Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.01.2015 по делу n А53-24413/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

квартире № 12, всего площадью 31,6 кв.м, в Литере Б, по пр. Соколова, 22/114 в г. Ростове-на-Дону;

- комнаты № 1, 1а, 2, 3, 19 в квартире № 17, 18, площадью 52,7 кв.м., в Литере Б по пр. Соколова, 22/114 в г. Ростове-на-Дону;

- квартиру № 89, общей площадью 54,1 кв.м, расположенную по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Лелюшенко, 15г.

Доверенности выданы сроком на один год – л.д. 48, 81, 82 том 1.

Выдачу доверенностей ответчик не отрицает.

В деле имеются документы, согласно которым Машкова А.А. находится в трудовых отношениях с индивидуальным предпринимателем Бурловой В.С.:

- приказ от 01.03.2010 о приеме работника на работу с 02.03.2010 по 01.04.2011;

- приказ от 10.04.2011 о приеме работника на работу с 11.04.2011 по 11.04.2016;

- трудовой договор №1 от 11.04.2011 между работодателем Бурловой В.С. и работником Машковой А.А. и дополнительное соглашение к нему;

- трудовая книжка Машковой А.А. (копия), с последней записью о работе у предпринимателя Бурловой В.С. – л.д.75-78 том 1, л.д. 87-96 том 2.

В деле имеются документы, согласно которым Кочетков Д.А. находился в трудовых отношениях с индивидуальным предпринимателем Бурловой В.С.:

- приказ от 14.03.2011 о приеме работника на работу с 14.03.2011 по 14.03.2012;

- приказ от 14.03.2012 о приеме работника на работу с 15.03.2012 по 15.03.2017;

- трудовой договор №1 от 15.03.2012 между работодателем Бурловой В.С. и работником Кочетковым Д.А.;

- приказ от 13.09.2013 о расторжении трудового договора по инициативе работника с росписью работника о получении трудовой книжки – л.д. 82-86 том 2.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Машкова А.А. и Кочетков Д.А. наличия трудовых отношений с истцом по делу не отрицают. Согласно отзыву Машковой А.А. на апелляционную жалобу все действия по оформлению права собственности ответчика на объекты недвижимости предпринимались ею во исполнение обязательств истца Бурловой В.С. -  л.д.47 т.2.

В материалы дела представлены документы, из которых следует, что сотрудник истца выполнил в интересах ответчика следующие действия.

По квартире №9-10 общей площадью 84 кв.м, по пр.Соколова, 22/114 в городе Ростове-на-Дону:

№

Дата

Исполнитель

Содержание оказанной услуги

1

30.03.2012

Машкова А. А.

в Отдел по г. Ростову-на-Дону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО подано заявление о выдаче кадастрового паспорта на квартиру № 9 — т. 2 л.д.112

2

30.03.2012

Машкова А. А.

в Отдел по г. Ростову-на-Дону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО подано заявление о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости на квартиру № 9-10 - т. 2 л.д.113

3

05.04.2012

Машкова А. А.

получен кадастровый паспорт на квартиру № 9-10 - т. 2 л.д.114

4

06.04.2012

Машкова А. А.

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО подано заявление на государственную регистрацию права собственности ООО «Онис» - т. 2 л. д. 116, л.д. 137 т. 1

5

05.05.2012

Машкова А. А.

получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.05.2012 на срок до 03.08.2012 - т. 2 л.д 117, т.1, л.д.136

6

12.05.2012

Машкова А. А.

получено решение Отдела по г. Ростову-на-Дону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО от 12.05.2012 о приостановлении осуществления государственного учета в связи с тем, что сведения о квартире № 9 совпадают с помещением кв. № 9-10 - т. 2 л.д. 118-119

Право собственности ответчика на квартиру №9-10 по адресу пр.Соколова, 22/114 зарегистрировано 31.07.2012, из чего следует, что предпринятые Машковой А.А. меры были достаточны для регистрации права – л.д. 64 том 1.

По комнате № 9 площадью 14,6 кв.м в коммунальной квартире №12 и соответствующей доле в праве собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире № 12, всего площадью 31,6 кв.м, в Литере Б, по пр. Соколова, 22/114 в г. Ростове-на-Дону:

№

Дата

Исполнитель

Содержание оказанной услуги

1

Март 2012.

Машкова А. А.

получен технический паспорт на квартиру № 12 т. 2 л.д.120

2

30.03.2012

Машкова А. А.

в Отдел по г. Ростову-на-Дону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО подано заявление о постановке на государственный учет квартиры №12 - т. 2 л.д.122

3

06.04.2012

Машкова А. А.

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО подано заявление на государственную регистрацию права собственности ООО «Онис» - т. 2 л.д.123

4

30.04.2012

Машкова А. А.

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО повторно подано заявление на государственную регистрацию права собственности ООО «Онис» - т. 2 л.д.125, т.1 л.д.122

5

05.05.2012

Машкова А. А.

получены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.05.2012 (исх № 14.01-12/10241, исх. № 14.01-12/10058) - т. 2 л.д.126-127

6

10.05.2012.

Машкова А. А.

получен кадастровый паспорт на квартиру № 12 - т. 2 л.д.128

7

28.05.2012

Машкова А. А.

получен технический план помещения — комнаты № 9 в кв. 12 - т. 2 л.д.130-147

8

26.06.2012

Кочетков Д. А.

получено решение Отдела по г. Ростову-на-Дону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО №» 61/006/12-149887 об отказе в осуществлении государственного учета комнаты № 9 в кв. 12 - т. 2, л.д. 148-149

9

03.07.2012

Машкова А. А.

в Отдел по г. Ростову-на-Дону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО подано заявление о выдаче кадастрового паспорта жилой комнаты 9 квартиры № 12 -т. 2 л.д.150

10

23.07.2012

Машкова А. А.

получен кадастровый паспорт жилой комнаты 9 квартиры №12-т.2, л.д.151-152

11

30.04.2013

Машкова А.А.

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО подано заявление на государственную регистрацию права собственности ООО «Онис», с представлением кадастрового паспорта помещения  - т. 2 л.д.125

12

16.05.2013

Машкова А. А.

получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилую комнату № 9 в квартире № 12 - т. 2 л.д.153

Право собственности ответчика на жилую комнату №9 общей площадью 14,6 кв.м, по пр.Соколова, 22/114 в г. Ростове-на-Дону зарегистрировано 16.05.2013, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права – л.д.31, 124  том 1.

По комнатам № 1, 1а, 2, 3, 19 в квартире № 17, 18, площадью 52,7 кв.м в Литере Б по пр. Соколова, 22/114 в г. Ростове-на-Дону

№

Дата

Исполнитель

Содержание оказанной услуги

1

Февраль-март 2012 г.

Машкова А. А.

получен технический паспорт на квартиру № 17,18 - т. 2,  л.д.154-155

2

01.02.2012

Машкова А. А.

в Отдел по г. Ростову-на-Дону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО подано заявление о постановке на государственный учет квартиры №17,18, жилое помещение 17, комнаты №№1,1а, 2,3,19 - т. 2 л л. 156

3

30.03.2012

Машкова А. А.

в Отдел по г. Ростову-на-Дону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО подано заявление о постановке на государственный учет квартиры №17,18 - т. 2 л.д.157

4

06.04.2012

Машкова А. А.

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО подано заявление на государственную регистрацию права собственности ООО «Онис»  - т. 2 л .д. 158

5

30.04.2012

Машкова А. А.

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО повторно подано заявление на государственную регистрацию права собственности ООО «Онис» с приложением кадастрового паспорта помещения - т. 2 л.д. 159, л.д. 17, 162 том 1

6

05.05.2012

Машкова А. А.

получены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.05.2012 (исх № 14.01-12/10239, № 14.01-12/10056) - т. 2 л.д.160-161

7

11.05.2012

Машкова А. А.

получен кадастровый паспорт на квартиру № 17,18 - т. 2 л.д.162-163

8

28.05.2012

Машкова А. А.

получен технический план помещения — комнатам № №1,1а, 2,3,19 в квартире №17,18 - т. 2 л.д.164-179

9

27.06.2012

Кочетков Д. А.

получено решение Отдела по г. Ростову-на-Дону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО № 61/006/12-150128 об отказе в осуществлении государственного учета комнат №№1,1а, 2,3,19 в квартире №17,18 -т. 2 л.д.180-181

10

03.07.2012

Машкова А. А.

в Отдел по п Ростову-на-Дону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО подано заявление о выдаче кадастрового паспорта квартиры №17,18, жилое помещение 17, комнаты №№1,1 а, 2,3,19 - т. 2 л.д.182

11

24.07.2012

Машкова А. А.

получено решение Отдела по г. Ростову-на-Дону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО № 61/006/12-168538 о приостановлении осуществления государственного учета комнат №№1,1а, 2,3,19 в квартире №17,18 - т. 2 л.д.184-185

12

09.08.2012

Машкова А. А.

в Отдел по г. Ростову-на-Дону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО подано заявление о выдаче кадастрового паспорта квартиры №17,18, жилое помещение 17, комнаты №№1,1а, 2,3,19 - т. 2 л.д.185

13

24.10.2012

Машкова А. А.

получено решение Отдела по г. Ростову-на-Дону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО № 61/006/12-239350 об отказе в осуществлении государственного учета помещения № 17 комнат №№ 1,1а, 2,3,19 в квартире №17Д8-т.2л.дЛ86

14

16.10.2012

Машкова А. А.

получено письмо Отдела по г. Ростову-на-Дону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО № 651-Р/12 об отказе в осуществлении государственного учета помещения № 17 комнат №№1,18, 2,3,19 в квартире №17,18 - т. 2 л.д.187-188

15

12.02.2013

Машкова А. А.

получен кадастровый паспорт жилого помещения № 17 комнат №№1,1а, 2,3,19 в квартире №17,18 - т. 2 л.д.189-190

16

17.05.2013

Машкова А. А.

получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.05.2013 (исх № 1411/2126) по причине неоплаты государственной пошлины за регистрацию права - т.2л.д 191-192, л.д.147 том 1

17

14.06.2013

Машкова А. А.

получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, с ним от 14.06.2013 исх. № 1411/3624 по заявлению - т.2л д.193

Как следует из уведомления о приостановлении регистрации, пояснений истца, которые не опроверг ответчик, по указанным объектам недвижимости свидетельство истцом не было получено по причине неоплаты ответчиком пошлины, все иные действия, необходимые для регистрации права собственности ответчика, истцом были выполнены. В судебном заседании суда апелляционной инстанции 26.12.2014 представитель ответчика не отрицал, что право собственности ответчика в отношении всех объектов в реестре зарегистрировано.

По квартире № 89 площадью 54, 1 кв.м. по ул. Лелюшеико, 15 г в г. Ростове-на-Дону:

№

Дата

Исполнитель

Содержание оказанной услуги

1

23.03.2012

Машкова А. А.

получен технический паспорт на квартиру № 89 - т. 2 л.д.194-196

2

30.03.2012

Машкова А. А.

в Отдел по г. Ростову-на-Дону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО подано заявление о выдаче кадастрового паспорта квартиры № 89 - т. 2 л.д.196, т.1 л.д.144

3

05.04.2012

Машкова А. А.

получен кадастровый паспорт квартиры № 89 - т. 2 л.д.197-198

4

06.04.2012

Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.01.2015 по делу n А53-4251/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)  »