Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2015 по делу n А32-17246/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

даты уплаты процентов, в сумме, начисленной на указанные даты (включительно) платы.

В соответствии с пунктом 5.5 договора, при исчислении процентов, комиссионных платежей и неустойки используется фактическое число календарных дней в месяце и году. Начисление процентов, платы за обслуживание кредита и неустойки за несвоевременное погашение кредита осуществляется отдельно по каждому из ссудных счетов, открытых кредитом по договору. Сумма полученных величин составляет общую сумму обязательств по уплате процентов, внесению платы за обслуживание кредита и неустойке за несвоевременное погашение кредита.

Во исполнение заключенного договора, банк предоставил заёмщику кредит, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Дополнительным соглашением от 29.03.2013 к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 29.07.2010 №1816/452/10277 стороны изложили пункт 4.2 договора в следующей редакции: «Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно). Уплата процентов производится за период с 01.03.2013 по 15.05.2013 – не позднее 15.05.2013, за период с 15.05.2013 по дату окончательного погашения кредита - последнего рабочего дня каждого календарного месяца и на дату окончательного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в пункте 1.1 договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности, в сумме начисленных на указанные даты процентов (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной пунктом 6.1 договора (включительно)».

Дополнительным соглашением от 30.09.2013 к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 29.07.2010 №1816/452/10277 стороны изложили пункт 1.1 договора в следующей редакции: «Кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию в сумме 10 150 000 рублей для приобретения основных средств и возмещения затрат на приобретение основных средств на срок по 24 июля 2015 года с лимитом. Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора».

Как следует из материалов дела, ООО «Регион Маркет» свои обязательства по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 29.07.2010 №1816/452/10277 исполнило ненадлежащим образом – оплату задолженности в размере 4 155 536 рублей 69 копеек не произвело.

12 августа 2011 года между истцом (залогодержатель) и ООО агрофирма «Нива» (залогодатель) заключен договор залога № 1816/452/10296-з, согласно которому залогодатель, передает в залог залогодержателю согласно Приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью договора (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора, указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №1816/452/10296 от 12 ноября 2010 года, именуемый далее Кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ОАО агрофирма «Нива».

Объем обязательств, обеспечиваемых договором залога от 12.08.2011 № 1816/452/10296-з, установлен сторонами в пунктах 1.2.1 – 1.2.9 договора залога.

Согласно Приложению №1 к договору, предметом ипотеки является: холодильное оборудование для фруктохранилища, год выпуска – 2011, балансовая стоимость – 98 527 937,18 рублей, дисконт – 0,3, залоговая стоимость – 68 969 556,03 рублей.

Стороны также заключили дополнительное соглашение от 30.09.2013 №5 к договору залога от 12.08.2011 № 1816/452/10296-з, в котором изложили пункт 1.2 договора в следующей редакции: «Указанным предметом залога обеспечивается исполнение:

ОАО «Медведовский мясокомбинат», именуемый в дальнейшем заемщик, всех обязательств по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии от №45208/218 от 29 сентября 2009 года, от №45208/198 от 12 мая 2009 года, от №1816/452/10387 от 25 октября 2011 года, от №1816/452/389 от 01 ноября 2011 года, от №1816/452/10392 от 08 ноября 2011 года, от №1816/452/10365 от 29 августа 2011 года, от №1816/452/10382 от 10 октября 2011 года, именуемых далее Кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ОАО «Медведовский мясокомбинат»;

ОАО агрофирма «Нива», именуемый в дальнейшем заемщик, всех обязательств по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии от №45208/151 от 25 апреля 2008 года, от №45208/166 от 19 июня 2008 года, от №1816/452/10264 от 24 мая 2010 года, от №1816/452/10265 от 24 мая 2010 года, от №1816/452/10296 от 12 ноября 2010 года, от №1816/452/10384 от 14 октября 2011 года, от №1816/452/10396 от 30 ноября 2011 года, от №1816/452/10367 от 29 августа 2011 года, именуемых далее Кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ОАО агрофирма «Нива»;

ООО «КубаньЮг», именуемый в дальнейшем заемщик, всех обязательств по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии от №45208/152 от 25 апреля 2008 года, от №1816/452/10279 от 13 августа 2010 года, от №1816/452/10377 от 20 сентября 2011 года, именуемых далее Кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ООО «КубаньЮг»;

ООО «Батуринское», именуемый в дальнейшем заемщик, всех обязательств по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии от №1816/452/40230 от 26 августа 2011 года, именуемую далее Кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ООО «Батуринское»;

ООО «Регион Маркет», именуемый в дальнейшем заемщик, всех обязательств по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии от №1816/452/10277 от 29 июля 2010 года, именуемую далее Кредитный договор, заключенному между залогодержателем и ООО «Регион Маркет».

Также, стороны в Приложении №1 к дополнительному соглашению №5 от 30.09.2013 к договору залога от 12.08.2011 №1816/452/10296-з установили, что залоговая стоимость имущества составляет 33 474 500 рублей.

Поскольку обязательства по договорам об открытии кредитной линии от №45208/218 от 29 сентября 2009 года, от №45208/198 от 12 мая 2009 года, от №1816/452/10387 от 25 октября 2011 года, от №1816/452/389 от 01 ноября 2011 года, от №1816/452/10392 от 08 ноября 2011 года, от №1816/452/10365 от 29 августа 2011 года, от №1816/452/10382 от 10 октября 2011 года, от №45208/151 от 25 апреля 2008 года, от №45208/166 от 19 июня 2008 года, от №1816/452/10264 от 24 мая 2010 года, от №1816/452/10265 от 24 мая 2010 года, от №1816/452/10296 от 12 ноября 2010 года, от №1816/452/10384 от 14 октября 2011 года, от №1816/452/10396 от 30 ноября 2011 года, от №1816/452/10367 от 29 августа 2011 года, от №45208/152 от 25 апреля 2008 года, от №1816/452/10279 от 13 августа 2010 года, от №1816/452/10377 от 20 сентября 2011 года, от №1816/452/40230 от 26 августа 2011 года, от №1816/452/10277 от 29 июля 2010 года, заемщиками надлежащим образом не исполнены, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с положениями статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с положениями пункта 1 и 2 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодателем вещи может быть ее собственник.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с положениями пункта 2 названной статьи, обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется Законом об ипотеке.

Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или Законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное (пункты 2, 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (пункт 2 статьи 1 Закона об ипотеке).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Из пунктов 1, 2 статьи 3 данного закона следует, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии с разъяснениями данными в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», ввиду того, что пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает необходимости одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, указанные требования могут предъявляться в суд отдельно друг от друга, даже если залогодателем является не должник по обязательству, а третье лицо. В последнем случае по ходатайству залогодателя, залогодержателя или по инициативе суда к участию в деле об обращении взыскания на заложенное имущество в качестве третьего лица привлекается должник по обеспеченному залогом обязательству, поскольку удовлетворение требования залогодержателя к должнику за счет имущества залогодателя является основанием для перехода к залогодателю прав кредитора по обеспеченному залогом обязательству (статья 387 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения такого дела арбитражному суду необходимо установить размер требований кредитора к должнику по обязательству, обеспеченному залогом. При этом следует иметь в виду, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по этому делу, учитываются при рассмотрении судом другого дела, предметом которого являются отношения должника по основному обязательству и залогодателя, к которому на основании статьи 387 Гражданского кодекса Российской Федерации перешли права кредитора по обеспеченному залогом обязательству. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по делу об обращении взыскания на предмет залога, он должен указать соответствующие мотивы.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30.12.2008 № 306-ФЗ), реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями пункта 3 названной статьи, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях (пункт 10 статьи 28.1 Федерального закона от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге».

В соответствии с разъяснениями пункта 6 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге», если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных