Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2015 по делу n А57-22647/09. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-22647/09

13 мая 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена «06» мая 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен «13» мая  2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей Агибаловой Г.И., Грабко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузменко М.Г.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Апри» (Саратовская обл., Саратовский р-н., пос. Зоринский, ул. Дорожная)

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 11 марта 2015 года по делу № А57-22647/2009 (судья Сенякина И.П.)

по заявлению конкурсного управляющего организации научного обслуживания «Опытно-производственное хозяйство «Крутое» Синяева Ивана Владимировича о признании недействительным сделок и применения последствий недействительности сделок,

в рамках дела № А57-22647/2009 о признании несостоятельным (банкротом) организации научного обслуживания «Опытно-производственное хозяйство «Крутое» (Саратовская обл., Балаковский р-н., пос. Николевский; ИНН 6445002483, ОГРН 1026401414731),

при участии в судебном заседании: представителя организации научного обслуживания «Опытно-производственное хозяйство «Крутое» - Тураевой Е.А., действующей на основании доверенности от 30 марта 2015 года, представителя общества с ограниченной ответственностью «Апри» - Колотова И.А., действующего на основании доверенности от 03 февраля 2014 года, представителя Коммерческого банка «БФГ-Кредит» - Бойко С.В., действующего на основании доверенности от 25 августа 2014 года,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 09 ноября 2011 года по делу №А57- 22647/2009 в отношении организации научного обслуживания «Опытно-производственное хозяйство «Крутое» введена процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Михайленко В.В.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27 февраля 2014 года по делу №А57-22647/2009 арбитражный управляющий Михайленко В.В. отстранен от исполнения обязанностей, конкурсным управляющим ОНО ОПХ «Крутое» назначен Синяев И.В.

19 августа 2013 года в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление конкурсного управляющего ОНО ОПХ «Крутое», уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, о признании  недействительным ничтожного соглашения от 02.12.2010 о переводе прав и обязанностей по договору аренды №1102 от 25.11.2010 находящегося в федеральной собственности земельного участка, заключенного между ОНО ОПХ «Крутое» и ООО Агрофирма «Марка»; признании недействительным соглашения от 11.12.2013 о досрочном расторжении договора аренды находящихся в федеральной собственности земельных участков №1102 от 25.11.2010, заключенного между ООО Агрофирма «Марка» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области; признании недействительным договора субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения №1 от 01.10.2013, заключенного между ООО Агрофирма «Марка» и ООО «Апри»; признании недействительным договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в федеральной собственности от 29.10.2014 №1310, заключенного между ООО «Апри» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области; истребовании из чужого незаконного владения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в пользу ОНО ОПХ «Крутое» следующие земельные участки: 64:05:050203:2, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 819272 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3909; 64:05:050203:3, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 18004 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3939; 64:05:050203:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 4603 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3920; 64:05:050203:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 949 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3942; 64:05:050203:6, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 1148 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3940; 64:05:050203:7, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 4784 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3938; 64:05:050203:8, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 4951 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3945; 64:05:050203:9, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 432 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3941; 64:05:050203:10, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 55583 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3943; 64:05:050203:11, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 830 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3937; 64:05:050203:12, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 12522 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3944; 64:05:050301:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 16396184 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3910; 64:05:050103:3, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 7159530 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3912; 64:05:050103:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 8569464 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3908; 64:05:050401:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 28744815 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3936; 64:05:050401:6, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 91007 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3914; истребовании из чужого незаконного владения ООО «Апри» в пользу ОНО ОПХ «Крутое» следующие земельные участки: 64:05:050301:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 20998 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3913; 64:05:050103:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 45912 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3911; 64:05:050103:6, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 10086 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3915; 64:05:050401:7, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 72037 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3919; 64:05:050101:3, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 6339973 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3916; 64:05:050101:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 24458 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3918; 64:05:050102:2, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 27192474 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3917.

 Определением Арбитражного суда Саратовской области от 11 марта 2015 года заявление конкурсного управляющего ОНО ОПХ «Крутое» Синяева И.В. удовлетворено. Признано недействительным ничтожное соглашение от 02.12.2010 о переводе прав и обязанностей по договору аренды №1102 от 25.11.2010 находящегося в федеральной собственности земельного участка, заключенное между ОНО ОПХ «Крутое» и ООО Агрофирма «Марка»; признано недействительным соглашение от 11.12.2013 о досрочном расторжении договора аренды находящихся в федеральной собственности земельных участков №1102 от 25.11.2010, заключенное между ООО Агрофирма «Марка» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области; признано недействительным договор субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения №1 от 01.10.2013, заключенный между ООО Агрофирма «Марка» и ООО «Апри»; признано недействительным договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в федеральной собственности от 29.10.2014 №1310, заключенный между ООО «Апри» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области; истребованы из чужого незаконного владения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в пользу ОНО ОПХ «Крутое» следующие земельные участки: 64:05:050203:2, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 819272 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3909; 64:05:050203:3, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 18004 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3939; 64:05:050203:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 4603 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3920; 64:05:050203:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 949 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3942; 64:05:050203:6, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 1148 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3940; 64:05:050203:7, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 4784 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3938; - 64:05:050203:8, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 4951 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3945; 64:05:050203:9, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 432 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3941; 64:05:050203:10, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 55583 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3943; 64:05:050203:11, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 830 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3937; 64:05:050203:12, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 12522 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3944; 64:05:050301:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 16396184 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3910; 64:05:050103:3, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 7159530 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3912; 64:05:050103:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 8569464 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3908; 64:05:050401:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 28744815 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 № 6405/201/10-3936; 64:05:050401:6, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 91007 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3914; истребованы из чужого незаконного владения ООО «Апри» в пользу ОНО ОПХ «Крутое» следующие земельные участки: 64:05:050301:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 20998 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3913; 64:05:050103:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 45912 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 № 6405/201/10-3911; 64:05:050103:6, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО «ОПХ «Крутое», общей площадью 10086 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от