Решение Муниципального собрания Череповецкого муниципального района от 21.07.2015 № 169

Вспомогательные виды разрешенного использования

-                   Пункты питания;

-                   Объекты для охраны.

Т-3 ЗОНА ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА

Зона предназначена для размещения объектов воздушного транспорта, допускается размещение объектов обеспечивающих осуществление основной функции зоны.

Для предотвращения вредного воздействия объектов инфраструктуры воздушного транспорта на среду жизнедеятельности, обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с градостроительными и специальными нормативами.

Режим использования территории и параметры строительных изменений земельных участков определяются в соответствии с назначением зоны согласно требованиям специальных нормативных документов и технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)
Воздушный транспорт	7.4

Условно разрешенные виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)
Тяжелая промышленность	6.2
Религиозное использование	3.7
Здравоохранение	3.4
Гостиничное обслуживание	4.7
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Обслуживание автотранспорта	4.9
Общественное питание	4.6
Магазины	4.4

Вспомогательные виды разрешенного использования

-                   Озеленение и благоустройство территории;

-                   Склады для обслуживания объектов, размещенных в зоне;

-                   Жилые, служебные, культурно-бытовые объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации воздушного транспорта;

-                   Вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации воздушного транспорта.

ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

СХ-1 ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ В СОСТАВЕ ЗМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1. Зона сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими) - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

2. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

3. В соответствии с ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

СХ-2 ЗОНА ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

IV-V КЛАССОВ ОПАСНОСТИ ПО САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ

Зона предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного назначения IV-V классов опасности по санитарной классификации.

Основные виды разрешенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)
Животноводство	1.7
Растениеводство	1.1
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15
Рыбоводство	1.13
Питомники	1.17
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Коммунальное обслуживание	3.1
Научное обеспечение сельского хозяйства	1.14
Пчеловодство	1.12

Условно разрешенные виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)
Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18

Вспомогательные виды разрешенного использования

-                   Здания для персонала

-                   Складские здания и площадки

-                   Объекты, технологически связанные с назначением основного вида

-                   Площадки для отдыха, спортивных занятий

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

-                     СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);

-                      СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

-                     Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области, п. 4, Приложение 13;

-                     другие действующие нормативные правовые документы.

СХ-3 ЗОНА ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

III КЛАССА ОПАСНОСТИ ПО САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ

Зона предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного назначения III класса опасности по санитарной классификации.

Основные виды разрешенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)
Животноводство	1.7
Растениеводство	1.1
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15
Рыбоводство	1.13
Питомники	1.17
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Коммунальное обслуживание	3.1
Научное обеспечение сельского хозяйства	1.14
Пчеловодство	1.12

Условно разрешенные виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)
Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18

Вспомогательные виды разрешенного использования

-                   Здания для персонала

-                   Складские здания и площадки

-                   Объекты, технологически связанные с назначением основного вида

-                   Площадки для отдыха, спортивных занятий

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

-                     СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);

-                      СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

-                     Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области, п. 4, Приложение 13;

-                     другие действующие нормативные правовые документы.

СХ-4 ЗОНА ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

I-II КЛАССОВ ОПАСНОСТИ ПО САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ

Зона предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного назначения I-II классов опасности по санитарной классификации.

Основные виды разрешенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)
Животноводство	1.7
Растениеводство	1.1
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15
Рыбоводство	1.13
Питомники	1.17
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Коммунальное обслуживание	3.1
Научное обеспечение сельского хозяйства	1.14
Пчеловодство	1.12

Условно разрешенные виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)
Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18

Вспомогательные виды разрешенного использования

-                   Здания для персонала

-                   Складские здания и площадки

-                   Объекты, технологически связанные с назначением основного вида

-                   Площадки для отдыха, спортивных занятий

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

-                     СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);

-                      СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

-                     Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области, п. 4, Приложение 13;

-                     другие действующие нормативные правовые документы.

СХ-5 ЗОНА ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА

Зона предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого дома или жилого строения, а также земельных участков для огородничества, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

Основные виды разрешенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)
Садоводство	1.5
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16
Коммунальное обслуживание	3.1
Общее пользование территории	12.0

Условно разрешенные виды использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)
Магазины	4.4
Общественное питание	4.6
Бытовое обслуживание	3.3
Спорт	5.1

Вспомогательные виды разрешенного использования

-                   Строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (типа столярных мастерских), летние гостевые домики, бани, надворные туалеты;

-                   Стоянки для автомобилей отдельно стоящие, встроенные, пристроенные;

-                   Хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента, компоста);

-                   Гаражи или стоянки 1-3 места;

-                   Площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

-                   Сады, огороды;

-                   Водоемы, водозаборы;

-                   Теплицы, оранжереи.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

-                     СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СниП 2.07.01-89*);

-                     СП 53.13330.2011. «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СниП 30-02-97*»;

-                     Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области;

-                     другие действующие нормативы и технические регламенты.

1.	Минимальное расстояние от жилого строения или дома до красной линии улиц	м	5
2.	Минимальное расстояние от жилого дома или строения до красной линии проездов	м	3
3.	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов	м	5
4.	Минимальное расстояние от жилого дома или строения до соседнего участка	м	3
5.	Минимальное расстояние от постройки для содержания мелкого скота и птицы	м	4
6.	Минимальное расстояние от других построек	м	1
7.	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.)	м	6
8.	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами	м	8
9.	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	м	15
10.	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) и из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	м	10
11.	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами и домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	м	10
12.	Минимальное расстояние от границ земельного участка до: -         основного строения -         хозяйственных и прочих строений -         открытой стоянки -         отдельно стоящего гаража		3 1 1 1
13.	Минимальное расстояние от зданий и сооружений общего пользования до границ индивидуальных земельных участков	м	4
14.	Минимальный размер земельного участка для садоводства, огородничества	га	0,03
15.	Минимальный размер земельного участка для дачного строительства	га	0,15
16.	Максимальный размер земельного участка для садоводства, огородничества, дачного строительства	га	0,30

СХ-6 ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Зона предназначена для ведения сельского хозяйства при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16
Животноводство	1.7
Растениеводство	1.1
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15
Научное обеспечение сельского хозяйства	1.14
Пчеловодство	1.12
Рыбоводство	1.13
Питомники	1.17
Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18

Вспомогательные виды разрешенного использования

-                   Озеленение и благоустройство территории;

-                   Склады для обслуживания объектов;

-                   Объекты, технологически связанные с назначением основного вида;

-                   Открытые гостевые автостоянки;

-                   Магазины, киоски, лоточная торговля;

-                   Временные (сезонные) объекты обслуживания населения;

-                   Пункты оказания первой медицинской помощи;

-                   Объекты административно-бытового назначения;

-                   Площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

-                   Водозаборы;

-                   Общественные резервуары для хранения воды;

-                   Противопожарные водоемы;

-                   Лесозащитные полосы.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

-                     СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);

-                      СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

-                     Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области;

-                     другие действующие нормативно-правовые документы.

СХ-7 ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

1.Зона сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

2.Зоны сельскохозяйственных угодий в границах населенных пунктов после разработки и утверждения проекта планировки данной территории и внесения изменений в Правила должны использоваться в соответствии с данными документами.

Основные виды разрешенного использования

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)
Растениеводство	1.1
Скотоводство	1.8

ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

С-1 ЗОНА КЛАДБИЩ

Зона предназначена для размещения кладбищ. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

Основные виды разрешенного использования