Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2015 по делу n А01-690/2013. Отменить решение, Принять отказ от иска, Прекратить производство по делу (ст. 49, 150, 151, 269 АПК)

здание. Сведения о земельном участке внесены в базу данных АИС ГКН со статусом – ранее учтенный. Местоположение границ участка не соответствует требованиям земельного законодательства. Объекты недвижимости с кадастровыми номерами 01:08:0507065:1, 01:08:0507065:16, 01:08:0507065:17, 01:08:0507065:24, 01:08:0507065:25 являются самостоятельными землепользованиями. Каких-либо преобразований (выдел, раздел, перераспределение) с объектом недвижимости с кадастровым номером 01:08:0507065:24 не осуществлялось (л.д. 46-48 том 3).

В целях установления факта, на каких конкретных земельных участках расположены спорные объекты недвижимого имущества, судом апелляционной инстанции МВД по Республике Адыгея в определениях  от 14.10.2014, 11.11.2014, 29.12.2014, 03.03.2015 и 17.03.2015, 14.04.2015 было разъяснено о необходимости  назначении по делу землеустроительной экспертизы.

Истцом в материалы дела представлены  заключения кадастрового инженера Бзасежевой С.А. по уточнению местоположения спорных объектов недвижимости (л.д. 107-124 том 4).

Согласно заключениям кадастрового инженера здание площадью 271,7 кв.м (кадастровый номер 01:08:0507065:61), расположенное по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская/Пионерская, д. 25/д. 205, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 01:08:0507065:1 площадью 761 кв.м (кадастровый квартал 01:08:0507065) (л.д. 113-118 том 4).

Здание площадью 1053,2 кв.м (кадастровый номер отсутствует), расположенное по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 23, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 01:08:0507065:17 площадью 2603 кв.м (л.д. 119-124 том 4).

Здание площадью 130,2 кв.м (кадастровый номер отсутствует), расположенное по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 23, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 01:08:0507065:17 площадью 2603 кв.м.

В письменных пояснениях от 25.05.2015 к заключению (л.д. 126-127 том 4) кадастровый инженер Бзасежева С.А. указала, что при выполнении кадастровых работ и при подготовке технических планов на перечисленные в заключении объекты недвижимости в их состав были включены координаты характерных точек контуров зданий, представляющие замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли.

Согласно полученным судом выпискам из ЕГРП от 16.09.2014 на земельные участки с кадастровым номером 01:08:0507065:17 (ул. Краснооктябрьская, 23) и с кадастровым номером 01:08:0507065:1 (ул. Краснооктябрьская/Пионерская, 25/205) сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 80-81 том 3).

По итогам представленных кадастровым инженером заключений МВД по Республике Адыгея в письменных пояснениях от 01.06.2015 конкретизировало объекты недвижимости и индивидуализирующие признаки  земельных участков, которые подлежат передаче в федеральную собственность (л.д. 152-153 том 4):

- административное здание площадью 1053,2 кв.м и земельный участок, расположенные по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 23, кадастровый номер земельного участка 01:08:0507065:17, площадь земельного участка 2603 кв.м,

- административное здание площадью 130,2 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 23, кадастровый номер земельного участка 01:08:0507065:17, площадь земельного участка 2603 кв.м,

- административное здание (лит. Ж) площадью 271,7 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская/Пионерская, 25/205, кадастровый номер земельного участка 01:08:0507065:1, площадь земельного участка 761 кв.м.

МВД по Республике Адыгея указало, что не имеет притязаний на ранее указанный земельный участок с кадастровым номером 01:08:0507065:24 площадью 3857 кв.м, данный земельный участок был истцом указан ошибочно (л.д. 152-153 том 4).

При определении соразмерности площадей земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:0507065:17, 01:08:0507065:1 с площадями земельных участков, необходимых для эксплуатации подлежащих передаче в федеральную собственность административных зданий, суд апелляционной инстанции принимает во внимание следующее.

Согласно кадастровой выписке от 20.03.2014 №0100/401/2014-28425 земельный участок с кадастровым номером 01:08:0507065:17 площадью 2603 кв.м, расположенный по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 23, имеет разрешенный вид использования – для размещения административного здания и служебных строений (л.д. 199-206 том 1), что подтверждает факт его формирования под эксплуатацию расположенных на нем  административных зданий площадью 1053,2 кв.м и 130,2 кв.м.

Кадастровым инженером Бзасежевой С.А. при проведении исследования местоположения спорных объектов недвижимого имущества установлен факт нахождения на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0507065:17 площадью 2603 кв.м кроме зданий, обозначенных МВД по Республике Адыгея, объекта недвижимости площадью 93,6 кв.м.

Определением от 02.06.2015 апелляционный суд предложил сторонам представить данные о принадлежности находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером 01:08:0507065:17  здания площадью 93,6 кв.м.

Представители администрации и Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» в судебном заседании пояснили, что в границах земельного участка с кадастровым номером 01:08:0507065:17 расположены находящиеся в пользовании МВД по Республике Адыгея гаражи. Представили свидетельство от 11.02.2013 о государственной регистрации за Отделом МВД  по городу Майкопу права собственности на помещения гаражей площадью 63,5 кв.м.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 01:08:0507065:17 занят объектами, находящимися в собственности и в пользовании полиции.

Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0507065:1 согласно кадастровой выписке от 20.03.2014 №0100/401/2014-28400 площадью 762 кв.м (кадастровым инженером площадь указана 761 кв.м.) сформирован с разрешенным использованием – для размещения административного здания и служебных строений, что также подтверждает факт его формирования под эксплуатацию расположенного на нем  административного здания литер Ж.

Администрация МО «Город Майкоп» и Комитет по управлению имуществом МО «Город Майкоп» не привели доводов о несоразмерности площадей земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:0507065:17, 01:08:0507065:1 целям эксплуатации расположенных на указанных участках административных зданий и вспомогательных сооружений, занимаемых  полицией.

С учетом изложенного, одновременно с указанными МВД по Республике Адыгея административными зданиями в федеральную собственность подлежат передаче земельные участки с кадастровыми номерами 01:08:0507065:17, 01:08:0507065:1 в сформированных и постановленных на кадастровый учет границах.

С учетом уточнения индивидуализирующих признаков земельных участков, подлежащих передаче в федеральную собственность, резолютивная часть решения подлежит изложению в новой редакции.

На основании изложенного, руководствуясь частями 2, 5 статьи 49,  пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ Министерства внутренних дел по Республике  Адыгея от иска об обязании передать в федеральную собственность здание площадью 301,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Майкоп,  ул. Советская, 186.

Решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 09 апреля 2014 года по делу №А01-690/2013 в части обязания администрации муниципального образования «Город Майкоп» передать в федеральную собственность земельный участок и расположенное на нем административное здание по адресу: г. Майкоп, ул. Советская, 186 общей площадью 301,6 кв.м отменить, производство по делу в указанной части прекратить.

Резолютивную часть решения  Арбитражного суда Республики Адыгея от 09 апреля 2014 года по делу №А01-690/2013 изложить в следующей редакции:

«Обязать администрацию муниципального образования «Город Майкоп» осуществить передачу в федеральную собственность следующее недвижимое имущество:

-  земельный участок с кадастровым номером 01:08:0507065:17 площадью 2603 кв.м, находящийся по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 23, и расположенные на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0507065:17 административное здание обшей площадью 1053,2 кв.м и административное здание общей площадью 130,2 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером  01:08:0507065:1 площадью 761 кв.м, находящийся по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская/Пионерская, 25/205, и расположенное на указанном земельном участке административное здание (лит. Ж) площадью 271,7 кв.м  (кадастровый номер 01:08:0507065:61)».

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Г. Авдонина

Судьи                                                                                             О.Г. Ломидзе

А.А. Попов