Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2015 по делу n А32-16872/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

кредитора к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с договором от 15.07.2010г. ООО «Центр-Актив» передало ООО «Европа Девелопмент» права и обязанности по договору аренды №7700000795 от 26.10.2007г. земельного участка с кадастровым номером 23:43:0115033:0010 для строительства многоэтажного жилого комплекса, расположенного в Прикубанском внутригородском округе, ул. им. Академика Лукьяненко П.П. (л.д. 82, т.3).

Таким образом, на основании указанного договора, правообладателем земельного участка для строительства многоквартирных домов стало ООО «Европа Девелопмент».

Общество с ограниченной ответственностью "Краснодар Водоканал" и общество с ограниченной ответственностью "Европа-Девелопмент" подписали дополнительное соглашение от 17.10.2011 г. к договору "О подключении к сетям водоснабжения и водоотведения от 15 апреля 2008 г.", в котором внесли изменения в пункт 3.1.1., 3.1.5., 4.1.6., 5.2 договора. Согласно пункту 5.2 в новой редакции заказчик производит исполнителю оплату в соответствии с приложением N 2. Плата за подключение к сетям водоснабжения и водоотведения согласно приложению N 2 составляет 62 328 458 руб.

Истец свои обязательства по договору  исполнил.  Невыполнение ответчиком условий договора в части оплаты за выполненные работы в полном объеме явилось причиной обращения истца с иском в арбитражный суд в защиту нарушенного права.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об удовлетворении исковых требований за счет ООО «Европа-Девелопмент» по следующим основаниям.

Обязательства  по договору о техприсоединении возникли у ООО «Краснодар Водоканал» и ООО «Европа-Девелопмент» из заключенного договора № 114-П-08 от 15.04.2008г., дополнительного соглашения от 17.10.2011г.

В соответствии с Дополнительным соглашением от 17.10.2011г. стороны заключили соглашение, согласно которому определили, что срок осуществления исполнителем мероприятий по подключению для 1-го литера 6 мес., 2-го литера 14 мес., 3-го литера 19 мес., 4-го литера 26 мес., 5-го литера, 31 мес., 6-го литера 40 мес. Даты подключения объекта 1 литер-апрель 2012г., 2 литер декабрь 2012г., 3 литер  май 2013г., 4 литер декабрь 2013г., 5 литер май 2014г., 6 литер декабрь 2014г., согласно Заявке заказчика № 699/4-10 от 08.11.2010г. Заказчик производит исполнителю оплату в соответствии с приложением № 2 путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя. Указано, что настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора № 114-П от 15.08г.

ООО «Европа Девелопмент» выданы техусловия № ИД-4-64-11,  а также условия подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения г. Краснодар с одновременной аннуляцией ранее выданных техусловий  ООО «Европа Инвест».  Ответчиком направлена заявка  о представлении дополнительных документов для выдачи техусловий (л.д. 106, т.3).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

        Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Таким образом, договор между ООО «Краснодар Водоканал» и ООО «ЕвропаДевелопмент» о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения заключен путем подписания сторонами дополнительного соглашения от 17.10.2011г. с условием о присоединении к неизменившимся условиям договора №114-П-08 от 15.04.2008г., выдачей ТУ.  Указанный порядок заключения договора не противоречит перечисленным выше нормам. При этом, все существенные условия о техприсоединении сторонами согласованы.

Кроме того, указанный договор соответствует требованиям п.3,4,6 Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. № 83, согласно которым договор о присоединении заключается с правообладатем земельных участков, на котором производится строительство. Как указано выше, на основании договора от 15.07.2010г.  ООО «Европа Девлопмент» получило права и обязанности по договору аренды земельного участка № 77000000795 от 26.10.2007 с кадастровым номером 23:43:0115033:0010  для строительства многоэтажного комплекса, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Академика Лукьяненко (л.д. 80, т.3).   

В технических условиях по заявке ответчика предусмотрена мощность –максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения 1115,38 м.куб./сут., максимальная нагрузка в точке подключения к сети водоотведения 1038, 62 м.куб./сут.

В соответствии с условиями подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения указано, что точку присоединения к сетям водоснабжения принять: городской водопровод диаметром 300мм по ул. Лукьяненко. Точку присоединения к сетям водоотведения принять : проектом предусмотреть подключение проектируемого комплекса по одному из вариантов: 1 вариант коллектор фекальной канализации диаметром 500 по ул.Лукьяненко; 2 вариант сеть фекальной канализации диаметром 400мм от жилых домов КНИИСХ, при письменном согласии владельца.    

Из материалов дела следует, что истцом свои обязательства исполнены, подключение сетей в отношении объектов ЖК «Академический» произведено, между тем, оплата ответчиком не произведена. В материалы дела истцом представлены договоры на разработку проектной документации, выполнения подрядных работ по подключению.

Кроме того, часть жилых домов введена в эксплуатацию. В материалы дела представлены письма управляющих компаний о расчетах с ООО «Краснодар Водоканал по поставленные воду и ресурсы. Представлено разрешение на  ввод в эксплуатацию, выданное ООО «Европа-Девелопмент» построенного объекта капитального строительства  «Многоэтажный жилой комплекс «Академический» по ул. Лукьяненко в г. Краснодаре. 16-этажный 4-секционный жилой дом литер 2, 16-ти этажный двухсекционные жилые дома литер 5 и 6 , 16-ти этажные трехсекционные жилые дома литер 3 и 4, 16 этажный 2-х секционный жилой дом с техподпольем и техническим этажом  литер А, под/А. над/А, а. а1. А2, а3, а4, расположенного по адресу г. Краснодар, ул. им. Академика Лукьяненко 16/1 на земельном участке 23:43:01 15 033:0010. (л.д. 40, т.4).

Письмом № 174 от 03.10.2011г. ООО «Европа-Девелопмент» просила внести коррективы в сроки оплаты, замечаний по подключению не направила.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку техприсоединение объектов капитального строительства  к сетям водоснабжения и водоотведения произведено, ответчик не представил суду доказательств погашения задолженности, требование истца о взыскании 62 328 458 руб. подлежит удовлетворению.

Доводы ООО «Европа Девелопмент» основаны на оспаривании своей обязанности по оплате и стоимости услуг по тем основаниям, что истцом не представлены доказательства реконструкции сетей, включения спорных объектов  в инвестиционную программу развития в соответствии с требованиями ФЗ от 30.12.2004г. № 210-ФЗ, Правилами заключения и исполнения  публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 09.06.2007г. № 360.

Данные доводы подлежат отклонению судом апелляционной инстанции.

В соответствии со ст. 424 Гражданского кодекса РФ  исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с ФЗ от 30.12.2004г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и Постановления Правительства РФ от 09.06.2007г. № 360 «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры договор о подключении является публичных договором.

Согласно указанным нормативным актам, плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения - плата, которую вносят лица, осуществляющие строительство здания, строения, сооружения, иного объекта, а также плата, которую вносят лица, осуществляющие реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта, в случае, если данная реконструкция влечет за собой увеличение потребляемой нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта (далее также - плата за подключение);

В соответствии со ст. 12  ФЗ № 210-ФЗ (в действующей на момент заключения дополнительного соглашения редакции) плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, входящим в систему коммунальной инфраструктуры муниципального образования, устанавливается для лиц, осуществляющих строительство и (или) реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта, в случае, если данная реконструкция повлечет за собой увеличение потребляемой нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта.

         Размер платы за подключение определяется как произведение тарифа на подключение к соответствующей системе коммунальной инфраструктуры и размера заявленной потребляемой нагрузки (увеличения потребляемой нагрузки для реконструируемого объекта), обеспечиваемой системой коммунальной инфраструктуры для строящегося или реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта.

Плата за подключение вносится на основании публичного договора, заключаемого организацией коммунального комплекса с обратившимися к ней лицами, осуществляющими строительство и (или) реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта. Указанный договор определяет порядок и условия подключения здания, строения, сооружения, иного объекта к системе коммунальной инфраструктуры, порядок внесения платы за подключение лицами, осуществляющими строительство и (или) реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта, и порядок распределения указанной платы между организациями коммунального комплекса, реализующими программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры.

В соответствии с п. 14. Правил заключения и исполнения публичных договоров  о подключении к системам коммунальной инфраструктуры, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 09.06.2007г.   размер платы за подключение определяется следующим образом:

1) если в утвержденную в установленном порядке инвестиционную программу организации коммунального комплекса - исполнителя по договору о подключении (далее - инвестиционная программа исполнителя) включены мероприятия по увеличению мощности и (или) пропускной способности сети инженерно-технического обеспечения, к которой будет подключаться объект капитального строительства, и установлены тарифы на подключение к системе коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов капитального строительства (далее - тариф на подключение), размер платы за подключение определяется расчетным путем как произведение заявленной нагрузки объекта капитального строительства (увеличения потребляемой нагрузки - для реконструируемого объекта капитального строительства) и тарифа на подключение. При включении мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности сети инженерно-технического обеспечения в утвержденную инвестиционную программу исполнителя, но в случае отсутствия на дату обращения заказчика утвержденных в установленном порядке тарифов на подключение, заключение договора о подключении откладывается до момента установления указанных тарифов;

2) при отсутствии утвержденной инвестиционной программы исполнителя или отсутствии в утвержденной инвестиционной программе исполнителя мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности сети инженерно-технического обеспечения, к которой будет подключаться объект капитального строительства, размер платы за подключение, указываемый в договоре о подключении, определяется соглашением сторон исходя из расходов по созданию (реконструкции) сетей инженерно-технического обеспечения для подключения такого объекта на границе земельного участка;

3) если для подключения объекта капитального строительства к сети инженерно-технического обеспечения не требуется проведения мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности этой сети, плата за подключение не взимается.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Главы муниципального образования город Краснодар от 16.11.2007г. № 2037 «Об установлении тарифов на подключение к системам водоснабжения и водоотведения вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и иных объектов)