Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2014 по делу n А12-6779/11. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

вопроса об обоснованности привлечения привлеченного лица следует учитывать, в том числе, направлено ли такое привлечение на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных Законом о банкротстве, насколько велик объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим (с учетом количества принадлежащего должнику имущества и места его нахождения), возможно ли выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается привлеченное лицо, необходимы ли для выполнения таких функций специальные познания, имеющиеся у привлеченного лица, или достаточно познаний, имеющихся у управляющего, обладает ли привлеченное лицо необходимой квалификацией. Привлекая привлеченное лицо, арбитражный управляющий обязан в числе прочего учитывать возможность оплаты его услуг за счет имущества должника.

Материалами дела подтверждается и установлено вступившими в законную силу судебными актами от 18.04.2013, 16.07.2013 и 16.01.2014, что на  дату открытия конкурсного производства в  отношении  ООО «ЕВРОМОСТ»  на  26 мая  2011 года, при балансовой  стоимости активов  792 252 000 руб., лимит  расходов на привлеченных  лиц  в процедуре конкурсного производства  ООО «ЕВРОМОСТ» составил  2 787 252  руб.  (2 295 000+0,001* (792 252 000-300 000 000).

Из  представленных  конкурсным  управляющим  ООО  «ЕВРОМОСТ» Ковалевым  И.В.  документов следует,  что  лимит  расходов  на оказанные привлеченными  лицами услуги  за  период с  23 июня 2011  года  по 23 мая  2014  года   полностью исчерпан.

ООО "ЕВРОМОСТ" является собственником недвижимого имущества:

- встроенно-пристроенного нежилого помещения, назначение: нежилое, площадь: общая 236 кв. м, этаж: 1, кадастровый (условный) номер: 34-34-20/007/2010-136, адрес местонахождения: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Киляковка, ул. Тракторозаводская, д. 7, участок N 3;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов- земли под туристическую базу, площадь: 4710 кв. м, кадастровый номер 34:28:070002:941, адрес местонахождения: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Киляковка, ул. Тракторозаводская 7, участок 3 "б";

- встроенного помещения станции обессоливания и надстройки над станцией обессоливания корпуса N 5 с пристройкой, назначение: производственное, площадь: общая 1748 кв. м, номера на поэтажном плане: II, этаж: 1, 2, 3, 4, подвальный, литер: А1, А2, кадастровый (условный) номер 34:35:030114:0231:008613:012286, адрес местонахождение: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Молодежная, 19А;

- помещения общего пользования корпуса N 5 со зданием станции обессоливания и надстройкой над станцией обессоливания, назначение: нежилое, площадь: общая 671,6 кв. м, номера на поэтажном плане: IV, этаж: 1,2,3, подвальный, антресольный, литер: А, кадастровый (условный) номер 34:35:030114:0229:008613:014756, адрес местонахождения: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Молодежная, 19А;

- помещение корпуса N 5 со зданием станции обессоливания и надстройкой над станцией обессоливания, назначение: нежилое, площадь: общая 228,7 кв. м, номера на поэтажном плане: VIII, этаж: подвальный, литер: А 1, кадастровый (условный) номер 34:35:030114:0229:008613:014755, адрес местонахождения: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Молодежная, 19А;

- земельного участка, кадастровый номер 34:35:03 01 14:0229, общей площадью: 5748 кв. м, адрес местонахождения: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Молодежная, 19А;

- здания магазина по продаже автошин, назначение: торговое, площадь: общая 296,9 кв. м, инвентарный номер: 10 971, литер: А, этажность: 1, кадастровый (условный) номер 34:35:030210:0011:010971:000000, адрес местонахождения: Волгоградская область, г. Волжский, пр. Ленина, 359 А;

- земельного участка, кадастровый номер 34:28:070002:387, площадь: 21 349 кв. м, адрес местонахождения: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Киляковка, ул. Заводская, 9 г, участок 2;

- здания магазина по продаже автошин, назначение: торговое, площадь: общая 263,7 кв. м, инвентарный номер: 401:000722, литер: А, этажность: 1, кадастровый (условный) номер: 34:34:03 00 70:0082:401:000722, адрес местонахождения: Волгоградская область, г. Волгоград, бул. 30-летия Победы, 9а;

- строения мастерской АРМ-2 с пристройками, назначение: производственное, площадью 1091,6 кв. м, литер: А, А1, этажность: 1, инвентарный номер: 11556, кадастровый (условный) номер 34-34-03/069/2007-415, адрес местонахождения: Волгоградская область, г. Волжский, пос. Краснооктябрьский, ул. Ленинская, 89;

- строения склада резины с пристройками, назначение: производственное, площадью 467,9 кв. м, литер: Б, Б1, Б2, этажность: 1, инвентарный номер: 11556, кадастровый (условный) номер 34-34-03/057/2005-028, адрес местонахождения: Волгоградская область, г. Волжский, пос. Краснооктябрьский, ул. Ленинская, 89;

- строения временной конторы, назначение: производственное, площадью 156,7 кв. м, литер: В, этажность: 1, инвентарный номер: 11556, кадастровый (условный) номер 34-34-03/057/2005-025, адрес местонахождения: Волгоградская область, г. Волжский, пос. Краснооктябрьский, ул. Ленинская, 89;

- строения кузнецы, назначение: производственное, площадью 46,3 кв. м, литер: Д, Д 1, этажность: инвентарный номер: 11556, кадастровый (условный) номер 34-34-03/057/2005-027, адрес местонахождения: Волгоградская область, г. Волжский, пос. Краснооктябрьский, ул. Ленинская, 89;

- здания переход. конд., назначение: производственное, площадью 20,2 кв. м, литер: Е, этажность: 1, инвентарный номер: 11556, кадастровый (условный) номер 34-34-03/057/2005-024, адрес местонахождения: Волгоградская область, г. Волжский, пос. Краснооктябрьский, ул. Ленинская, 89;

- строения проходной А/К-3 с пристройками, назначение: производственное, площадью 102,6 кв. м, литер: Ж, Ж1, Ж2, этажность: 1, инвентарный номер: 11556, кадастровый (условный) номер 34-34-03/057/2005-026, адрес местонахождения: Волгоградская область, г. Волжский, пос. Краснооктябрьский, ул. Ленинская, 8;

- здания магазина, предприятия общественного питания и зал игровых автоматов, назначение: торговое, кадастровый (условный) номер: 34:35:030124:0060:005956:00000, площадь: общая 343,1 кв. м, инвентарный номер: 5956, литер: А, а, этажность: 1, адрес местонахождения: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Химиков, 20а;

- земельного участка, кадастровый номер 34:35:03 01 24:0060, площадь 922 кв. м, адрес местонахождения: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Химиков, 2а;

- помещение корпуса N 5 со зданием станции обессоливания и надстройкой над станцией обессоливания, назначение: нежилое, площадь: общая 3853,2 кв. м, номера на поэтажном плане: V, этаж: 1, антресольный, литер: А, кадастровый (условный) номер: 34:35:030114:0229:008613:014647, адрес местонахождения: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Молодежная, 19А;

- помещение корпуса N 5 со зданием станции обессоливания и надстройкой над станцией обессоливания, назначение: нежилое, площадь: общая 3217,8 кв. м, номера на поэтажном плане: VI, этаж: 2, антресольный, литер: А, кадастровый (условный) номер: 34:35:030114:0229:008613:014753, адрес местонахождения: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Молодежная, 19А;

- помещения корпуса N 5 со зданием станции обессоливания и надстройкой над станцией обессоливания, назначение: нежилое, площадь: общая 2428,6 кв. м, номера на поэтажном плане: VII, этаж: 3, литер А, кадастровый (условный) номер: 34:35:030114:0229:008613:014754, адрес местонахождения: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Молодежная, 19А.

Общая сумма рыночной стоимости указанных объектов составила 31 000 000 руб.

Указанное имущество является предметом залога открытого акционерного "Банк ВТБ" (далее - ОАО "Банк ВТБ").

В силу положений пункта 2 статьи 129 Закона  о банкротстве  конкурсный управляющий обязан, в том числе, принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника.

20 августа  2012 года, в целях исполнения возложенных на конкурсного управляющего Законом о банкротстве обязанностей, конкурсный управляющий Дубачев О.В., действующий в тот период,  заключил с обществом с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие "Юпитер-XXI" договор на  охрану  объектов  недвижимого имущества должника, скорректированный дополнительными соглашениями от 28 декабря  2012 года №№2-3, от 28 мая 2013 №4.

Как следует из вышеуказанного договора на охрану, перечень объектов, в отношении которых приняты меры по защите и обеспечению сохранности, входили здания и сооружения общей рыночной стоимостью более 31 млн. руб., а именно: здание переходное кондиционное (автобаза) (S-20,2 кв. м г. Волжский, ул. Ленинская, 89), рыночной стоимостью 163 996 руб.; строение временной конторы (автобаза) (S-156,7 кв. м г. Волжский, ул. Ленинская, 89), рыночной стоимостью 1 295 088 руб.; строение кузницы (S-46,3 кв. м г. Волжский, ул. Ленинская, 89), рыночной стоимостью 343 669 руб.; строение мастерской с пристройками (автобаза) АРМ №2 (S-1091,6 кв. м, г. Волжский, ул. Ленинская, 89), рыночной стоимостью 5 751 929 руб.; строение проходной а/к 3 с пристройками (S-102,6 кв. м, г. Волжский, ул. Ленинская, 89), рыночной стоимостью 643 927 руб.; строение склада резины с пристройками (автобаза) (S-467,9 кв. м, г. Волжский, ул. Ленинская, 89), рыночной стоимостью 3 859 942 руб.; здание магазина по продаже автошин (S-296,9 кв. м, г. Волжский, пр. Ленина, 359А), рыночной стоимостью 3 463 232 руб.; здание магазина, предприятие общественного питания и зал игровых автоматов (S-343,1 кв. м, г. Волжский, ул. Химиков, 20А), рыночной стоимостью 7511 685 руб.; здание магазина по продаже автошин (площадью 263,7 кв. м, г. Волгоград, ул. 30 лет Победы, 9 «А»), рыночной стоимостью 8 041 488 руб. Указанные объекты включали 11 постов охраны.

Стоимость охранных услуг ежемесячно была установлена   в размере 776000 рублей.

Дополнительным соглашением  от 28 мая 2013 №4 к договору, с учетом реализации части недвижимости,  была снижена стоимость охранных услуг до 564363 руб.62 коп., а также было снижено количество постов до 8.

Как верно установил суд первой инстанции, к объектам охраны, находящимся в пределах населенных пунктов, подведены коммуникации (электрические кабеля, трубопроводы (канализация, вода, отопление), фасады и внутренние стены объектов имеют отделку, часть объектов имеет большие по площади витражи, у части объектов конструктивные элементы выполнены из металла; в связи с чем привлечение ЧОП позволяет обеспечивать сохранность внешних фасадов, конструктивных элементов, внутренней отделки объектов, подведенных коммуникаций, при этом не допущено расхищения, ухудшения внешнего и технического состояния объектов, позволило сдать их в аренду, и компенсировать часть затрат на охрану за счет арендный платежей.

Данные обстоятельства позволили привлечь в конкурсную массу дополнительные средства, и обеспечить сохранность и защиту имуществу должника.

Суд первой инстанции, на основе представленных конкурсным управляющим доказательств, в виде переписки, обоснованно установил невозможность привлечения для охраны объектов должника организаций вневедомственной охраны.

Из представленного в материалы дела расчета стоимости услуг, оказываемых ЧОП и иными охранными структурами, сделанного на основе коммерческих предложений (т.95 л.д.214-215), следует, что конкурсным управляющим выбрана охранная организация с минимальной стоимостью оказываемых услуг, что отвечает целям конкурсного производства.

В целях правильного ведения учета имущества должника, которое составляет конкурсную массу, конкурсный управляющий вправе привлекать бухгалтеров, аудиторов и иных специалистов (пункт 3 статьи 131 Закона о банкротстве).

03 декабря  2012 года, также в целях исполнения возложенных на конкурсного управляющего Законом о банкротстве обязанностей, конкурсный управляющий Дубачев О.В., действующий в тот период,  заключил с Комбаровой А.А. договор  выполнение обязанностей бухгалтера в ООО «Евромост». Дополнительным соглашением №1 от 05.06.2013 к указанному договору ежемесячная плата была снижена до 8000 рублей (т.95 л.д.29-35).

Проанализировав объем оказанных услуг по бухгалтерскому сопровождению и объективную нуждаемость в данных услугах конкурсного управляющего для ведения бухгалтерского учета, контроля за реестром текущих платежей, для ведения расчетов, для оказания услуг по подготовке отчетности, суд  первой инстанции нашел обоснованным привлечение специалиста по бухгалтерскому сопровождению с вознаграждением в размере 8 000 руб. в месяц.

Апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции в данной части, поскольку конкурсным управляющим документально подтверждено выполнение привлеченным специалистом следующей работы: ежемесячное выставление счетов  арендаторам, сверка задолженности, формирование документов и расчетов по взысканию дебиторской задолженности, контроль поступающих платежей, проводка платежей по погашению кредиторской задолженности на сумму более 50 млн. руб., ведение и сдача бухгалтерской отчетности. Конкурсным управляющим для сравнения представлены документы о штате бухгалтеров в преддверии банкротства должника и размере их заработных плат. Осуществление и ведение бухгалтерской деятельности предприятия с учетом специфики конкурсного производства и особенностей настоящего дела, с учетом большого объема конкурсной массы, в том числе в виде недвижимого имущества,  требует специальных бухгалтерских и экономических познаний. Таким образом, привлечение конкурсным управляющим специалиста для осуществления функций бухгалтера направлено на достижение целей процедуры конкурсного производства в отношении должника и выполнение возложенных на конкурсного управляющего обязанностей, а также необходимо для осуществления всех мероприятий в установленный срок.

Как  следует  из  материалов дела,  определением Арбитражного  суда Волгоградской  области от  06  марта 2013 года судом  утверждено предложенное залоговым кредитором, ОАО «Банк  ВТБ», порядок и условия продажи недвижимого  имущества  ООО «ЕВРОМОСТ», находящегося в залоге у ОАО «Банк ВТБ» и  установил  начальную продажную  цену предметов  залога.

Согласно утвержденному залоговым кредитором  порядка реализации имущества  должника, привлеченный организатор торгов, ООО «Агора», получает вознаграждение  в размере  3% от цены  продажи  заложенного имущества.

Определение Арбитражного  суда Волгоградской  области от  06  марта 2013 года вступило в законную силу, обстоятельства,  установленные вышеуказанным судебным актом в части определения размера вознаграждения и наименования организатора торгов, являются преюдициальными.

С учетом изложенного доводы подателя апелляционной жалобы о завышении размера оплаты организатору торгов являются несостоятельными, противоречат установленным преюдициально обстоятельствам