Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2014 по делу n А32-41350/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-41350/2013

09 октября 2014 года                                                                         15АП-12657/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 октября 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Гуденица Т.Г.,

судей О.Ю. Ефимовой, С.С. Филимоновой

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мируковой Я.Ю.

при участии:

от ЗАО «Фирма «Агрокомплекс»: представитель по доверенности от 10.01.2014 Чоха И.А.,

от Управления Росреестра по Краснодарскому краю: представитель не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Фирма «Агрокомплекс»

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30.05.2014 по делу № А32-41350/2013,

принятое в составе судьи Корейво Е.В.

по заявлению закрытого акционерного общества «Фирма «Агрокомплекс»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Фирма «Агрокомплекс» (далее – ЗАО «Фирма «Агрокомплекс») обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление Росреестра по КК) о признании незаконными решений об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, формализованных в сообщениях от 23 сентября 2013 года №16/018/2013-663,664,665,658; от 23 сентября 2013 года №16/018/2013-659; от 20 сентября 2013 года №16/018/2013-655; от 20 сентября 2013 года №16/018/2013-656; от 20 сентября 2013 года №16/018/2013-666; от 23 сентября 2013 года №16/018/2013-657; от 23 сентября 2013 года №16/018/2013-650; от 23 сентября 2013 года №16/018/2013-667; от 23 сентября 2013 года №16/018/2013-668; от 23 сентября 2013 года №16/018/2013-669; от 23 сентября 2013 года №16/018/2013-670; от 23 сентября 2013 года №16/018/2013-671; от 20 сентября 2013 года №16/018/2013-672; от 23 сентября 2013 года №16/018/2013-661; от 23 сентября 2013 года №16/018/2013-660; от 20 сентября 2013 года №16/018/2013-662;

об обязании Управления Росреестра произвести государственную регистрацию права собственности закрытого акционерного общества «Фирма «Агрокомплекс» на следующие объекты имущества:

-  здание ветслужбы литера О1 площадью 97,5 кв.м., год постройки 1980, кадастровый номер 23:27:1306000:10373, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-  здание спортзал-гостиница литера З1, площадью 642,1 кв.м., год постройки 1985, кадастровый номер 23:27:1306000:10378, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-  здание МТМ литера К1, площадью 572,3 кв.м., год постройки 1979, кадастровый номер 23:27:1306000:10356, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-    здание мастерской литера M1, площадью 444,3 кв.м., год постройки 1980, кадастровый номер 23:27:1306000:10368, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-    здание для тракторов литера Л1, площадью 831,4 кв.м., год постройки 1977, кадастровый номер 23:27:1306000:10365, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-    здание ТО литер И1,и3, площадью 302,8 кв.м., год постройки 1979, кадастровый номер 23:27:1306000:10350, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-    здание кормоцеха, литер М, площадью 630,4 кв.м., год постройки 1973, кадастровый номер 23:27:1306000:10365, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-  здание автомобильного гаража (боксы), литер Я, площадью 861,6 кв.м., год постройки 1980, кадастровый номер 23:27:1306000:10343, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-  здание МТС литер H1, площадью 257,2 кв.м., год постройки 1987, кадастровый номер 23:27:1306000:10342, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-  здание дезбарьера литер С1, площадью 92,3 кв.м., год постройки 1988, кадастровый номер 23:27:1306000:10382, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-  здание корпуса №21, литеры А1,а, площадью 2052,7 кв.м., год постройки 1980, кадастровый номер 23:27:1306000:10369, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-  здание корпуса №22, литеры Б1,б1, площадью 1820,4 кв.м., год постройки 1973 кадастровый номер 23:27:1306000:10364, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-  здание корпуса №23, литеры В1,в1, площадью 1728 кв.м., год постройки 1991, кадастровый номер 23:27:1306000:10352, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-  здание корпуса №24, литеры Д1,дЗ, площадью 1799,9 кв.м., год постройки 1982, кадастровый номер 23:27:1306000:10366, расположенного на земельном участке площадью   418880   кв.м.,   сельскохозяйственного   назначения,   кадастровый   номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-   здание корпуса №25, литеры Е1,е1, площадью 1539,1 кв.м., год постройки 1989, кадастровый номер 23:27:1306000:10383, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-   здание корпуса №26, литеры Ж1,жЗ, площадью 1793,2 кв.м., год постройки 1983, кадастровый номер 23:27:1306000:10377, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2,

-   здание инкубатора, литеры Ж, ж, ж1, площадью 966,3 кв.м., год постройки 1964, кадастровый номер 23:27:1306000:10399, расположенного на земельном участке кадастровый номер 23:27:1306000:10255, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 8;

-   здание склада, литера А, площадью 105,3 кв.м., год постройки 1980, кадастровый номер 23:27:1306000:10399, расположенного на земельном участке кадастровый номер 23:27:1306000:10255, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе,8,

- здание дизельной литера Б, площадью 69,2 кв.м., год постройки 1980, кадастровый номер 23:27:1306000:10341, расположенного на земельном участке кадастровый номер 23:27:1306000:47, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 8.

Решением суда от 30.05.2014 в удовлетворении заявленных требований отказано. Решение мотивировано тем, что отказы Управления Росреестра соответствуют закону и не нарушают прав и законных интересов заявителя по делу.

Не согласившись с принятым судебным актом, ЗАО «Фирма «Агрокомплекс» обжаловало его в порядке, определенном главой 34 АПК РФ. В апелляционной жалобе общество просит отменить решение, ссылаясь на представление регистрирующему органу полного пакета документов в целях осуществления государственной регистрации права собственности.

В судебное заседание не явились представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд поступили возражения на апелляционную жалобу.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Представитель закрытого акционерного общества «Фирма «Агрокомплекс» в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы с учетом представленных дополнений, просил решение суда отменить и удовлетворить требования общества.

От закрытого акционерного общества «Фирма «Агрокомплекс» в суд поступили дополнения к апелляционной жалобе с доказательствами направления дополнений в адрес заинтересованного лица по делу.

Представителем общества заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела документов, подтверждающих открытое и добросовестное пользование имуществом – приложение к дополнению к апелляционной жалобе на 157 листах.

В соответствии со ст. 268 АПК РФ суд приобщил к материалам дела дополнительные доказательства в виде документов, подтверждающих открытое и добросовестное пользование имуществом – приложение к дополнению к апелляционной жалобе на 157 листах, в целях наиболее полного и объективного исследования обстоятельств дела и доводов сторон.

В соответствии со ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 09 час. 20 мин. 02.10.2014. После перерыва судебное заседание продолжено.

После перерыва в судебное заседание явился представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, который возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления общества.

Как следует из материалов дела, ЗАО «Фирма «Агрокомплекс» обратилось в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество:

-  здание ветслужбы литера О1,  площадью 97,5 кв.м., год постройки 1980, кадастровый номер 23:27:1306000:10373, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-  здание спортзал-гостиница литера 31, площадью 642,1 кв.м., год постройки 1985, кадастровый номер 23:27:1306000:10378, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-  здание МТМ литера К1, площадью 572,3 кв.м., год постройки 1979, кадастровый номер 23:27:1306000:10356, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-    здание мастерской литера M1, площадью 444,3 кв.м., год постройки 1980, кадастровый номер 23:27:1306000:10368, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-    здание для тракторов литера Л1, площадью 831,4 кв.м., год постройки 1977, кадастровый номер 23:27:1306000:10365, расположенного на земельном участке площадью 418880 кв.м., сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:27:1306000:23, для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 2;

-    здание ТО литер И1, и3, площадью