Постановление Правительства Вологодской области от 14.11.2005 № 1185

     - качество выполнения всех работ в  соответствии  с  проектной
документацией и действующими нормами и техническими условиями;
     - своевременное устранение недостатков и дефектов,  выявленных
при  приемке  работ  и  в  течение  гарантийного срока эксплуатации
объекта.
     4.1.3.  Нести  ответственность  за  правильную  и   надлежащую
разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням,
правильность положения уровней, размеров и соосности.
     4.1.4.  Возвести  собственными   силами   за   счет   средств,
предусмотренных   на   эти   цели   в  сводном  сметном  расчете  в
соответствии с утвержденным проектом организации строительства, все
временные сооружения.
     4.1.5.   Осуществить   в   установленном   порядке   временные
подсоединения   коммуникаций   на   период   выполнения   работ  на
строительной   площадке   и   подсоединения    вновь    построенных
коммуникаций в точках подключения в соответствии с проектом.
     4.1.6.  Обеспечить  в   ходе   строительства   выполнение   на
строительной    площадке   необходимых   мероприятий   по   технике
безопасности,  рациональному   использованию   территории,   охране
окружающей  среды,  зеленых  насаждений и земли, а также установить
временное освещение.
     4.1.7. Согласовать с органами государственного надзора порядок
ведения   работ   на   объекте   и  обеспечить  соблюдение  его  на
строительной площадке.
     4.1.8. Известить Заказчика  при  готовности  объекта  в  срок,
указанный в Специальных условиях Контракта.
     4.1.9.  Произвести  индивидуальное  испытание  смонтированного
оборудования  и  принять  участие  в  комплексном его опробовании в
присутствии представителя Заказчика.
     4.1.10. Немедленно известить Заказчика и до получения от  него
указаний приостановить работы при обнаружении:
     -  непригодности  или  недоброкачественности   предоставленных
Заказчиком материалов, оборудования, технической документации;
     -  возможных   неблагоприятных   для   Заказчика   последствий
выполнения его указаний о способе исполнения работы;
     - иных, независящих от  Подрядчика  обстоятельств,  угрожающих
годности   или   прочности  результатов  выполняемой  работы,  либо
создающих невозможность ее завершения в срок.
     4.1.11. Подрядчик не вправе использовать в ходе  осуществления
работ  материалы  и  оборудование,  предоставленные Заказчиком, или
выполнять указания последнего, если это может привести к  нарушению
требований,  обязательных  для  сторон по охране окружающей среды и
безопасности строительных работ.
     4.1.12. Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязательств Субподрядчиками.
     4.1.13. Передать по окончании  строительства  Заказчику  схемы
расположения  и  каталоги  координат  и высот геодезических знаков,
устанавливаемых при  геодезических  разбивочных  работах  в  период
строительства  и  сохраняемых  до  его  окончания, и исполнительную
документацию о выполненных строительных и монтажных работах.
     4.1.14. До сдачи объекта Подрядчик  несет  ответственность  за
риск  случайного  его  уничтожения  и  повреждения,  кроме случаев,
связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.
     4.1.15. Подрядчик не  имеет  права  продавать  или  передавать
строящийся  или построенный объект или отдельную часть его, а также
проектную документацию на его строительство или отдельной его части
никакой третьей стороне.
     4.1.16. Выполнить в  полном  объеме  все  свои  обязательства,
предусмотренные в других статьях настоящего Контракта.
     4.2. Обязательства Заказчика
     Для реализации настоящего Контракта Заказчик принимает на себя
обязательство:
     4.2.1. Передать Подрядчику в  срок,  указанный  в  Специальных
условия  Контракта,  на  период  строительства  объекта  и  до  его
завершения строительную площадку (технические помещения под  монтаж
оборудования), пригодную для производства работ.
     4.2.2. Передать Подрядчику в  срок,  указанный  в  Специальных
условия   Контракта,  проектно-сметную  документацию,  утвержденную
Заказчиком к производству работ, в объеме, в  сроки  и  в  составе,
указанном в Специальных условиях Контракта.
     Передаваемая   документация   должна   быть    составлена    в
соответствии  с  требованиями  строительных  норм  и правил, должна
пройти государственную экспертизу и быть утверждена в установленном
порядке.
     4.2.3. Передать Подрядчику в  срок,  указанный  в  Специальных
условия   Контракта,   перечень   исполнительной   документации   в
соответствии        с         требованиями         Государственного
архитектурно-строительного надзора.
     4.2.4.  Произвести  приемку  и   оплату   работ,   выполненных
Подрядчиком,  в порядке, предусмотренном в разделах 2, 5 настоящего
Контракта, и в соответствии с графиком оплаты  работ,  указанным  в
Специальных условия Контракта.
     4.2.5. Привлечь для выполнения работ,  связанных  с  вскрытием
подземных   коммуникаций,   эксплуатационную   организацию,  а  при
выполнении  этих  работ  Подрядчиком  с  его  согласия  -  получить
разрешение  эксплуатационной  организации и обеспечить ее надзор за
выполнением указанных работ.
     4.2.6. Осуществить  предмонтажную  ревизию  оборудования  либо
привлечь для этого специализированную организацию за свой счет.
     4.2.7. Заключить договоры:
     -   с    пуско-наладочными    организациями    и    произвести
пуско-наладочные   работы   в   сроки,   в   объеме  и  в  порядке,
установленные в Специальных условиях Контракта;
     - на энерго-  и  водообеспечение  законченного  строительством
объекта;
     - на шеф-монтаж  оборудования  с  вызовом  персонала  для  его
производства.
     4.2.8. Осуществлять технический надзор за строительством.
     4.2.9. Обеспечивать непрерывный режим финансирования в течение
всего периода ведения работ (строительства).
     4.2.10. После подписания акта приемки объекта,  части  объекта
или  этапа  работ  Заказчик  принимает объект или часть объекта под
свою охрану и несет  риск  возможного  разрушения  или  повреждения
объекта или принятой его части.
     4.2.11. Использование  Заказчиком  для  своих  нужд  или  нужд
эксплуатации  части  сооружаемого объекта, строительство которого в
целом не закончено, допускается по соглашению  с  Подрядчиком  либо
после  приемки  этой  части  объекта в эксплуатацию в установленном
порядке.  Указанные  отношения  при  их  возникновении  оформляются
дополнительным соглашением к настоящему Контракту.
     4.2.12. Выполнить в  полном  объеме  все  свои  обязательства,
предусмотренные в других статьях настоящего Контракта.

                     5. Сдача и приемка работ                      

     5.1. Заказчик назначает своего представителя на строительстве,
который  от  его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку
выполненных работ по акту приемки.
     Акты  приемки  выполненных  работ  и   справки   о   стоимости
выполненных  работ  и  затрат  оформляются в соответствии с формами
КС-2, КС-3, утвержденными постановлением Госкомстата России  от  11
ноября 1999 года N 100.
     5.2. Приемка результата выполненных работ осуществляется после
выполнения  сторонами  всех обязательств, предусмотренных настоящим
Контрактом, в соответствии с установленным порядком,  действовавшим
на дату его подписания.
     5.3. Приемка осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком,
в    составе    своего   представителя,   представителя   проектной
организации,        Подрядчика,         органов         госнадзора,
архитектурно-строительного  контроля (надзора). Участие в указанной
комиссии  и  полномочия  представителей  органов   местной   власти
осуществляются в соответствии с действующим законодательством.
     5.4.  Подрядчик  передает  Заказчику  в  срок,   указанный   в
Специальных  условия  Контракта,  до  начала  приемки  законченного
строительством   объекта   исполнительную   документацию   согласно
перечню,   переданному   Заказчиком  Подрядчику  в  соответствии  с
обязательствами Заказчика по  настоящему  Контракту,  с  письменным
подтверждением   соответствия  переданной  документации  фактически
выполненным работам.
     Необходимое количество экземпляров исполнительной документации
указано в Специальных условиях контракта.
     5.5. Дополнительная экспертиза  принимаемой  Заказчиком  части
работ   или  всех  работ  в  целом  осуществляется  Заказчиком  при
необходимости за свой счет.
     5.6. При сдаче работы Заказчику Подрядчик обязан сообщить  ему
о  требованиях,  которые  необходимо  соблюдать  для эффективного и
безопасного использования результатов работы, а также  о  возможных
для   самого  Заказчика  и  других  лиц  последствиях  несоблюдения
соответствующих требований.
     5.7.  Заказчик  не  вправе  запрещать  Подрядчику   проведение
мероприятий,  удешевляющих  строительство,  если  их  реализация не
ухудшает предусмотренные проектом  технические  и  эксплуатационные
характеристики объекта.

              6. Гарантии качества по сданным работам              

     6.1. Гарантии качества распространяются на все  конструктивные
элементы и работы, выполненные Подрядчиком по Контракту.
     6.2.  Гарантийный  срок  нормальной  эксплуатации  объекта   и
входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ
устанавливается в Специальных условиях Контракта.
     6.3.  Если   в   период   гарантийной   эксплуатации   объекта
обнаружатся  дефекты,  допущенные  по вине Подрядчика, то Подрядчик
обязан их устранить за свой счет и  в  согласованные  с  Заказчиком
сроки, указанные в Специальных условиях Контракта.
     Для  участия  в  составлении   акта,   фиксирующего   дефекты,
согласования  порядка  и  сроков  их  устранения  Подрядчик  обязан
направить своего представителя  в  срок,  указанный  в  Специальных
условия   Контракта,   со   дня   получения  письменного  извещения
Заказчика.
     Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно  на
период устранения дефектов.
     6.4.  Указанные  гарантии  не   распространяются   на   случаи
преднамеренного  повреждения объекта со стороны Заказчика и третьих
лиц, а  также  на  случаи  нарушения  правил  эксплуатации  объекта
Заказчиком или третьими лицами.
     6.5. При отказе Подрядчика от составления или подписания  акта
обнаруженных  дефектов  Заказчик  составляет  односторонний  акт на
основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет.

     7. Обеспечение строительства материалами и оборудованием      

     7.1. Подрядчик  принимает  на  себя  обязательство  обеспечить
строительство   упомянутого  в  пункте  1.1  объекта  строительными
материалами,     изделиями     и     конструкциями,      инженерным
(технологическим)   оборудованием   в  соответствии  с  технической
документацией, в количестве и порядке, установленных в  Специальных
условия Контракта.
     7.2.  Заказчик  принимает  на  себя  обязательство  обеспечить
строительство   упомянутого  в  пункте  1.1  объекта  строительными
материалами,    изделиями    и    конструкциями,    инженерным    и
технологическим  оборудованием в согласованные с Подрядчиком сроки,
в соответствии с технической документацией, в количестве и порядке,
установленных в Специальных условия Контракта.
     7.3. До передачи Подрядчику по  акту  Заказчик  за  свой  счет
осуществляет приемку адресованных ему материалов и оборудования, их
выгрузку, складирование и охрану.  Подрядчик  обязуется  обеспечить
приемку,   разгрузку   и   складирование  принятых  им  по  акту  и
прибывающих на объект материалов и оборудования.
     7.4.  Все   поставляемые   для   строительства   материалы   и
оборудование  должны иметь соответствующие сертификаты, технические
паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих
сертификатов  и  т.п.  должны  быть  предоставлены другой стороне в
срок,  указанный  в  Специальных  условия  Контракта,   до   начала
производства  работ, выполняемых с использованием этих материалов и
оборудования.
     7.5.  Сторона,  передающая  оборудование  в  монтаж,   обязана
сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой
для монтажа.
     7.6.  Подрядчик  несет  ответственность  за  сохранность  всех
поставленных  и  переданных  ему  по  акту  в монтаж для реализации
Контракта материалов и  оборудования  до  подписания  акта  приемки
работ.
     7.7. Каждая  сторона  несет  ответственность  за  соответствие
используемых материалов и оборудования, поставляемых этой стороной,
проектным спецификациям, государственным стандартам  и  техническим
условиям.
     7.8. Реализация материалов и  конструкций,  не  использованных
Подрядчиком   при   строительстве   данного  объекта  и  оплаченных
Заказчиком, осуществляется Заказчиком.

                     8. Строительная площадка                      

     8.1. Заказчик одновременно с копией акта на право  пользования
землей   передает   Подрядчику   разрешение   об  отводе  мест  для
складирования   резерва   грунта   и   плодородного   слоя   почвы,
необходимого   для   рекультивации   земель,   излишнего  грунта  и
строительного  мусора,  карьеров  для  получения   или   разработки
недостающего грунта.
     8.2.   Создание   геодезической   разбивочной    основы    для
строительства   и  геодезические  измерения  деформаций  оснований,
конструкций  зданий   (сооружений)   и   их   частей   в   процессе
строительства  являются  обязанностью  Заказчика,  который  в срок,
указанный в Специальных условия  Контракта,  до  начала  выполнения
строительных   работ,   передает  Подрядчику  по  акту  техническую
документацию на геодезическую разбивочную основу и на  закрепленные
на территории знаки этой основы с освидетельствованием их в натуре.
Состав  и  объем  геодезической   основы   должны   соответствовать
требованиям нормативных документов по строительству.
     8.3.   Производство    геодезических    работ    в    процессе
строительства,   геодезический   контроль  точности  геометрических
параметров зданий (сооружений) входит в обязанности Подрядчика.
     8.4. Если при  производстве  работ  на  строительной  площадке
Подрядчик  обнаружит  физические,  а  не  климатические препятствия
(грунты более твердых пород, чем  это  предусмотрено  проектом  или
другие    условия)   или   искусственные   препятствия   (подземные
коммуникации или другие препятствия, не предусмотренные  проектом),
то  Подрядчик  немедленно  в  письменной  форме  уведомляет об этом
представителя заказчика. Представитель Заказчика после исследования
этих  условий и препятствий по согласованию с Подрядчиком определит
размер  возникших   вследствие   этого   дополнительных   расходов.
Заказчик обязуется оплатить эти расходы помимо договорной цены.
     8.5. Подрядчик за свой счет осуществляет содержание  и  уборку
строительной   площадки   и   прилегающей   непосредственно  к  ней
территории.
     8.6.  Подрядчик  обязуется  вывезти  в   срок,   указанный   в
Специальных  условия  Контракта,  со  дня подписания акта о приемке
завершенного  строительством  объекта   за   пределы   строительной
площадки,    принадлежащие    Подрядчику    строительные    машины,
оборудование,  инвентарь,  инструменты,   строительные   материалы,
временные   сооружения   и  другое  имущество.  Строительный  мусор
вывозится Подрядчиком в места для этого отведенные.

                   9. Журнал производства работ                    

     9.1. С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет
журнал   производства   работ   на  русском  языке.  Форма  журнала
согласована   Заказчиком,   Подрядчиком,   соответствует    типовой
межотраслевой форме N КС-6, утвержденной постановлением Госкомстата
России от 30 октября 1997 года N  71a  и  составляет  Приложение  к
настоящему   Контракту.   Каждая  запись  в  журнале  подписывается
Подрядчиком и представителем Заказчика.
     9.2. Если Заказчик не удовлетворен ходом  и  качеством  работ,
применяемых  материалов  или  записями  Подрядчика,  то  он  обязан
изложить свое обоснованное мнение в журнале  производства  работ  с
указанием  срока  устранения  допущенных  отклонений.  Подрядчик  в
течение   указанного   срока   исполняет   указания   представителя
Заказчика,  о  чем Подрядчик обязан сделать отметку об исполнении в
журнале производства работ.

                     10. Охранные мероприятия                      

     10.1. Охрану строящегося  объекта  осуществляет  Подрядчик  за
счет  Заказчика.  Охрану  построенного  объекта,  принятого по акту
рабочей  комиссией   и   подготовленного   к   сдаче   госкомиссии,
осуществляет Заказчик.
     10.2. Охрану находящихся на строительной площадке  материалов,
изделий,    конструкций,   оборудования,   переданного   Заказчиком
Подрядчику в монтаж, осуществляет Подрядчик за счет Заказчика.
     10.3.  Затраты  по  усиленной  охране  объектов  строительства
охранными  организациями  МВД  включаются в перечень прочих работ и
затрат и оплачиваются Заказчиком.

     11. Контроль и надзор Заказчика за исполнением Контракта      

     Контроль за осуществлением работ
     11.1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за  ходом
и  качеством  выполняемых  работ,  соблюдением сроков их выполнения
(графика), качеством применяемых материалов.
     11.2. Заказчик в целях осуществления  контроля  и  надзора  за
строительством  вправе  заключать  договор  об  оказании  услуг  по
контролю и  надзору  за  ходом  и  качеством  выполняемых  работ  с
соответствующей   инженерной  организацией  или  физическим  лицом,
имеющим лицензию на данный вид деятельности.
     Заказчик  письменно   уведомляет   об   этом   Подрядчика.   В
уведомлении  указывается  перечень  лиц, которые от имени Заказчика
будут осуществлять контроль и надзор, и  наименование  организации,
если договор заключен с инженерной организацией.
     11.3.  Инженерная  организация  от  имени  и  по   письменному
поручению  Заказчика  осуществляет технический надзор и контроль за
соблюдением Подрядчиком графика  выполнения  и  качества  работ,  а
также производит проверку соответствия используемых им материалов и
оборудования условиям Контракта и проектной документации.
     Инженерная организация имеет право беспрепятственного  доступа
ко  всем  видам  работ  в  любое  время  в  течение  всего  периода
строительства.
     11.4. Подрядчик ведет журнал производства работ в соответствии
с   требованиями   Раздела   9   настоящего  Контракта,  в  котором
отражается весь ход фактического производства работ,  а  также  все
факты  и  обстоятельства,  связанные с производством работ, имеющие
значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.
     Заказчик регулярно проверяет  и  своей  подписью  подтверждает
записи в журнале.
     11.5. Осуществляя контроль  ведения  работ,  ни  Заказчик,  ни
нанятая    им    инженерная    организация    не    вмешиваются   в
оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

                  Контроль финансовой дисциплины                   

     11.6.  При   предоставлении   авансов   Подрядчик   ежемесячно
представляет  отчет  об  использовании  полученных  в  виде авансов
средств  -  копии  платежных  документов,  договора  на  размещение
заказа.

                  12. Скрытые строительные работы                  

     12.1.  Работы,   подлежащие   закрытию,   должны   приниматься
представителем   Заказчика.   Подрядчик   приступает  к  выполнению
последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых  работ  и
составления  актов  освидетельствования  этих  работ.  Подрядчик  в
письменном виде заблаговременно уведомляет представителя  Заказчика
о необходимости проведения промежуточной приемки выполненных работ,
подлежащих   закрытию,   ответственных   конструкций   и    систем,
гидравлических  испытаний  и  лабораторных  исследований,  в  срок,
указанный в Специальных условия  Контракта,  до  начала  проведения
этой  приемки.  Если представитель Заказчика не явится к указанному
сроку   проведения   промежуточной   приемки   выполненных   работ,
подлежащих   закрытию,   ответственных  конструкций  и  систем,  то
Подрядчик составляет односторонний акт и считает работы  принятыми,
при этом ответственность за качество выполненных работ с Подрядчика
не снимается. Вскрытие работ в этом случае по требованию  Заказчика
производится за его счет.
     12.2. В случае если представителем Заказчика внесены в  журнал
производства  работ  замечания  по  выполненным работам, подлежащим
закрытию, они не должны  закрываться  Подрядчиком  без  письменного
разрешения  Заказчика,  за исключением случаев неявки представителя
Заказчика для  приемки  (пункт  12.1  настоящего  Контракта).  Если
закрытие  работ выполнено без подтверждения представителя Заказчика
(представитель  Заказчика  не  был   информирован   об   этом   или
информирован  с  опозданием),  то  Подрядчик за свой счет обязуется
открыть  любую  часть   скрытых   работ,   не   прошедших   приемку
представителем   Заказчика,   согласно   его   указанию,   а  затем
восстановить ее.
     12.3.  Готовность   принимаемых   ответственных   конструкций,
скрытых  работ  и  систем подтверждается подписанием представителем
Заказчика и Подрядчиком  актов  освидетельствования  конструкций  и
скрытых  работ и актов гидравлического испытания (включая испытания
на  герметичность  и  давление)  и   приемки   каждой   системы   в
отдельности.

                 13. Оплата работ и взаиморасчеты                  

     13.1.  Заказчик  в  срок,  указанный  в  Специальных   условия
Контракта,   после   подписания   им  акта  приемки  обусловленного
Контрактом выполненного этапа работы обязуется оплатить  Подрядчику
стоимость принятых Заказчиком по акту работ.
     Оплата работ Подрядчику  производится  в  пределах  выделенных
ассигнований областного бюджета в соответствии с бюджетной росписью
областного   бюджета   и   лимитами   финансирования,    ежемесячно
утверждаемыми Губернатором области.
     13.2. Расчеты за материалы и изделия, передаваемые  Заказчиком
Подрядчику,   производятся   по  ценам  их  приобретения  с  учетом
транспортных расходов и расходов Заказчика по заготовке и  хранению
этих  материалов  и  изделий или передаются по акту без выставления
счета на  оплату  переданных  материалов  и  конструкции.  Заказчик
производит удержание стоимости переданных Подрядчику материалов при
оплате счетов за выполненные работы.
     13.3. Окончательный расчет за выполненные  работы  по  объекту
производится  Заказчиком  в  срок,  указанный в Специальных условия
Контракта,  после   полного   завершения   строительства,   включая
устранение выявленных дефектов, на основании акта приемки объекта в
эксплуатацию, оформленного в установленном порядке.
     13.4.  Стоимость  выполненных  работ  оплачивается  Заказчиком
Подрядчику по договорной цене, установленной по объекту в разделе 2
настоящего Контракта, с зачетом всех ранее  произведенных  по  нему
платежей,  а  также  с  учетом  права Заказчика изменить договорную
цену, в соответствии с пунктом 16.7 настоящего Контракта.

               14. Страхование объекта строительства               

     14.1.  Подрядчик  обязуется  заключить  договор   комплексного
страхования  строительно-монтажных  рисков и ответственности (в том
числе  за  причинение   вреда   третьим   лицам)   при   проведении
строительных  и  монтажных  работ  на объекте, если это оговорено в
Специальных условиях Контракта.
     14.2. Подрядчик обязан  представить  Заказчику  доказательства
заключения      им      договора      комплексного      страхования
строительно-монтажных  рисков  и  ответственности  при   проведении
строительных   и   монтажных  работ  (копию  страхового  полиса)  с
указанием  данных   о   страховщике,   размере   страховой   суммы,
определенной как стоимость строительно-монтажных работ, выполняемых
Подрядчиком по Контракту (затраты по главам 1-8  сводного  сметного
расчета от стоимости строительства), в текущем уровне цен на момент
страхования и затратах на страхование, которые не должны  превышать
страховой суммы, указанной в Специальных условиях Контракта.
     14.3.  Страхование  принятой  и  оплаченной  Заказчиком  части
объекта,  а  также  всего объекта осуществляет Заказчик, являющийся
собственником этой части объекта  или,  соответственно,  объекта  в
целом.
     14.4. Страхование не освобождает  Заказчика  и  Подрядчика  от
обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления
страхового случая.

                 15. Имущественная ответственность                 

     15.1. В случае просрочки исполнения Заказчиком  обязательства,
предусмотренного  Контрактом,  Подрядчик  вправе потребовать уплату
пеней.  Пени  начисляются  за  каждый  день  просрочки   исполнения
обязательства,   предусмотренного   Контрактом,   начиная  со  дня,
следующего после  дня  истечения  установленного  Контрактом  срока
исполнения  обязательства.  Размер  пеней устанавливается в размере
одной  трехсотой  действующей   на   день   уплаты   пеней   ставки
рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.
     15.2.  Подрядчик   при   нарушении   договорных   обязательств
уплачивает Заказчику:
     - за  окончание  строительства  объекта  после  установленного
срока  по вине Подрядчика – пеню в размере, указанном в Специальных
условиях Контракта;
     - за несвоевременное  освобождение  строительной  площадки  от
принадлежащего  ему  имущества  -  штраф  в  размере,  указанном  в
Специальных условиях Контракта;
     - за задержку устранения дефектов  в  работах  и  конструкциях
против  сроков,  предусмотренных  актом  сторон,  а в случае неявки
Подрядчика - односторонним актом -  пеню  в  размере,  указанном  в
Специальных условиях Контракта.
     15.3.  Уплата  неустоек,  а  также   возмещение   убытков   не
освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.
     15.4.  Подрядчик  должен  предоставить  Заказчику  обеспечение
исполнения  Контракта  на  сумму,  указанную в Специальных условиях
контракта.
     Средства из обеспечения исполнения Контракта подлежат  выплате
Заказчику в качестве компенсации за любые убытки, которые последний
может понести вследствие нарушения Подрядчиком  своих  обязательств
по   настоящему   Контракту   или  расторжения  Контракта  по  вине
Подрядчика.
     Обеспечение исполнения Контракта должно быть выражено в валюте
Контракта.
     Способ обеспечения исполнения Контракта выбирается Подрядчиком
самостоятельно   и   может   иметь   форму   банковской   гарантии,
страхования ответственности по Контракту или передачи  Заказчику  в
залог денежных средств.
     Обеспечение выполнения Контракта  возвращается  Подрядчику  не
позднее  чем  через 28 (двадцать восемь) дней после даты завершения
Подрядчиком своих обязательств  по  настоящему  Контракту,  если  в
Специальных условиях Контракта не предусматривается иное.

            16. Изменение условий реализации Контракта             

  Изменения, связанные с выполнением сторонами своих обязательств  

     16.1.   Представление    Заказчиком    ненадлежащим    образом
оформленной   документации  приравнивается  к  ее  непредставлению.
Подрядчик не несет ответственности за  качество  рабочих  чертежей,
спецификаций  и  другой  документации, передаваемой Заказчиком. При
выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику  в
срок,   указанный   в  Специальных  условия  Контракта,  с  момента
обнаружения.
     Затраты, возникающие по этой причине у Подрядчика  в  связи  с
исправлением   выполненных  работ,  оплачиваются  Заказчиком  сверх
установленной стоимости работ.
     16.2. Ошибки, допущенные  Подрядчиком  при  выполнении  работ,
исправляются им за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.
     16.3. Если Заказчик не выполнит  в  срок  свои  обязательства,
предусмотренные  настоящим  Контрактом,  и  это приведет к задержке
выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик имеет право
на  продление  срока  строительства  на соответствующий период и на
освобождение на этот период от уплаты неустойки за просрочку  сдачи
объекта в эксплуатацию.
     16.4.  В  случае  несоответствия   качества   оборудования   и
материалов  поставки  Заказчика,  последний  обязан  обеспечить  их
замену в сроки, согласованные с Подрядчиком.
     16.5. Недостатки объекта строительства, допущенные не по  вине
Подрядчика, устраняются им за отдельную оплату со стороны Заказчика
в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении об  этих
работах.  Подрядчик  вправе  отказаться  от выполнения таких работ,
если устранение недостатков не связано непосредственно с  предметом
настоящего Контракта.
     16.6.  В  случае  установления   Подрядчиком   некомплектности
оборудования  при приемке его для монтажа либо выявления дефектов в
оборудовании в процессе монтажа  или  испытания,  Подрядчик  обязан
немедленно  поставить  об  этом  в  известность Заказчика и принять
участие в составлении соответствующего  акта.  Составление  акта  и
предъявление   претензий   к   заводу-изготовителю  или  поставщику
оборудования  является  обязанностью  Заказчика.  Заказчик   обязан
доукомплектовать  оборудование. При выявлении дефектов оборудования
Заказчик обязан в срок, согласованный с Подрядчиком, устранить  или
заменить оборудование. По соглашению сторон эти работы за отдельную
оплату могут быть выполнены Подрядчиком, что должно быть  оформлено
в этом случае дополнительным соглашением.
     16.7. В случае, если Заказчиком будут обнаружены некачественно
выполненные  работы,  то  Подрядчик  обязан  своими  силами  и  без
увеличения стоимости в согласованный сторонами срок переделать  эти
работы  для  обеспечения  их  надлежащего  качества. При этом, если
Заказчик   считает,   что   указанное   исправление   некачественно
выполненных  работ  существенно  увеличит  сроки  строительства, но
отклонение качества является для  него  приемлемым  и  не  нарушает
требования  безопасности  последующей  эксплуатации  объекта, то он
вправе уплатить за произведенные  некачественно  работы  Подрядчику
сумму,  меньшую  ранее установленной за эти работы, но отличающуюся
не  более  чем  на   стоимость   исправлений   этих   некачественно
выполненных  работ по достижению нормативного качества, заложенного
в проекте, или уменьшить соответствующим образом  договорную  цену,
если этапы работ не определены.
     При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе
для  исправления некачественно выполненных работ привлечь для этого
другую организацию за счет Подрядчика.
     16.8. Превышения Подрядчиком  проектных  объемов  и  стоимости
работ, не подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением
сторон, происшедшие по вине  Подрядчика,  оплачиваются  Подрядчиком
за  свой  счет,  при  условии,  что  они  не  вызваны невыполнением
Заказчиком своих обязательств.
     16.9. В случае если Заказчиком была установлена  необходимость
консервации  объекта  строительства,  Заказчик  обязуется  оплатить
Подрядчику в полном объеме выполненные до  момента  приостановления
работы в срок, указанный в Специальных условия Контракта, с момента
их приостановления.
     Стороны  обязуются  согласовать  порядок,  сроки  и  стоимость
консервации  объекта строительства и закрепить эти договоренности в
дополнительном соглашении, в соответствии  с  которым  Подрядчик  в
порядке  и  в  указанные  в  нем сроки обязуется надлежащим образом
осуществить консервацию объекта строительства, а Заказчик обязуется
оплатить работы по консервации.

              Изменение внешних условий строительства              
                       Форс-мажорные условия 
      
     16.10. Подрядчик не лишается права на  обеспечение  исполнения
Контракта  и  не  несет  ответственности  за  выплату  неустоек или
расторжение Контракта в силу  его  невыполнения,  если  задержки  с
выполнением  Контракта  или  невыполнение обязательств по Контракту
являются результатом форс - мажорных обстоятельств.
     Форс -  мажор  означает  событие,  неподвластное  контролю  со
стороны  Подрядчика,  не  вызванное его просчетом, небрежностью или
носящее непредвиденный характер.
     При этом инфляционные процессы в экономике к форс  -  мажорным
обстоятельствам не относятся.
     16.11. Если  в  результате  обстоятельств  непреодолимой  силы
строительству  был нанесен значительный, по мнению одной из сторон,
ущерб, то эта сторона обязана уведомить  об  этом  другую  в  срок,
указанный  в  Специальных  условия  Контракта,  после  чего стороны
обязаны   обсудить   целесообразность    дальнейшего    продолжения
строительства  и  принять  дополнительное соглашение с обязательным
указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ,  которое
с  момента его подписания становится неотъемлемой частью настоящего
Контракта, либо инициировать процедуру расторжения Контракта.
     16.12. Если, по мнению сторон, работы могут быть продолжены  в
порядке,  действовавшем  согласно  настоящему  Контракту  до начала
действия  обстоятельств  непреодолимой  силы,  то  срок  исполнения
обязательств   по   настоящему  Контракту  продлевается  соразмерно
времени,   в   течение    которого    действовали    обстоятельства
непреодолимой силы и их последствия.

                         Прочие изменения     
                     
     16.13. При изменениях  законодательных  и  нормативных  актов,
ухудшающих  положение сторон по сравнению с их состоянием на момент
заключения  настоящего  Контракта  и  приводящих  к  дополнительным
затратам  времени  и  денежных  средств, действующие на дату начала
действия   изменений   законодательных   и    нормативных    актов,
договоренности  по  срокам  и  стоимости  строительства должны быть
соответствующим  образом  скорректированы  сторонами  и  закреплены
дополнительным  соглашением,  становящимся с момента его подписания
неотъемлемой частью настоящего Контракта.
     16.14. При изменении темпов инфляции во время строительства по
сравнению   с   датой   начала  работ,  стороны  договариваются  об
изменении стоимости работ,  если  таковое  изменение  является,  по
мнению   одной   из   сторон,   необходимым.   Изменение  стоимости
закрепляется  дополнительным  соглашением  сторон,  становящимся  с
момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Контракта.

               17. Разрешение споров между сторонами               

     17.1.  Спорные  вопросы,   возникающие   в   ходе   исполнения
настоящего  Контракта,  разрешаются  сторонами путем переговоров, и
возникшие  договоренности  в   обязательном   порядке   фиксируются
дополнительным  соглашением сторон (или протоколом), становящимся с
момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Контракта.
     17.2. При возникновении между Заказчиком и  Подрядчиком  спора
по   поводу   недостатков   выполненной  работы  или  их  причин  и
невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию
любой  из  сторон  должна  быть  назначена  экспертиза.  Расходы на
экспертизу несет  сторона,  требовавшая  назначения  экспертизы.  В
случае  установления  нарушений  Подрядчиком  условий Контракта или
причинной  связи  между  действиями  Подрядчика   и   обнаруженными
недостатками,  расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком, несет
Подрядчик. В случае если экспертиза назначена по  соглашению  между
сторонами, расходы несут обе стороны поровну.
     17.3. Если по мнению одной из сторон  не  имеется  возможности
разрешить  возникший между сторонами спор в соответствии с пунктами
17.1 и 17.2 настоящего Контракта,  то  он  разрешается  арбитражным
судом в установленном порядке.

                     18. Расторжение Контракта                     

     18.1. Настоящий Контракт может быть расторгнут  по  соглашению
сторон   или   по   решению  суда  по  основаниям,  предусмотренным
гражданским законодательством.
     18.2. В случаях расторжения  Контракта  по  соглашению  сторон
(пункт   19.1  Контракта)  Контракт  прекращает  свое  действие  по
истечении срока, определенного в Специальных условиях Контракта, со
дня,  когда  стороны достигли соглашения о расторжении заключенного
между ними Контракта.
     18.3.    Последствия    расторжения    настоящего    Контракта
определяются   взаимным   соглашением   его  сторон  или  судом  по
требованию любой из сторон Контракта.

       19. Продление срока действия (пролонгация) Контракта        

     При   наличии   в    том    необходимости    и    коммерческой
целесообразности  стороны  настоящего  Контракта вправе рассмотреть
вопрос  о  продлении  срока  действия  (пролонгации)  Контракта  на
определенный   обоюдным  решением  период  времени  (срок)  или  на
неопределенный срок (по выбору сторон  Контракта)  на  тех  же  или
иных, определенных сторонами, условиях.

                   20. Заключительные положения                    

     20.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за  собой
новые  обстоятельства,  не  предусмотренные  настоящим  Контрактом,
считается  действительной,  если  она  подтверждена   сторонами   в
письменной форме в виде дополнительного соглашения.
     20.2. Стороны обязуются не  разглашать,  не  передавать  и  не
делать  каким-либо  еще  способом доступными третьим организациям и
лицам сведения, содержащиеся в документах,  оформляющих  совместную
деятельность  сторон  в  рамках  настоящего  Контракта, иначе как с
письменного согласия обеих сторон. В том числе Подрядчик не  вправе
публиковать  рекламу  касающуюся  строящегося  объекта,  в  СМИ без
письменного разрешения Заказчика.
     20.3.  Любое  уведомление  по  данному  Контракту   дается   в
письменной   форме   в  виде  факсимильного  сообщения,  письма  по
электронной почте или отправляется заказным письмом  получателю  по
его  юридическому  адресу.  Уведомление  считается  данным  в  день
отправления факсимильного сообщения.
     20.4.   При   выполнении    настоящего    Контракта    стороны
руководствуются  нормативными  актами  и  нормами  законодательства
Российской Федерации.

     *Настоящая типовая форма не применяется в случае,  если  одной
из  сторон  договорных  отношений  выступает  орган  исполнительной
государственной власти области.


     УТВЕРЖДЕНЫ
     постановлением
     Губернатора области
     от 02.02.2000 N 72
     (приложение 12)
     (в редакции постановления
     Правительства области
     от 14.11.2005 N 1185
     (приложение 12)

     Типовая форма


         Общие условия государственного контракта подряда          
            на производство ремонтно-строительных работ            

                       1. Предмет Контракта                        

     1.1.  Заказчик  поручает,  а  Подрядчик  принимает   на   себя
обязательство  выполнить  ремонтно-строительные работы в помещениях
Заказчика согласно смете (в дальнейшем именуется Объект).
     1.2. Работы выполняются из материалов Подрядчика.
     1.3. Объем и стоимость работ, составляющих предмет  настоящего
Контракта, определяются в Специальных условиях Контракта.

                   2. Права и обязанности сторон                   

     2.1. Заказчик обязуется  передать  Подрядчику  для  выполнения
работ в течение пяти дней с момента подписания настоящего Контракта
необходимую документацию для выполнения работ.
     2.2.  Заказчик  обязуется   своевременно   оплачивать   работу
Подрядчика в соответствии с условиями настоящего Контракта.
     2.3. Заказчик обязуется подготовить помещение для производства
ремонта:  укрыть  во  избежание  порчи мебель, пол, убрать мешающие
работе предметы, отвести место для  хранения  инструмента  и  вещей
Подрядчика.
     2.4. Подрядчик отвечает за повреждение или порчу находящихся в
ремонтируемом    помещении    мебели,    полов,    электропроводки,
электроприборов,  санитарно-технического  оборудования,  стекол   и
другого имущества.
     2.5. Подрядчик обязуется начать ремонт в срок, определенный  в
Специальных условиях Контракта.
     При необходимости изменения срока  начала  и  окончания  работ
каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее
чем за 48 часов до его наступления.
     2.6. Подрядчик  обязуется  произвести  в  служебном  помещении
Заказчика   своими  силами,  инструментами,  механизмами,  а  также
материалами ремонт помещения согласно прилагаемой к Контракту смете
с соблюдением действующих технических условий.
     2.7. Подрядчик гарантирует качество  работ  в  течение  срока,
указанного  в  Специальных  условиях  контракта, со дня приемки при
условии  правильной   эксплуатации   отремонтированного   помещения
Заказчиком.
     2.8. Подрядчик имеет право сдать Объект досрочно по соглашению
с Заказчиком.
             
                            3. Расчеты

     Заказчик  производит   расчет   с   Подрядчиком   в   порядке,
определенном в Специальных условиях Контракта.

                  4. Сдача-приемка Объекта работ                   

     4.1. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе Подрядчика  по
исполнению  ремонтных  работ при их сдаче-приемке, вправе ссылаться
на них только в случаях,  если  в  акте  были  оговорены  указанные
недостатки либо возможность последующего предъявления требований об
их устранении.
     4.2.  Заказчик,  принявший  работу  Подрядчика  без  проверки,
лишается  права  ссылаться  на  недостатки  работы, которые могли и
должны были быть установлены при обычных условиях приемки ремонтных
работ по настоящему Контракту (явные недостатки).
     4.3. Заказчик, обнаруживший после приемки  работы  отступления
от  условий  настоящего  Контракта  или иные недостатки, которые не
могли  быть  установлены  при  обычном  способе  приемки   (скрытые
недостатки),  в  том  числе  такие,  которые  были умышленно скрыты
Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по
их обнаружении.
     4.4. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по
поводу  недостатков  или  их  причин  по требованию любой из сторон
настоящего Контракта должна быть назначена экспертиза.  Расходы  по
проведению  экспертизы  несет  Подрядчик,  за  исключением случаев,
когда  экспертизой  установлено  отсутствие  нарушений  Подрядчиком
условий  настоящего  Контракта или причинной связи между действиями
Подрядчика  и  обнаруженными  недостатками.  В  указанных   случаях
расходы  по  проведению  экспертизы  несет  сторона,  потребовавшая
назначения экспертизы, а если она  назначена  по  соглашению  между
сторонами Контракта, - обе стороны поровну.
     4.5. Обязанность организации проведения экспертизы возлагается
на Подрядчика.
     При  основательности  претензий  Заказчика  Подрядчик   обязан
своими силами и за свой счет в недельный срок устранить недоделки и
недостатки на Объекте работ.
     4.6.  При  уклонении  Заказчика  от  принятия  выполненной  по
настоящему  Контракту  работы  и  если  такое уклонение повлекло за
собой  просрочку  Подрядчиком  сдачи  произведенной  по   Контракту
работы,   риск   случайной   гибели   или   случайного  повреждения
результатов выполненной работы признается перешедшим к Заказчику  с
момента,   когда   сдача-приемка   работы  по  условиям  настоящего
Контракта должна была состояться.
     4.7. Требования, установленные выше, могут быть предъявлены  в
ходе  выполнения работы или при ее принятии, а если нет возможности
обнаружить недостатки при принятии работы, - в течение гарантийного
срока.
     Заказчик  вправе   предъявить   требование   о   безвозмездном
устранении  недостатков  в  работе по истечении гарантийных сроков,
если  в  течение  установленного   срока   службы   были   выявлены
существенные недостатки, допущенные по вине Подрядчика.
     4.8.  Подрядчик  не  производит   устранение   недостатков   в
следующих случаях:
     1) после истечения срока предъявления претензий;
     2) при неправильной эксплуатации отремонтированного помещения;
     3)  при  появлении  дефектов  на   поверхностях   от   внешних
воздействий.

                     5. Ответственность сторон                     

     5.1. В случае просрочки исполнения  Заказчиком  обязательства,
предусмотренного  Контрактом,  Подрядчик  вправе потребовать уплату
пеней.  Пени  начисляются  за  каждый  день  просрочки   исполнения
обязательства,   предусмотренного   Контрактом,   начиная  со  дня,
следующего после  дня  истечения  установленного  Контрактом  срока
исполнения  обязательства.  Размер  пеней устанавливается в размере
одной  трехсотой  действующей   на   день   уплаты   пеней   ставки
рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.
     5.2.   Подрядчик   при   нарушении   договорных   обязательств
уплачивает Заказчику:
     -   за    окончание    ремонтно-строительных    работ    после
установленного срока по вине Подрядчика – пеню в размере, указанном
в Специальных условиях Контракта;
     - за задержку устранения недостатков  в  ремонтно-строительных
работах  против сроков, предусмотренных сторонами - пеню в размере,
указанном в Специальных условиях Контракта.
     5.3.  Уплата  неустоек,  а   также   возмещение   убытков   не
освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.
     5.4.  Подрядчик  должен  предоставить  Заказчику   обеспечение
исполнения  Контракта  на  сумму,  указанную в Специальных условиях
Контракта.
     Средства из обеспечения исполнения Контракта подлежат  выплате
Заказчику в качестве компенсации за любые убытки, которые последний
может понести вследствие нарушения Подрядчиком  своих  обязательств
по   настоящему   Контракту   или  расторжения  Контракта  по  вине
Подрядчика.
     Обеспечение исполнения Контракта должно быть выражено в валюте
Контракта.
     Способ обеспечения исполнения Контракта выбирается Подрядчиком
самостоятельно   и   может   иметь   форму   банковской   гарантии,
страхования ответственности по Контракту или передачи  Заказчику  в
залог денежных средств.
     Обеспечение выполнения Контракта  возвращается  Подрядчику  не
позднее  чем  через 28 (двадцать восемь) дней после даты завершения
Подрядчиком своих обязательств  по  настоящему  Контракту,  если  в
Специальных условиях Контракта не предусматривается иное.

                   6. Порядок разрешения споров                    

     6.1. Споры, которые могут возникнуть  при  исполнении  условий
настоящего  Контракта, стороны будут стремиться разрешать дружеским
путем в порядке  досудебного  разбирательства:  путем  переговоров,
обмена письмами и др.
     6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны  могут
передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке.

                    7. Защита интересов сторон                     

     По всем  вопросам,  не  нашедшим  своего  решения  в  условиях
настоящего Контракта, но прямо или косвенно вытекающим из отношений
сторон по нему,  затрагивающих  имущественные  интересы  и  деловую
репутацию  сторон  Контракта, они будут руководствоваться нормами и
положениями действующего законодательства.

        8. Продление срока действия (пролонгация) Контракта        

     При   наличии   в    том    необходимости    и    коммерческой
целесообразности  стороны  настоящего  Контракта вправе рассмотреть
вопрос  о  продлении  срока  действия  (пролонгации)  Контракта  на
определенный   обоюдным  решением  период  времени  (срок)  или  на
неопределенный срок (по выбору сторон  Контракта)  на  тех  же  или
иных, определенных сторонами, условиях.

          9. Возможность и порядок расторжения Контракта           

     9.1. Настоящий Контракт может быть  расторгнут  по  соглашению
сторон   или   по   решению  суда  по  основаниям,  предусмотренным
гражданским законодательством.
     9.2. В случаях  расторжения  Контракта  по  соглашению  сторон
(пункт   9.1   Контракта)  Контракт  прекращает  свое  действие  по
истечении срока, определенного в Специальных условиях Контракта, со
дня,  когда  стороны достигли соглашения о расторжении заключенного
между ними Контракта.
     9.3. Последствия расторжения настоящего Контракта определяются
взаимным  соглашением  его  сторон или судом по требованию любой из
сторон Контракта.