Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2015 по делу n А57-20231/11. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

в порядке, остановленном законодательством Российской Федерации.

Порядок проведения Торгов

2.3.3. Торги проводятся в следующем порядке:

В ходе торгов предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине шага аукциона.

Открытые торги и проводятся на электронной площадке в день и время указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

При проведении открытых торгов время приведения таких торгов определяется в следующем порядке;

если в течение одного часа с момента начала представления предложении о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества (предприятия) должника, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В том случае сроком окончания представления предложении является момент завершения торгов;

в случае поступления предложения о цене имущества (предприятия) должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества (предприятия) должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества (предприятия) не поступило следующее предложение о цене имущества (предприятия), открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества (предприятия) должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если:

1) предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений;

2) представленное предложение о цене имущества (предприятия) должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную "шагу" аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене имущества (предприятия) должника.

В случае, если была предложена цена имущества (предприятия) должника, равная цене имущества (предприятия) должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений.

Организатор торгов в день, во время и в месте, которые указаны в сообщении о проведении торгов, публично оглашает представленные участниками торгов предложения цене имущества (предприятия) должника. Участники торгов, представившие предложения о цене имущества (предприятия) должника, или их представители вправе присутствовать при таком публичном оглашении.

Указанные предложения о цене имущества (предприятия) должника подлежат размещению на электронной площадке в течении тридцати минут с момента их оглашения.

Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов по цене имущества (предприятия) должника и определяет победителя открытых торгов. В случае если была предложена цена имущества (предприятия) должника, равная цене имущества (предприятия) должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений.

Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:

свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;

право на участие в торгах без взимания платы;

возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;

хранение и обработку в электронной форме заявок па участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической зашиты информации;

защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации.

предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования:

создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов:

бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.

Оформление итогов Торгов, признанных состоявшимися

2.3.4. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день проведения торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.

2.3.5. Протокол о результатах проведения торгов составляется в четырех экземплярах и подписывается, организатором торгов и победителем торгов.

2.3.6. Протокол о результатах проведения торгов должен содержать следующие сведения:

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов:

предложения о цене имущества, представленные каждым участником торгов;

результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных участниками торгов:

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену имущества по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя торгов;

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического дина) победителя торгов;

обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

2.3.10.Организатор Торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующею после дня подписании такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

2.3.11.В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и конкурсному управляющему копии этого протокола.

2.3.12.В течении пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведенных торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.3. 10. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются должником всем заявителям, за исключением победителя торгов в течении пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатов проведения торгов и предоставления участниками торгов платежных реквизитов для возврата задатков (в случае, если внесение задатков осуществлялось путем внесения наличных денежных средств через кредитные организации).

2.3.11. В течении пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятии решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать за счет средств должника сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке. установлен ном статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26 октября 2002 года и разместить на сайте -этого официальною издания в сети «Интернет», в средстве массовой информации по месту нахождения должника. В случае, если торги признаны состоявшимися, в том сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем торгов цене приобретения имущества.

2.4. Основания, порядок и последствия признания Торгов несостоявшимися

2.4.1. Торги признаются несостоявшимися организатором торгов в случаях:

- если не были представлены заявки па участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник:

- если в день подведения результатов торгов до указанного в сообщении о проведении торгов времени подведения результатов торгов от участников торгов не поступило ни одного предложения о цене имущества или поступило только одно предложение о цене имущества.

2.4.2. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

2.4.3. Признание торгов несостоявшимися оформляется актом, который подписывается организатором торгов в день проведения торгов. с указанием причин по которым торги признаются несостоявшимися.

2.4.6. Внесенные задатки подлежат возврату в соответствии с договором о задатке.

2.4.7. В случае признания первых торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года и настоящим Порядком. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года и настоящим Порядком на первоначальных торгах.

Порядок продажи имущества в случае отказа победителя Торгов от подписания договора купли-продажи или нарушения сроков оплаты по заключенному договору купли-продажи

2.4.9. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течении пяти дней с даты получения предложения конкурсного управляющего о заключении указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается.

2.4.10. При невыполнении победителем торгов, подписавшим протокол торгов и договор купли-продажи, обязательств по оплате приобретаемого имущества в срок. установленный в договоре купли-продажи, конкурсный управляющий вправе расторгнуть заключенный договор в одностороннем порядке. Соответствующее право конкурсного управляющего подлежит включению в заключаемый по результатам торгов договор купли-продажи.

2.4.11. Лицо, выигравшее торги, подписавшее протокол торгов и договор купли-продажи, но не исполнившее обязательства по оплате приобретаемого имущества в срок, утрачивает внесенный им задаток. Соответствующее право организатора торгов подлежит включению в заключаемый по результатам торгов договор купли-продажи.

2.4.0. Последствия, указанные и п. 2.4.7. и 2.4.8. Порядка наступают также в случае неполного (частичного) исполнения победителем торгов обязательств по оплате имущества в соответствии с заключенным договором купли-продажи.

2.4.10. Договор купли-продажи считается расторгнутым в одностороннем порядке по истечении 14 календарных дней со дня направления покупателю уведомления о расторжении договора. Указанное уведомление направляется по адресу, указанному в договоре купли-продажи, заказным письмом с уведомлением о вручении.

2.4.13. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 2.4.6. - 2.4.10. Порядка, конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной участниками торгов, за исключением победителя торгов

2.4.14. В случаях, если продажа имущества в порядке, предусмотренном п. 2.4.11. не возможна по причине отказа участника торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества но сравнению с ценой имущества предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов, от заключения договора купли-продажи, конкурсный управляющий, выставляет имущество на торги в порядке, предусмотренном ч. 2.5 настоящего Порядка.

2.5. Порядок продажи имущества в случае признания несостоявшимися повторных Торгов

2.5.1. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника, признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов АКБ «Иивестторгоанк» (ОАО) вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10 процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. При этом указанный кредитор обязан перечисить денежные средства на специальный банковский счет в течение 10 дней с даты направления конкурсному управляющему заявлении об оставлении предмета залога за собой. Право собственности у залогового кредитора возникает после осуществления им указанной оплаты и передачи ему предмета залога.

В случае неполучения конкурсным управляющим заявления залогового кредитора об оставлении заложенного имущества за собой в течение 30 дней со дня признания повторных тортов несостоявшимися, а также при неоплате залоговым кредитором суммы в соответствии с абзацем вторым пункта 4.1 статьи 138 Закона