Постановление Администрации "Городского округа "Города Нарьян-Мара" от 22.09.2008 № 1523

 



                         Российская Федерация
         АДМИНИСТРАЦИЯ МО "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 сентября 2008 г. N 1523
      г. Нарьян-Мар
                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации "Городского округа
                                          "Города Нарьян-Мара"
                                         от 13.05.2010 г. N 703

О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО
ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ
ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ ИЛИ
РЕКОНСТРУКЦИИ

  (В редакции Постановлений Администрации "Городского округа "Города
    Нарьян-Мара" от 20.10.2008 г. N 1674; от 06.02.2009 г. N 142)


     В соответствии с пунктом 8 статьи 14 Жилищного кодекса Российской
Федерации,   Постановлением   Правительства  РФ  от  28.01.2006  N  47
постановляет:

     1. Утвердить  состав  межведомственной  комиссии   по   признанию
помещений   жилыми   помещениями,  жилых  помещений  непригодными  для
проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу  или
реконструкции (Приложение 1).
     2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии  по  признанию
помещений   жилыми   помещениями,  жилых  помещений  непригодными  для
проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу  или
реконструкции (Приложение 2).
     3. Признать утратившими силу распоряжение главы администрации  МО
"Городской   округ   "Город   Нарьян-Мар"   от   18.07.2008  N  935-р,
распоряжение  главы   администрации   МО   "Городской   округ   "Город
Нарьян-Мар"  от  02.11.2007  N 1538-р,  постановление администрации МО
"Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 14.09.2007 N 1431.
     4. Контроль   за  выполнением  постановления  возложить  на  1-го
заместителя главы администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар"
А.И.Лутовинова.
     5. Постановление  подлежит  опубликованию  в  средствах  массовой
информации.
     6. Постановление вступает  в  силу  с  момента  его  официального
опубликования.


И.о. главы администрации
города Нарьян-Мара                                       А.И.ЛУТОВИНОВ




                                                        Приложение N 1

                                                             Утвержден
                                                        постановлением
                                                   главы администрации
                                                    города Нарьян-Мара
                                                  от 22.09.2008 N 1523

                                СОСТАВ
       МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМИ
       ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
           И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ
                       СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

  (В редакции Постановлений Администрации "Городского округа "Города
    Нарьян-Мара" от 20.10.2008 г. N 1674; от 06.02.2009 г. N 142)


Саутин                 - заместитель главы Администрации МО
В.В.                     "Городской округ "Город Нарьян-Мар" по 
                         инфраструктурному развитию -
                         председатель комиссии

Волоткович Л.Н.        - начальник управления жилищно-коммунального
                         хозяйства администрации МО "Городской округ
                         "Город Нарьян-Мар", заместитель председателя
                         комиссии (В       редакции      Постановления
                        Администрации   "Городского   округа   "Города
                        Нарьян-Мара" от 20.10.2008 г. N 1674)

Талеева                - старший специалист жилищного отдела
Вероника Ивановна        администрации МО "Городской округ "Город
                         Нарьян-Мар", секретарь комиссии

                             Члены комиссии

Белов                  - начальник управления строительства
Иван Майевич             администрации МО "Городской округ "Город
                         Нарьян-Мар"

Богданов               - начальник отдела капитального ремонта
Павел Леонидович         управления жилищно-коммунального хозяйства
                         администрации МО "Городской округ "Город
                         Нарьян-Мар"

Груздова               - начальник жилищного отдела администрации МО
Татьяна Борисовна        "Городской округ "Город Нарьян-Мар", секретарь
                         комиссии

Гоголев                - начальник управления территориального
Александр Анатольевич    планирования и градостроительства
                         администрации
                         МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар"

Заборская              - главный инженер МУП "Служба заказчика по ЖКУ
Нина Николаевна          г. Нарьян-Мара"

Литвинов               - старший дознаватель отдела государственного
Денис Александрович      пожарного надзора Главного управления
                         Министерства по чрезвычайным ситуациям РФ по
                         НАО (по согласованию)

Рекун                  - директор МБУ "Управление городского хозяйства
Сергей Федорович         г. Нарьян-Мара"

Савинский              - главный специалист правового отдела
Николай Борисович        администрации МО "Городской округ "Город
                         Нарьян-Мар"

Семенова               - начальник управления муниципального имущества
Елена Витальевна         администрации МО "Городской округ "Город
                         Нарьян-Мар"

Тиханов                - заместитель начальника Ненецкого отдела
Анатолий Владимирович    Управления федеральной регистрационной службы
                         по Архангельской области и НАО
                         (по согласованию)

Щепеткина              - руководитель Территориального управления
Татьяна Васильевна       Федеральной службы по надзору в сфере защиты
                         прав потребителей и благополучия человека по
                         НАО (по согласованию)




                                                        Приложение N 2

                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                                   главы администрации
                                                    города Нарьян-Мара
                                                  от 22.09.2008 N 1523

                              ПОЛОЖЕНИЕ
      О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМИ
      ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И
         МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ
                          ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

                          1. Общие положения

     1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещений
жилыми помещениями,  жилых помещений  непригодными  для  проживания  и
многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
(далее - Положение) определяет основные задачи,  полномочия и  порядок
работы комиссии.
     1.2. Межведомственная  комиссия  по  признанию  помещений  жилыми
помещениями,   жилых   помещений   непригодными   для   проживания   и
многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
(далее  -  комиссия)  образована  в  целях  признания помещений жилыми
помещениями,   жилых   помещений   непригодными   для   проживания   и
многоквартирных    домов    аварийными   и   подлежащими   сносу   или
реконструкции.
     1.3. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом.
     1.4. Состав комиссии  утверждается  постановлением  администрации
города Нарьян-Мара.
     1.5. В  своей  работе   комиссия   руководствуется   Конституцией
Российской   Федерации,   Жилищным   кодексом   Российской  Федерации,
федеральными законами и иными правовыми актами  Российской  Федерации,
Постановлением  Правительства  Российской Федерации от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения  о  признании  помещения  жилым  помещением,
жилого  помещения  непригодным  для проживания и многоквартирного дома
аварийным  и  подлежащим  сносу   или   реконструкции",   нормативными
правовыми  актами  Ненецкого  автономного  округа,  а  также настоящим
Положением.
     1.6. Организационное     обеспечение     деятельности    комиссии
осуществляет управление  жилищно-коммунального  хозяйства  и  жилищный
отдел администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

                     2. Основные задачи комиссии

     2.1. Рассмотрение   вопросов   о   признании   помещений   жилыми
помещениями,   жилых   помещений   непригодными   для   проживания   и
многоквартирных    домов    аварийными   и   подлежащими   сносу   или
реконструкции.
     2.2. Подготовка  согласованных предложений по признанию помещений
жилыми помещениями,  жилых помещений  непригодными  для  проживания  и
многоквартирных    домов    аварийными   и   подлежащими   сносу   или
реконструкции.
     2.3. Контроль за исполнением решений комиссии.

                        3. Полномочия комиссии

     Комиссия имеет право:
     3.1. Взаимодействовать с  федеральными  органами  государственной
власти,  органами  государственной  власти  округа,  органами местного
самоуправления,  организациями по вопросам,  относящимся к компетенции
комиссии.
     3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у
перечисленных в пункте 3.1 настоящего Положения субъектов по вопросам,
относящимся к компетенции комиссии.
     3.3. Создавать экспертные рабочие группы и привлекать для участия
в работе комиссии представителей органов исполнительной власти округа,
специалистов организаций по вопросам, входящим в компетенцию комиссии,
для  оперативной  и  качественной  подготовки  материалов  и   решений
комиссии.
     3.4. Принимать решение:
     о соответствии  помещения  требованиям,  предъявляемым  к  жилому
помещению, и его пригодности для проживания;
     о необходимости  и  возможности  проведения капитального ремонта,
реконструкции    или    перепланировки    (при     необходимости     с
технико-экономическим  обоснованием)  с  целью приведения утраченных в
процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие  с
установленными   в   настоящем   Положении  требованиями  и  после  их
завершения - о продолжении процедуры оценки;
     о несоответствии  помещения  требованиям,  предъявляемым к жилому
помещению,  с указанием оснований,  по  которым  помещение  признается
непригодным для проживания;
     о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
     о признании   многоквартирного   дома   аварийным   и  подлежащим
реконструкции.
     3.5. Вносить  в  установленном  порядке  предложения  по вопросам
работы комиссии, требующим решения администрации города.

                      4. Порядок работы комиссии

     4.1. Комиссия на основании заявления собственника  помещения  или
заявления   гражданина   (нанимателя)  либо  на  основании  заключения
органов,  уполномоченных на  проведение  государственного  контроля  и
надзора,  по  вопросам,  отнесенным к их компетенции,  проводит оценку
соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям
и  признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания,  а
также признает многоквартирный дом аварийным и  подлежащим  сносу  или
реконструкции.
     4.2. В  состав   комиссии   включаются   представители   органов,
уполномоченных  на  проведение  государственного  контроля и надзора в
сферах    санитарно-эпидемиологической,    пожарной,     промышленной,
экологической   и   иной  безопасности,  защиты  прав  потребителей  и
благополучия человека,  на  проведение  инвентаризации  и  регистрации
объектов  недвижимости,  находящихся на территории МО "Городской округ
"Город  Нарьян-Мар",  в  необходимых  случаях   органов   архитектуры,
градостроительства и соответствующих организаций.
     К работе в комиссии привлекается с правом  совещательного  голоса
собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых
случаях   -   квалифицированные    эксперты    проектно-изыскательских
организаций с правом решающего голоса.
     4.3. В случае рассмотрения вопроса о признании  непригодными  для
проживания жилых помещений,  являющихся объектами культурного наследия
(памятниками истории и культуры) и выявленными  объектами  культурного
наследия,  в  работе  комиссии  принимает участие представитель органа
исполнительной  власти,  уполномоченного  в  сфере   охраны   объектов
культурного наследия.
     4.4. Для  рассмотрения  вопроса  о  пригодности   (непригодности)
помещения  для  проживания и признания многоквартирного дома аварийным
заявитель  представляет  в  комиссию  вместе  с  заявлением  следующие
документы:
     нотариально заверенные копии правоустанавливающих  документов  на
жилое помещение;
     план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого
помещения  - проект реконструкции нежилого помещения для признания его
в дальнейшем жилым помещением.
     Для признания     многоквартирного     дома    аварийным    также
представляется заключение специализированной  организации,  проводящей
обследование этого дома.
     По усмотрению заявителя также могут быть представлены  заявления,
письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
     В случае,  если заявителем  выступает  орган,  уполномоченный  на
проведение   государственного   контроля   и   надзора,   в   комиссию
представляется заключение этого органа,  после  рассмотрения  которого
комиссия   предлагает  собственнику  помещения  представить  указанные
документы.
     4.5. Комиссия  рассматривает поступившее заявление или заключение
органа,  уполномоченного на  проведение  государственного  контроля  и
надзора,  в  течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в
виде заключения) либо принимает решение о  проведении  дополнительного
обследования оцениваемого помещения.
     В ходе   работы   комиссия   вправе   назначить    дополнительные
обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам,
ранее представленным на рассмотрение комиссии.
     4.6. Вопрос  об отнесении жилых помещений к категории непригодных
для проживания может  быть  рассмотрен  комиссией  повторно  в  случае
недостаточности     представленных     документов    либо    появления
дополнительных      факторов      ухудшения      технического      или
санитарно-гигиенического  состояния  здания  или  помещения,  а  также
окружающей  среды.  По  окончании  работы  комиссия  составляет  в   3
экземплярах  заключение  о признании помещения пригодным (непригодным)
для постоянного проживания по форме согласно Приложению N 1.
     4.7. В  случае  обследования  помещения  комиссия  составляет в 3
экземплярах акт обследования помещения по форме согласно Приложению  N
2.
     На основании полученного заключения администрация  МО  "Городской
округ  "Город  НарьянМар"  принимает  решение  и издает распоряжение с
указанием  о  дальнейшем  использовании  помещения,  сроках  отселения
физических  и  юридических  лиц  в  случае  признания дома аварийным и
подлежащим сносу  или  реконструкции  или  о  признании  необходимости
проведения ремонтно-восстановительных работ.
     4.8. В  случае  признания  многоквартирного  дома   аварийным   и
подлежащим  сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются
в соответствии  с  законодательством.  Договоры  на  жилые  помещения,
признанные  непригодными  для  проживания,  могут  быть расторгнуты по
требованию любой из сторон договора в судебном порядке в  соответствии
с законодательством.
     4.7. Комиссия  в  5-дневный  срок  направляет  по  1   экземпляру
распоряжения и заключения комиссии заявителю.

                        5. Регламент комиссии

     5.1. Комиссию  возглавляет  председатель,  который  руководит  ее
деятельностью и ведет заседания.  В отсутствие  председателя  комиссии
его функции выполняет заместитель.
     5.2. Регламент  комиссии,   рассмотрение   и   принятие   решений
утверждаются ее председателем.
     5.3. Секретарь  комиссии  извещает   членов   комиссии   о   дате
заседания, ведет протокол заседания комиссии.
     5.3. Члены  комиссии  обладают  равными  правами  при  обсуждении
рассматриваемых на заседании вопросов.
     5.4. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.
     5.5. Заседания  комиссии проводятся по мере необходимости.  Дату,
повестку  дня  заседания   и   порядок   его   проведения   определяет
председатель комиссии.
     5.6. Приглашаемые   на   заседание   комиссии   по   решению   ее
председателя представители органов исполнительной власти,  организаций
и иные лица,  не входящие в состав комиссии,  участвуют в заседании  с
правом совещательного голоса.
     5.7. Решения  комиссии  по   обсуждаемым   вопросам   принимаются
открытым   голосованием.   Комиссия   вправе   принимать   решения  по
обсуждаемым  вопросам  при  условии  присутствия  на  заседании  более
половины  ее состава.  Решение принимается большинством голосов членов
комиссии и оформляется в виде заключения.  Решение считается принятым,
если за него проголосовало не менее половины от числа членов комиссии,
присутствующих  на  заседании.  В  случае  равенства   голосов   голос
председательствующего   является   решающим.  В  случае  несогласия  с
принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение  в
письменной форме и приложить его к заключению.
     5.8. Решения  комиссии,  принятые  в  пределах  ее   компетенции,
являются  обязательными для всех органов исполнительной власти города,
организаций,  осуществляющих свою деятельность на  территории  города,
граждан.

                    6. Оформление решений комиссии

     6.1. Комиссия  после изучения представленных документов и осмотра
жилого помещения принимает одно из решений,  указанных  в  пункте  3.4
настоящего Положения.
     6.2. Решение комиссии оформляется актом по прилагаемой форме.
     6.3. Акт  составляется  в  2  экземплярах,  которые подписываются
всеми присутствующими членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое
мнение,  выражают  его  (в  письменной  форме)  в отдельном документе,
который является неотъемлемой частью акта.  В обоих  экземплярах  акта
делается отметка о наличии особого мнения.
     6.4. Решение комиссии  может  быть  обжаловано  заинтересованными
лицами в судебном порядке.




                                                        Приложение N 1
                                                           к Положению
                                          о признании жилого помещения
                                           непригодным для проживания,
                                          утвержденному постановлением
                                              главы города Нарьян-Мара
                                          от ____________ 2006 г. N __

                              ЗАКЛЮЧЕНИЕ
              о признании жилого дома (жилого помещения)
                пригодным (непригодным) для проживания
           N _____________________________________________
                                (дата)
            _____________________________________________
                    (месторасположение помещения,
            _____________________________________________
             в том числе наименования населенного пункта
            _____________________________________________
                   и улицы, номера дома и квартиры)

     Межведомственная комиссия, назначенная __________________________
______________________________________________________________________
    (кем назначена, наименование органа местного самоуправления, дата,
_____________________________________________________________________,
                     номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя _______________________________________________
______________________________________________________________________
               (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии ____________________________________________________
______________________________________________________________________
               (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ___________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
               (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица ___
______________________________________________________________________
               (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов_______________________________
______________________________________________________________________
                     (приводится перечень документов)
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по
результатам обследования _____________________________________________
                          (приводится заключение,
______________________________________________________________________
             взятое из акта обследования (в случае проведения
______________________________________________________________________
         обследования), или указывается, что на основании решения
_____________________________________________________________________,
          межведомственной комиссии обследование не проводилось)
приняла заключение о _________________________________________________
                          (приводится обоснование
______________________________________________________________________
         принятого межведомственной комиссией заключения об оценке
______________________________________________________________________
 соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению,
______________________________________________________________________
      и о его пригодности (непригодности) для постоянного проживания)

     Приложение к заключению:
     а) перечень рассмотренных документов;
     б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
     в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной
комиссией;
     г) особое мнение членов межведомственной комиссии: ______________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

Председатель межведомственной комиссии
    _______________  _______________________
       (подпись)            (ф.и.о.)

Члены межведомственной комиссии
    ______________  ________________________
       (подпись)            (ф.и.о.)
    ______________  ________________________
       (подпись)            (ф.и.о.)





                                                        Приложение N 2
                                                           к Положению
                                          о признании жилого помещения
                                           непригодным для проживания,
                                          утвержденному постановлением
                                              главы города Нарьян-Мара
                                          от ____________ 2006 г. N __

                                 АКТ
                        обследования помещения
             N ________________ ________________________
                                (дата)
              __________________________________________
                    (месторасположение помещения,
              __________________________________________
                 в том числе наименования населенного
              __________________________________________
               пункта и улицы, номера дома и квартиры)

     Межведомственная комиссия, назначенная __________________________
______________________________________________________________________
    (кем назначена, наименование органа местного самоуправления, дата,
_____________________________________________________________________,
                     номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя _______________________________________________
                         (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии ____________________________________________________
                       (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ___________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
               (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица____
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
               (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
произвела обследование помещения по заявлению ________________________
______________________________________________________________________
       (реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица,
______________________________________________________________________
наименование организации и занимаемая должность-для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения _____________________
______________________________________________________________________
         (адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер,
______________________________________________________________________
                      год ввода в эксплуатацию)
     Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем
здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории __
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     Сведения о несоответствиях установленным требованиям с  указанием
фактических значений показателя или описанием конкретного
несоответствия _______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     Оценка  результатов  проведенного  инструментального  контроля и
других видов контроля и исследований _________________________________
______________________________________________________________________
      (кем проведен контроль (испытание), по каким показателям,
______________________________________________________________________
                 какие фактические значения получены)
     Рекомендации  межведомственной  комиссии  и  предлагаемые меры,
которые необходимо принять для обеспечения  безопасности или создания
нормальных условий для постоянного проживания ________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     Заключение межведомственной комиссии по результатам  обследования
помещения ____________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     Приложение к акту:
     а) результаты инструментального контроля;
     б) результаты лабораторных испытаний;
     в) результаты исследований;
     г) заключения  экспертов  проектно-изыскательских  и
специализированных организаций;
     д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

     Председатель межведомственной комиссии
     ____________________    _________________________________________
          (подпись)                             (ф.и.о.)

     Члены межведомственной комиссии
     _ ___________________    ________________________________________
         (подпись)                             (ф.и.о.)
    ____________________    __________________________________________
         (подпись)                             (ф.и.о.)
    ____________________    __________________________________________
         (подпись)                             (ф.и.о.)
    ____________________    __________________________________________
         (подпись)                             (ф.и.о.)

                             ____________________