Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2013 по делу n А66-4853/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

23 декабря 2013 года

г. Вологда

Дело № А66-4853/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2013 года.

В полном объеме постановление изготовлено 23 декабря 2013 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Носач Е.В., судей Романовой А.В. и Шадриной А.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мельничук И.Л.,      

при участии от индивидуального предпринимателя Можжухина С.В. представителя Стекловой А.С. по доверенности от 04.05.2012, от  индивидуального предпринимателя Петушкова Л.А. представителей Романченко А.А. по доверенности от 01.02.2013 и Федан М.Ю. по доверенности от 01.02.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Петушкова Леонида Анатольевича на решение Арбитражного суда Тверской области от 18 июня 2013 года по делу № А66-4853/2012 (судья Рощупкин В.А.),

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель Можжухин Сергей Владимирович обратился в Арбитражный суд Тверской области с иском к индивидуальному предпринимателю Петушкову Леониду Анатольевичу:

- об определении порядка пользования нежилым помещением (Y) кадастровый номер 69:40:0300023:0011:1/007695/37:10005/А, общей площадью 135, 2 кв. м, расположенным по адресу: г. Тверь, проспект Ленина, д. 12, принадлежащим истцу и ответчику на праве равнодолевой собственности, следующим образом: в пользование истца передать левую часть нежилого помещения общей площадью 67, 2 кв. м. с существующей входной группой, а в пользование ответчика - правую часть нежилого помещения общей площадью 67, 2 кв. м;

- об устранении препятствий в пользовании данным нежилым помещением путем освобождения ответчиком левой части нежилого помещения площадью 67, 2 кв. м. от торгового оборудования и товаров и передачи истцу ключей от входной двери в нежилое помещение.

Определением от 06.02.2013 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований об определении порядка пользования спорным нежилым помещением.

Определением от 18.03.2013 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которого истец просил:

1) определить следующий порядок пользования нежилым помещением (Y) с кадастровым номером 69:40:0300023:0011:1/007695/37:10005/А, общей площадью 135, 2 кв. м, расположенного по адресу: г. Тверь, проспект Ленина, д. 12, согласно предложенному экспертами Ивановой Н.С. и Огородниковой Л.П. ООО «Северо-Западный союз» (далее - ООО «Северо-Западный союз») в заключении от 09 ноября 2012 года № 941 варианту II (приложение 3) порядка пользования нежилым помещением, а именно:

- выделить в пользование индивидуальному предпринимателю Можжухину Сергею Владимировичу помещения, выделенные для собственника № 1, площадью 66, 1 м2, а именно:

помещение поз. 1 общей площадью 38, 1 м2,

помещение поз. 3 общей площадью 1, 6 м2,

помещение поз. 4 общей площадью 1, 6 м2,

помещение поз. 5 общей площадью 8, 8 м2,

помещение поз. 6 общей площадью 16, 0 м2,

- выделить в пользование индивидуальному предпринимателю Петушкову Леониду Анатольевичу помещения, выделенные для собственника № 2, площадью 61 м2, а именно:

помещение поз. 1 общей площадью 30, 0 м2,

помещение поз. 3 общей площадью 13, 7 м2,

помещение поз. 4 общей площадью 7, 8 м2,

помещение поз. 7 общей площадью 9, 5 м2,

- выделить в совместное пользование индивидуального предпринимателя Можжухина Сергея Владимировича и индивидуального предпринимателя Петушкова Леонида Анатольевича помещение поз. 2 (тамбур), общей площадью 5, 6 м2, помещение поз. 5 (умывальная), общей площадью 1, 2 м2, помещение поз. 6 (туалет), общей площадью 1, 3 м2;

2) обязать индивидуального предпринимателя Петушкова Леонида Анатольевича не чинить индивидуальному предпринимателю Можжухину Сергею Владимировичу препятствия в пользовании нежилым помещением, а именно: освободить выделенные для индивидуального предпринимателя Можжухина Сергея Владимировича помещения, площадью 66, 1 м2, от торгового оборудования и товаров, передать индивидуальному предпринимателю Можжухину Сергею Владимировичу ключи от входной двери в нежилое помещение, а также запретить менять замки на входной двери данного помещения без согласования с Можжухиным СВ. или иным способом создавать препятствия в пользовании данным помещением.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 18 июня 2013 года определен следующий порядок пользования нежилым помещением (Y) с кадастровым номером 69:40:0300023:0011:1/007695/37:10005/А, общей площадью 135, 2 кв. м, расположенного по адресу: г. Тверь, проспект Ленина, д. 12 (согласно плана данного помещения, указанного в техническом паспорте выполненном Тверским филиалом Федерального государственного унитарного предприятии «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (далее – ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») от 06.09.2007):

- выделить в пользование индивидуальному предпринимателю Можжухину Сергею Владимировичу помещения площадью 65, 7 м2, а именно: помещение торгового зала (поз. 1 - слева от входа и у окна) общей площадью 65, 7 м2;

- выделить в пользование индивидуальному предпринимателю Петушкову Леониду Анатольевичу помещения площадью 65, 7 м2, а именно:

помещение торгового зала (поз. 1 - справа от входа) общей площадью 18, 4 м2,

помещение комната персонала поз. 8 общей площадью 19, 0 м2,

помещение подсобное поз. 7 общей площадью 9, 5 м2,

помещение коридора поз. 4 общей площадью 11, 7 м2,

помещение коридора поз. 3 общей площадью 7, 1 м2;

- выделить в совместное пользование индивидуального предпринимателя Можжухина Сергея Владимировича и индивидуального предпринимателя Петушкова Леонида Анатольевича помещение поз. 2 (тамбур), общей площадью 1, 3 м2, помещение поз. 5 (умывальная), общей площадью 1, 2 м2, помещение поз. 6 (туалет), общей площадью 1, 3 м2.

В остальной части в удовлетворении иска судом отказано. С индивидуального предпринимателя Петушкова Леонида Анатольевича в пользу индивидуального предпринимателя Можжухина Сергея Владимировича взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а также 25 255 руб. 33 коп. (50 %) расходов по оплате экспертизы по делу.

Индивидуальный предприниматель Петушков Леонид Анатольевич с решением суда не согласился, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части удовлетворения исковых требований, а также в части распределения судебных расходов и принять по делу новый судебный акт. Податель жалобы считает, что в удовлетворении требований истца об определении порядка пользования спорным помещением надлежало отказать в связи с физической невозможностью его установления, как в силу конструктивных, технических характеристик самого помещения, так и в связи с установленным его целевым назначением (что подтверждено экспертизой по делу и содержанием решения суда, вынуждено оставившим проходные и совместные помещения). Считает, что расходы по оплате проведенной судебной экспертизы подлежат отнесению на истца, поскольку проводилась по его ходатайству.

Представители предпринимателя Петушкова Л.А. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддерживают в полном объеме.

Индивидуальный предприниматель Можжухин Сергей Владимирович в отзыве просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, считая его законным и обоснованным, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель предпринимателя Можжухина С.В. поддерживает доводы, изложенные в отзыве. Просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, доводы жалобы и отзыва на нее, проверив законность и обоснованность судебного акта по правилам части 5 статьи 268 АПК РФ в обжалуемой части в отсутствие возражений истца, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 28.11.2005, заключенному Токач З.А. и Градусовым Б.А. (продавцы) с одной стороны и Можжухиным С.В. и Петушковым Л.А. (покупатели) с другой стороны, последние приобрели в равнодолевую собственность целую квартиру с кадастровым номером 69:40:0300023:0011:1/007695/37:10003/А, общей площадью 72, 5 кв. м, расположенную по адресу: г. Тверь, проспект Ленина, д. 12, кв. 3. По передаточному акту от 28.11.2005 продавцы передали указанную квартиру покупателям.

По договору купли-продажи от 08.02.2006, заключенному Трыкиной Т.Ю. и Трыкиной А.Н. (продавцы) с одной стороны, и Можжухиным С.В. и Петушковым Л.А. (покупатели) с другой стороны, последние приобрели в равнодолевую собственность по 1/2 доли каждому квартиру с кадастровым номером 69:40:0300023:0011:1/007695/37:10002/А, общей площадью 64, 2 кв. м, расположенным по адресу: г. Тверь, проспект Ленина, д. 12, кв. 2. По передаточному акту от 08.02.2006 продавцы передали указанную квартиру покупателям.

На основании указанных договоров купли-продажи Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области 08.12.2005 и 03.03.2006 зарегистрировано за Можжухиным С.В. право общей долевой собственности (доля 1/2) на квартиры с кадастровыми номерами 69:40:0300023:0, 011:1/007695/37:10002/А и 69:40:0300023:0011:1/007695/37: 10003/А, свидетельства от 08.12.2005 серии 69-АА № 760539 и от 03.03.2006 серии 69-АА № 804864.

Распоряжением от 27.12.2006 № 246-2 на основании решения районной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, жилые помещения - квартиры № 2, 3 по адресу: г. Тверь, проспект Ленина, д. 12, принадлежащие на праве собственности Можжухину С.В. и Петушкову Л.А. переведены в нежилое под магазин непродовольственных товаров (разрешение на строительство от 26.02.2007 № 69-п-6/07).

В дальнейшем данный объект был введен в эксплуатацию 24.07.2008 (разрешение на ввод в эксплуатацию от 24.07.2008 № 69-116) для использования под магазин непродовольственных товаров в предпринимательской деятельности (кадастровый номер 69:40:0300023:0011:1/007695/37:10005/А, общей площадью 135, 2 кв. м, расположенный по адресу: г. Тверь, проспект Ленина, д. 12 (согласно плана данного помещения, указанного в техническом паспорте, выполненном Тверским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06.06.2007).

На основании указанного, Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области 30.09.2008 зарегистрировано за Можжухиным С.В. право общей долевой собственности (доля 1/2) на нежилое помещение (Y), общей площадью 135, 2 кв. м, расположенным по адресу: г. Тверь, проспект Ленина, д. 12 с кадастровым номером 69:40:0300023:0011:1/007695/37:10005/А.

В остальной части право общей долевой собственности (доля 1/2) на нежилое помещение (Y), общей площадью 135, 2 кв. м, расположенное по адресу: г. Тверь, проспект Ленина, д. 12 с кадастровым номером 69:40:0300023:0011:1/007695/37:10005/А, принадлежит ответчику (Петушкову Л.А.).

Истцом и ответчиком 01 октября 2008 года подписан договор безвозмездного пользования имуществом № 65-2008, истец (ссудодатель) передал ответчику (ссудополучатель) 1/2 доли нежилого помещения (Y), общей площадью 135, 2 кв. м, расположенного по адресу: г. Тверь, проспект Ленина, д. 12 с кадастровым номером 69:40:0300023:0011:1/007695/37:10005/А. Договор заключен бессрочно.

Истец письмом от 15.02.2012 заявил в порядке статьи 699 ГК РФ отказ от договора безвозмездного пользования имуществом от 01.10.2008 № 65-2008, в котором указано, что договор считается прекращенным по истечению месяца с момента получения данного уведомления. Кроме того, по истечению месячного срока с момента получения данного уведомления, истец просил ответчика возвратить преданное по договору безвозмездного пользования имущество.

Сторонами 01 июля 2009 года подписано соглашение о принятии решения о разделе бизнеса. В соглашении стороны изложили сведения об активах совместной собственности на 01.07.2009, указали доли участия в совместном бизнесе, наличие кредиторской задолженности, условия о порядке погашении долга и дальнейшего участия в бизнесе. Передача нежилых помещений согласно данному соглашению не осуществлена.

Ответчик в настоящее время владеет и пользуется всем нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Тверь, проспект Ленина, д. 12, в котором расположен магазин ответчика «Мир бензоэлектроинструмента» (левая часть помещений используется под торговый зал магазина, а правая часть – под склад, офис). Данные действия ответчика, лишают индивидуального предпринимателя Можжухина C.B. осуществлять свои правомочия собственника.

На входной двери ответчик установил новые замки и отказывается в добровольном порядке передать истцу ключи от нежилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается постановлением ст. УУП ОУУП и ПДН УМВД России по г. Твери м-ра милиции Павлова Д.Б. от 29.03.2012 об отказе в возбуждении уголовного дела, согласно которому 20.03.2012 в УМВД России по г. Твери поступило заявление Можжухина С.В. по принятию мер к Петушкову Л.А. по факту препятствий с его стороны по вхождению в нежилое помещение, расположенного по адресу: г. Тверь, проспект Ленина, д. 12. В ходе проверки установлено, что индивидуальный предприниматель Петушков Л.А. препятствует предпринимателю Можжухину С.В. вселиться в данное нежилое помещение, и отказывается в добровольном порядке освободить незаконно занимаемую половину, то есть 1/2 доли предпринимателя Можжухина С.В. В материалах данной проверки усматриваются признаки гражданско-правовых взаимоотношений, регулирующихся в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), через арбитражный суд Российской Федерации.

Данные действия ответчика лишают предпринимателя Можжухина C.B. осуществлять свои правомочия собственника.

Предприниматель Можжухин С.В. 12 марта 2012 года направил в адрес индивидуального предпринимателя Петушкова Л.А. предложение о заключении соглашения о порядке владения и пользования нежилым помещением, согласно которому в пользование индивидуального предпринимателя Можжухина