Постановление Администрации "Городского округа "Города Нарьян-Мара" от 14.09.2007 № 1431

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

         АДМИНИСТРАЦИЯ МО "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
     
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         от 14.09.2007 № 1431
                            г. Нарьян-Мар

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации "Городского округа
                                          "Города Нарьян-Мара"
                                         от 22.09.2008 г. N 1523     

       ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО
       ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
         НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
          АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ"
     

     В соответствии с пунктом 8 статьи 14 Жилищного кодекса Российской
Федерации,  Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г №  47  "Об
утверждении  положения о признании помещения жилым помещением,  жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции"

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:
     
     1. Утвердить  прилагаемое  Положение "О межведомственной комиссии
по   признанию   помещений   жилыми   помещениями,   жилых   помещений
непригодными  для  проживания  и  многоквартирных  домов  аварийными и
подлежащими сносу или реконструкции".
     2. Возложить организационное обеспечение деятельности комиссии на
отдел ЖКХ,  дорожного  хозяйства,  транспорта  и  связи  Администрации
города Нарьян-Мара.
     3. Отменить  постановление  Администрации  МО"  Городской  округ"
Город  Нарьян-Мар"  от 13.04.2006 г № 430 "О межведомственной комиссии
по признанию жилых домов (жилых помещений) муниципального жилого фонда
непригодными для проживания".
     4. Опубликовать настоящее постановление в  официальных  средствах
массовой информации.
     5. Контроль  за  исполнением   постановления   возложить   на   1
заместителя главы Администрации МО" Городской округ" Город Нарьян-Мар"
по вопросам городского хозяйства Белькова В.Ф.
     

Глава города Нарьян-Мара          Л.И. Саблин

     


                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                       постановлением Администрации МО
                                   "Городской округ "Город Нарьян-Мар"
                                               от 14.09.2007 г. № 1431
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
          О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ
           ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕПРИГОДНЫМИ
          ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ
                И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ.
     
                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     
     1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещений
жилыми помещениями,  жилых помещений  непригодными  для  проживания  и
многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
(далее - положение) определяет основные задачи,  полномочия и  порядок
работы комиссии.
     1.2. Межведомственная  комиссия  по  признанию  помещений  жилыми
помещениями,   жилых   помещений   непригодными   для   проживания   и
многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
(далее  -  комиссия)  образована  в  целях  признания помещений жилыми
помещениями,   жилых   помещений   непригодными   для   проживания   и
многоквартирных    домов    аварийными   и   подлежащими   сносу   или
реконструкции.
     1.3. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом.
     1.4. Состав комиссии утверждается постановлением Администрации МО
"Городской округ "Город Нарьян-Мар".
     1.5. В  своей  работе   комиссия   руководствуется   Конституцией
Российской   Федерации,   Жилищным   кодексом   Российской  Федерации,
федеральными законами и иными правовыми актами  Российской  Федерации,
постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г.  №
47 "Об утверждении Положения о признании помещения  жилым  помещением,
жилого  помещения  непригодным  для проживания и многоквартирного дома
аварийным  и  подлежащим  сносу   или   реконструкции",   нормативными
правовыми   актами   Ненецкого   автономного   округа,  муниципальными
правовыми актами  МО"  Городской  округ"  Город  Нарьян-Мар", а  также
настоящим положением.
     1.6. Организационное    обеспечение     деятельности     комиссии
осуществляет  отдел  ЖКХ,  дорожного  хозяйства,  транспорта  и  связи
Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар".
     1.7. Действие    настоящего    положения    распространяется   на
находящиеся  в  эксплуатации  жилые  помещения  независимо  от   формы
собственности,  расположенные на территории МО" Городской округ" Город
Нарьян-Мар",  за исключением жилищного фонда Российской.  Федерации  и
жилищного фонда Ненецкого автономного округа.
     
                     2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ КОМИССИИ
     
     2.1. Рассмотрение   вопросов   о   признании   помещений   жилыми
помещениями,   жилых   помещений   непригодными   для   проживания   и
многоквартирных домов аварийными и подлежащим сносу или реконструкции.
     2.2. Подготовка согласованных предложений по признанию  помещений
жилыми  помещениями,  жилых  помещений  непригодными  для проживания и
многоквартирных   домов   аварийными   и   подлежащими    сносу    или
реконструкции.
     2.3. Рассмотрение и урегулирование спорных вопросов по  признанию
помещений   жилыми   помещениями,  жилых  помещений  непригодными  для
проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу  или
реконструкции.
     2.4. Оказание     содействия      гражданам      в      признании
неудовлетворительными условий проживания,  а также исключении вредного
воздействия факторов среды обитания,  представляющих особую  опасность
для жизни и здоровья указанных граждан.
     2.5. Контроль за исполнением решений комиссии.
     
                        3. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ
     
     Комиссия имеет право:
     3.1. Взаимодействовать  с  федеральными  органами государственной
власти,  органами государственной власти Ненецкого автономного округа,
органами   местного   самоуправления,   организациями   по   вопросам,
относящимся к компетенции комиссии.
     3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у
перечисленных в пункте 3.1 настоящего Положения субъектов по вопросам,
относящимся к компетенции комиссии.
     3.3. Создавать экспертные рабочие группы и привлекать для участия
в   работе  комиссии  представителей  органов  исполнительной  власти,
специалистов организаций по вопросам, входящим в компетенцию комиссии,
для   оперативной  и  качественной  подготовки  материалов  и  решений
комиссии.
     3.4. Принимать решение:
     - о соответствии помещения требованиям,  предъявляемым  к  жилому
помещению, и его пригодности для проживания;
     - о необходимости и возможности проведения капитального  ремонта,
реконструкции     или     перепланировки    (при    необходимости    с
техникоэкономическим обоснованием) с  целью  приведения  утраченных  в
процессе  эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с
установленными  в  настоящем  Положении  требованиями   и   после   их
завершения - о продолжении процедуры оценки;
     - о несоответствии помещения требованиям,  предъявляемым к жилому
помещению,  с  указанием  оснований,  по  которым помещение признается
непригодным для проживания;
     - о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
     - о  признании  многоквартирного  дома  аварийным  и   подлежащим
реконструкции.
     
                      4. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
     
     4.1. Вопросы  о  признании  помещений  жилыми помещениями,  жилых
помещений  непригодными  для  проживания   и   многоквартирных   домов
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции рассматриваются:
     - на основании заявления уполномоченного органа,  осуществляющего
функции по управлению жилищным фондом;
     - на  основании  заявления  органа,  уполномоченного  в  качестве
наймодателя муниципального жилищного фонда;
     - на основании заявления  организации,  осуществляющей  ремонт  и
техническое обслуживание жилищного фонда;
     - на основании представления  Федеральной  службы  по  надзору  в
сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
     - на основании представления государственной  жилищной  инспекции
Ненецкого автономного округа;
     - на основании заявлений граждан.
     4.2. Для  рассмотрения  вопросов  о  признании  помещений  жилыми
помещениями,   жилых   помещений   непригодными   для   проживания   и
многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
в комиссию представляются следующие документы:
     - нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на
жилое помещение;
     - план  жилого  помещения  с  его  техническим  паспортом,  а для
нежилого  помещения  -проект  реконструкции  нежилого  помещения   для
признания его в дальнейшем жилым помещением.
     Для признания    многоквартирного    дома     аварийным     также
представляется  заключение специализированной организации,  проводящей
обследование этого дома.
     По усмотрению  заявителя также могут быть представлены заявления,
письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
     4.3. Срок  рассмотрения  представленных  в комиссию документов не
должен превышать одного месяца со дня поступления в  комиссию  полного
пакета  документов.  В  исключительных случаях срок рассмотрения может
быть продлен, но не более чем на десять дней.
     4.4. Вопрос   о  признании  помещения  жилым  помещением,  жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным
и  подлежащим  сносу или реконструкции может быть рассмотрен комиссией
повторно  в  случае  недостаточности  представленных  документов  либо
появления   дополнительных   факторов   ухудшения   технического   или
санитарногигиенического  состояния  здания  или  помещения,  а   также
окружающей среды.
     4.5. Комиссия в пятидневный срок уведомляет (в письменной  форме)
о  принятом  решении  орган (лицо),  по чьей инициативе рассматривался
вопрос,  а  также  орган,  уполномоченный   в   качестве   наймодателя
муниципального жилищного фонда.
     В случаях,  указанных в  пункте  4.8  настоящего  положения,  акт
направляется не позднее двух дней со дня принятия решения.
     4.6. По окончании работы  комиссия  составляет  в  3  экземплярах
заключение   о   признании   помещения   пригодным  (непригодным)  для
постоянного проживания по форме согласно приложению 1.
     4.7 В  случае  обследования  помещения  комиссия  составляет  в 3
экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению 2.
     
                        5. РЕГЛАМЕНТ КОМИССИИ
     
     5.1. Комиссию  возглавляет  председатель,  который  руководит  ее
деятельностью и ведет заседания.
     5.2. Регламент  комиссии,   рассмотрение   и   принятие   решений
утверждаются ее председателем.
     5.3. Члены  комиссии  обладают  равными  правами  при  обсуждении
рассматриваемых на заседании вопросов.
     5.4. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.
     5.5. Заседание  комиссии проводится по мере необходимости.  Дату,
повестку  дня  заседания   и   порядок   его   проведения   определяет
председатель комиссии.
     5.6. Приглашаемые   на   заседание   комиссии   по   решению   ее
председателя представители органов исполнительной власти,  организаций
и иные лица,  не входящие в состав комиссии,  участвуют в заседании  с
правом совещательного голоса.
     5.7. Решения  комиссии  по   обсуждаемым   вопросам   принимаются
открытым   голосованием.   Комиссия   вправе   принимать   решения  по
обсуждаемым вопросам при условии присутствия  на  заседании  не  менее
половины ее состава.
     
                    6. ОФОРМЛЕНИЕ РЕШЕНИЙ КОМИССИИ

     6.1. Комиссия  после изучения представленных документов и осмотра
жилого помещения принимает одно из решений,  указанных  в  пункте  3.4
настоящего положения.
     6.2. Решение считается принятым,  если за него  проголосовало  не
менее половины от числа членов комиссии,  присутствующих на заседании.
В  случае  равенства  голосов  голос  председательствующего   является
решающим.
     6.3. Члены комиссии,  имеющие  особое  мнение,  выражают  его  (в
письменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой
частью акта.  В обоих экземплярах  акта  делается  отметка  о  наличии
особого мнения.
     6.5. Решение комиссии  может  быть  обжаловано  заинтересованными
лицами в судебном порядке.
     



                                                          Приложение 1
                                     к положению о признании помещения
                                    жилым помещением, жилого помещения
                                          непригодным для проживания и
                                       многоквартирного дома аварийным
                                 и подлежащим сносу или реконструкции,
                                          утвержденному постановлением
                                     Администрации МО "Городской округ
                            "Город Нарьян-Мар" от 14.09.2007 г. № 1431
     
                              ЗАКЛЮЧЕНИЕ
         о признании жилого помещения пригодным (непригодным)
                      для постоянного проживания
     
     
№____________________________________________________________________
                                (дата)
_____________________________________________________________________
 (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного
               пункта и улицы, номера дома и квартиры)
     Межведомственная комиссия, назначенная
_____________________________________________________________________
 (кем назначена, наименование органа местного самоуправления, дата,
номер решения

в составе председателя_______________________________________________
_____________________________________________________________________
   (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) и членов
комиссии_____________________________________________________________
_____________________________________________________________________
   (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов___________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
   (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
_____________________________________________________________________
   (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов______________________________
_____________________________________________________________________
                   (приводится перечень документов)
    и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по
результатам обследования,
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
     (приводится заключение,  взятое из акта  обследования  (в  случае
проведения  обследования),  или указывается,  что на основании решения
межведомственной  комиссии  обследование   не   проводилось)   приняла
заключение о__________________________________________________________
     (приводится обоснование  принятого   межведомственной   комиссией
заключения об оценке соответствия помещения требованиям, предъявляемым
к  жилому  помещению,  и  о  его   пригодности   (непригодности)   для
постоянного проживания)
     
     Приложение к заключению:
     а) перечень рассмотренных документов;
     б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
     в) перечень  других  материалов,   запрошенных   межведомственной
комиссией;
     г) особое мнение членов межведомственной комиссии:
_____________________________________________________________________
    Председатель межведомственной комиссии
   ________________________        __________________________
     (подпись)                         (ф.и.о.)
     
     Члены межведомственной комиссии
   ________________________        __________________________
     (подпись)                         (ф.и.о.)
   ________________________        __________________________
     (подпись)                         (ф.и.о.)
   ________________________        __________________________
     (подпись)                         (ф.и.о.)
   ________________________        __________________________
     (подпись)                         (ф.и.о.)
     
     



                                                          Приложение 2
                                     к положению о признании помещения
                                              жилым помещением, жилого
                                                             помещения
                                          непригодным для проживания и
                                     многоквартирного дома аварийным и
                                   подлежащим сносу или реконструкции,
                                          утвержденному постановлением
                                     Администрации МО "Городской округ
                                                    "Город Нарьян-Мар"
                                               от 14.09.2007 г. № 1431
     
                                 АКТ
                        обследования помещения
     
     
№_____________________________________________________________________
                                (дата)
______________________________________________________________________
  (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного
               пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная
______________________________________________________________________
  (кем назначена, наименование органа местного самоуправления, дата,
номер решения )
в составе председателя________________________________________________
                       (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии_____________________________________________________
                      (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов____________________________________
______________________________________________________________________
            (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
произвела обследование помещения по заявлению_________________________
______________________________________________________________________
     (реквизиты заявителя:  ф.и.о.  и  адрес  -  для физического лица,
наименование организации и занимаемая  должность  -  для  юридического
лица)
______________________________________________________________________

и составила настоящий акт обследования помещения______________________
______________________________________________________________________
     (адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в
                            эксплуатацию)
     Краткое описание состояния жилого  помещения,  инженерных  систем
здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     Сведения о несоответствиях установленным требованиям с  указанием
фактических    значений    показателя    или   описанием   конкретного
несоответствия
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

Оценка результатов проведенного   инструментального контроля и других
видов контроля и исследований_________________________________________
______________________________________________________________________
  (кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие
                    фактические значения получены)
     Рекомендации межведомственной   комиссии   и  предлагаемые  меры,
которые необходимо принять для обеспечения безопасности  или  создания
нормальных условий для постоянного проживания
______________________________________________________________________
     Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования
помещения
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     
     Приложение к акту:
     а) результаты инструментального контроля;
     б) результаты лабораторных испытаний;
     в) результаты исследований;                                                                              
     г) заключения       экспертов      проектно-изыскательских      и
специализированных организаций;
     д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

     Председатель межведомственной комиссии
   __________________________      ___________________________
     (подпись)                                   (ф.и.о.)

     Члены межведомственной комиссии
   __________________________      ___________________________
     (подпись)                                  (ф.и.о.)
   __________________________      ___________________________
     (подпись)                                  (ф.и.о.)
   __________________________      ___________________________
     (подпись)                                  (ф.и.о.)
   __________________________      ___________________________
     (подпись)                                  (ф.и.о.)