Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2015 по делу n А57-26869/09. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

области от 20.04.2015.

Апелляционная жалоба Оружейникова Алексея Викторовича мотивирована следующими доводами:

- вывод суда первой инстанции  о том, что в отношении одного и того же  объекта закон допускает заключение множества договоров с разными лицами, противоречит смыслу и нормам Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ФЗ «Об участии в долевом строительстве» №214-ФЗ; по мнению подателя апелляционной жалобы,  застройщик продал Лягину А.В. (полную стоимость договора долевого участия оплатил 24.11.2011) вещь, принадлежавшую на тот момент Оружейниковой Т.М., которая заключила договор долевого участия в строительстве  спорной квартиры и оплатила его стоимость, 28.12.2009;

- суд первой инстанции  без должного анализа доказательств и с неверным применением положений п.61 Постановления №10/22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении судебных споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,  установил обстоятельства фактического пользования Лягина А.В. спорной квартирой;

- договор  управления в многоквартирном доме, заключенный Лягиным А.В. с ЖК «Федоровская 8», по мнению Оружейникова  А.В.,  является ничтожным, поскольку Лягин А.В. не является собственником спорной квартиры;

- не мотивирован отказ суда в удовлетворении требования Оружейникова А.В. о недействительности договора  №893, заключенного между  Лягиным А.В. и ООО «Геотехника-ФИН», датируемого  как «24.12.2009»;

- договор  №893, заключенный между  Лягиным А.В. и ООО «Геотехника-ФИН», датируемый  как «24.12.2009», является фальсифицированным доказательством и подлежит исключению из числа доказательств по делу;

- суд необоснованно отказал в удовлетворении заявления о фальсификации доказательства, в удовлетворении ходатайства о назначении судебной экспертизы, в удовлетворении ходатайства о вызове в суд в качестве свидетелей – Ждановой Л.А., Приходько И.Ф., Оружейникова К.А., которые могли подтвердить  фактическое владение квартирой Оружейникова А.В. и Оружейниковой Т.М.

Оружейников А.В. просит отменить определение Арбитражного суда Саратовской области от 20.04.2015 в части отказа  в удовлетворении его заявления, а также в части удовлетворения заявления Лягина А.В. на спорную квартиру и принять новый судебный акт, которым удовлетворить заявление Оружейникова А.В.  о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру №157, общей площадью 60,7 кв.м., расположенную в доме №8 по ул. Федоровская г. Саратова, отказать в удовлетворении заявления Лягина А.В.

ООО ПП «Саратовтепломонтаж», не согласившись с отказом в удовлетворении его требования, в своей апелляционной жалобе просит отменить определение Арбитражного суда Саратовской области от 20.04.2015; разрешить вопрос по существу.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Оружейникова А.В., Оружейников А.В. поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Лягин А.В.  возражал против доводов, изложенных в апелляционных жалобах, просил определение оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле,  изучив материалы дела,  в открытом судебном заседании, апелляционный суд находит возможным  обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и статьей 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Суд первой инстанции, рассмотрев заявления Лягина А.В., ООО «ПП «Саратовтепломонтаж», Оружейникова А.В. о признании права собственности, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным признать право собственности на спорную квартиру за Лягиным А.В., в удовлетворении остальных требований отказал, исходя из следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Саратовской области от 14.06.2012  по делу №А57-26869/09 (с учетом определения арбитражного суда об исправлении опечатки от 20.11.2012) в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» включены требования Лягина Алексея Владимировича в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 69,6 кв.м., на 11 этаже в секции «2Б», номер квартиры 157, расположенной по адресу г.Саратов, ул.Федоровская, д.8, стоимостью 1 300 128 руб.

При рассмотрении указанного требования судом установлено, что требование кредитора подтверждено договором №893 от 24.12.2009, квитанциями к приходным кассовым ордерам № 439 от 24.11.2011, № 512 от 23.11.2011; свои обязательства Лягин А.В. выполнил в полном объеме, оплатив денежные средства в размере 1300128 руб., что подтверждается надлежащими доказательствами.

Также, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Саратовской области от 15.10.2012 по делу №А57-26869/09 в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» включены требования Оружейниковой Татьяны Михайловны в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 67,8 кв.м, на 11 этаже в секции «2Б», предварительный номер квартиры 54 в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: г. Саратов, Волжский район пос.Новосоколовогорский, стоимостью 1151520 руб.

При рассмотрении указанного требования судом установлено, что требование Оружейниковой Татьяны Михайловны подтверждено договором №713 от 28.12.2009, дополнительным соглашением от 12.02.2010, квитанциями к приходным кассовым ордерам; свои обязательства Оружейникова Т.М. выполнила в полном объеме, оплатив денежные средства в размере 1151520 руб., что подтверждается надлежащими доказательствами.

Также, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Саратовской области от 15.11.2012 по делу № А57-26869/09 в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» включено требование ООО Производственное предприятие «Саратовтепломонтаж» о передаче жилых помещений ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» в отношении:

- двухкомнатной квартиры номер 54, общей площадью 67,8 кв.м., в блок-секции 2 «Б», на 11 этаже двенадцатиэтажного дома, расположенном по адресу: г. Саратов, общественный центр пос. Юбилейный, стоимостью 745 800 руб.

- однокомнатной квартиры номер 35А, общей площадью 52,83 кв.м., в блок-секции 2 «Б», на 7 этаже двенадцатиэтажного дома, расположенном по адресу: г. Саратов, общественный центр пос. Юбилейный, стоимостью 633 960 руб., всего на сумму 1 379 760 руб.

При рассмотрении указанного требования судом установлено, что требование ООО Производственное предприятие «Саратовтепломонтаж» подтверждено договором №128 от 11.06.2004, протоколом к договору, договором №156/103 от 29.07.2005, протоколом к договору, договором уступки права требования от 06.12.2005, соглашением № 316 от 24.11.2005, актом приема – передачи имущественных прав от 05.04.2005, актом приема – передачи имущественных прав от 24.11.2005, актом приема – передачи документов от 18.01.2005, актом выполнения взаимных обязательств 06.12.2005, актом приема – передачи имущественных прав от 07.12.2005, договором уступки права требования от 18.05.2006, актом приема – передачи имущественных прав от 06.12.2005, актом выполнения взаимных обязательств 18.05.2006, актом приема – передачи имущественных прав от 18.05.2006; свои обязательства ООО ПП «Саратовтепломонтаж» выполнило в полном объеме, оплатив денежные средства в размере 1379760 руб., что подтверждается надлежащими доказательствами.

С применением ст. 69 АПК РФ  суд первой инстанции пришел к выводу, что требования Лягина А.В., Оружейниковой Т.М., ООО ПП «Саратовтепломонтаж» являются обоснованными и подтверждены вступившими в законную силу судебным актом.

Согласно заявлениям Лягина А.В., Оружейниковой Т.М., представителя ООО Производственное предприятие «Саратовтепломонтаж», стороны признали, что фактическим номером спорной квартиры является двухкомнатная квартира №157, общей площадью 60,7 кв.м., расположенная в жилом доме по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д. 8, что по смыслу ст.71 АПК РФ, является доказанным фактом, не требующим дальнейшего доказывания.

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ" заключены договоры долевого участия в строительстве на один и тот же объект недвижимости - двухкомнатную квартиру № 157, общей площадью 60,7 кв.м., в жилом доме по адресу: город Саратов, ул. Федоровская, д. 8, с разными лицами - Лягиным А.В., Оружейниковой Т.М., ООО ПП «Саратовтепломонтаж».

Из материалов дела о банкротстве № А57-26869/09 и материалов настоящего обособленного спора следует, что разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 64304000-131 от 24.12.2009, выданным ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ" Администрацией муниципального образования «Город Саратов», в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ" разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями (жилой дом блок №2 болк-секции «А», «Б», «В»), расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, пос. Новосоколовогорский.

Распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО «город Саратов» от 06.06.2011 № 49ОА-335/113 многоэтажным жилым домам со встроено-пристроенными помещениями (жилой дом блок №2 блок-секции «А», «Б», «В») по строительному адресу: г. Саратов, Волжский район, пос. Новосоколовогорский, присвоен почтовый адрес: г.Саратов, ул. Федоровская, д.№8.

Лягиным А.В. в материалы дела представлен технический паспорт от 28.06.2013, копия договора по управлению многоквартирным домом; копии квитанций по оплате коммунальных услуг за пользование спорной квартирой; доказательства установки и оплаты входной двери, у него имеются ключи от спорной квартиры, 12.05.2012 Лягин А.В. заключил договор с ИП Владимиров на выполнение работ по бетонной стяжке на полу, работы выполнены и приняты  Лягиным А.В.; в материалах дела имеется отзыв председателя ЖК «Федоровская 8», который подтверждает фактическое владение квартирой Лягиным А.В.

Лягин А.В. первый обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на спорную квартиру – 02.07.2013.

Указанные обстоятельства позволили суду первой инстанции прийти к обоснованному выводу о фактическом владением Лягиным А.В. спорной квартирой, в связи с чем, суд правомерно признал за Лягиным А.В. право собственности на двухкомнатную квартиру № 157, общей площадью 60,7 кв.м., в жилом доме по адресу: город Саратов, ул. Федоровская, д. 8.

При этом суд первой инстанции указал, что  Оружейников А.В., ООО ПП «Саратовтепломонтаж» имеют право требовать от ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи.

Суд первой инстанции счел заявление Лягина А.В. в части исключения его требования из реестра требований кредиторов ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ" о передачи жилых помещений в отношении спорной квартиры подлежащим оставлению без рассмотрения, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 100 Закона о банкротстве требования кредиторов к должнику должны подтверждаться судебным актом или иными документами, подтверждающими обоснованность этих требований.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.

С учетом указанных норм и того, что заявление Лягина А.В. о признании за ним права собственности может быть обжаловано, суд первой инстанции обоснованно указал на невозможность одновременного признания права собственности и исключение кредитора из реестра требований кредиторов о передачи жилого помещения,  в связи с чем, оставил без рассмотрения заявление Лягина А.В. применительно к статье 148 АПК РФ.

Рассмотрев заявления Оружейникова А.В., ООО ПП «Саратовтепломонтаж» о признании договоров недействительными, с учетом мнения участвующих лиц, суд первой инстанции пришел к обоснованному к выводу, что заявления о признании договора №893, датируемого как от «24.12.2009», заключенного между ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ" и Лягиным А.В., недействительным (ничтожным), как противоречащим закону и о применении последствий недействительной сделки – обязать ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ" возвратить Лягину А.В. полученные от него денежные средства, согласно платежному поручению № 439 от 24.11.2011 в размере 1 270 000 руб., а также согласно квитанции № 512 от 23.11.2011 в размере 30 128 руб., а всего общую денежную сумму в размере 1 300 128 руб.; о признании недействительным (ничтожным) договора долевого участия № 128 от 11.06.2004, заключенного между ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ" и ООО «Органикс – Силикат» как мнимую сделку; о признании недействительным (ничтожным) акта приема – передачи имущественных прав от 05.04.2005 между ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ" и ООО «Органикс – Силикат» как противоречащего закону; о признании недействительным (ничтожным) как противоречащими закону соглашения об отступном № 316 от 24.11.2005, заключенного между ОАО «Саратовский институт стекла» и акта приема – передачи имущественного права от 24.11.2005 между ООО «Органикс – Силикат» и ОАО «Саратовский институт