Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2015 по делу n А57-19651/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-19651/2013

13 июля 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 09  июля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 июля 2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Камериловой В.А.,

судей – Клочковой Н.А., Телегиной Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малыбаевой Н.Р.,

при участии в судебном заседании:

от товарищества собственников жилья «Восток» - Хлопкова А.С. представитель по доверенности от 12.01.2015 и Целикова А.А. – представитель по доверенности от 31.05.2013,

от общества с ограниченной ответственностью ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ВОСТОК-А» - Почкалов В.П. – директор, паспорт.

иные лица, участвующие в деле - не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений (приобщены к материалам дела),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ВОСТОК-А»

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 07 мая 2015 года по делу №А57-19651/2013 (судья И.В. Мещерякова)

по иску товарищества собственников жилья «Восток»

к обществу с ограниченной ответственностью ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ВОСТОК-А»

третьи лица - Дащян Анаит Арамовна; Лихачева Татьяна Евгеньевна; Исаханян Вартитер Гургеновна; Целикова Лариса Николаевна

об обязании безвозмездно устранить недостатки работ

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Восток» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ВОСТОК-А» (далее - ответчик) об обязании безвозмездно устранить перечисленные в иске нарушения и недостатки работ на объекте – 11-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу г. Саратов, ул. 1-ая Станционная, д. 11 в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:

1) Кровля: - Заменить рубероидное покрытие кровли надстройки (над кв. 32) на покрытие из рулонной наплавляемой изоляции в 2 слоя; - Оборудовать отливы на парапетной части кровли надстройки (над кв. 32), на парапетной части кровли основного здания, на покрытиях вентканалов;

2) Парапеты: - Заменить разрушенную свесную плиту, накрывающую один из парапетов слева от выхода на кровлю, на новую без трещин и сколов; - Обработать верх и кирпичную кладку парапетов гидроизолирующим составом с последующим оштукатуриванием; - Накрыть парапеты на кровле основного здания и надстройки (над кв. 32) козырьками из кровельной стали с организацией уклонов для стока воды и отливов;

3) Вентиляционные каналы и вентиляция: - заменить кирпичную кладку вентиляционных каналов на новую, устранив тем самым трещины, пустоты в швах, разрушение кладки и разницу высот, приводящую к нарушению тяги; - накрыть плитой вентиляционный канал без покрытия; - накрыть вентиляционные каналы козырьками из кровельной стали с организацией уклонов для стока воды и отливов;

4) Проемы для вентиляции: - установить перемычки над отверстиями, пробитыми для принудительной вентиляции из помещений технического этажа (по факту квартира № 32);

5) Входной проем выхода на кровлю: - Установить в проем противопожарную дверь, соответствующую требованиям ГОСТ Р 12.3.047-98 и СНиП 21-01-97, с соблюдением всех правил установки противопожарных дверей: с использованием огнестойких материалов, в том числе негорючей монтажной пены; - Входной проем выхода на кровлю изнутри покрасить декоративной краской, на пол проема уложить плитку уз керамогранита, примыкания к дверной коробке загерметизировать по периметру;

6) Помещение лифтового оборудования лифтовой шахты: - Устранить трещины в стяжке пола, устроив поверх старой стяжки новую из выравнивающей смеси «наливной пол»;

7) Фановые трубы: - Вывести фановые трубы, в количестве 8-ми штук за пределы кровли на высоту не менее 0,2 метра;

8) Лестничные марши, междуэтажные и этажные площадки: - Заделать щели между стенами и ступенями лестниц с 1-го этажа до выхода на кровлю; - Заделать сколы и каверны на ступенях лестничных маршей, с 1 -го этажа до выхода на кровлю специализированными составами для санации лестничных маршей; - Заделать сколы в нижней части косоуров, с 1-го этажа до выхода на кровлю специализированными составами для санации лестничных маршей; - Все трещины цементного штукатурного покрытия стен лестничных пролетов и междуэтажных площадок, с 1-го этажа до выхода на кровлю, зашпаклевать с применением сетки препятствующей образованию трещин, загрунтовать и подготовить к нанесению финишного декоративного покрытия; - Перепады по высоте на полу лестничных площадок, образованные при монтаже конструкций лестничных площадок, устранить при помощи любой выравнивающей смеси для полов; - Нанести на стены лестничных пролетов, междуэтажных и этажных площадок с 1 -го этажа до выхода на кровлю, декоративное штукатурное покрытие типа «короед»; - Покрасить стены лестничных пролетов, междуэтажных и этажных площадок с 1-го этажа до выхода на кровлю, краской, пригодной для влажной уборки; - Покрасить поверхность потолков междуэтажных площадок, с 1 -го этажа до выхода на кровлю, краской, пригодной для влажной уборки; - Уложить на пол этажных площадок 3-го, 4-го, 5-го, 7-го, 8-го, 9-го, 10-го этажей покрытие из керамической напольной плитки; - Уложить на пол междуэтажных площадок с 1 -го до 11 -го этажей покрытие из керамической напольной плитки; - Покрасить краской для металла черного цвета ограждения лестничных маршей с 1 -го этажа до выхода на кровлю; - Установить перила на ограждения лестничных маршей, с 1-го этажа до выхода на кровлю, и покрасить их краской, пригодной для влажной уборки;

9) Ливневая канализация (ливнесток): - Заменить полностью отводной участок трубы ливневой канализации, расположенный слева от выхода на кровлю и над потолком кв. 31, заменив раструбную трубу на монолитную; - Смонтировать в кв. 32 фальшполы, поднятые над основным полом на высоту не менее 30 (тридцати сантиметров), в местах пролегания трубопроводов ливневой канализации. Трубопроводы под фальшполом смонтировать не залитыми монолитно в полу, а открытыми под фальшполом; - Установить систему ревизий и прочисток на новом (замененном) отводном участке трубы ливневой канализации, проходящем над потолком кв. 29, а именно: в местах изменения трассы трубопровода, проходящего под полом санузла кв. 32; на вертикальном повороте в 90 градусов сквозь плиту перекрытия 11-го этажа над дверью кв. 29; на вертикальном повороте в 90 градусов в месте присоединения отводного участка трубы к основному трубопроводу ливневой канализации; - Установить систему ревизий и прочисток на новом (замененном) отводном участке трубы ливневой канализации, проходящем над потолком кв. 31, а именно: в местах изменения трассы трубопровода, проходящего под полом кв. 32; на вертикальном повороте в 90 градусов сквозь плиту перекрытия 11-го этажа над дверью кв. 31; на вертикальном повороте в 90 градусов в месте присоединения отводного участка трубы к основному трубопроводу ливневой канализации; на поворотах трубы, местонахождение которых будет установлено при замене данного участка;

10) Канализация: - Произвести замену общедомовых канализационных стояков и лежаков в подвале на напорные трубопроводы без раструбных соединений с уплотнительными манжетами; - Установить ревизии и прочистки на трубах и стояках канализации, обслуживающих более одного помещения, находящихся в подвале дома; - Для санитарных приборов находящихся в подвале дома, борта которых расположены ниже уровня люка ближайшего смотрового колодца, проложить отдельную систему канализации (изолированную от системы канализации вышерасположенных помещений) с устройством отдельного выпуска и установкой на нем задвижки с электрифицированным приводом, управляемым автоматически по сигналу датчика.;

11) Водоснабжение: - Утеплить помещение, в котором находится узел учета холодного водоснабжения следующим образом: обшить стены по периметру утеплителем толщиной достаточной для защиты от промерзания -листами экструзионного пенополистирола толщиной не менее 20 см или пенополиуретана толщиной не менее 10 см; обернуть стояки холодной воды поролоном; установить в утепленную металлическую дверь во внешний дверной проем; установить утепленную деревянную или пластиковую дверь во внутренний дверной проем; земляной пол обустроить утеплителем из экспрузионного пенополистирола толщиной не менее 20 см или пенополиуретана толщиной не менее 10 см с монтажом гидроизоляции, а так же смонтировать твердое покрытие из цементной стяжки и керамической плитки;

12) Внешний вид здания: - заменить просевшую и потрескавшуюся отмостку на новую по всему периметру дома; - заделать трещины штукатурки в цокольной части здания с последующей окраской всего цоколя; - оштукатурить и покрасить приямки; - восстановить разрушенные участки отделки фасада дома, оштукатурив и покрасив их в имеющийся цвет фасада;

13) Прилегающая территория: - уложить твердое покрытие из тротуарной плитки, на прилегающей к дому территории со стороны главного входа, площадью 420 кв. метров, с устройством закрытой дренажной системы с решетками вровень с поверхностью; - убрать строительный мусор и земляной вал с закрытой территории внутреннего двора;

14) Пожарные проезды: - освободить пожарный проезд вокруг дома.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07 мая 2015 года исковые требования удовлетворены в части: суд обязал общество с ограниченной ответственностью ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ВОСТОК-А» безвозмездно устранить нарушения и недостатки работ на объекте 11-этажнй жилой дом, расположенный по адресу: г.Саратов, ул. 1-я Станционная, дом №11 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:

- заменить рубероидное покрытие кровли надстройки (над кв. 32) на покрытие из рулонной наплавляемой изоляции в 2 слоя. – 117 кв.м.;

- оборудовать отливы на парапетной части кровли надстройки (над кв. 32), на парапетной части кровли основного здания, на покрытиях вентиляционных каналов – 1,5 пог.м.;

- заменить разрушенную свесную плиту, накрывающую один из парапетов слева от выхода на кровлю – 1 шт.;

- обработать верх и кирпичную кладку парапетов гидроизолирующим составом с последующим оштукатуриванием – 6 кв.м. и покраской -28,07 кв.м.;

- накрыть парапеты на кровле основного здания и надстройки (над кв. 32) козырьками из кровельной стали с организацией уклонов для стока воды и отливов. – 40,1 пог.м. или 20,05 кв.м.;

- заменить кирпичную кладку вентиляционных каналов – 0,2 кв.м.;

- установить в проем выхода на кровлю противопожарную дверь, соответствующую требованиям ГОСТ Р 12.3.047-98 и СНиП 21-01-97;

- вывести фановые трубы, находящиеся в санузлах жилых квартир №№ 29,30, 31 и в кухне квартиры № 30 в количестве 6 штук за пределы кровли технического этажа (кВ. № 32) на высоту не менее 0,2 м. (неэксплуатируемая кровля);

- вывести фановые трубы, находящиеся в кухнях квартир № 29 и 31 в количестве 2 штук за пределы кровли на высоту не менее 3-х метров (эксплуатируемая кровля);

- выводимые выше кровли вытяжные части канализационных стояков разместить от открываемых окон на расстоянии не менее 4 метров от горизонтали;

- перепады по высоте на полу лестничных площадок, образованные при монтаже конструкций лестничных площадок, устранить при помощи любой выравнивающей смеси для полов;

- покрасить стены лестничных пролетов, междуэтажных и этажных площадок с 1-го этажа до выхода на кровлю, краской, пригодной для влажной уборки;

- покрасить поверхность потолков междуэтажных площадок, с 1 -го этажа до выхода на кровлю, краской, пригодной для влажной уборки;

- установить перила на ограждения лестничных маршей, с 1-го этажа до выхода на кровлю, и покрасить их краской, пригодной для влажной уборки – 99 м;

- установить систему ревизий и прочисток на новом (замененном) отводном участке трубы ливневой канализации, проходящем над потолком кв. 29, а именно:

- в местах изменения трассы трубопровода, проходящего под полом санузла кв. 32;

- на вертикальном повороте в 90 градусов сквозь плиту перекрытия 11-го этажа над дверью кв. 29;

- на вертикальном повороте в 90 градусов в месте присоединения отводного участка трубы к основному трубопроводу ливневой канализации;

- установить систему ревизий и прочисток на новом (замененном) отводном участке трубы ливневой канализации, проходящем над потолком кв. 31, а именно:

-в местах изменения трассы трубопровода, проходящего под полом кв. 32;

- на вертикальном повороте в 90 градусов сквозь плиту перекрытия 11-го этажа над дверью кв. 31;

- на вертикальном повороте в 90 градусов в месте присоединения отводного участка трубы к основному трубопроводу ливневой канализации;

- на поворотах трубы, местонахождение которых будет установлено при замене данного участка;

- установить ревизии и прочистки на трубах и стояках канализации, обслуживающих более одного помещения, находящихся в подвале дома;

- оштукатурить и покрасить приямки;

- восстановить разрушенные участки отделки фасада дома, оштукатурив и покрасив их в имеющийся цвет фасада.

С общества с ограниченной ответственностью ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ВОСТОК-А» в пользу товарищества собственников жилья «Восток» взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и оплате проведения экспертиз в размере 90370 руб.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, общество с ограниченной ответственностью ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ВОСТОК-А»  обратилось в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся