Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2007 по делу n А63-1266/2005. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда в части и принять новый с/а

решение о продаже ООО «Надежда» части движимого и недвижимого имущества предприятия (т. 2, л. д. 42).

            26.11.2001 года наблюдательный совет общества принимает решение о продаже ООО «Надежда» части недвижимого имущества предприятия в счет погашения задолженности перед ООО «Надежда» (т. 2, л. д. 41).

07.02.2001 года наблюдательный совет АОЗТ «Бургун-Маджарское» принял решение о продаже виноматериала урожая 2000, 2001 года для погашения кредиторской задолженности ООО «Надежда» (т. 2, л. д. 45).

На основании названных решений наблюдательного совета общества, между ответчиками был заключен ряд сделок купли-продажи (т. 1, л. д. 69-145).

06.04.2001 года между АОЗТ «Бургун-Маджарское», в лице директора Майборода В.В., и ООО Надежда» был заключен договор купли-продажи.

В соответствии с условиями договора АОЗТ «Бургун-Маджарское»» предоставило в собственность ООО «Надежда» следующие объекты недвижимости: цех (линия розлива вин и соков) - 1 шт.; вино хранилище «Херес» - 1 шт.; склад тарный - 1 шт., расположенные по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, п. Кумская Долина, ул. Гага­рина, д. 3-а (п. 1 договора).

В соответствии с п. 2 договора цена отчуждаемых объектов недвижимости определена сторонами в сумме 675 883 рубля, с учетом НДС.

Договор купли-продажи прошел процедуру государственной регистрации 18.04.2001 года.

20.07.2001 года между АОЗТ « Бургун-Маджарское»» и ООО «Надежда» был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости - весовой 30 тн - 1 шт., расположенного по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, пос. Кумская Долина, ул. Кочубея, 9-Б (п. 1 договора). Цена объекта недвижимости составила 6 220 рублей, с учетом НДС.

25.09.2001 г. между АОЗТ «Бургун-Маджарское» и ООО «Надежда» был заклю­чен договор купли-продажи ГСМ № 30. В соответствии с условиями рассматриваемого договора АОЗТ «Бургун-Маджарское»» продало ООО «Надежда» горюче-смазочные мате­риалы в ассортименте, в количестве 32 281 кг, на общую сумму 212 100 рублей (п.3.1 до­говора).

Согласно п. 3.2 договора оплата ГСМ производится путем перечисления денеж­ных средств на расчетный счет АОЗТ «Бургун-Маджарское»», либо путем уменьшения кредиторской задолженности.

25.09.2001 г. между ответчиками также был заключен договор купли-продажи № 40, предусматривающий отчуждение материальных ценностей, числящихся на счете 10/3 АОЗТ «Бургун-Маджарское» по цене 59511 рублей.

25.09.2001 г. между ответчиками заключен договор купли-продажи № 41 на отчуждение материальных ценностей, числящихся на счете № 10/1-8, 10/1-3, 10/4 АОЗТ «Бургун-Маджарское», по цене 5 597 024 рубля, в т.ч. НДС в размере 20%.

25.09.2001 г. между ответчиками также был заключен договор купли-продажи КРС № 42.

В соответствии с условиями названного договора АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» 184 единицы крупного рогатого скота, в т.ч. молодняк - 137 единиц (пункт 1.1 договора). Общая стоимость составила 1 294 289 рублей, в т.ч. НДС 129 429 рублей (п.3.3 договора).

25.09.2001 г. между АОЗТ «Бургун-Маджарское» (продавец) и ООО «Надежда» был заключен договор купли-продажи № 43. В соответствии с рассматриваемым договором продавец передал в собственность покупателя (ООО «Надежда») объекты недвижи­мости, расположенные по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, п. Кумская Долина, ул. Кочубея, д. 9, (база винзавода), в том числе: проходная, сокохранилище, весо­вая, цех переработки, насосная, цех утилизации, спиртохранилище, котельная, цех отжи­ма, электрощитовая, цех термообработки, два винохранилища, склад (п. 1.1, 1.2 договора). Общая стоимость объектов недвижимости составила 1 015 785 рублей 80 копеек (п.3.1 договора). Объекты недвижимости переданы продавцом покупателю по акту приема-передачи от 25.09.2001 г.

25.09.2001 г. между ответчиками был также заключен договор купли-продажи автотранспортных средств № 44. В соответствии с условиями договора АОЗТ «Бургун-Маджарское»» передало в собственность ООО «Надежда» автотранспортные средства в количестве 41 единицы, стоимостью 533 494 руб. 40 коп., в том числе НДС в размере 88 915.73 рублей. Автотранспортные средства переданы продавцом покупателю по акту приема-передачи.

25.09.2001 г. между ответчиками также заключен договор купли-продажи № 45. В соответствии с условиями договора АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» винзавод (движимое имущество), ТМЦ, стоимостью 2 095 283,72 рублей (п.п.1.1, 3.1 договора). Состав имущества указан в акте приема-передачи основных средств от 01.10.2001, а также в счетах-фактурах.

26 сентября 2001 года между ответчиками был заключен договор купли-продажи № 46. Согласно условиям названного договора АОЗТ «Бургун-Маджарское» пе­редало в собственность ООО «Надежда» базу автопарка - диспетчерскую, заправку, два гаража, расположенные по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, ул. Кочубея, 1, стоимостью 332 344,8 рублей (п.п. 1.1, 3.1 договора).

Имущество передано продавцом покупателю по акту приема-передачи от 26.09.2001 года.

26.10.2001 года между ответчиками был заключен договор купли-продажи № 47/1. В соответствии с условиями договора продавец обязался передать в собственность покупателя (ООО «Надежда») объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, п. Малосадовый, ул. Мичурина, д. 1 и ул. Мира, д. 21, в том числе: контора отделения № 1 и столовая отделения № 1 (п. 1.1 договора). Общая стоимость объектов недвижимости составила 57 683 руб. 40 коп., в том числе НДС 9613,9 рублей.

Объекты недвижимости переданы продавцом покупателю по акту приема-передачи от 26.10.2001 года.

29.10.2001 года между ответчиками заключен договор купли-продажи № 48. В соответствии с условиями рассматриваемого договора АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» свиноферму, расположенную по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, п. Правокумский, стоимостью 86881.20 рублей, в том числе НДС 14480,2 рублей (п.п.1.1, 3.1 договора). Объект недвижимости передан продав­цом покупателю по акту приема-передачи от 29.10.2001 года.

29.10.2001 года между ответчиками заключен договор купли-продажи № 40. Согласно названному договору АОЗТ « Бургун-Маджарское»» передало в собственность ООО «Надежда» объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, с. Бургун-Маджары, в том числе: часть администра­тивного здания (1 этаж, помещения № 1-9, 18-30; 2 этаж, помещения 1-27), расположенные по ул. Кочубея, 10; весовая, расположенная по ул. Кочубея, 7а; бойня, расположенная по ул. Кочубея, 2; пекарня, расположенная по ул. Гагарина, 10; весовая, расположенная в с. Бургун-Маджары, отделение № 2, д. 5-в; склад ядохимикатов, расположенный в с. Бургун-Маджары, отделение № 2, 3,5 км от п. Кумская Долина (п. 1.1 договора). Общая стоимость объектов недвижимости составила 314 742,6 рублей, в том числе НДС 52457 рублей (п.3.1 договора).

Недвижимое имущество передано продавцом покупателю по акту приема-передачи от 29.10.2001 года.

30.10.2001 года между АОЗТ «Бургун-Маджарское» (продавец) и ООО «Наде­жда» (покупатель) был заключен договор купли-продажи № 50. В соответствии с п. 1.1 договора продавец передал в собственность покупателя объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, п. Кумская Долина, в том числе: по ул. Кочубея, 3 - контора строительства, склад строительства, пилорама, деревообрабатывающий цех, проходная; по ул. Кочубея, 4а - мастерские, электроцех, склад зап­частей, кузнецкий цех, склад.

Общая стоимость отчуждаемых объектов составила 1 137 279,6 рублей, в том числе НДС - 189 546,6 рублей (п.3.1 договора). Объекты недвижимости переданы продав­цом покупателю по акту приема-передачи от 30.10.2001 года.

30.10.2001 года между ответчиками был заключен договор купли-продажи № 51. В соответствии с условиями договора АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, с. Бургун-Маджары, в том числе: зерносклад - ул. Кузьмина, 69А; склад АВМ, ул. Кузьмина 69 Б; котельная - в 3,5 км от п. Кумская Долина, отделение № 2; душевые - в 3,5 км от п. Кумская Долина, отделение № 2; насос­ная - ул. Кузьмина, д. 71 (п. 1.1 договора). Общая стоимость проданных объектов составила 636 658,03 рублей, в том числе НДС в размере 106 109 рублей.

Недвижимость передана продавцом покупателю по акту приема-передачи от 30.10.2001 года.

01.11.2001 года между ответчиками был заключен договор купли-продажи № 52. По названному договору АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, с. Бургун Маджары, в том числе: по ул. Кузьмина, д. 71 - доильня, телятник, коровник, телятник, телятник: по ул. Кузьмина, 80 - склад, мастерские, склад (п. 1.1 договора). Общая стоимость проданных объектов составила 495 819,6 рублей в том числе НДС - 82 636 рублей 60 копеек.

Объекты недвижимости проданы продавцом покупателю по акту приема-передачи от 01.11.2001 года.

02.11.2001 года между ответчиками был заключен договор купли-продажи автотранспортных средств № 53 на продажу тракторов, общей стоимостью 1 385 825, 3 рублей, а также договор № 53 на продажу тракторов, общей стоимостью 40796,75 рублей. Имущество передано продавцом покупателю по акту от 01.11.2001 года.

02.11.2001   года ответчиками также был заключен договор купли-продажи с/х машин за № 54 в соответствии с условиями которого ООО «Надежда» приобрело сельскохозяйственные машины на сумму 395 526 рублей.

20.03.2001   года между АОЗТ «Бургун-Маджарское» (продавец) и ООО «Наде­жда» (покупатель) был заключен договор купли-продажи № 12.

В соответствии с условиями договора продавец по цене 18 849,6 руб. передал в собственность покупателя по акту приема-передачи объект недвижимости - весовую, расположенную по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, с. Бургун-Маджары. 1,5 км от отделения № 3.

20.03.2002 года между ответчиками был заключен договор купли-продажи № 18. В соответствии с условиями договора АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» объект недвижимости, расположенный в поселке Кумская Долина, Ставропольского края, Левокумского района, по ул. Кочубея, 7 (общежитие). Стоимость объекта недвижимости составила 31 135 рублей 20 копеек, с учетом НДС (п.3.1 договора).

25 августа 2002 года по договору купли-продажи № 17 АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» объект недвижимости, расположенный по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, п. Малосадовый, ул. Мира, д. 7 (общежитие), общей стоимостью 42048 рублей (п.п. 1.1, 3.1 договора).

28 ноября 2001 года по договору купли-продажи № 56 АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, п. Малосадовый, ул. Ка­зачья, 11, в том числе: контора, мастерские, кузнечный цех, сварочная, склад, моечная, склад ГСМ, навес, общей стоимостью 104 039 рублей 40 копеек, в т. ч. НДС.

28 ноября 2001 года по договору купли-продажи № 57 АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, село Правокумское (ПТО, кузня, склады), общей стоимостью 108539,51 рублей (п.п. 1.1. 3.1 договора).

29.11.2001 года между ответчиками был заключен договор купли-продажи № 58. Согласно условиям договора АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ставро­польский край, Левокумский район, пос. Кумская Долина, ул. Кочубея, д. 12 (столовая, ка­фе-магазин с подвалом, склад, склад с подвалом, склад).

Общая стоимость объектов недвижимости составила 93 002 рубля 39 копеек, в том числе НДС (п.3.1 договора).

20 марта 2002 года между ответчиками был заключен договор купли-продажи № 4. В соответствии с условиями договора АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» здание магазина среднего № 95, расположенного по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, п. Кумская Долина, ул. Садовая, д. 20. Стоимость объекта недвижимости составила 28 905,13 руб. (п.3.1 договора).

По договору купли-продажи № 5 от 20.03.2002 года АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» здание дома быта, общей пло­щадью 340,3 кв.м., расположенное по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, п. Кумская Долина, ул. Кочубея, д. 3, стоимостью 7052.4 руб. (п.п.1.1, 3.1 договора).

По договору купли-продажи № 7 от 20.03.2002 года АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» дом культуры, расположенный по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, п. Кумская Долина, ул. Гагарина, 17, стоимостью 115 176 рублей (п.п.1.1, 3.1 договора).

В соответствии с договором купли-продажи № 8 от 20.03.2002 года АОЗТ «Бур­гун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, 3,5 км от с. Бургун-Маджары, отделение № 2, в том числе: склад, дом № 5а; мастерские, дом № 5а; склад, дом № 5а; ПТО, дом № 5а; столовая, дом № 5; общежитие, дом № 6 (п. 1.1 договора). Общая стоимость объектов недвижимости составила 421 999,2 рублей (п.3.1 договора).

По договору купли-продажи № 9 от 21 марта 2002 года АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» здание амбулатории, расположенное по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, п. Кумская Долина, ул. Ко­чубея, 38, стоимостью 87 698 рублей 40 копеек, с учетом НДС (п. 1.1, 3.1 договора).

По договору купли-продажи № 11 от 21.03.2002 года АОЗТ «Бургун-Маджарское» передало в собственность ООО «Надежда» здание клуба, расположенное по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, п. Малосадовый, ул. Мичурина, д. 3, общей стоимостью 9375,6 рублей, с учетом НДС (п.п.1.1, 3.1 договора).

Согласно договору № 14 от 22.03.2002 года АОЗТ «Бургун-Маджарское» пере­дало в собственность ООО «Надежда» овчарню и жилой дом, расположенные по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, п. Правокумский, общей стоимостью 173 884,8 рублей (п.п.1.1, 3.1 договора).

28 ноября 2001 года между АОЗТ «Бургун-Маджарское» и ООО «Надежда» заключен договор № 55 купли-продажи многолетних насаждений. В соответствии с п. 1.1 договора АОЗТ «Бургун-Маджарское» продает, а ООО «Надежда» принимает и оплачивает многолетние насаждения, находящиеся на отделении № 1 и отделении № 2, согласно ак­ту инвентаризации. Общая стоимость многолетних насаждений составила 3 028 512,85 рублей, в том числе НДС (п.3.1 договора).

По договору купли-продажи № 47 от 31.10.2001 года АОЗТ «Бургун-Маджарское»