Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2015 по делу n А32-6910/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле Ш-ЗПС, кадастровый номер 23:18:11 01 003:91;

12. Договор № 12 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №12-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 504 157 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле 1У-ЗПС, р. у. 2, кадастровый номер 23:18:11 01 003:92;

13. Договор № 13 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №13-А3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 357 851 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле 1У-ЗПС, р. у. 1, кадастровый номер 23:18:11 01 003:93;

14. Договор № 14 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №14-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 412 743 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле У-ЗППС, р. у. 1, кадастровый номер 23:18:11 01 003:94;

15. Договор № 15 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №15 -АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 376 493 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле У-ЗПС, р. у. 2, кадастровый номер 23:18:11 01 003:95;

16. Договор № 16 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №16-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 435 487 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле У1-ЗПС, р. у. 1, кадастровый номер 23:18:11 01 003:96;

17. Договор № 17 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №17-A3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 130 314 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле У1-ЗПС, р. у. 2, кадастровый номер 23:18:11 01 003:97;

18. Договор № 18 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №18-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со 4 множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 591 207 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле У11-ЗПС, р. у. 1, кадастровый номер 23:18:11 01 003:98;

19. Договор № 19 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №19-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 102 520 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле У-2ПС, р. у. 1, кадастровый номер 23:18:11 01 003:99;

20. Договор № 20 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №20-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 1 289 931 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле У-2ПС, р. у. 2, 3; У1-2ПС, кадастровый номер 23:18:11 01 003:100;

21. Договор № 21 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №21-A3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 470 264 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле У11-2ПС, р. у. 2, кадастровый номер 23:18:11 01 003:101;

22. Договор № 22 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №22-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 1 789 325 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле УШ-2ПС, 1Х-2ПС, кадастровый номер 23:18:11 01 003:102;

23. Договор № 23 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №23-A3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 266 017 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле V-ПЗ, кадастровый номер 23:18:11 01 003:103;

24. Договор № 24 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №24-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 109 846 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле V-ПЗ, кадастровый номер 23:18:11 01 003:104;

25. Договор № 25 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №25 -АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 111 148 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле 1-ЗП, р. у. 1, кадастровый номер 23:18:11 01 003:106;

26. Договор № 26 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №26-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 409 922 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле VIII-ПС, р. у. 1, кадастровый номер 23:18:11 01 003:107;

27. Договор № 27 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №27-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 121 167 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле VIII-ПС, р. у. 2, кадастровый номер 23:18:00 00 000:40;

28. Договор № 28 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №28-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 2 710 447 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», кадастровый номер 23:18:11 03 000:20;

29. Договор № 29 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №29-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 299 394 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле VI-ПС, р. у. 1; поле II-K, кадастровый номер 23:18:11 03 000:0172;

30. Договор № 30 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №30-А3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 89 264 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле П-К, р. у. 1, кадастровый номер 23:18:11 03 000:200;

31. Договор № 31 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №31 -АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 187 407 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле П-К, р. у. 1, кадастровый номер 23:18:11 03 000:201;

32. Договор № 32 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №32-А3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 170 900 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле П-К, р. у. 2, кадастровый номер 23:18:11 03 000:202;

33. Договор № 33 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №33-А3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 552 189 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле П-К, р. у. 3, кадастровый номер 23:18:11 03 000:203;

34. Договор № 34 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №34-А3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 187 407 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №4, поле VI-ПЗ, кадастровый номер 23:18:11 03 000:205;

35. Договор № 35 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №35-А3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 405 765 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле 1-ГТС, р. у. 3, кадастровый номер 23:18:11 01 002:83;

36.  Договор № 36 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №36-А3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 68 817 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле 1-ПС, р. у. 1, кадастровый номер 23:18:11 01 002:84;

37.  Договор № 37 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №37-А3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 65 444 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле 1-ПС, р. у. 1, кадастровый номер 23:18:11 01 002:85;

38.   Договор № 38 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №38-А3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 282 699 кв. м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле 1-ПС, р. у. 8, кадастровый номер 23:18:11 01 002:86;

39.  Договор № 39 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору от 07.12.2009 купли - продажи прав и обязанностей, по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №2-Л от 12.01.2007, общей площадью 6 603 503 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», кадастровый номер 23:18:11 03 001:0004;

40.  Договор № 40 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору от 07.12.2009 купли - продажи прав и обязанностей, по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №3-Л от 15.01.2007, общей площадью 11 976 292 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», кадастровый номер 23:18:11 01 002:0015;

41.  Договор № 41 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №41-A3, земельного участка, находящегося в собственности, общей площадью 42 700 кв. м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, северная часть поля 1 -2-ПС, кадастровый номер 23:18:11 01 002:95.

Стоимость уступленных прав по указанным договорам в сумме составила 141 932,31 руб.

Должником проведена независимая оценка уступленных прав, по результатам которой подготовлен отчет № 78.12 от 20.07.2012, согласно которому стоимость прав аренды составила 75 943 000 руб.

С учетом указанных обстоятельств, в рамках процедуры банкротства конкурсный управляющий обратился  в суд с рассматриваемым заявлением к ООО «Санга» о признании недействительными указанных сделок должника - уступки прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, на основании п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, заключенных в преддверии банкротства при неравноценном встречном исполнения, а также с учетом того, что договоры подписаны директором должника - Штепа М.А., который также являлся участником ООО «Санга» с долей 50% в уставном капитале, в связи с чем контрагенту было известно о признаках неплатежеспособности должника (дело о банкротстве должника было возбуждено по заявлению должника 15.03.2012).

Отказывая частично в удовлетворении требования конкурсного управляющего суд первой инстанции установил что, договор № 42 от 27.02.2012 (в заявлении ошибочно указана дата договора - 30.12.2011) уступки прав и обязанностей по договору аренды 5-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 3 159 900 кв. м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поля: IV, V, VI, кадастровый номер 23:18:11 03 000:10, не заключался должником.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы конкурсным управляющим не указано возражений относительно необоснованности выводов судом первой инстанции в указанной части.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление конкурсного управляющего должника в остальной части, исходя из следующего.

Согласно статье 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о