Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2014 по делу n А53-22542/2013. Изменить определение первой инстанции (по аналогии со ст.269, 272, п.36 Постановления Пленума ВАС от 28.05.2009 №36)

предложения устанавливается в размере 5 % от начальной минимальной цены, установленной на повторных торгах каждые 7 (семь) календарных дней, но не более чем 9 (девять) раз подряд».

Судебная коллегия считает, что указанная величина снижения начальной цены и периодичность ее снижения на стадии публичного предложения являются оптимальными, соответствуют как требованиям закона, так и принципам разумности, и позволят обеспечить соблюдение баланса интересов конкурсных и залогового кредитора должника.

Установление Банком, как залоговым кредитором величины цены отсечения направлено, прежде всего, в защиту законных интересов не утратить возможности получить в конкурсном производстве удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества должника в виде денежных средств, вырученных от продажи этого имущества, либо в натуральном выражении.

При этом отсутствие цены отсечения может привести к злоупотреблениям, выражающимся в умышленном затягивании торгов (публичного предложения) в целях приобретения реализуемого имущества по стоимости ниже рыночной.

Кроме того, в предлагаемой Банком редакции определен порядок дальнейших действий по достижении цены отсечения, а именно, зафиксировано право залогового кредитора принять заложенное имущество в счет удовлетворения своих требований по цене отсечения, а также Банк определил дальнейшие действия с заложенным имуществом должника, в случае не реализации залоговым кредитором (залоговыми кредиторами) права принять заложенное движимое имущество должника в счет погашения задолженности, тем самым, исключив неопределенность относительно дальнейшей реализации имущества должника (судьбы предмета залога) и необходимость последующего изменения (дополнения) Порядка реализации залогового имущества.

Сформулированные Банком условия и порядок реализации имущества должника посредством публичного предложения, в том числе, в части установления минимальной цены продажи имущества ниже которой имущество не может быть продано и порядка действий, в случае не реализации имущества должника по цене отсечения, являются в достаточной степени определенными, не противоречат интересам конкурсных кредиторов должника, не нарушают права конкурсного управляющего, не оказывают негативного влияния на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества должника, в том числе, на доступ заинтересованных лиц к торгам, не влекут необоснованное затягивание сроков реализации имущества должника, процедуры конкурсного производства и увеличение расходов в деле о банкротстве.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым дополнить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника - общества с ограниченной ответственностью «Урожай Дона» в редакции, предложенной конкурсным управляющим от 15.07.2014г., абзацами 2.13.5, 2.13.6 следующего содержания:

«2.13.5 В случае если реализация имущества посредством публичного предложения не состоялась, ОАО «Сбербанк России» в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня признания торгов путем публичного предложения несостоявшимися вправе оставить его за собой по цене отсечения путем направления конкурсному управляющему Заявления об оставлении предмета залога за собой.

2.13.6 В случае, если имущество не будет продано с торгов посредством публичного предложения за минимальный размер, указанный в п. 2.13.2.1 Положения, конкурсный кредитор, обеспеченный залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, ОАО «Сбербанк России» определяет дальнейший порядок продажи заложенного имущества Должника путем конкурсному управляющему изменений/дополнений к Положению».

Следует установить начальную продажную цену имущества общества с ограниченной ответственностью «Урожай Дона», находящегося в залоге у открытого акционерного общества - Сбербанк России», в соответствии с отчетом об оценке №18/03/41-1 от 17.03.2014г. в размере 29 790 711 рублей.

При таких обстоятельствах, определение от 29.07.2014 в соответствующей части следует изменить.

Учитывая, что общая рыночная стоимость имущества ООО «Урожай Дона» согласно отчета №18/03/14-1 об определении рыночной стоимости имущества от 18.03.2014г. составляет 31 611 221,00 рублей, в состав которого входит имущество, не обремененное залогом рыночной стоимостью 1 820 510 рублей, общая рыночная стоимость залогового имущества ООО «Урожай Дона» в соответствии с отчетом об оценке составляет 29 790 711 рублей, в том числе НДС.

Залоговый кредитор ОАО «Сбербанк России» при указании в суде первой инстанции на необходимость установления начальной продажной стоимости залогового имущества в размере 29 882 867,00 рублей не исключил из состава залогового имущества – имущество, не обремененное залогом, не обосновал установление стоимости в данном размере.

На основании изложенного, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об установлении начальной продажной цены имущества, находящегося в залоге у открытого акционерного общества ОАО «Сбербанк России» в размере 29 790 711,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 29.07.2014 по делу № А53-22542/2013 изменить. Изложить резолютивную часть определения в следующей редакции:

«Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника - общества с ограниченной ответственностью «Урожай Дона» в редакции, предложенной конкурсным управляющим от 15.07.2014г., за исключением пункта 2.13.2.1 Положения.

Пункт 2.13.2.1 Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника - общества с ограниченной ответственностью «Урожай Дона» утвердить в следующей редакции:

«Последовательность снижения стартовой цены продажи имущества ООО «Урожай Дона» посредством публичного предложения устанавливается в размере 5 % от начальной минимальной цены, установленной на повторных торгах каждые 7 (семь) календарных дней, но не более чем 9 (девять) раз подряд».

Дополнить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника - общества с ограниченной ответственностью «Урожай Дона» в редакции, предложенной конкурсным управляющим от 15.07.2014г., абзацами 2.13.5, 2.13.6 следующего содержания:

«2.13.5 В случае если реализация имущества посредством публичного предложения не состоялась, ОАО «Сбербанк России» в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня признания торгов путем публичного предложения несостоявшимися вправе оставить его за собой по цене отсечения путем направления конкурсному управляющему Заявления об оставлении предмета залога за собой.

2.13.6 В случае, если имущество не будет продано с торгов посредством публичного предложения за минимальный размер, указанный в п. 2.13.2.1 Положения, конкурсный кредитор, обеспеченный залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, ОАО «Сбербанк России» определяет дальнейший порядок продажи заложенного имущества Должника путем направления конкурсному управляющему изменений/дополнений к Положению».

Установить начальную продажную цену имущества общества с ограниченной ответственностью «Урожай Дона», находящегося в залоге у открытого акционерного общества - Сбербанк России», в соответствии с отчетом об оценке №18/03/41-1 от 17.03.2014г. в размере 29 790 711 рублей.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном Арбитражным процессуальным Кодексом Российской Федерации.

Председательствующий                                                           Д.В. Николаев

Судьи                                                                                             Н.В. Шимбарева

                                                                                                        А.Н. Стрекачёв