Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2013 по делу n А66-16617/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

части, и при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы долга.

На основании части 4 статьи 5 Закона № 159-ФЗ оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя. Частью 3 указанной статьи предусмотрен размер процентов, начисляемых на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка.

На основании положений названых законодательных норм апелляционная инстанция считает, что начисление процентов на предусмотренную договором цену продажи имущества без учёта сумм, фактически уплаченных покупателем, означало бы оплату пользования денежными средствами, которые уже уплачены продавцу, что не соответствует правовой природе названных процентов.

В связи с изложенным приложение № 2 к договору в редакции Департамента, устанавливающее график оплаты переданного в рассрочку имущества, в части расчёта процентов противоречит законодательству, в том числе положениям статьи 5 Закона № 159-ФЗ.

Поскольку частью 5 статьи 5 Закона № 159-ФЗ выбор порядка оплаты предоставлен субъекту малого и среднего предпринимательства, судебная коллегия, рассматривая разногласия по приложению к договору (график платежей), считает обоснованным принять в редакции истца срок рассрочки и порядок внесения платежей исходя из цены продаваемого имущества в сумме 4 277 966 руб. 10 коп. Возражений по арифметической части расчёта платежей истца Департаментом не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска относятся на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ.

Вопрос о взыскании государственной пошлины по апелляционной жалобе Департамента не рассматривался, поскольку в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов и ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Тверской области от 26 июля  2012 года по делу № А66-16617/2011 отменить.

Изложить пункт 1.2 спорного договора купли-продажи недвижимого имущества в следующей редакции: «Согласно отчёту независимого оценщика общества с ограниченной ответственностью «Региональный экспертно-аналитический центр «Перспектива» от 26.04.2012 № 2796 стоимость объекта недвижимого имущества, подлежащая уплате в бюджет города Твери, составляет 4 277 966 руб. 10 коп. (без налога на добавленную стоимость)».

Изложить приложение № 2 «График оплаты в рассрочку арендуемого имущества - нежилое помещение общей площадью 140,2 кв. м, этаж 1, кадастровый № 69:40:0400100:18:9/9, находящегося по адресу: г. Тверь,                      пр. Чайковского, д. 100» спорного договора купли-продажи недвижимого имущества в следующей редакции:

Дата договора

Срок рассрочки, мес

5 лет (60 мес)

Ставка рефинансирования

8,25% годовых

№

Срок платежа (последний день месяца)

Остаток задолженности на дату платежа

Платеж в доход бюджета города (без НДС)

в погашение основного долга

проценты

итого

1

2

3

4

5

6

1

Апрель 2013

4277966,10

71299,44

9669,38

80968,82

2

Май 2013

4206666,66

71299,44

9825,16

81124,60

4

Июль 2013

4064067,78

71299,44

9492,10

80791,54

7

Октябрь 2013

3850169,46

71299,44

8992,52

80291,96

8

Ноябрь 2013

3778870,02

71299,44

8541,28

79840,72

9

Декабрь 2013

3707570,58

71299,44

8659,46

79958,90

11

Февраль 2014

3564971,70

71299,44

7520,63

78820,07

13

Апрель 2014

3422372,82

71299,44

7735,50

79034,94

15

Июнь 2014

3279773,94

71299,44

7413,19

78712,63

17

Август 2014

3137175,06

71299,44

7327,24

78626,68

49

Апрель 2017

855592,98

71299,44

1933,87

73233,31

55

Октябрь 2017

427796,34

71299,44

999,17

72298,61

56

Ноябрь 2017

356496,90

71299,44

805,78

72105,22

57

Декабрь 2017

285197,46

71299,44

666,11

71965,55

59

Февраль 2018

142598,58

71299,44

300,82

71600,26

Взыскать с Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери (ОГРН 1036900087806)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма СТЭКО» (ОГРН 10269005244962000) 4000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска.

Председательствующий

         Л.Н. Рогатенко

Судьи

         А.В. Журавлёв

         И.Н. Моисеева