Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2014 по делу n А72-4336/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

02 октября 2014 года                                                                             Дело №А72-4336/2014

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено 02 октября 2014 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пышкиной Н.Ю.,

судей Балакиревой Е.М., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания  Поповой Т.В.,

при участии в заседании до и после перерыва:

от истца – представитель Байрамов Р.Ю.о., директор, паспорт,

от ответчика – представитель Киреев С.В. по доверенности №14722-02 от 11.06.2014,

от третьего лица – представитель Киреев С.В. по доверенности №64-01-12 от 25.06.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 сентября 2014 года в зале № 6 апелляционную жалобу Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства Администрации города Ульяновска на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 11.07.2014, принятое по делу № А72-4336/2014 (судья  Семенова М.А.),

по иску общества с ограниченной ответственностью «Риск» (ОГРН 1057326032752), г.Ульяновск,

к Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства Администрации города Ульяновска, г.Ульяновск,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация города Ульяновска, г.Ульяновск;

о внесении изменений в пункт 2.2 договора купли-продажи и в приложение к нему,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Риск» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о признании решения заместителя Главы администрации- председателя КУГИЗ Горюновой Т.В. за №4591-04 от 04.03.2014 об отказе в предоставлении  рассрочки по оплате по договору купли-продажи недвижимого имущества от 11.11.2013 №534 не соответствующим закону, обязании принять решение о предоставлении рассрочки оплаты по указанному договору сроком до 72 месяцев с перерасчетом ежемесячных платежей.

Определением от 15.04.2014 к участию в деле в качестве третьего лиц, не заявляющего требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Ульяновска.

Определением от 03.06.2014 суд перешел к рассмотрению заявления Общества по общим правилам искового производства, поскольку в соответствии с положениями Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда  РФ №22 от 29.04.2010 определил, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела:

-фактически Общество просит суд внести изменения в п.2.2 заключенного 11.11.2013 договора купли-продажи имущества №534 в части срока предоставления рассрочки оплаты по договору: вместо 3 лет, установить срок рассрочки 5 лет - в соответствии с Законом Ульяновской области №5-ЗО.

Определением от 23.06.2014 суд принял наименование надлежащего ответчика: Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства Администрации города Ульяновска.

11.07.2014 Общество в порядке ст. 49 АПК РФ уточнило предмет требований и просит:

-в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.02.2014 №5-ЗО внести изменения в договор №534 купли-продажи объекта муниципального имущества от 11.11.2013 в части п.2.2 – срока предоставления рассрочки оплаты, а именно: вместо 3-х лет предоставить 5 лет рассрочки,  и в приложение к договору №534 от 11.11.2013 – увеличить количество месяцев для погашения займа до 60 месяцев с перерасчетом ежемесячных платежей (график прилагается).

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.07.2014 исковые требования

удовлетворены.

Суд обязал внести изменения в пункт 2.2. договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.11.2013 № 534, изложив его в следующей редакции:

«Оплата производится в рассрочку на основании письменного заявления Покупателя в течение 5 лет с момента подписания настоящего договора, согласно утвержденному графику оплаты. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети (1/3) ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества (газета «Ульяновск сегодня» от 25.10.2013 №98). Указанное в пункте 1.1 настоящего договора имущество, будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты.».

В Приложение №1 к Договору купли-продажи недвижимого имущества от 11.11.2013 № 534 внесены изменения. Приложение изложено в следующей редакции:

Приложение № 1 к Договору № 534 от 11.11.2013г.

(Ф.И.О.)

Сумма (руб.)

3 853 012

Выдана/Получена

11 ноября 2013г.

Срок первого платежа

11 декабря 2013г.

Срок погашения (мес.)

60

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Ставка 2,75 % годовых                                                     

№ п/п

месяца

Дата погашения

займа

Кол-во

дней

Остаток     по займу, руб.

Основной

платеж

Компенсация

за

пользование займов

Сумма       к

погашению

1.

01.06.2014

30

3 363 512

61 155

7 708,05

68 863,05

2.

01.07.2014

31

3 302 357

61 155

7 820,16

68 975,20

3.

01.08.2014

31

3 241 202

61 155

7 675,35

68 830,35

4.

01.09.2014

30

3 180 047

61 155

7 288

68 443

5.

01.10.2014

31

3 118 892

61 155

7 386

68 541

6.

01.11.2014

30

3 057 737

61 155

7 007,31

68 162,31

7.

01.12.2014

31

2 996 582

61 155

7 096,10

68 251,10

8.

01.01.2015

31

2 935 427

61 155

6 951,25

68 106,25

9.

01.02.2015

28

2 874 272

61 155

6 148

67 303

10.

01.03.2015

31

2 813 117

61 155

6 662

67 817

11.

01.04.2015

30

2 751 962

61 155

6 306,60

67 462

12.

01.05.2015

31

2 690 807

61 155

6 372

67 527

13.

01.06.2015

30

2 629 652

61 155

6 026,30

67 181,30

14.

01.07.2015

31

2 568 497

61 155

6 082,34

67 237,34

15.

01.08.2015

31

2 507 342

61 155

5 937, 52

67 092,52

16.

01.09.2015

30

2 446 187

61 155

5 606

66 761

17.

01.10.2015

31

2 385 032

61 155

5 648

66 803

18.

01.11.2015

30

2 323 877

61 155

5 325,55

66 480,55

19.

01.12.2015

31

2 262 722

61 155

5 358,25

66 513,25

20.

01.01.2016

31

2 201 567

61 155

5 213,43

66 382

21.

01.02.2016

29

2 140 412

61 155

4 742

65 897

22.

01.03.2016

31

2 079 257

61 155

4 924

66 079

23.

01.04.2016

30

2 018 102

61 155

4 625

65 780

24.

01.05.2016

31

1 956 947

61 155

4 634,16

65 789,16

25.

01.06.2016

30

1 895 792

61 155

4 344,52

65 499,52

26.

01.07.2016

31

1 834 637

61 155

4 344,52

65 499,52

27.

01.08.2016

31

1 773 482

61 155

4 200

65 355

28.

01.09.2016

30

1 712 327

61 155

3 924,10

65 079,10

29.

01.10.2016

31

1 651 172

61 155

3 910,10

65065,10

30.

01.11.2016

30

1 590 017

61 155

3 645

64 800

31.

01.12.2016

31

1 528 862

61 155

3 620,43

64 775,43

32.

01.01.2017

31

1 467 707

61 155

3 476

64 631

33.

01.02.2017

28

1 406 552

61 155

3 008,45

64 163,45

34.

01.03.2017

31

1 345 397

61 155

3 186

64 341

35.

01.04.2017

30

1 284 242

61 155

2 887,20

64 042,20

36.

01.05.2017

31

1 223 087

61 155

2 986, 34

64 141,34

37.

01.06.2017

30

1 161 932

61 155

2 663

63 818

38.

01.07.2017

31

1 100 777

61 155

2 607

62 762

39.

01.08.2017

31

1 039 622

61 155

2 462

63 617

40.

01.09.2017

30

978 467

61 155

2 242,32

63 397,32

41.

01.10.2017

31

917 312

61 155

2 172,24

63 327,24

42.

01.11.2017

30

856 157

61 155

1 962,03

63 117,03

43.

01.12.2017

31

795 002

61 155

1 883

63 038

44.

01.01.2018

31

733 847

61 155

1 738

62 893

45.

01.02.2018

28

672 692

61 155

1 439

62 594

46.

01.03.2018

31

611 537

61 155

1 448,15

62 603,15

47.

01.04.2018

30

550 382

61 155

1 261,30

62 416,30

48.

01.05.2018

31

498 227

61 155

1 372

62 527

49.

01.06.2018

30

428 072

61 155

1 180

62 3335

50.

01.07.2018

31

366 917

61 155

869

62 024

51.

01.08.2018

31

305 762

61 155

721

61 876

52.

01.09.2018

30

244 607

61 155

560,55

61 715,55

53.

01.10.2018

31

183 452

61 155

434,42

61 559,03

54.

01.11.2018

30

122 297

61 155

290

61 445

55.

01.12.2018

31

61 142

61 155

145

61 300

3363511,89

214 736,04

5 084 905,18

С Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства Администрации города Ульяновска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Риск» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины взыскано 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы, заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, просил суд апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил суд в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Другие лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268,