Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2014 по делу n А53-3277/2014. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-3277/2014

16 ноября 2014 года                                                                          15АП-18734/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 11 ноября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 ноября 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Стрекачёва А.Н.

судей Д.В. Емельянова, Н.В. Шимбаревой

при ведении протокола судебного заседания

секретарь судебного заседания Ароян О.У.

при участии:

от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска: представитель Мирошниченко С.А. по доверенности от 13.01.2014,

от муниципального унитарного предприятия «Специализированное автохозяйство» г. Новочеркасска: представитель Лузикова Н.В. по доверенности от 27.10.2014,

от общества с ограниченной ответственностью «Экология города»: представитель Недвигина М.П. по доверенности от 09.01.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска на определение Арбитражного суда Ростовской области от 29.09.2014 по делу № А53-3277/2014 по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска о включении требований в реестр требований кредиторов в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) муниципального унитарного предприятия «Специализированное автохозяйство» г. Новочеркасска (ИНН 6150031601, ОГРН 1026102230274)

принятое в составе судьи Харитонова А.С.

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) муниципального унитарного предприятия «Специализированное автохозяйство» г. Новочеркасска (далее – должник) в Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (далее – заявитель) о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 4 954 451 руб. 87 коп. (основной долг, пеня).

Определением суда от 29.09.2014 включено требование Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска в размере 1 699 580 руб. основной долг и 454 814 руб. 92 коп. пеня, в третью очередь реестра требований кредиторов должника - муниципального унитарного предприятия «Специализированное автохозяйство» г. Новочеркасска.

Производство по требованию Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности за февраль 2014 года прекращено.

В остальной части заявления отказано.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил определение Арбитражного суда Ростовской области от 29.09.2014 отменить, принять по делу новый судебный акт, которым заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска удовлетворить.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что сложившийся порядок расчетов и представленные платежные поручения свидетельствуют о прерывании срока исковой давности в отношении договора от 10.06.2005 № 05/407. Довод суда о недоказанности факта пользования должником земельным участком опровергается доказательствами, представленными в материалах дела. Позиция суда об отсутствии оснований для взыскания задолженности по арендной плате по договору от 06/066 от 21.12.2005 противоречит части второй статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отказ суда во включении в реестр требований кредиторов задолженности по договору 06/065 от 26.12.2005 и по договору аренды 10/332 от 26.05.2010 за февраль 2014 года является необоснованным.

В отзывах на апелляционную жалобу муниципальное унитарное предприятие «Специализированное автохозяйство» г. Новочеркасска, общество с ограниченной ответственностью «Экология города» просят определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по мотивам, изложенным в отзывах.

В судебном заседании представители муниципального унитарного предприятия «Специализированное автохозяйство» г. Новочеркасска, общества с ограниченной ответственностью «Экология города» поддержали доводы, изложенные в отзывах на апелляционную жалобу.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Ростовской области от 31.03.2014 в отношении муниципального унитарного предприятия «Специализированное автохозяйство» г. Новочеркасска введена процедура наблюдения, временным управляющим суд утвердил Мацынину Яну Олеговну.

Объявление о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 68 от 19.04.2014, объявление № 61030149350.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, определенным статьями 71 и 100 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), в зависимости от процедуры банкротства, введенной в отношении должника.

Согласно статье 40 Закона о банкротстве кроме документов, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, к заявлению кредитора прилагаются документы, подтверждающие обязательства должника перед конкурсным кредитором, а также наличие и размер задолженности по указанным обязательствам; доказательства оснований возникновения задолженности (счета-фактуры, акты, товарно-транспортные накладные и иные документы); иные обстоятельства, на которых основывается заявление кредитора. К заявлению кредитора должны быть приложены вступившие в законную силу решения суда, арбитражного суда, третейского суда, рассматривавших требование конкурсного кредитора к должнику.

При рассмотрении заявлений о включении в реестр требований кредиторов в силу требований статей 71, 100, 142, 201.1 Закона о банкротстве судом проверяются обоснованность заявленных требований, определяется их размер и характер.

Как следует из документов представленных заявителем, постановлением Главы Администрации (Мэра) города Новочеркасска №1587 от 10.06.2005г. было постановлено передать в аренду МУП «Специализированное автохозяйство» г. Новочеркасска земельный участок по ул. Крайней, под производственную территорию для размещения полигона твердых бытовых отходов.

10.06.2005г. между Комитетом по управлению имуществом г. Новочеркасска и МУП «Специализированное автохозяйство» г. Новочеркасска был заключен договор № 05/407 аренды земельного участка с кадастровым номером 61:55:010216:0001 площадью 159 129 кв.м., находящегося по адресу г. Новочеркасск, ул. Крайняя. Срок договора установлен с 21.03.2005г. по 20.03.2008г.

Заявитель указывает, что договор аренды от 10.06.2005г. № 05/407, заключенный между Комитетом и МУП «Специализированное автохозяйство» г. Новочеркасска является действующим.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы установлен п. 3.1 договора согласно расчету, который является его неотъемлемой частью. Арендная плата вносится равными долями ежемесячно не позднее 20 числа отчетного месяца.

Дополнительным соглашением к договору аренды 10.06.2005г. №05/407 установлен размер арендной платы в сумме 100 251 рублей 27 копеек за период с 01 января 2005г. по 31 декабря 2005г.

Дополнительным соглашением к договору аренды 10.06.2005г. №05/407 по расчету арендной платы за землю с 01.01.2006г. по 31.12.2006г. размер арендной платы составил 146 667 рубль 61 копеек.

Дополнительным соглашением к договору аренды 10.06.2005г. №05/407 по расчету арендной платы за землю с 01.01.2007г. по 31.12.2007г. размер арендной платы составил 158 401 рублей 02 копейки.

Дополнительным соглашением к договору аренды 10,06.2005г. №05/407 установлен размер арендной платы в сумме 169 489 рублей 09 копеек за период с 01 января 2008г. по 31 декабря 2008г.

Из материалов дела также следует, что постановлением Главы Администрации (Мэра) города Новочеркасска №927 от 06.08.2008г. было постановлено передать в аренду МУП «Специализированное автохозяйство» г. Новочеркасска земельный участок по ул. Крайней, под производственную территорию для размещения полигона твердых бытовых отходов.

06.05.2008 г. между Комитетом по управлению имуществом г.Новочеркасска и МУП «Специализированное автохозяйство» г. Новочеркасска был заключен договор № 08/183 аренды земельного участка с кадастровым номером 61:55:010216:0001, площадью 159129 кв.м., находящегося по адресу г. Новочеркасск, ул. Крайняя. Срок договора установлен с 21.03.2008г. по 20.03.2013г. Земельный участок находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25.11.2013г.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы установлен п. 3.1 договора согласно расчету, который является его неотъемлемой частью. Арендная плата вносится равными долями ежемесячно не позднее 20 числа отчетного месяца.

Дополнительным соглашением к договору аренды от 06.05.2008г. №08/183 установлен размер арендной платы в сумме 169 489 рублей 09 копеек за период с 01 января 2008г. по 31 декабря 2008г.

Дополнительным соглашением к договору аренды от 06.05.2008 г. №08/183 установлен размер арендной платы в сумме 1 070 309 рубля 47 копеек, за период с 01.01.2009г. по 31.12.2009г.

Дополнительным соглашением к договору аренды от 06.05.2008г. №08/183 установлен размер арендной платы в сумме 1 179 672 рубля 73 копеек, за период с 01.01.2010г. по 31.12.2010г.

Дополнительным соглашением к договору аренды от 06.05.2008г. №08/183 установлен размер арендной платы в сумме 1 246 987 рубля 99 копеек, за период с 01.01.2011г. по 31.12.2011г.

Дополнительным соглашением к договору аренды от 06.05.2008г. №08/183 установлен размер арендной платы в сумме 391 716 рубля 34 копеек, за период с 01.01.2012г. по 31.12.2012г.

Пунктом 4.4.3 договора аренды установлена обязанность арендатора земельного участка по своевременному внесению арендной платы за землю.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 5.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы, в соответствии с которым арендатор оплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату расчета пени за каждый календарный день просрочки.

В связи с изложенным заявитель считает, что в результате нарушений условий договоров аренды, за должником образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок по договорам от 10.06.2005г. №05/407 и от 06.05.2008г. № 08/183 за период с 21.03.2005г. по 01.03.2014г. в размере 4 437 128,02 руб. из них: задолженность по арендной плате - 3 455 931,68 руб.; пени за просрочку платежей - 981 196,34 руб. за период с 21.03.2005г. по 28.02.2014г.

Постановлением Администрации города Новочеркасска № 3880 от 21.12.2005г. было постановлено, передать в аренду МУП «Специализированное автохозяйство» г. Новочеркасска земельный участок в западной части ул. Крайней, под скотомогильник.

21.12.2005г. между Комитетом по управлению имуществом г. Новочеркасска и МУП «Специализированное автохозяйство» г. Новочеркасска был заключен договор №06/066 аренды земельного участка с кадастровым номером 61:55:010201:0001, площадью 9622 кв.м., находящегося по адресу г. Новочеркасск в западной части ул. Крайней. Срок договора установлен с 01.01.2005г. по 01.12.2010г.

Договор аренды № 06/066 от 21.12.2005г., заключенный между Комитетом и МУП «Специализированное автохозяйство» г. Новочеркасска является действующим.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы установлен п. 3.1 договора согласно расчету, который является его неотъемлемой частью.

Арендная плата вносится равными долями ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца и начисляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка (п.п. 3.2., 3.3 договора).

Дополнительным соглашением к договору аренды №06/066 от 21.12.2005г. установлен размер арендной платы в сумме 6 061 рублей 86 копеек за период с 01 января 2005г. по 31 декабря 2005г.

Дополнительным соглашением к договору аренды №06/066 от 21.12.2005г. по расчету арендной платы за землю с 01.01.2006г. по 31.12.2006г. размер арендной платы составил 12 022 рубль 40 копеек.

Дополнительным соглашением к договору аренды №06/066 от 21.12.2005г. по расчету арендной платы за землю с 01.01.2007г. по 31.12.2007г. размер арендной платы составил 12 984 рублей 19 копейки.

Дополнительным соглашением к договору аренды №06/066 от 21.12.2005г. установлен размер арендной платы в сумме 13 893 рублей 08 копеек за период с 01 января 2008 г. по 31 декабря 2008г.

Дополнительным соглашением к договору аренды №06/066 от 21.12.2005г. установлен размер арендной платы в сумме 317 185 рубля 21 копеек, за период с 01.01.2009г. по 31.12.2009г.

Дополнительным соглашением к договору аренды №06/066 от 21.12.2005г. установлен размер арендной платы в сумме 349 594 рубля 91 копеек, за период с 01.01.2010г. по 31.12.2010г.

Дополнительным соглашением