Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2007 по делу n А55-1463/2007. Отменить решение полностью и прекратить производство по делу

Тустановским В.В. и Тустановским М.В., договора от 23.09.2005 купли-продажи нежилого помещения площадью 46,4 кв.м., представляющего собой комнату №14 первого этажа, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, 69, заключенного ООО «Компания «Титан-холдинг» и Толмачевым С.В., Кириченко В.И., Дегтевым Д.В., Колобаевой С.А., Черниковой Н.В., договора от 19.05.2006 купли-продажи нежилого помещения площадью 131,2 кв.м., состоящего из комнат подвала №№1,2,4,5, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, 69, заключенного ООО «Компания «Титан-холдинг» и Толмачевым С.В., Пугачевым К.А., Федосеевым О.А. и Толмачевой И.А., имеет характер дополнительного искового требования, которое не было заявлено в исковом заявлении, и суд первой инстанции, указав на уточнение исковых требований в этой части, нарушил требования норм процессуального права.

В соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Принимая во внимание, что в соответствии статьей 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор не является лицом уполномоченным обращаться с иском о признании недействительными сделок, заключенных ООО «ТК «Мегастрой», ООО «Компания «Титан-холдинг» и гражданами Толмачевым С.В., Савинковой В.В., Керенченко С.В., Александровым А.В., Ширяевой Л.Ю., Тустановским В.В., Тустановским М.В., Кириченко В.И., Дегтевым Д.В., Колобаевой С.А., Черниковой Н.В., Пугачевым К.А., Федосеевым О.А.,  Толмачевой И.А. и Евлаховым А.В, уточнение судом исковых требований привело к принятию неправильного решения в части отказа в удовлетворении требований о признании недействительными указанных сделок.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалованное решение в части отказа в признании недействительными договора от 26.03.2004, купли-продажи нежилого помещения площадью 1077,7, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, 69, заключенного ООО «ТК «Мегастрой» и ООО «Компания «Титан-холдинг», договора от 15.09.2005 купли-продажи нежилого помещения площадью 672,3 кв.м., состоящего из комнат подвала №№11-15, комнат 1 этажа №№1,4-8, 14,16,18, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, 69, заключенного ООО «Компания «Титан-холдинг» и Евлаховым А.В., договора от 23.09.2005 купли-продажи нежилого помещения площадью 149,3 кв.м., состоящего из комнат 1 этажа №№20,21,22, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, 69, заключенного ООО «Компания «Титан-холдинг» и Толмачевым С.В., Савинковой В.В., Керенченко С.В., Александровым А.В., Ширяевой Л.Ю., Тустановским В.В. и Тустановским М.В., договора от 23.09.2005 купли-продажи нежилого помещения площадью 46,4 кв.м., представляющего собой комнату №14 первого этажа, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, 69, заключенного ООО «Компания «Титан-холдинг» и Толмачевым С.В., Кириченко В.И., Дегтевым Д.В., Колобаевой С.А., Черниковой Н.В., договора от 19.05.2006 купли-продажи нежилого помещения площадью 131,2 кв.м., состоящего из комнат подвала №№1,2,4,5, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, 69, заключенного ООО «Компания «Титан-холдинг» и Толмачевым С.В., Пугачевым К.А., Федосеевым О.А. и Толмачевой И.А., подлежит отмене в связи с нарушением норм процессуального права, а иск подлежит признанию заявленным о признании недействительными в силу ничтожности договора №000102Х от 14.11.2003 о порядке использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, заключенного Комитетом по управлению имуществом города Самары и МП «Архитектурно-планировочное бюро», признании недействительным (ничтожным) договора №31 от 16.02.2004 купли-продажи нежилого помещения площадью 1077,7 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, д.69, заключенного МП «Архитектурно-планировочное бюро» и ООО «ТК «Мегастрой» и применении последствий недействительности договора купли-продажи №31 от 16.02.2004 путем истребования у ООО «Компания «Титан-холдинг» нежилого помещения площадью 78,5 кв.м., состоящего из комнаты подвала №3, комнат 1-го этажа №№9,10,12,13,15,17,19,23-27,31-34, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, д.69, у Евлахова А.В. нежилого помещения площадью 672,3 кв.м., состоящего из комнат подвала №№11-15, комнат 1 этажа №№1,4-8, 14,16,18, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, 69, у Толмачева С.В., Савинковой В.В., Керенченко С.В., Александрова А.В., Ширяевой Л.Ю., Тустановского В.В. и Тустановского М.В. нежилого помещения площадью 149,3 кв.м., состоящего из комнат 1 этажа №№20,21,22, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, 69, у  Кириченко В.И., Дегтева Д.В., Колобаевой С.А., Черниковой Н.В. нежилого помещения площадью 46,4 кв.м.,, представляющего собой комнату №14 первого этажа, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, 69, у Толмачева С.В., Пугачева К.А., Федосеева О.А. и Толмачевой И.А. нежилого помещения площадью 131,2 кв.м., состоящего из комнат подвала №№1,2,4,5, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, 69, и возврата  указанных помещений муниципальному образованию «Городской округ Самара».

Приказом Комитета по управлению имуществом города Самары (ныне Департамент) №826 от 28.10.2003 нежилое помещение площадью 1077,7 кв.м., состоящее из помещений подвала: комнаты №№1-5, 11-15 и помещений 1-го этажа: комнаты №№1, 4-6, 8-27, 31-34, расположенное по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева д.69, учитываемое в составе муниципальной казны города Самары, передано в хозяйственное ведение МП «Архитектурно-планировочное бюро».

Комитетом по управлению имуществом города Самары (ныне Департамент) 14.11.2003 заключен с МП «Архитектурно-планировочное бюро» договор №000102Х о порядке использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, согласно которому в хозяйственное ведение предприятию передано нежилое, помещение, указанное в приказе №826 от 28.10.2003.

Право хозяйственного ведения МП «Архитектурно-планировочное бюро» на нежилое помещение площадью 1077,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, д.69, зарегистрировано 28.11.2003 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области (свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АБ №012789 от 02.12.2003).

МП «Архитектурно-планировочное бюро» 08.12.2003 письмом №МО2-446 обратилось в Комитет по управлению имуществом города Самары (ныне Департамент) с просьбой разрешить реализацию нежилого помещения площадью 1077,7 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, д.69.

Комитет по управлению имуществом города Самары (ныне Департамент) письмом №15-07-05/25620 от 17.12.2003 сообщил МП «Архитектурно-планировочное бюро» о том, что не возражает против самостоятельной реализации предприятием нежилого помещения площадью 1077,7 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, д.69.

МП «Архитектурно-планировочное бюро» 16.02.2004 заключен с ООО «ТК «Мегастрой» договор купли-продажи №31 нежилого помещения площадью 1077,7 кв.м., состоящего из помещений подвала: комнаты №№1-5, 11-15 и помещений 1-го этажа: комнаты №№1, 4-6, 8-27, 31-34, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, д.69.

В соответствии с п.1.3 договора цена нежилого помещения, являющегося предметом договора, составляет 6404450 руб., включая налог на добавленную стоимость.

ООО «ТК «Мегатсрой» на основании договора купли-продажи №31 от 16.02.2004 передало МП «Архитектурно-планировочное бюро» по акту приема-передачи от 17.02.2004 простой вексель на сумму 6404450 руб. в счет оплаты за помещение, приобретенное по договору.

Нежилое помещение площадью 1077,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, д.69, передано ООО «ТК «Мегастрой» по акту приема-передачи от 17.02.2004.

Право собственности ООО «ТК «Мегастрой» на нежилое помещение площадью 1077,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, д.69, зарегистрировано 12.03.2004 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области (свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АБ №084373).

ООО «ТК «Мегастрой» в соответствии с договором купли-продажи от 26.03.2004 продало ООО «Компания «Титан-холдинг» нежилое помещение площадью 1077,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, д.69.

Право собственности ООО «Компания «Титан-холдинг» на нежилое помещение площадью 1077,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, д.69, зарегистрировано 02.04.2004 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области (свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АБ №122659).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 22.07.2004 по делу №А55-7857/2004 по иску Первого заместителя прокурора Самарской области в защиту интересов ЗАО «Папирус» к МП «Архитектурно-планировочное бюро», Комитету по управлению имуществом города Самара (правопредшественник Департамента), ООО «ТК «Мегастой» о признании недействительными договора №000102Х от 14.11.2003 о порядке использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, заключенного Комитетом по управлению имуществом города Самары и МП «Архитектурно-планировочное бюро», и договора №31 от 16.02.2004 купли-продажи нежилого помещения площадью 1077,7 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, д.69, заключенного МП «Архитектурно-планировочное бюро» и ООО «ТК «Мегастрой», в силу их несоответствия требованиям Федерального закона «О государственных и муниципальных предприятиях» и Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»  ничтожности согласно статьям 168,170 Гражданского кодекса Российской Федерации оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.

Таким образом, имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям  судебный акт арбитражного суда.

При указанных обстоятельствах производство по делу в части требований о признании недействительным в силу ничтожности договора №000102Х от 14.11.2003 о порядке использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, заключенного Комитетом по управлению имуществом города Самары и МП «Архитектурно-планировочное бюро», и признании недействительным (ничтожным) договора №31 от 16.02.2004 купли-продажи нежилого помещения площадью 1077,7 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, д.69, заключенного МП «Архитектурно-планировочное бюро» и ООО «ТК «Мегастрой», подлежит прекращению на основании пункта 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод суда первой инстанции о том, что в настоящем деле участвуют иные лица, является необоснованным. По делу №А55-7857/2004 и по настоящему делу с иском в арбитражный суд обратился Прокурор Самарской области, который в соответствии со статьей 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пользуется процессуальными правами и несет процессуальные обязанности истца.

В остальной части решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Прокурором заявлено требование о применении последствий недействительности договора купли-продажи №31 от 16.02.2004 путем истребования у ООО «Компания «Титан-холдинг» нежилого помещения площадью 78,5 кв.м., состоящего из комнаты подвала №3, комнат 1-го этажа №№9,10,12,13,15,17,19,23-27,31-34, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, д.69, у Евлахова А.В. нежилого помещения площадью 672,3 кв.м., состоящего из комнат подвала №№11-15, комнат 1 этажа №№1,4-8, 14,16,18, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, 69, у Толмачева С.В., Савинковой В.В., Керенченко С.В., Александрова А.В., Ширяевой Л.Ю., Тустановского В.В. и Тустановского М.В. нежилого помещения площадью 149,3 кв.м., состоящего из комнат 1 этажа №№20,21,22, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, 69, у  Кириченко В.И., Дегтева Д.В., Колобаевой С.А., Черниковой Н.В. нежилого помещения площадью 46,4 кв.м.,, представляющего собой комнату №14 первого этажа, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, 69, у Толмачева С.В., Пугачева К.А., Федосеева О.А. и Толмачевой И.А. нежилого помещения площадью 131,2 кв.м., состоящего из комнат подвала №№1,2,4,5, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, 69, и возврата  указанных помещений муниципальному образованию «Городской округ Самара».

Однако, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 22.07.2004 по делу №А55-7857/2004 отказано в признании недействительным договора купли-продажи №31 от 16.02.2004, заключенного МП «Архитектурно-планировочное бюро» и ООО «ТК «Мегастрой». В связи с этим невозможно применение последствий недействительности сделки.

Кроме того, ООО «ТК «Мегастрой» в соответствии с договором купли-продажи от 24.03.2004 продало нежилое помещение площадью 1077,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, д.69, ООО «Компания «Титан-холдинг», которое в свою очередь, разделив указанное помещение на несколько самостоятельных помещений, продало в соответствии с договором от 15.09.2005 нежилое помещение площадью 672,3 кв.м., состоящее из комнат подвала №№11-15, комнат 1 этажа №№1,4-8, 14,16,18,  Евлахову А.В., в соответствии с договором от 23.09.2005 помещение площадью 149,3 кв.м., состоящее из комнат 1 этажа №№20,21,22, Толмачеву С.В., Савинковой В.В., Керенченко С.В., Александрову А.В., Ширяевой Л.Ю., Тустановскому В.В. и Тустановскому М.В., в соответствии с договором от 23.09.2005 помещение площадью 46,4 кв.м., представляющее собой комнату №14 первого этажа, Толмачеву С.В., Кириченко В.И., Дегтеву Д.В., Колобаевой С.А., Черниковой Н.В., в соответствии с договором от 19.05.2006 помещение площадью 131,2 кв.м., состоящее из комнат подвала №№1,2,4,5, Толмачеву С.В., Пугачеву К.А., Федосееву О.А. и Толмачевой И.А.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельств о государственной регистрации права право собственности указанных лиц на нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Самара, ул.Куйбышева, д.69, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Прокурор,