Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2008 по делу n А72-1565/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

подвалом с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510003, общей площадью 1655,46 кв.м. с принадлежностью (литер В, I), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д.43; производственное здание с пристроем с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510004, общей площадью 145,95 кв.м. с принадлежностями (литеры Д, Д1, Г8-Г10), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д.35; здание склада с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510005, общей площадью 563,25 кв.м. (литер Е), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д.41; здание проходной с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510006, общей площадью 21,95 кв.м. с принадлежностями (литеры Ж, ж, II, III), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д.43/1 являлся договор от 23.10.2006 г., заключенный между ООО «Стройтехкомплект» и ООО «Промресурс», признанный судом первой инстанции недействительным. Об этом имеется указание и в свидетельствах о государственной регистрации права ООО «Промресурс» в отношении спорных объектов недвижимого имущества серии АТ №№ 500003, 500004, 500005, 500006, 500007 от 21 ноября 2006 года.

В соответствии с положениями статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу закона признание недействительной сделки, послужившей за собой основанием для регистрации права, влечет за собой и признание недействительным самого зарегистрированного права.

В силу указанного обстоятельства требование истца о признании недействительным зарегистрированного права ООО «Промресурс» в отношении спорных объектов недвижимого имущества подлежит удовлетворению и решение суда в указанной части противоречит собранным по делу доказательствам и подлежит отмене.

В соответствии с требованиями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку истец является собственником спорного имущества в силу требований статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе его истребовать из чужого незаконного владения.

Отказывая истцу в удовлетворении требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд первой инстанции указал, что ООО «Промресурс» является добросовестным приобретателем.

Однако, данный вывод суда первой инстанции также ошибочен.

Согласно положениям статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Ответчиком не представлено никаких доказательств, что спорное имущество было приобретено ООО «Промресурс» на основании возмездной сделки, т.к. никаких доказательств оплаты стоимости договора от 23.10.2006 г. ООО «Промресурс» (покупателем) ООО «Стройтехкомплект» (продавцу) в материалы дела не представлено.

В силу этого требование истца об истребовании спорных объектов недвижимого имущества также подлежало удовлетворению.

Заявленное ответчиком ООО «Промресурс» при рассмотрении дела судом первой инстанции ходатайство о прекращении производства по делу – получило надлежащую и правильную оценку в судебном решении суда первой инстанции.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции считает необходимым удовлетворить апелляционную жалобу и, частично отменив решение суда первой инстанции, принять в этой части новый судебный акт об удовлетворении исковых требований истца о признании недействительным зарегистрированного права на спорные объекты недвижимого имущества и об истребовании имущества (спорных объектов недвижимого имущества) из чужого незаконного владения.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины по иску в той его части, в которой требования истца к ООО «Промресурс» удовлетворены подлежат возмещению за счет этого ответчика, а расходы по уплате госпошлины – подлежат отнесению на ответчика ООО «Промресурс».

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Провести процессуальную замену истца – Федерального государственного унитарного предприятия «Государственный научный центр Научно-исследовательский институт атомных реакторов» на открытое акционерное общество «Государственный научный центр Научно-исследовательский институт атомных реакторов».

Решение Арбитражного суда Самарской области от 4 сентября 2008 года, принятое по делу № А72-1565/2008 в части отказа в удовлетворении иска открытое акционерное общество «Государственный научный центр Научно-исследовательский институт атомных реакторов» о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО «Промресурс» на здания и сооружения и об истребовании имущества из чужого незаконного владения  – отменить, принять по делу в указанной части новый судебный акт.

Признать недействительным зарегистрированное право ООО «Промресурс» на здания и сооружения:

- здание склада с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510005, общей площадью 563,25 кв.м. (литер Е), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д.41, свидетельство о государственной регистрации права серия 73 АТ № 500003 от 21 ноября 2006 года;

- производственное здание с пристроем с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510004, общей площадью 145,95 кв.м. с принадлежностями (литеры Д, Д1, Г8-Г10), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д.35, свидетельство о государственной регистрации права серия 73 АТ № 500004 от 21 ноября 2006 года;

- здание проходной с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510006, общей площадью 21,95 кв.м. с принадлежностями (литеры Ж, ж, II, III), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д.43/1, свидетельство о государственной регистрации права серия 73 АТ № 500005 от 21 ноября 2006 года;

- здание гаража с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510002, общей площадью 164,10 кв.м. (литер Б), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д.37, свидетельство о государственной регистрации права серия 73 АТ № 500006 от 21 ноября 2006 года;

- административное здание с подвалом с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510003, общей площадью 1655,46 кв.м. с принадлежностью (литер В, I), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д.43, свидетельство о государственной регистрации права серия 73 АТ № 500007 от 21 ноября 2006 года.

Изъять у общества с ограниченной ответственностью «Промресурс» здания и сооружения

- здание склада с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510005, общей площадью 563,25 кв.м. (литер Е), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д.41;

- производственное здание с пристроем с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510004, общей площадью 145,95 кв.м. с принадлежностями (литеры Д, Д1, Г8-Г10), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д.35;

- здание проходной с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510006, общей площадью 21,95 кв.м. с принадлежностями (литеры Ж, ж, II, III), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д.43/1;

- здание гаража с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510002, общей площадью 164,10 кв.м. (литер Б), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д.37;

- административное здание с подвалом с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510003, общей площадью 1655,46 кв.м. с принадлежностью (литер В, I), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д.43

и возвратить их по принадлежности открытое акционерное общество «Государственный научный центр Научно-исследовательский институт атомных реакторов».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промресурс» в пользу открытое акционерное общество «Государственный научный центр Научно-исследовательский институт атомных реакторов» расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 10.000 руб., по апелляционной жалобе в сумме 1000 руб., а всего 11.000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                      Е.А.Терентьев

Судьи                                                                                                    Е.М.Балакирева

                                                                                                   К.К.Туркин