Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2015 по делу n А32-6910/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

арендодателей, общей площадью 2 710 447 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», кадастровый номер 23:18:11 03 000:20;

29. Договор № 29 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №29-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 299 394 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле VI-ПС, р. у. 1; поле II-K, кадастровый номер 23:18:11 03 000:0172;

30. Договор № 30 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №30-А3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 89 264 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле П-К, р. у. 1, кадастровый номер 23:18:11 03 000:200;

31. Договор № 31 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №31 -АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 187 407 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле П-К, р. у. 1, кадастровый номер 23:18:11 03 000:201;

32. Договор № 32 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №32-А3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 170 900 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле П-К, р. у. 2, кадастровый номер 23:18:11 03 000:202;

33. Договор № 33 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №33-А3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 552 189 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле П-К, р. у. 3, кадастровый номер 23:18:11 03 000:203;

34. Договор № 34 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №34-А3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 187 407 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №4, поле VI-ПЗ, кадастровый номер 23:18:11 03 000:205;

35. Договор № 35 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №35-А3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 405 765 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле 1 -ГТС, р. у. 3, кадастровый номер 23:18:11 01 002:83;

36. Договор № 36 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №36-А3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 68 817 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле 1 -ПС, р. у. 1, кадастровый номер 23:18:11 01 002:84;

37. Договор № 37 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №37-А3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 65 444 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле 1 -ПС, р. у. 1, кадастровый номер 23:18:11 01 002:85;

38. Договор № 38 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №38-А3, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 282 699 кв. м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, поле 1 -ПС, р. у. 8, кадастровый номер 23:18:11 01 002:86;

39. Договор № 39 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору от 07.12.2009 купли - продажи прав и обязанностей, по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №2-Л от 12.01.2007, общей площадью 6 603 503 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», кадастровый номер 23:18:11 03 001:0004;

40. Договор № 40 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору от 07.12.2009 купли - продажи прав и обязанностей, по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №3-Л от 15.01.2007, общей площадью 11 976 292 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», кадастровый номер 23:18:11 01 002:0015;

41. Договор № 41 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №41 -A3, земельного участка, находящегося в собственности, общей площадью 42 700 кв. м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №2, северная часть поля 1 -2-ПС, кадастровый номер 23:18:11 01 002:95.

Применены последствия недействительности сделок, путем восстановления ООО «Агрофирма «Упорная» в правах арендатора в отношении указанных земельных участков. Признано обременение указанных земельных участков в виде права аренды ООО «Санга» отсутствующим. В остальной части требования отказано. Ходатайство эксперта о выплате стоимости экспертизы удовлетворено. Распределены судебные расходы.

Не согласившись с определением суда от 16.02.2015 по делу № А32-6910/2012 ООО «Санга» обратилось в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований в полном объеме.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что судом первой инстанции необоснованно положено в основу оспариваемого определения заключение эксперта Маслич Н.Н. по определению стоимости прав аренды на момент совершения сделки, переданных по оспариваемым договорам ответчику, поскольку оно содержит ряд методологических, арифметических ошибок, а также несоответствие приведенных данных и проведенных расчетов, что подтверждено  рецензией специализированной организации оценщиков. Ответчик считает, что заключение судебной экспертизы содержит неустранимые пороки, в связи с чем не соответствует требованиям статей 64, 83, 85, 86 АПК РФ и, как следствие, является недопустимым доказательством по делу. Признав фактически недостоверность данных, полученных в результате судебной экспертизы, суд, тем не менее, необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о проведении повторной экспертизы. Кроме того, суд не принял во внимание аналогичные сделки, заключенные самим должником, которые в среднем по цене не отличаются от цены оспариваемых сделок.

При этом апелляционная жалоба не содержит возражений относительно необоснованности оспариваемого определения суда в части отказа в удовлетворении заявленного требования.

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Возражений относительно проверки законности и обоснованности решения суда первой инстанции только в обжалуемой части не заявлено.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2015 по делу № А32-6910/2012 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только в обжалуемой части.

В судебном заседании представитель ООО «Санга» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Представитель конкурсного управляющего ООО «Агрофирма «Упорная» Маркова М.П. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

14.04.2015 судом апелляционной инстанции в порядке ст. 163 АПК РФ вынесено и объявлено протокольное определение о перерыве в судебном заседании до 21.04.2015 до 09 час. 40 мин. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва была размещена на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда http://15aas.arbitr.ru. (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания). О возможности получения такой информации лицам, участвующим в деле, было разъяснено в определении о принятии апелляционной жалобы к производству, полученном всеми участниками процесса.

После перерыва 21.04.2015 судебное заседание продолжено в присутствии представителей ООО «Санга» и конкурсного управляющего должника, которые поддержали свои правовые позиции, изложенные до объявленного перерыва.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Агрофирма «Упорная» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 28.05.2012 в отношении ООО «Агрофирма «Упорная» введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен Кимишкез Игорь Иванович.

Решением суда от 23.12.2013 ООО «Агрофирма «Упорная» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыть конкурсное производство; конкурсным управляющим  утвержден Марков Максим Павлович.

В рамках проведения мероприятий в ходе конкурсного производства конкурсным управляющим установлен ряд сделок с имуществом должника, заключенных должником (арендатором) и ООО «Санга» (новый арендатор):

1. Договор от 30.12.2011 № 1 уступки прав и обязанностей по договору аренды №1-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 1 708 000 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле 1-ПС, р. у. 2; 3-ПС, р. у. 1, кадастровый номер 23:18:11 01 003:76;

2.  Договор № 2 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №2-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 523 075 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле 2-ПС, р. у. 1, кадастровый номер 23:18:11 01 003:77;

3.  Договор № 3 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №3-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 491 050 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле 2-ПС, р. у. 2, кадастровый номер 23:18:11 01 003:78;

4.  Договор № 4 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №4-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 725 900 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле 5-ПС, кадастровый номер 23:18:11 01 003:79;

5.  Договор № 5 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №5-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 1 046 150 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле 4-ПС, кадастровый номер 23:18:11 01 003:80;

6. Договор № 6 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №6-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 416 325 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле 6-ПС, р. у. 2, кадастровый номер 23:18:11 01 003:81;

7. Договор № 7 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №7-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 437 675 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле 6-ПС, р. у. 3, кадастровый номер 23:18:11 01 003:82;

8. Договор № 8 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №8-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 672 525 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле 7-ПС, кадастровый номер 23:18:11 01 003:83;

9. Договор № 9 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №9-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц со стороны арендодателей, общей площадью 675 128 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя, бригада №, поле-13ПС, кадастровый номер 23:18:11 01 003:89;

10. Договор № 10 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №10-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 646 024 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, в границах бывшего СПК колхоза «Знамя», бригада №3, поле П-ЗПС, кадастровый номер 23:18:11 01 003:90;

11. Договор № 11 от 30.12.2011 уступки прав и обязанностей по договору аренды №11-АЗ, земельного участка, находящегося в долевой собственности со множественностью лиц на стороне арендодателей, общей площадью 1 061 368 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край,