Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2014 по делу n А20-2729/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый судебный акт

части о признании за ней права оперативного управления на спорные объекты не подлежит удовлетворению, поскольку не направлено на восстановление нарушенных прав. Материалами дела подтверждена регистрация за войсковой частью права оперативного управления на здание универмага и здание овощного магазина, которая в силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В удовлетворении требования ОАО «Управление торговли ЮВО» о признании недействительным зарегистрированного права оперативного управления войсковой части на здание универмага, квалифицируемого апелляционным судом как требование о признании права отсутствующим, следует отказать, поскольку законность регистрации за войсковой частью права оперативного управления на здание магазина подтверждена материалами дела.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник (титульный владелец) вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Соответствующее право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 36 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Материалами дела подтверждено, что спорное имущество, принадлежащее войсковой части на праве оперативного управления, и являющееся федеральной собственностью, находится в фактическом владении ООО «Маг и Я».

При рассмотрении дела в суде первой инстанции ООО «Маг и Я» заявило о сроке исковой давности по заявленным войсковой частью требованиям.

К исковым требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий трехлетний срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по виндикационному иску начинает течь с момента, когда истцу стало известно о фактическом нахождении истребуемого имущества в незаконном владении ответчика.

В рассматриваемом случае начало течения срока исковой давности по заявленному войсковой частью иску следует исчислять с момента передачи спорных объектов в фактическое владение ответчика ООО «Маг и Я» по акту приема-передачи от 01.03.2012 к договору аренды (том 2 л.д. 30).

С учетом даты подачи войсковой частью иска – 17.07.2012 срок исковой давности не пропущен.

Вывод суда первой инстанции о том, что спорное имущество в фактическое владение войсковой части не передавалось со ссылкой на формальность подписания акта   приема-передачи с баланса войсковой части 3723 на баланс восковой части 6825 здания универмага и здания овощного магазина от 15.10.2010, документально не подтвержден, в связи с чем не может быть признан обоснованным.

При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду не соответствия выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено.

Судебные расходы на проведение судебной экспертизы, понесенные войсковой частью, по правилам статьи 110 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, относятся на ОАО «Управление торговли ЮВО».

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 31.05.2013 по делу № А20-2729/2012 отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Принять по делу новый судебный акт. Исковые требования Войсковой части 6825 удовлетворить частично.

Признать отсутствующим зарегистрированное за открытым акционерным обществом «Управление торговли Северо-Кавказского военного округа» право собственности на здание магазина № 1, первый и второй этажи с общей площадью 471, 90 кв.м., инв. № 379, лит. А, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский район, пос. Звездный, ул. Ленина, д.18.

Признать отсутствующим зарегистрированное за открытым акционерным обществом «Управление торговли Северо-Кавказского военного округа» право оперативного управления на здание магазина № 2, № 3, общей площадью 343, 80 кв.м, инв. № 380, лит. А, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский район, пос. Звездный, ул. Ленина, д. 7.

Истребовать из незаконного владения ООО «Маг и Я» недвижимое имущество: здание универмага площадью 761 кв. м и здание овощного магазина площадью 565,1 кв. м, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский район, пос. Звездный, Военный городок, ул. Ленина, д.18 и ул. Ленина, д. 7.

В остальной части исковых требований Войсковой части 6825 отказать.

В удовлетворении встречного иска открытого акционерного общества «Управление торговли Южного военного округа» отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Управление торговли Южного военного округа» в пользу Войсковой части 6825 судебные расходы на проведение экспертизы в размере 25 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо- Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

  Председательствующий

Ю.Б. Луговая

судьи

О.В. Марченко

З.М. Сулейманов