Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2012 по делу n А21-1931/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

16 июля 2012 года

Дело №А21-1931/2011

Резолютивная часть постановления объявлена     09 июля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  16 июля 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Жиляевой Е.В.

судей  Баркановой Я.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Сизоненко М.Г.

при участии: 

от ЗАО "Селен" – Зинченко Ю.А., доверенность от 22.02.2011; от ООО "Балтийское монтажное управление" – Зинченко Ю.А., доверенность от 01.01.2011; от ООО "БАЛТИЙСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-ПЛЮС" - Зинченко Ю.А., доверенность от 22.02.2011; от ОАО «Балтмонтаж» - Харьковщенко А.И., доверенность от 05.05.2012

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационные номера  13АП-10138/2012, 13АП-10136/2012, 13АП-10133/2012)   ЗАО "Селен"; ООО "БАЛТИЙСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-ПЛЮС", ООО "Балтийское монтажное управление"  на решение Арбитражного суда  Калининградской области от 06.04.2012 по делу     № А21-1931/2011 (судьи Лобанова Е.А., Валова А.Ю., Лузанова З.Б.), принятое

по искам:

         Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области к  ЗАО «Селен», ОАО «Балтмонтаж»; 3-и лица: ООО «Балтийское монтажное управление», ООО "БАЛТИЙСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-ПЛЮС", Главное управление МЧС России по Калининградской области, Служба ГАСН Калининградской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Калининградской области

о признании права собственности отсутствующим;

       Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области к ООО «Балтийское монтажное управление», ООО "БАЛТИЙСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-ПЛЮС"; 3-и лица: Главное управление МЧС России по Калининградской области, Служба ГАСН Калининградской области, ОАО «Балтмонтаж», ЗАО «Селен», ООО «Ваш стиль»

о признании объектов самовольными постройками и их сносе;

          Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области к ОАО «Балтмонтаж», ЗАО "Селен", Управлению Росреестра по Калининградской области

о признании незаконной государственной регистрации права собственности на сооружение и выдачи  свидетельства о государственной регистрации права, признании незаконными сделок;

       ЗАО «Селен» к Российской Федерации  в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области; 3-е лицо: ООО «Балтийское монтажное управление»

 о признании права собственности Российской Федерации на автомобильную дорогу несуществующим

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (далее – Территориальное управление) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к закрытому акционерному обществу «Селен» (ОГРН 1063905042035, ИНН 3904076023) (далее – ЗАО «Селен»), открытому акционерному обществу «Балтмонтаж» (ОГРН 1023900987450, ИНН 3903003544) (далее- ОАО «Балтмонтаж») о признании права собственности ЗАО «Селен» на замощение, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее- ЕГРП) за №39-39-01/073/2006-272 от 12.05.2006 г. отсутствующим (делу присвоен номер А21-1931/2011).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Балтийское монтажное управление», ООО «Балтийское монтажное управление плюс», Главное управление МЧС России по Калининградской области, Служба ГАСН Калининградской области (определение суда от 04.04.2011 г.), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее – Управление Росреестра) (определение суда от 25.04.2011 г.), ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (определение суда от 14.06.2011г.).

Территориальное управление обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Балтийское монтажное управление» (ОГРН 1023900991289, ИНН 3906074568) (далее - ООО «БМУ»), обществу с ограниченной ответственностью «Балтийское монтажное управление плюс» (ОГРН 1053902844698, ИНН 3906136038) (далее - ООО «БМУ плюс») о признании пристройки литер А2- покрасочная камера (цех) , литер А3 , модуля дробеструйной установки, пристройки склада металла к производственному корпусу, расположенных по адресу: г.Калининград, Московский проспект, 188а, на земельном участке с кадастровым номером 39:15:132806:73 самовольными постройками; обязании ООО «БМУ» снести за свой счет модуль дробеструйной установки и привести занимаемую им территорию в первоначальное состояние; обязании ООО «БМУ плюс» снести за свой счет пристройку склада металла к производственному корпусу, пристройки литер А2-покрасочную камеру, литер А3 и привести занимаемую ими территорию в первоначальное состояние; обязании ООО «БМУ плюс» за свой счет демонтировать металлические ворота и привести занимаемую ими территорию в первоначальное состояние (делу присвоен номер А21-2455/2011).

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Главное управление МЧС России по Калининградской области, Служба ГАСН Калининградской области, ОАО «Балтмонтаж» (определение суда от 15.04.2011 г.), ЗАО «Селен» (определение суда от 18.05.2011г.), ООО «Ваш стиль» (определение суда от 21.02.2012 г.).

03.08.2011 г. судом вынесено определение об объединении в одно производство для совместного рассмотрения дел №А21-1931/2011,                    №А21-2455/2011, рассмотрении дела под номером А21-1931/2011.

Территориальное управление обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «Балтмонтаж» о признании незаконными и не соответствующими статьям 13,17, абз.3 п.1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требованиям постановления Совета Министров СССР от 23.01.1981 г.№105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», материалам приватизации ОАО «Балтмонтаж» государственную регистрацию права собственности на сооружение – замощение асфальтовое, литера III площадью 6292 кв.м за ОАО «Балтмонтаж» 26.03.2002 г. в ЕГРП и выдачу свидетельства о государственной регистрации права 39-АА № 086300; признании незаконными сделок с несуществующим в натуре объектом недвижимого имущества – замощением, литера III площадью 6 292 кв.м (делу присвоен номер А21-2104/2011).

Определениями суда от 10.05.2011 г., от 07.06.2011 г. по данному иску к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра, ЗАО «Селен». Определением суда от 12.09.2011 г. указанные лица привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Согласно определению от 26.08.2011 г. дела №А21-2104/2011 и               №А21-1931/2011 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения в деле №А21-1931/2011.

ЗАО «Селен» обратилось в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению о признании права собственности Российской Федерации на автомобильную дорогу, расположенную по адресу: г.Калининград, Московский проспект, 188а, зарегистрированное в реестре федерального имущества в Калининградской области, несуществующим (делу присвоен номер А21-5820/2011).

К участию в деле в качестве третьего лица по данному иску привлечено ООО «БМУ» (определение суда от 15.08.2011 г.), в качестве ответчика Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом (определение суда от 21.02.2012 г.).

Определением суда по делу №А21-1931/2011 от 29.11.2011 г. дела №А21-1931/2011 и №А21-5820/2011 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения в деле №А21-1931/2011.

В процессе рассмотрения дела Территориальное управление заявило об отказе от иска в части требований о признании самовольными постройками и их сносе объектов литеры А2, А3, расположенных по адресу: г.Калининград, Московский проспект, 188а на земельном участке с кадастровым номером 39:15:132806:73.

Территориальное управление также уточнило исковые требования и окончательно просило суд:

-признать право собственности ЗАО «Селен» на замощение, зарегистрированное в ЕГРП за номером 39-39-01/073/2006-272 от 12.05.2006 г., отсутствующим;

-признать модуль дробеструйной установки, расположенный по адресу: г.Калининград, Московский проспект, 188 а на земельном участке с кадастровым номером 39:15:132806:73, находящемся в собственности Российской Федерации, самовольной постройкой и обязать ООО «БМУ» снести его за свой счет;

-признать пристройку склада металла к производственному корпусу литера А1, расположенную по адресу: г.Калининград, Московский проспект, 188а на земельном участке с кадастровым номером 39:15:132806:73, находящемся в собственности Российской Федерации, самовольной постройкой и обязать ООО «БМУ плюс» снести ее за свой счет;

-признать металлические ворота, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 39:15:132806:73, находящемся в собственности Российской Федерации, самовольным сооружением и обязать ООО «БМУ» демонтировать металлические ворота за свой счет;

-обязать ООО «БМУ» и ООО «БМУ плюс» после освобождения от самовольных построек привести территорию земельного участка с кадастровым номером 39:15:132806:73, находящегося в собственности Российской Федерации, в первоначальное состояние, то есть состояние, существовавшее до момента возведения самовольных построек;

-признать незаконными сделки в отношении несуществующего в натуре объекта недвижимого имущества – замощения (литера III площадью 6 292 кв.м): договор купли – продажи №1 от 02.04.2004 г., заключенный между АООТ «Балтмонтаж» и ООО «Строительно-конструкторское бюро», и договор купли-продажи от 11.04.2006 г., заключенный между ООО «Строительно-конструкторское бюро» и ЗАО «Селен»;

-признать незаконным и не соответствующим статьям 13,17, абз.3 п.1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требованиям постановления Совета Министров СССР от 23.01.1981 г. №105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», материалам приватизации ОАО «Балтмонтаж» государственную регистрацию права собственности на сооружение – замощение асфальтовое, литера III площадью 6 292 кв.м за ОАО «Балтмонтаж» 26.03.2002 г. в ЕГРП и выдачу свидетельства о государственной регистрации права 39-АА №086300.

Решением суда от 06.04.2012 признано право собственности ЗАО «Селен» на замощение общей площадью 6 292 кв.м. с кадастровым номером 39:15 13 28 06:0019:19834/III, расположенное по адресу: г. Калининград, Московский проспект, 188А, отсутствующим;

признаны самовольными постройками модуль дробеструйной установки и пристройку склада металла к производственному корпусу литера А1, расположенные по адресу: г. Калининград, Московский проспект, 188А на земельном участке с кадастровым номером 39:15:132806:73;

суд обязал ООО «Балтийское монтажное управление» снести за свой счет в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу модуль дробеструйной установки, расположенный по адресу: г. Калининград, Московский проспект, 188А;

суд обязал ООО «Балтийское монтажное управление плюс» снести за свой счет в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу пристройку склада металла к производственному корпусу литера А1, расположенную по адресу: г. Калининград, Московский проспект, 188А.

суд принял отказ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области от иска в части признания самовольными постройками и их сноса производственных зданий литеры А2, А3, расположенных по адресу: г. Калининград, Московский проспект, 188А, и прекратить производство по делу в указанной части.

суд прекратил производство по делу в части требований о признании недействительными договоров купли-продажи: от 02.04.2004г., заключенного между АООТ «Балтмонтаж» и ООО «Строительно-конструкторское бюро», от 11.04.2006г., заключенного между ООО «Строительно-конструкторское бюро» и ЗАО «Селен».

В удовлетворении исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области об обязании ООО «Балтийское монтажное управление», ООО «Балтийское монтажное управление плюс» привести территорию земельного участка с кадастровым номером 39:15:132806:73 в первоначальное состояние; признании незаконной государственной регистрации права собственности ОАО «Балтмонтаж» на замощение отказано.

В удовлетворении иска ЗАО «Селен» о признании права собственности Российской Федерации на автомобильную дорогу, расположенную по адресу: г. Калининград, Московский проспект, 188А, несуществующим отказано.

В Тринадцатый арбитражный апелляционный суд поступили апелляционные жалобы ЗАО "Селен"; ООО "БАЛТИЙСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-ПЛЮС"; ООО "Балтийское монтажное управление".

ЗАО «Селен», ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, неприменение закона, подлежащего применению, просит решение суда отменить. В обоснование доводов апелляционной жалобы её податель указывает, что Территориальное управление требует урегулировать отношения по поводу объектов недвижимости, которые находятся на земельном участке с четырьмя правообладателями. Также податель жалобы ссылается на то обстоятельство, что в обоснование решения суда положены доказательства, не имеющие отношение к делу – заключение экспертов в рамках расследования уголовного дела № 370010-2009. По мнению подателя жалобы, ООО «Балтийское монтажное управление», ООО "БАЛТИЙСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-ПЛЮС" не являются надлежащими ответчиками по требованию о сносе самовольных построек. Кроме того ЗАО «Селен» ссылается на пропуск срока исковой давности и считает, что ответчик выбрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

ООО "БАЛТИЙСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-ПЛЮС", ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, неприменение закона, подлежащего применению, просит решение суда отменить. В обоснование доводов апелляционной жалобы её податель указывает, что Территориальное управление требует урегулировать отношения по поводу объектов недвижимости, которые находятся на земельном участке с четырьмя правообладателями.