

-Производственное   здание   литер   Н   №   26:12:030731:0004:23294/192:1000/Н   общей площадью 401,6 кв.м

Согласно пункта 1.3. договора ипотеки от 23.12.2002г. инвентаризационная оценка закладываемых объектов составила 17 286 244 руб., рыночная стоимость зданий составила 21 539 501 руб., договорную стоимость стороны определили 15 000 000 рублей. Договор ипотеки был нотариально удостоверен и зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края 14.01.2003г. за № 26-01/12-2/2003-60, с изменениями №1 от 01.08.2003г.

31 июля 2003г. Советом директоров ОАО «Стрижамент» принято решение о согласии на уступку права требования к ОАО «Стрижамент» по усмотрению банка. 01.08.2003г. к кредитному договору № 191 было заключено дополнительное соглашение, в котором Банк и ОАО «Стрижамент» изменили график погашения кредита, который с 01.08.2003г. выглядел следующим образом: 28.03.2003г. - 1 500 000 руб., 24.04.2003г. - 1 500 000 руб., 28.05.2003г. - 1 500 000 руб., 30.06.2003г. - 2 500 000 руб., 29.07.2003г. - 1 500 000 руб., 08.08.2003г. - 6 500 000 руб.

11.08.2003г. между ОАО «Ставропольпромстройбанк» и ГУП ПСК «Ставропольагроуниверсал» был заключен договор уступки прав требования № 1. В соответствии с п. 1.1. договора уступки Банк уступил ГУП в полном объеме свои права кредитора по требованию задолженности по кредитному договору № 191 от 28.11.2002г. в сумме 8 038 267 руб. 91 коп. из которых 7 989 670 руб. - сумма основного долга по кредиту и 48 597 руб. - сумма задолженности по процентам за период с 01.08.2003г. по 11.08.2003г. Согласно пункта 1.4. договора уступки от 11.08.2003г. Банк передал ГУП свои права и обязанности Залогодержателя по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств ОАО по кредитному договору:

-    по договору ипотеки от 23.12.2002г., заключенному между Банком и ОАО, нотариально удостоверенному и зарегистрированному Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края 14.01.2003г. за № 26-01/12-2/2003-60, с изменениями №1 от 01.08.2003г.;

-    по договору о залоге № 191-3 от 28.11.2002г. акций обыкновенных именных бездокументарных ОАО «Стрижамент», peг. Номер выпуска 1-02-31391-Е в количестве 8540 штук, с изменениями № 1 от 01.08.2003г.

Платежным поручением № 345 от 13.08.2003г. ГУП ПСК «Ставропольагроуниверсал» оплатило Банку 8 038 267 руб. 91 коп.

25.08.2003г. Совет директоров ОАО «Стрижамент» принял решение произвести оценку независимым оценщиком недвижимого имущества согласно договора № 1 от 11.08.2003г. (протокол № 13). При этом генеральный директор ОАО и член совета директоров Александров А.Ф. сообщил, что убыток от совершения сделки - отступного составит для общества более 11 млн. руб.

28.08.2003г. Совет директоров ОАО принял решение об удовлетворении требования кредитора ГУП ПСК «Ставропольагроуниверсал» по оплате долга в сумме 8 038 267 руб. путем передачи недвижимого имущества в качестве отступного (протокол № 14)., отразив при этом в решении, что убытки при совершении сделки составят для ОАО «Стрижамент»- 9,5 млн. руб.

29.08.2003г. ОАО «Стрижамент» в счет погашения задолженности перед новым кредитором заключило с ГУП соглашение об отступном, в соответствии с которым обязалось передать в качестве отступного недвижимое имущество, расположенное по адресу г. Ставрополь, ул. Черняховского, 2, которое в свою очередь являлось предметом залога по договору ипотеки от 23.12.2002г.

ОАО «Ставропольский ликеро - водочный завод «Стрижамент» в лице конкурсного управляющего Перехода Д.Н. г. Ставрополь обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края о признании недействительным соглашения об отступном № 08/01-237 от 29.08.2004 года, применении последствий недействительности сделки, возврату имущества по соглашению.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 05.06.07г. исковые требования  удовлетворены. Признано недействительным соглашение об отступном №08/01-237 от 29.08.2003г., заключенное между  ОАО «Ставропольский ликеро-водочный завод «Стрижамент» и ГУП ПСК «Ставаропольагроуниверсал». Передано ГУП ПСК «Ставропольагроуниверсал» ОАО «Ставропольский ликеро-водочный завод «Стрижамент» по акту приема-передачи недвижимое имущество, полученное по соглашению №08/01-237. Восстановлена задолженность ОАО «Ставропольский ликеро-водочный завод «Стрижамент» г. Ставрополь перед ГУП ПСК «Ставропольагроуниверсал» г. Ставрополь, в сумме – 8 038 267руб.91 коп. по кредитному договору №191 от 28.11.02г., дополнительным соглашениям к кредитному договору №1 от 15.03.03г. №2 от 01.08.03г., договору №1 уступки прав требования по кредитному договору от 11.08.03г.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Ставропольского края от 05.06.07г., ГУП ПСК «Ставропольагроуниверсал»  подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт отказав в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на следующее.

Вывод суда о ничтожности оспариваемой сделки ввиду ее несоответствия ст. 51, 55 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.348, 349, 350, 355 ГК РФ ввиду отсутствия нотариального соглашения о внесудебном порядке реализации имущества, находящегося в залоге противоречит нормам материального права и не соответствует фактическим обстоятельствам и материалам дела.

В соответствии со ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает возможность заключения соглашения об отступном путем передачи в качестве отступного предмета залога между сторонами обеспечительного обязательства. Кроме того, согласно п.46 Постановления Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», соглашения о передаче имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя, которые могут быть квалифицированы как отступное не являются ничтожными.

Отступное является способом прекращения обязательства и не является соглашением об удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного имущества, поскольку предполагает передачу предмета залога в счет погашения долга по основному обязательству, а не удовлетворение требований залогодержателя из стоимости заложенного имущества. Поэтому вывод суда первой инстанции о недействительности соглашения об отступном ввиду отсутствия его нотариального удостоверения является неправомерным. Соглашение об отступном не требует нотариального удостоверения. 

Соглашение соответствует требованиям закона, содержащимся в ст.409 ГК РФ, поскольку при его заключении были соблюдены все существенные условия для данного вида сделок, а именно: размер, сроки и порядок предоставления отступного, а ГУП ПСК «Ставропольагроуниверсал» является добросовестным приобретателем переданного по соглашению об отступном недвижимого имущества.

В обжалуемом решение суд безосновательно признал соглашение об отступном договором дарения имущества, заключенным в нарушении ст.575 ГК РФ. 

Согласно п. 3  ст.9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»,  оценка  предмета ипотеки определяется по соглашению залогодателя с залогодержателем. Следовательно, вывод суда о несоразмерности сделки по той причине, что заложенное недвижимое имущество обеспечивало исполнение обязательств по кредитному договору на сумму 15 000 000 рублей безоснователен ввиду того, что сторонами кредитного договора (ОАО «Ставропольпромстройбанк» и ОАО «Ст ЛВЗ «Стрижамент») при его заключении определение рыночной стоимости недвижимого имущества не проводилось.

  Утверждение суда о том, что ОАО «Ст ЛВЗ «Стрижамент» в ущерб своим интересам заключив с ОАО «Ставропольпромстройбанк» дополнительное соглашение №2 от 01.08.2003г., которым был изменен срок возврата кредита на 3 месяца создало для себя крайне невыгодные условия, повлекшие неблагоприятные последствия не имеет под собой каких либо объективных обоснований.

Действующее законодательство (глава 24 ГК РФ) не предъявляет требований в виде наличия просроченной задолженности как для заключения договора уступки требования, так и для прекращения обязательства путем предоставления отступного (глава 26 ГК РФ). Таким образом, суд принял решение о незаконности действий ОАО «Ставропольпромстройбанк» в виде заключения дополнительного соглашения к кредитному договору, при этом не привлекая его к участию в деле.

Вывод суда о взаимосвязи заключения оспариваемого соглашения об отступном и убыточности деятельности ОАО «Ст ЛВЗ «Стрижамент» не подтверждается материалами дела, поскольку в соответствии с отчетами о прибылях и убытках ОАО «Ст ЛВЗ «Стрижамент», истребованными из ИФНС РФ по Ленинскому району г. Ставрополя и имеющимися в материалах дела следует, что деятельность ОАО «Ст ЛВЗ «Стрижамент» являлась убыточной и