Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.02.2015 по делу n А57-19922/2013. Отменить решение, Прекратить производство по делу (п.3 ст.269 АПК)

процентов. (№ 052-01-06/642 от 19 августа 2013 года, № 052-01-06/640 от 19 августа 2013 года).

В установленный Кредитором срок образовавшаяся задолженность не была погашена, требования не были исполнены.

По расчету  истца общая задолженность Заемщика по Кредитному договору № 125200/0860 составляет 81 745 674 рубля ( восемьдесят один миллион семьсот сорок пять тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 49 коп.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № 125200/0860 были заключены следующие договоры:

Договор № 125200/0860-9 поручительства физического лица от 29 ноября 2012 года заключенный с Слепцовым Николаем Викторовичем,

В силу Договора поручительства Поручитель принял на себя обязательство отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

На основании п. 2.1 Договора поручительства Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

28 июня 2013 года к договору №125200/0860-9 поручительства физического лица от 29 ноября 2012 года заключено дополнительное соглашение №1, согласно которого внесены изменения в договор п.1.4.1, изменение графика погашения и окончательного срока возврата кредита.

Договор № 125200/0860-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29 ноября 2012 года, принадлежащего заемщику ООО «Торговый дом Буженаль МСК», залоговой стоимостью 90 486 000 (девяносто миллионов четыреста восемьдесят шесть тысяч) рублей, а именно:

1. Здание (склад), назначение,1-этажный, общая площадь 365,2 кв.м., инв. №63:246:001:004023330:СС1Н2, лит. СС1Н2, адрес объекта: Саратовская обл., Татищевский район, в 2-х км западнее с. Сторожевка. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 26 ноября 2012 года, 64-АГ 705855. Документ - основания: договор купли-продажи недвижимого имущества от 18 октября 2012 года, Залоговой стоимостью 9 059 400 рублей

2. Здание (административное), назначение: нежилое,3- этажный, общая площадь 1 134,9 кв.м., инв.№ 63:246:001:004023330:А3, лит.А3, адрес объекта: Саратовская обл., Татищевский район, в 2-х км. Западнее с. Сторожевка, Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 26 ноября 2012 года, 64-АГ 705852, Документ - основания: договор купли-продажи недвижимого имущества от 18 октября 2012 года, Залоговой стоимостью 11383 800 рублей.

3. Здание (пекарня), назначение: нежилое,3-этажный, общая площадь 1 469 кв.м., инв. № 63:246:001:004023330:АА1А2НН1, лит. АА1А2НН1, адрес объекта: Саратовская обл., Татищевский район, в 2-х км западнее с. Сторожевка, Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 26 ноября 2012 года, 64-АГ 705853, Документ - основания: договор купли-продажи недвижимого имущества от 18 октября 2012 года, Залоговой стоимостью 28 152 600 рублей

4. Здание (склад), назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 458,9 кв.м., инв. № 63:246:001:0040233330:ММ1М2, лит.ММ1М2, адрес объекта: Саратовская обл., Татищевский роайон, в 2-х км западнее с. Сторожка, Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 26 ноября 2012 года, 64-АГ 705854, Документ - основания: договор купли-продажи недвижимого имущества от 18 октября 2012 года, Залоговой стоимостью 36 440 400 руб.

5. Сооружение (ограждение с воротами), назначение: ограждение, протяжностью 353,6 м, инв. № 63:246:001:004023330,лит.I, адрес объекта: Саратовская обл., Татищевский район, Широкинское муниципальное образование, в 2-х км западнее с. Сорожевка, Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 26 ноября 2012 года, 64-АГ 705851, Документ - основания: договор купли-продажи недвижимого имущества от 18 октября 2012 года. Залоговой стоимостью 3 188 000 рублей

6. Земельный участок общая площадь 12 702 кв.м., местонахождение имущества: Саратовская область Татищевский район, с. Сторожовка. Залоговой стоимостью 2 251 800 рублей

23 октября 2012 года между ОАО «Россельхозбанк» (далее – Кредитор) и ООО «ТД Буженаль МСК» (далее - Заемщик) заключен кредитный договор №125200/0767 об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор). По условиям кредитного договора кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства в размере 190 000 000 (сто девяносто миллионов) рублей, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование Кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего Договора (п. 1.4, 1.5).

Погашение Кредита (основного долга) установлено пунктом 1.6. Кредитного Договора. Окончательный срок возврата кредита 16.10.2017.

Согласно п. 3.2 Кредитного договора, выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика.

Кредитор выполнил свои обязательства по Кредитному договору, предоставив Заемщику кредит в сумме 190 000 000 рублей путем перечисления на ссудный счет Заемщика № 45208810152000000126, открытый у Кредитора, что подтверждается банковским ордером №543624 от 29.10.2012, № 648011 от 08.11.2012.

В соответствии с п. 4.2.1,4.2.2. Кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов.

Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенное в соответствии с пунктом 3.4 настоящего договора, и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан кредит. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в последний календарный день текущего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определенную в соответствии с п.4.1. Договора ( включительно).

Заемщиком не надлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору №125200/0767 от 23 октября 2012 года с 01 апреля 2013 года по 18 ноября 2013 года, а именно отсутствует погашение возникшей задолженности.

В случае если Заемщик не исполняет обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные проценты, Кредитор на основании п. 4.5 Кредитного договора, ст. 811 ГК РФ вправе требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время пользования кредитом.

Согласно п. 7.1. Кредитного договора за несвоевременный возврат кредита и несвоевременную уплату процентов Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени) из расчета двойной ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату уплаты, за каждый день просрочки.

Кредитором в адрес заемщика и поручителя направлялись письма с требованием о погашении образовавшейся задолженности по оплате основного долга и начисленных процентов. (№ 052-01-06/638 от 19 августа 2013 года, № 052-01-06/641 от 19 августа 2013 года, , № 052-01-06/645 от 19 августа 2013 года).

В установленный Кредитором срок образовавшаяся задолженность не была погашена, требования не были исполнены.

Задолженность Заемщика по Кредитному договору № 125200/0767 составляет  по расчету истца составляет 208 312 322 (двести восемь миллионов триста двенадцать тысяч триста двадцать два) рубля 13 коп.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № 125200/0767 были заключены следующие договоры:

- Договор № 125200/0767-9 поручительства физического лица от 23 октября 2012 года заключенный с Слепцовым Николаем Викторовичем, в соответствии с которым Поручитель принял на себя обязательство отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. На основании п. 2.1 Договора поручительства Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

- Договор № 125200/0767-8 поручительства юридического лица от 23 октября 2012 года заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «Котоврас», согласно которому поручительства Поручитель принял на себя обязательство отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. На основании п. 2.1 Договора поручительства Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

- Договор № 125200/0767-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 октября 2012 года, принадлежащего заемщику ООО «Котоврас», залоговой стоимостью 127 397 675 (сто двадцать семь миллионов триста девяносто семь тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 05 коп.,а, именно:

1. Здание склада-зернохранилища

• Характеристика здания:

Инвентарный номер:63:208:002:000216040:Г

Кадастровый номер: 64:00:00 00 00:0000:63:208:002:000216040:Г

Литера Г Назначение: складское

Общая площадь: 442,4 (Четыреста сорок две целых четыре десятых) кв.м.

Этажность: 1 подземная этажность: 0

Год постройки-1958

Адрес объекта: Саратовская обл, Балашовский р-он, с. Котоврас, ул. Кольцевая, дом 23А

Инвентаризационная стоимость: 284 969 руб.

Залоговая стоимость: 3 588 090 руб.

Указанные характеристики содержатся в техническом паспорте объекта недвижимости нежилого фонда (включающем поэтажный план и экспликацию), изготовленным МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации 19.08.2011г. и выписке 9113 из МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации 07.10.2011г. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Копии решения Арбитражного суда Саратовской области от 23.03.2007г. № А-57-2684/06-36 и Копии определения Арбитражного суда Саратовской области от 23.04.2007г. № А-57-2684/06-36. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 64 АБ № 598371, выданным Балашовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 8 мая 2007г.

2. Здание «Склад семенной»

• Характеристика здания:

Инвентарный номер:63:208:002:000216040:В

Кадастровый номер: 64:00:00 00 00:0000:63:208:002:000216040:В

Литера В

Назначение: складское

Общая площадь: 1225,9 (одна тысяча двести двадцать пять целых девять девятых) кв.м.

Этажность: 1, подземная этажность:0

Год постройки-1959

Адрес объекта: Саратовская обл, Балашовский р-он, с.Котоврас, ул.Кольцевая, дом 23А

Инвентаризационная стоимость: 2 255 686 руб.

Залоговая стоимость:11 863 687,5 руб.

Указанные характеристики содержатся в техническом паспорте объекта недвижимости нежилого фонда (включающем поэтажный план и экспликацию), изготовленным МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации 19.08.2011 и выписке №9112 из Реестра объектов капитального строительства, выданной МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации 07.10.2011. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Копии решения Арбитражного суда Саратовской области от 23.03.2007г. № А-57-2684/06-36 и Копии определения Арбитражного суда Саратовской области от 23.04.2007г. № А-57-2684/06-36. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 64 АБ № 598370, выданным Балашовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 8 мая 2007г.

3. Здание склада продуктов

• Характеристика здания:

Инвентарный номер:63:208:002:000216040:Д

Кадастровый номер: 64:00:00 00 00:0000:63:208:002:000216040:Д

Литера Д

Назначение: складское

Общая площадь: 65,1 (шестьдесят пять целых одна десятая) кв.м.

Этажность: 1

Год постройки-1970

Адрес объекта: Саратовская обл., Балашовский р-он, с. Котоврас, ул. Кольцевая, дом 23А

Инвентаризационная стоимость: 99 691 руб.

Залоговая стоимость: 650 415 руб.

Указанные характеристики содержатся в техническом паспорте объекта недвижимости нежилого фонда (включающем поэтажный план и экспликацию), изготовленным МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации 19.08.2011г. и выписке 9110 из Реестра объектов капитального строительства, выданной МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации 07.10.2011г. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Копии решения Арбитражного суда Саратовской области от 23.03.2007г. № А-57-2684/06-36 и Копии определения Арбитражного суда Саратовской области от 23.04.2007 № А-57-2684/06-36. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 64 АБ № 620691, выданным Балашовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 8 мая 2007г.

4. Сооружение «Мехток», состоящее из сооружения «Мехток» общей площадью 86,4 кв.м. литер IВ, сооружения «Мехток» общей площадью 87,6 кв.м. литер II

• Характеристика сооружения:

Инвентарный номер:63:208:002:000216040:I II

Условный номер 64-64-14/005/2007-410

Литера I II

Назначение: нежилое

Общая площадь: 174 (сто семьдесят четыре) кв.м.

Этаж 1

Год постройки-1973

Адрес объекта: Саратовская обл, Балашовский р-он, с.Котоврас, ул.Кольцевая, дом 23А

Инвентаризационная стоимость: 293 832 руб.

Залоговая стоимость: 1 046 362,5 руб.

Указанные характеристики содержатся в техническом паспорте объекта недвижимости нежилого фонда (включающем поэтажный план и экспликацию), изготовленным МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации 19.08.2011г. и выписке 9114 из Реестра объектов капитального строительства, выданной МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации 07.10.2011г. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Копии решения Арбитражного суда Саратовской области от 23.03.2007г. № А-57-2684/06-36 и Копии определения Арбитражного суда Саратовской области от 23.04.2007г. № А-57-2684/06-36. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 64 АБ № 598372, выданным Балашовским отделом управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 8 мая 2007г.

5. Здание «Красный уголок»

• Характеристика здания:

Инвентарный номер:63:208:002:000216040:А а а1

Кадастровый номер: 64:00:00 00 00:0000:63:208:002:000216040:А а а1

Литера А а а1

Нежилое

Общая площадь: 43,2 (сорок три целых две десятых) кв.м.

Этаж 1

Год постройки-1990

Адрес объекта: Саратовская обл, Балашовский р-он, с.Котоврас, ул.Кольцевая, дом 23А

Инвентаризационная стоимость: 88 657 руб.

Залоговая стоимость: 829 230 руб.

Указанные характеристики