Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2013 по делу n А13-929/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

(банкротом). В отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Сальников Анатолий Николаевич.

В рамках реализации мероприятий конкурсного производства, собранием кредиторов ООО «ВМР» 28.10.2011 утверждено положение № 1 о проведении торгов по продаже имущества, принадлежащего ООО «ВМР».

По условиям положения № 1 предметом реализации являлось недвижимое имущество, расположенное по адресу: город Вологда, улица Набережная IV Армии, дом 45.

В состав имущества вошли следующие десять  объектов недвижимости:

- трехэтажное кирпичное здание квасного цеха, назначение – нежилое, этажность – 3, общей     площадью 581 кв.м, инвентарным номером 10725, литер К;

- одноэтажный кирпичный гараж, назначение – нежилое,  общей площадью 149,8 кв.м, инвентарным номером 10725, литер З, этажность – 1;

-  одноэтажная кирпичная трансформаторная подстанция, назначение – нежилое, общей площадью 45,3 кв.м, инвентарным номером 10725, литер М, этажность 1;

- двухэтажное кирпичное здание заводоуправления,  назначение – нежилое, общей площадью 488,9 кв.м, инвентарным номером 10725, литер Е, этажность - 2;

- одноэтажная кирпичная компрессорно-насосная станция, назначение – нежилое,  общей площадью 5,9 кв.м, инвентарным номером 10725, литер Л, этажность – 1;

-  одноэтажное кирпичное здание склада, назначение – нежилое,  общей площадью 404,2 кв.м, инвентарным номером 10725, литер Д, этажность – 1;

- одноэтажное бревенчатое здание материального склада, назначение – нежилое,  общей площадью 125,7 кв.м, инвентарным номером  10725, литер И, этажность – 1;

- одно-трехэтажное с подвалом кирпичное здание холодильной станции с котельной,  назначение – нежилое, общей площадью 698,7 кв.м, инвентарным номером 10725, литер Б-Б5, этажность – 1 – 3;

- одноэтажное кирпичное здание цеха по перемотке моторов,  назначение – нежилое,  общей площадью 71,1 кв.м, инвентарным номером 10725, литер Ж, этажность – 1;

- двухэтажное с подвалом кирпичное здание завода, назначение – нежилое, общей площадью       5781,3 кв.м, инвентарным номером 9566, литер А-А5, этажность – 2.

 Имущество предлагалось к продаже единым лотом. Начальная цена реализации имущества на первых торгах установлена в размере 10 001 145 руб.

Проведение торгов назначено на 17.01.2012 в 14 час. на электронной площадке по адресу: www.lot-online.ru.

Общество 28.12.2011 подало заявку на участие в торгах по продаже имущества ООО «BMP».

Заявка Общества  отклонена в связи с непредставлением документов, подтверждающих одобрение единственным участником Общества  сделки по внесению денежных средств  в качестве задатка.

По результатам  электронных  открытых торгов  в форме аукциона в электронной форме  по продаже имущества  ООО «ВМР», состоявшихся 17.01.2012,  ООО «ВМР»  заключило с Компанией  договор купли-продажи  вышеперечисленного недвижимого имущества от 18.01.2012.

Имущество продано за 11 001 259 руб. Акт приема-передачи имущества подписан  18.01.2012.  Право собственности зарегистрировано  30.01.2012.

Вышеизложенные обстоятельства  также установлены  судом при рассмотрении дела  № А13-3945/2012.

Полагая, что заявка отклонена неправомерно, Общество  обратилось с иском в  арбитражный суд о признании недействительными торгов от 17.01.2012 по продаже недвижимого имущества ООО «ВМР», заключенного по результатам торгов ООО «ВМР» и Компанией договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.01.2012, и применении последствий недействительности сделки.

Делу присвоен  номер А13-3945/2012.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 16.07.2012 по делу № А13-3945/2012, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 27.09.2012,Обществу  в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.01.2013 решение Арбитражного суда Вологодской области от 16.07.2012 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2012 по делу № А13-3945/2012 отменены в части отказа в удовлетворении требований Общества о признании недействительными торгов от 17.01.2012 и признании недействительным договора купли-продажи от 18.01.2012.

Суд кассационной инстанции  признал недействительными  торги от 17.01.2012 по продаже недвижимого имущества ООО «ВМР»  и договор купли-продажи недвижимого имущества от 18.01.2012, заключенный ООО «ВМР» и Компанией. В остальной части решение от 16.07.2012 и постановление от 27.09.2012 по делу оставил без изменения.

В рамках настоящего дела  суд первой инстанции установил, что  Компания (продавец) и Предприниматель (покупатель) 07.02.2012  подписали договор купли-продажи  недвижимого имущества.

По условиям договора  продавец  принял на себя обязательства передать  в собственность покупателя, а покупатель – принять и оплатить  на условиях  настоящего договора вышеназванное недвижимое имущество, расположенное по адресу:  город Вологда, Набережная VI Армии, дом 45.

Имущество продано за 11 200 000 руб. Акт приема-передачи имущества подписан  07.02.2012.  Право собственности зарегистрировано  13.02.2012.

По мнению истца, договор от 07.02.2012 подписан Компанией, которая не стала собственником недвижимого имущества и не могла законно выступать продавцом указанного имущества. Кроме того,  договор купли-продажи от 07.02.2012 является оспоримой сделкой ввиду нарушения порядка одобрения сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, установленного статьями 81 и 84  Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (далее - Закон об акционерных обществах).

Считая, что данная сделка не соответствует требованиям закона, является недействительной (ничтожной)  в силу статьи 168 ГК РФ, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции  признал их обоснованными  только в части  признания договора недействительным в силу статьи 168 ГК РФ, поскольку Компания на момент ее совершения не обладала  правом  на его совершение. При этом суд признал необоснованным и   недоказанным  довод истца о том, что данная сделка является недействительной (ничтожной) в силу  заключения ее с нарушением статей 81 и  84 Закона об акционерных обществах. Отказывая в иске  в части  применения последствий  недействительности сделки, суд  пришел к выводу о том, что Предприниматель, заключая и исполняя договор купли-продажи недвижимого имущества от 07.02.2012, не знал  и не мог знать о приобретении  имущества у лица, которое не имело  права его отчуждать, и в силу статьи 302 ГК РФ  является добросовестным приобретателем.

Арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что  правовых оснований для отмены  обжалуемого судебного акта не имеется.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (пункт 2).

В силу статьи 168 ГК РФ  сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время (пункт 3).

Обратившись в арбитражный суд с настоящим иском, Общество указало, что договор купли-продажи от 07.02.2012, заключенный Компанией и Предпринимателем в отношении десяти объектов недвижимого имущества является недействительным, так как  подписан Компанией, которая не стала собственником недвижимого имущества и не могла законно выступать продавцом указанного имущества,  заключен с нарушением порядка одобрения сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, установленного статьями 81 и 84  Закона об акционерных обществах.

В соответствии со статьей 81 Закона об акционерных обществах  сделки (в том числе заем, кредит, залог, поручительство), в совершении которых имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, в том числе управляющей организации или управляющего, члена коллегиального исполнительного органа общества или акционера общества, имеющего совместно с его аффилированными лицами 20 и более процентов голосующих акций общества, а также лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания, совершаются обществом в соответствии с положениями настоящей главы.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица: являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке; владеют (каждый в отдельности или в совокупности) 20 и более процентами акций (долей, паев) юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке; занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица; в иных случаях, определенных уставом общества.

Согласно статье 83 Закона об акционерных обществах сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена до ее совершения советом директоров (наблюдательным советом) общества или общим собранием акционеров в соответствии с настоящей статьей.

В обществе с числом акционеров - владельцев голосующих акций 1000 и менее решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается советом директоров (наблюдательным советом) общества большинством голосов директоров, не заинтересованных в ее совершении.

Если количество незаинтересованных директоров составляет менее определенного уставом кворума для проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) общества, решение по данному вопросу должно приниматься общим собранием акционеров в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи.

В обществе с числом акционеров - владельцев голосующих акций более 1000 решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается советом директоров (наблюдательным советом) общества большинством голосов независимых директоров, не заинтересованных в ее совершении.

В случае, если все члены совета директоров (наблюдательного совета) общества признаются заинтересованными лицами и (или) не являются независимыми директорами, сделка может быть одобрена решением общего собрания акционеров, принятым в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи.

Решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается общим собранием акционеров большинством голосов всех не заинтересованных в сделке акционеров - владельцев голосующих акций в следующих случаях: если предметом сделки или нескольких взаимосвязанных сделок является имущество, стоимость которого по данным бухгалтерского учета (цена предложения приобретаемого имущества) общества составляет 2 и более процента балансовой стоимости активов общества по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, за исключением сделок, предусмотренных абзацами третьим и четвертым настоящего пункта; если сделка или несколько взаимосвязанных сделок являются размещением посредством подписки или реализацией акций, составляющих более 2 процентов обыкновенных акций, ранее размещенных обществом, и обыкновенных акций, в которые могут быть конвертированы ранее размещенные эмиссионные ценные бумаги, конвертируемые в акции; если сделка или несколько взаимосвязанных сделок являются размещением посредством подписки эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, которые могут быть конвертированы в обыкновенные акции, составляющие более 2 процентов обыкновенных акций, ранее размещенных обществом, и обыкновенных акций, в которые могут быть конвертированы ранее размещенные эмиссионные ценные бумаги, конвертируемые в акции.

В силу статьи 84 Закона об акционерных обществах сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением предусмотренных настоящим Федеральным законом требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его акционера.

Срок исковой давности по требованию о признании сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, недействительной в случае его пропуска восстановлению не подлежит.

Суд отказывает в удовлетворении требований о признании сделки, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением предусмотренных настоящим Федеральным законом требований к ней, недействительной при наличии одного из следующих обстоятельств:

-  голосование акционера, не заинтересованного в совершении данной сделки и обратившегося с иском о признании данной сделки, решение об одобрении которой принимается общим собранием акционеров, недействительной, хотя бы он и принимал участие в голосовании по этому вопросу, не могло повлиять на результаты голосования;

- не доказано, что совершение данной сделки повлекло или может повлечь за собой причинение убытков обществу или акционеру, обратившемуся с соответствующим иском, либо возникновение иных неблагоприятных последствий для них;

- к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения данной сделки по правилам, предусмотренным настоящим Федеральным законом, с учетом имевшейся на момент совершения сделки и на момент ее одобрения заинтересованности лиц, указанных в пункте 1 статьи 81 настоящего Федерального закона;

-  при рассмотрении дела в суде доказано, что другая сторона по данной сделке не знала и не должна была знать