Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2015 по делу n А55-16063/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

30 апреля 2015 года                                                                                 Дело №А55-16063/2014

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 30 апреля 2015 года.

       Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Балакиревой Е.М.,

судей Романенко С.Ш., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Поповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 апреля 2015 года в зале № 6 помещения суда апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Секрет» на решение Арбитражного суда Самарской области от 01.12.2014, принятое по делу № А55-16063/2014 (судья Каленникова О.Н.),

по иску общества с ограниченной ответственностью «Самара-Паркинг» (ОГРН 1116320030969), Самарская область, г. Тольятти,

к обществу с ограниченной ответственностью «Секрет» (ОГРН 1036300886280), г. Самара,

третьи лица: администрация городского округа Самара, Министерство строительства Самарской области, Шабанов Александр Николаевич, общество с ограниченной ответственностью «Прогресс»,

о взыскании 6 267 309 руб. 51 коп. неустойки,

с участием в судебном заседании:

от истца – представитель Болдакова Ю.А. по доверенности от 21.11.2013,

от ответчика – директор Шабанов Н.Г. (решение № 13 от 29.04.2013 учредителя общества), представитель Шабанов А.Н. по доверенности от 06.06.2014,

третьего лица Шабанова А.Н. (паспорт),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Самара-Паркинг» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Секрет" неустойки за просрочку передачи истцу площадей в многоэтажном паркинге, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0708002:526 по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки в сумме 6 267 309 руб. 51 коп.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 01.12.2014 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции. В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права. По мнению ответчика не имеется правовых оснований для удовлетворения иска.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 26.03.2015 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в соответствии с пунктом 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложил судебное разбирательство на 23.04.2015.

Распоряжением ВрИО председателя судебной коллегии по рассмотрению споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда Шадриной О.Е от 23.04.2015 в судебном составе произведена замена судьи Пышкиной Н.Ю. в связи с нахождением ее в отпуске на судью Терентьева Е.А. В связи с изменением состава суда рассмотрение дела начато сначала.

Представители ответчика в судебном заседании доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержали и  просили ее удовлетворить.

Представитель истца с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Третьи лица (администрация городского округа Самара, Министерство строительства Самарской области, общество с ограниченной ответственностью «Прогресс») явку представителей в суд не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены оспариваемого судебного акта, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 28.12.2009 обществом с ограниченной ответственностью «Секрет» получено разрешение на строительство многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9, № RU 63301000-150 сроком действия до 28.06.2012.

09 сентября 2010 года между ООО «Секрет» (Застройщик) и ООО «ПРОГРЕСС» (Участник долевого строительства) заключен Договор №1 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 (далее - Договор долевого участия-1), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 24 января 2011 г., номер регистрации 63-63-01/367/2010-831. Согласно Договору уступки прав требования (цессии) от 10.01.2012. (номер регистрации 63-63-01/042/2012-103) общество с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС» уступило свои права по Договору долевого участия-1 обществу с ограниченной ответственностью «Самара-Паркинг» (Участник долевого строительства) (л.д. 9-16).

Согласно Договору долевого участия-1 ответчик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить многоэтажный паркинг, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0708002:526 по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 и находящиеся в его составе объекты долевого строительства:

Площади 19,25 кв.м. (проектные) в количестве 17 штук: машино-место №№ 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 79, 80, 81 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230,00 кв.м. (проектная), на 3 этаже многоэтажного паркинга;

Площади 19,25 кв.м. (проектные) в количестве 18 штук: машино-место №№ 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3 230,00 кв.м. (проектная) на 4 этаже многоэтажного паркинга;

Площади 19,25 кв.м. (проектные) в количестве 18 штук: машино-место №№ 33, 34, 35, 36, 7, 38, 39, 40, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3 230,00 кв.м. (проектная) на 5 этаже многоэтажного паркинга;

Площади 19,25 кв.м. (проектные) в количестве 20 штук: машино-место №№ 25, 26, 27, 28, 9, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 78, 79, 80, 81 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3 230,00 кв.м. (проектная) на 6 этаже многоэтажного паркинга. 

Согласно п. 5.2. Договора долевого участия-1 ответчик обязался в течение 2 месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга, срок которого в силу п. 1.4. договора установлен до 31.03.2012.,   при  условии  полной  оплаты  участником  долевого  строительства  стоимости строительства объектов в соответствии с условиями договора,  передать его истцу.  Истец в свою очередь обязался уплатить обусловленную договором цену и принять многоэтажный паркинг.

В соответствии с п.3.1. Договора долевого участия-1, цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для создания объектов составляет 25 550 000,00 рублей, из расчета 350 000 рублей за одно машино-место.

02 июня 2011 года между ООО «Секрет» (Застройщик) и ООО «ПРОГРЕСС» (Участник долевого строительства) заключен Договор №62/6 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: г. Самара, ут Губанова, дом 9 (далее - Договор долевого участия-2), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17 июня 2011 г., номер регистрации 63-63-01/101/2011-107 (л.д. 19-22). Согласно Договору уступки прав требования (цессии) от 10.01.2012. (номер регистрации 63-63-01/042/2012-104) общество с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС» уступило свои права по Договору долевого участия-2 обществу с ограниченной ответственностью «Самара-Паркинг» (Участник долевого строительства) (л.д. 22-23).

Согласно Договору долевого участия-2 ответчик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить многоэтажный паркинг, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0708002:526 по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 и находящийся в его составе объект долевого строительства: площадь 19,25 кв.м. (проектная) - машино-место № 62 и пропорциональную ей площадь мест общего пользования, расположенную в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230,00 кв.м. (проектная), на 6 этаже многоэтажного паркинга, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (до 31.03.2012 г. согласно п. 1.4. Договора долевого участия-2), передать его истцу в течение 2 месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга и при условии полной оплаты участником долевого строительства стоимости строительства объекта в соответствии с условиями договора. Истец в свою очередь обязался уплатить обусловленную договором цену и принять многоэтажный паркинг (л.д. 19-23).

В соответствии с п.3.1. Договора долевого участия-2, цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для создания объекта составляет 306 955,88 рублей.

29 июня 2011 года между ООО «Секрет» (Застройщик) и ООО «ПРОГРЕСС»  заключен Договор №10 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 (далее - Договор долевого участия-3), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 6 июля 2011 г., номер регистрации 63-63-01/169/2011-251 (л.д. 24-28). Согласно Договору уступки прав требования (цессии) от 10.01.2012. (номер регистрации 63-63-01/042/2012-105) Общество с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС» уступило свои права по Договору долевого участия-3 ООО «Самара-Паркинг» (участник долевого строительства) (л.д. 28-29).

Согласно Договору долевого участия-3 ответчик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить многоэтажный паркинг, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0708002:526 по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9, и находящиеся в составе объекты долевого строительства:

1)площади 19,25 кв.м. (проектные) в количестве 3 штук: машино-место №№ 21, 22, 23 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230,00 кв.м. (проектная), на 3 этаже многоэтажного паркинга;

2)площади 19,25 кв.м. (проектные) в количестве 3 штук: машино-место №№ 9, 10, 11 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3 230,00 кв.м. (проектная) на 4 этаже многоэтажного паркинга;

3)площадь 19,25 кв.м. (проектная) - машино-место № 17 (условный) и пропорциональную площадь мест общего пользования, расположенную в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3 230,00 кв.м. (проектная) на 5 этаже многоэтажного паркинга;

и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (до 31.03.2012. согласно п. 1.4. Договора долевого участия-3), передать его истцу в течение 2 месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга и при  условии  полной  оплаты участником долевого строительства стоимости строительства объектов в соответствии с условиями договора. Истец в свою очередь обязался уплатить обусловленную договором цену и принять многоэтажный паркинг.

В соответствии с п.3.1. Договора долевого участия-3, цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для создания объектов, составляет 1 762 518,66 рублей, из расчета 251 788,38 рублей за одно машино-место.

29 июня 2011 года между ООО «Секрет» (Застройщик) и Шабановым А.Н.  заключен договор №12 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 (далее - Договор долевого участия-4), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 19 июля 2011 г., номер регистрации 63-63-01/167/2011-507 (л.д. 30-33). Согласно Договору уступки прав требования (цессии) от 15.05.2012. (номер регистрации 63-63-01/116/2012-731) Шабанов А.Н. уступил свои права по Договору долевого участия-4 обществу с ограниченной ответственностью «Самара-Паркинг» (Участник долевого строительства) (л.д. 33-34).

Согласно Договору долевого участия-4 ответчик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить многоэтажный паркинг, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0708002:526 по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9, и находящиеся его составе объекты долевого строительства: Площади 21,00 кв.м. (проектные) в количестве 8 штук: машино-место №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка