Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2015 по делу n А57-26869/09. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-26869/09

02 июля 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена «29» июня 2015 года

Полный текст постановления изготовлен «02» июля 2015 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – Агибаловой Галины Ивановны,

судей Грабко Олега Владимировича, Самохваловой Анны Юрьевны,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания с применением средств аудиозаписи Гурьяновой Натальей Николаевной,

при участии в судебном заседании:

от Кравченко Виктора Филипповича – Любочкина Дмитрия Юрьевича, действующего на основании доверенности от 16.12.2013,

от Разиновой Нины Павловны – Власенко Елены Викторовны, действующей на основании доверенности от 04.10.2014,

от иных лиц - не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кравченко Виктора Филипповича, Саратовская область, г. Энгельс,

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 08 мая 2015 года по делу №А57-26869/09, судья Шкунова Е.В.,

по заявлениям Кравченко Виктора Филипповича, Разиновой Нины Павловны,

г. Саратов,

о признании права собственности на жилое помещение,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ», 410005, г. Саратов, ул. Пугачева, 159, ИНН 6452044318, ОГРН 1026402676410,

У С Т А Н О В И Л:

определением Арбитражного суда Саратовской области от 17 февраля 2011 года по заявлению Пантелеева Михаила Владимировича возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 16 марта 2012 года  в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Кручинин А.С.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25 апреля 2012 года суд первой инстанции перешел к процедуре банкротства застройщика - ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года общество с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Кручинин А.С.

Сообщение о признании общества с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 4 от 12.01.2013.

18.09.2013 в Арбитражный суд Саратовской области, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ», обратился Кравченко Виктор Филиппович с заявлением о признании права собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, номер по предварительному плану Х, фактический номер Х, общей площадью Х кв.м., на Х этаже, в блок - секции Х, в жилом доме по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д. Х; об исключении требования Кравченко В.Ф. в отношении однокомнатной квартиры площадью Х кв.м., на Х этаже в секции Х, номер квартиры по предварительному плану Х, в жилом доме по адресу: ул. Федоровская, Х из реестра требований о передаче жилых помещений должника.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 22 октября 2013 года к участию в деле привлечена Разинова Нина Павловна.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 17 февраля 2014 года было приостановлено производство по заявлению Кравченко В.Ф. о признании права собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, номер по предварительному плану х, фактический номер х, общей площадью х кв.м., на хэтаже, в блок - секции х, в жилом доме по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д. х; об исключении требования Кравченко В.Ф. в отношении однокомнатной квартиры площадью х кв.м., на х этаже в секции х, номер квартиры по предварительному плану х, в жилом доме по адресу: ул. Федоровская, хиз реестра требований о передаче жилых помещений должника, в связи с назначением экспертизы, до окончания производства экспертизы и поступления материалов дела в суд.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09 июня 2014 года возобновлено производство по заявлению Кравченко В.Ф. о признании права собственности на жилое помещение в связи с проведением судебной  экспертизы.

22.06.2012 в Арбитражный суд Саратовской области, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ», обратилась Разинова Н.П. с заявлением о признании права собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, номер х, общей площадью х кв.м, на х этаже, в блок - секции х, в жилом доме по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д. х.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 02.10.2012  Разиновой Н.П. признано право собственности на однокомнатную квартиру №х общей площадью х кв.м., расположенную на х этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул.Федоровская, д.х.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 04 декабря 2014 года удовлетворено заявление Кравченко В.Ф. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения Арбитражного суда Саратовской области от 02.10.2012 о признании за Разиновой Н.П. права собственности на однокомнатную квартиру № х общей площадью х кв.м., расположенной на х этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул.Федоровская, д.х; отменено определение Арбитражного суда Саратовской области  от 02.10.2012 по делу №А57-26869/09; назначено судебное заседание по рассмотрению заявления Разиновой Н.П. о признании права собственности на жилое помещение.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 03.12.2014  заявление Кравченко В.Ф. о признании права собственности на жилое помещение и заявление Разиновой Н.П. о признании права собственности на жилое помещение объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 13.01.2015 по делу №А57-26869/09 к участию в деле привлечена Басова Елена Ивановна.

В ходе рассмотрения требований Кравченко В.Ф. судом первой инстанции, в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), от Кравченко В.Ф. приняты уточнения требований, в которых он просил:

- отказать Разиновой Н.П. в удовлетворении требования о признании за ней права собственности на однокомнатную квартиру № х общей площадью х кв.м., на хэтаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д.х;

- признать за Кравченко В.Ф. право собственности на однокомнатную квартиру №х общей площадью х кв.м, на х этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д. х, после чего исключить его требование в отношении однокомнатной квартиры общей площадью х кв.м, на х этаже в секции х, номер квартиры по предварительному плану х, по адресу: г. Саратов, пос. Новосоколовогорский, из реестра требований о передаче жилых помещений ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ»;

- истребовать однокомнатную квартиру № х, общей площадью х кв.м., на хэтаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д. х, из владения Разиновой Н.П., путем передачи ее Кравченко В.Ф.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 08 мая  2015 года отказано в удовлетворении заявления Кравченко В.Ф. о признании за ним права собственности на однокомнатную квартиру №х общей площадью х кв.м, на х этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д. х и исключении его требование в отношении однокомнатной квартиры общей площадью х кв.м, на х этаже в секции х, номер квартиры по предварительному плану х, по адресу: г. Саратов, пос. Новосоколовогорский, из реестра требований о передаче жилых помещений ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ»; отказано в удовлетворении заявления Кравченко В.Ф. об истребовании однокомнатной квартиры № х, общей площадью х кв.м., на х этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д. х, из владения Разиновой Н.П., путем передачи ее Кравченко В.Ф.; право собственности признано за Разиновой Н.П. на однокомнатную квартиру № х общей площадью х кв.м, на х этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д.х.

Не согласившись с принятым судебным актом, Кравченко В.Ф. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить  определение Арбитражного суда Саратовской области от 08.05.2015 и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявление Кравченко В.Ф.:

- отказать Разиновой Н.П. в удовлетворении требования о признании за ней права собственности на однокомнатную квартиру №х общей площадью х кв.м, на хэтаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д. х;

- признать за Кравченко Виктором Филипповичем право собственности на однокомнатную квартиру №х общей площадью х кв.м, на х этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д. х, после чего исключить его требование в отношении однокомнатной квартиры общей площадью х кв.м, на х этаже в секции х, номер квартиры по предварительному плану х, по адресу: г. Саратов, пос. Новосоколовогорский, из реестра требований о передаче жилых помещений обществу с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» (г. Саратов, ул. Пугачева, 159; ИНН 6452044318, ОГРН 1026402676410);

- истребовать однокомнатную квартиру № х общей площадью х кв.м, на хэтаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д. х, из владения Разиновой Н.П., путем передачи ее Кравченко В.Ф.

Кравченко В.Ф.  считает, что в силу отмены определения суда от 02.10.2012, было прекращено право собственности Разиновой Н.П. на спорную квартиру и, следовательно, на момент принятия обжалуемого судебного акта право собственности на спорную квартиру Разиновой Н.П. подлежало доказыванию. Податель апелляционной жалобы указывает на то, что суд необоснованно установил, факт владения спорной квартирой Разиновой Н.П. с 05.05.2013, без учета, что у Кравченко В.Ф. отсутствовала возможность владеть спорной квартирой в силу завладения квартиры Разиновой Н.П. Кравченко В.Ф. считает, что  квартира, переданная Разиновой Н.П. по договору долевого участия в строительстве, не соответствует спорной квартире под №х, который, по его мнению, следует считать как «строительный».

В судебном заседании апелляционного суда представитель Кравченко В.Ф. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель Разиновой Н.П. возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил определение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения; поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле,  изучив материалы дела,  в открытом судебном заседании, апелляционный суд находит возможным  обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ и статьей 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на спорную квартиру претендуют два дольщика, Разинова Н.П.  и Кравченко В.Ф.  один из которых (Разинова Н.П.)  фактически владеет жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств и направленности воли участников процесса суд первой инстанции вынес обжалуемый судебный акт, признав право собственности на спорную квартиру за владеющим дольщиком.

При этом судом первой инстанции принято во внимание следующее.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Саратовской области от 31.08.2012 о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» требования Кравченко В.Ф. в отношении однокомнатной квартиры общей площадью х кв.м., на х этаже в секции х, номер квартиры по предварительному плану х многоэтажного жилого дома по строительному адресу: г. Саратов, Общественный центр, п. Юбилейный стоимостью х руб. преюдициально установлены следующие обстоятельства.

Кравченко В.Ф., как участник строительства, приобрел право требования к должнику, ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ", являющемуся Застройщиком, о передаче в собственность жилого помещения, однокомнатной квартиры общей площадью х кв.м., на х этаже в секции х, номер квартиры по предварительному плану х в многоэтажном жилом доме по адресу: г. Саратов, Общественный центр, пос. Юбилейный,  - на основании  договора уступки права требования от 24.02.2004, по условиям которого первоначальный кредитор, Саяпина Е.И., передала право требования к ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ»  новому кредитору – Кравченко В.Ф.

В свою очередь, Саяпина Е.И. приобрела право требования спорной квартиры от должника, ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ», на основании договора №х о долевом участии в строительстве от 23.03.2001, заключенного  между ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ