Закон Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-ОЗ

домом, органы местного самоуправления не менее чем за десять  дней  до
предполагаемой даты  приемки  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту о месте и времени их приемки. Уведомление  должно  также  быть
размещено  на  информационных  стендах   этого   дома   и   на   сайте
регионального оператора в сети Интернет. Региональный оператор  должен
обеспечить   возможность    фактического    осмотра    представителями
собственников помещений и органов местного самоуправления  результатов
выполненных работ (оказанных услуг) с учетом требований безопасности.
     4. Акт о приемке услуг и (или) работ,  подписанный  исполнителем,
региональным оператором  (заказчиком),  представителями  собственников
помещений, представителем органов  местного  самоуправления,  является
основанием   для   перечисления   средств    подрядной    организации,
осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При  этом  подписание
указанного акта допускается только  после  завершения  полного  объема
работ и (или) услуг по капитальному  ремонту,  проведения  необходимых
испытаний инженерных систем и иного оборудования, а  также  вывоза  из
помещений многоквартирного дома и с придомовой территории строительных
отходов и иного мусора.

               Глава 5. Статус, цели, функции и порядок
                 деятельности регионального оператора

     Статья  26.  Статус,  полномочия,  цели  и  порядок  деятельности
регионального оператора

     1.  Региональный   оператор   создается   в   целях   обеспечения
организации и своевременного проведения  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных   домах,   в   том   числе   финансового
обеспечения, формирования средств и имущества для  такого  ремонта  на
территории Ненецкого автономного округа.
     2. Статус,  функции,  полномочия,  цели  и  порядок  деятельности
регионального  оператора  определяются  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации,  Федеральным  законом  от  12  января  1996   года   N 7-ФЗ
"О некоммерческих организациях", настоящим законом, иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации и актами  Ненецкого  автономного
округа, регулирующими деятельность некоммерческих организаций.
     3. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным  в
организационно-правовой форме фонда.
     4. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и  открывать
представительства, а также  создавать  коммерческие  и  некоммерческие
организации, участвовать в уставных капиталах  хозяйственных  обществ,
имуществе   иных   коммерческих   и   некоммерческих  организаций,  за
исключением  случаев,  предусмотренных частью 4.1 настоящей статьи. (В
редакции Закона Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     4.1. Региональные операторы в целях представления и защиты  своих
общих интересов, координации своей  деятельности,  объединения  усилий
для повышения эффективности  своей  деятельности  и иных  связанных  с
деятельностью   в   качестве   региональных   операторов   целях,   не
противоречащих федеральным законам и имеющих некоммерческий  характер,
вправе создавать ассоциации и союзы региональных операторов,  являться
членами таких ассоциаций, союзов. Региональный  оператор  вправе  быть
членом саморегулируемой организации, если такое  членство  обусловлено
необходимостью осуществления региональным оператором  отдельных  видов
деятельности  в  целях  выполнения  им  возложенных  на  него функций.
(Дополнен      -      Закон      Ненецкого      автономного     округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     5.  Региональный  оператор  вправе  открывать   в   установленном
законодательством Российской Федерации  порядке  банковские  счета  на
территории Российской Федерации в целях реализации настоящего закона.
     6.  Местом  нахождения  регионального  оператора  является  город
Нарьян-Мар Ненецкого автономного округа.
     7. Региональный оператор размещает на своем официальном  сайте  в
сети Интернет информацию  об  организации  и  проведении  капитального
ремонта общего имущества в  многоквартирных  домах,  расположенных  на
территории Ненецкого автономного  округа.  Перечень  такой  информации
устанавливается Администрацией Ненецкого автономного округа.

     Статья 27. Функции регионального оператора

     1. Функциями регионального оператора являются:
     1) аккумулирование взносов на  капитальный  ремонт,  уплачиваемых
собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении  которых
фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах  регионального
оператора;
     2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение  операций
по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном
доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме
выбрали регионального  оператора  в  качестве  владельца  специального
счета.  Региональный  оператор  не   вправе   отказать   собственникам
помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
     3)  осуществление  функций  технического   заказчика   работ   по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счете, счетах регионального оператора;
     4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, собственники помещений  в  которых  формируют
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в
пределах средств этих фондов капитального ремонта с  привлечением  при
необходимости средств, полученных из  иных  источников,  в  том  числе
средств государственной поддержки, муниципальной поддержки;
     5) взаимодействие с органами государственной  власти  и  органами
местного самоуправления в целях обеспечения своевременного  проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счете, счетах регионального оператора;
     6)-7);(Утратили   силу   -  Закон  Ненецкого  автономного  округа
от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ);
     8)  оказание  консультационной,  информационной,  организационно-
методической помощи по вопросам организации и проведения  капитального
ремонта многоквартирных домов, а  также  реализации  иных  программ  в
сфере   модернизации   жилищно-коммунального   хозяйства,    повышения
энергоэффективности  и  энергосбережения   функционирования   жилищно-
коммунального хозяйства;
     9)  управление  временно  свободными  денежными   средствами,   в
порядке, установленном наблюдательным советом регионального оператора;
(В      редакции      Закона      Ненецкого     автономного     округа
от 13.07.2015 № 109-оз);
     10) (Утратил   силу   -   Закон   Ненецкого   автономного  округа
от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ);
     11)   реализация   программ   (планов)   модернизации    жилищно-
коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа, в  том  числе  в
сфере повышения энергоэффективности и энергосбережения в случае,  если
соответствующим  актом  Ненецкого  автономного   округа   региональный
оператор будет уполномочен на реализацию указанных программ (планов);
     12)  иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации,
нормативными  правовыми актами Ненецкого автономного округа, настоящим
законом  и учредительными документами регионального оператора функции.
(В  редакции  Закона  Ненецкого  автономного округа от 06.06.2014 г. N
45-ОЗ)
     2. Закупки региональным оператором товаров, работ, услуг  в целях
выполнения функций регионального  оператора,  установленных  частью  1
настоящей    статьи,    осуществляются    в   порядке,   установленном
Правительством  Российской  Федерации.  (В  редакции  Закона Ненецкого
автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     3.  Региональный  оператор открывает счета в российских кредитных
организациях,  которые соответствуют требованиям, установленным частью
2   статьи  176  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  а   также
требованиям,  установленным  Правительством  Российской  Федерации,  и
отобраны  им по результатам конкурса. Порядок  проведения   и  условия
такого   конкурса  определяются  Правительством  Российской Федерации.
Положения   настоящей   части   также   распространяются  на  открытие
региональным   оператором специальных счетов  в случаях, если вопрос о
выборе  российской кредитной организации,  в   которой   будет  открыт
специальный счет,  в  соответствии  с  пунктом  5  части  4  статьи  7
настоящего закона считается переданным  на   усмотрение  регионального
оператора.   (В   редакции   Закона   Ненецкого   автономного   округа
от 05.04.2017 № 305-оз)
     4. Региональный оператор вправе открывать счета,  за  исключением
специальных   счетов,    в   территориальных    органах   Федерального
казначейства  или  финансовых  органах  Ненецкого  автономного округа.
(Дополнен      -      Закон      Ненецкого      автономного     округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).

     Статья 28. Имущество регионального оператора

     1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
     1) взносов учредителя;
     2) платежей  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах,
формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах  регионального
оператора;
     3)-4);(Утратили   силу   -  Закон  Ненецкого  автономного  округа
от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ);
     5) других, не запрещенных законом источников.
     2. Имущество регионального оператора используется для  выполнения
его функций  в  порядке,  установленном  законодательством  Российской
Федерации, настоящим законом и  иными  нормативными  правовыми  актами
Ненецкого автономного округа.
     3. Средства, полученные региональным оператором от  собственников
помещений в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального
ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться
только  для  финансирования  расходов  на  капитальный  ремонт  общего
имущества  в  этих  многоквартирных  домах.  Использование   указанных
средств  на  иные  цели,  в  том  числе  на  оплату   административно-
хозяйственных  расходов   регионального   оператора,   не допускается.
Региональный оператор вправе  размещать  временно  свободные  средства
фонда   капитального  ремонта,  формируемого  на  счёте  регионального
оператора,  в  российских  кредитных   организациях,   соответствующих
требованиям,  установленным  частью 2  статьи  176  Жилищного  кодекса
Российской Федерации, в порядке и  на  условиях,  которые  установлены
Правительством Российской Федерации. При этом  доходы,  полученные  от
размещения временно свободных средств, могут использоваться  только  в
целях,  указанных  в  части 1 статьи 13 настоящего закона. (В редакции
Закона Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     4.  Средства, полученные региональным оператором от собственников
помещений   в   одних   многоквартирных   домах,   формирующих   фонды
капитального  ремонта  на счете, счетах регионального оператора, могут
быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального
ремонта  общего имущества в других многоквартирных домах, собственники
помещений  в  которых  также  формируют  фонды капитального ремонта на
счете,  счетах  регионального  оператора. (В редакции Закона Ненецкого
автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).
     4.1. На денежные средства, полученные региональным оператором  от
собственников помещений в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды
капитального ремонта на  счёте,  счетах  регионального  оператора,  не
может быть   обращено   взыскание   по  обязательствам   регионального
оператора, за   исключением  обязательств,  вытекающих  из  договоров,
заключённых на  основании   решений  общего   собрания   собственников
помещений в многоквартирном доме,  указанных  в  пункте  1.2  части  2
статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также договоров на
оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего
имущества в данном  многоквартирном  доме,  заключённых   с подрядными
организациями.   (Дополнена   -   Закон  Ненецкого  автономного округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     4.2. В случае   признания   регионального   оператора   банкротом
денежные   средства,   которые  получены  региональным  оператором  от
собственников помещений в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды
капитального  ремонта  на  счёте,  счетах регионального оператора,  не
включаются в конкурсную массу. (Дополнен - Закон Ненецкого автономного
округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     5.    Обеспечение    деятельности     регионального     оператора
осуществляется за счет средств окружного бюджета путем  предоставления
субсидий   в   виде   имущественного   взноса   в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.

     Статья 29. Органы управления регионального оператора

     1. Органы управления  регионального  оператора  и  их  полномочия
определяются  учредительными  документами  регионального оператора. (В
редакции Закона Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     2. Руководитель регионального оператора назначается на  должность
на  конкурсной  основе.  Открытый  конкурс  на   замещение   должности
руководителя    регионального   оператора   проводится    в   порядке,
установленном Администрацией Ненецкого автономного округа.
(Часть    в    редакции    Закона    Ненецкого    автономного   округа
от 05.04.2017 № 305-оз)

     3-4.  (Утратили   силу   -  Закон  Ненецкого  автономного  округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).

     Статья 30. Формирование  фондов  капитального  ремонта  на  счёте
регионального оператора

     1. Собственники   помещений   в  многоквартирном доме,  принявшие
решение  о  формировании   фонда   капитального    ремонта   на  счёте
регионального    оператора,   а   также   собственники   помещений   в
многоквартирном доме, не принявшие  решения  о  способе   формирования
фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 8  статьи
7 настоящего    закона,   имеют   права   и   исполняют   обязанности,
предусмотренные   частью  2   настоящей   статьи,   начиная  с   даты,
определяемой в соответствии с частями 2 и 2.1  статьи   5   настоящего
закона, а региональный оператор  должен   исполнять   обязанности   по
обеспечению проведения капитального   ремонта   общего   имущества   в
многоквартирном доме, предусмотренные статьёй  31  настоящего  закона,
перечислить в случаях,  предусмотренных  настоящим  законом,  денежные
средства в размере фонда капитального ремонта на специальный  счёт или
выплатить собственникам  помещений  в  многоквартирном  доме  денежные
средства, соответствующие  долям  указанных   собственников   в  фонде
капитального  ремонта,  исполнять  иные  обязанности,  предусмотренные
Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим законом.
     2. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании
фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора:
     1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьёй  9
настоящего закона сроки и в полном  объёме   на   счёт   регионального
оператора взносы на капитальный  ремонт,  уплачивают  пени  в  связи с
ненадлежащим исполнением  указанными   собственниками  обязанности  по
уплате взносов на капитальный ремонт;
     2) принимают решения, участвуют  в  принятии   решений,   которые
предусмотрены настоящим законом, в  связи  с  организацией  проведения
капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме;
     3) участвуют в  осуществлении  приёмки  оказанных  услуг  и (или)
выполненных работ  по  капитальному   ремонту  в таком многоквартирном
доме;
     4) запрашивают и  получают   предусмотренные   настоящим  законом
сведения (информацию) от заинтересованных лиц;
     5) реализуют   иные   права   и   исполняют   иные   обязанности,
предусмотренные  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,   иными
нормативными правовыми актами   Российской   Федерации,   нормативными
правовыми актами Ненецкого автономного округа.
     3.Региональный оператор применяет установленные законодательством
меры, включая начисление пеней, установленных  частью 14.1 статьи  155
Жилищного кодекса Российской Федерации,   в   отношении  собственников
помещений  в  многоквартирном доме,  формирующих   фонд   капитального
ремонта на счёте регионального оператора, в случае  несвоевременной  и
(или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
      (Статья   в   редакции   Закона   Ненецкого  автономного  округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).

     Статья 31. Обязанности  регионального  оператора  по  организации
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах

     1.  Региональный  оператор  обеспечивает  проведение капитального
ремонта   общего   имущества   в  многоквартирном  доме,  собственники
помещений  в  котором  формируют  фонд  капитального ремонта на счете,
счетах   регионального   оператора,   в  объеме  и  в  сроки,  которые
предусмотрены  региональной  программой, и финансирование капитального
ремонта  общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае
недостаточности  средств  фонда капитального ремонта, за счет средств,
полученных   за   счет   платежей  собственников  помещений  в  других
многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального  ремонта  на
счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из
окружного  бюджета,  и  (или)  местных  бюджетов,  за  счёт  иных   не
запрещённых  законом средств. (В редакции Закона Ненецкого автономного
округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     При  этом  региональный  оператор  обеспечивает обязательный учет
средств,  заимствованных  на  проведение  капитального  ремонта общего
имущества  многоквартирного дома из фондов капитального ремонта других
многоквартирных домов. (В редакции Закона Ненецкого автономного округа
от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ)
     2. Региональный  оператор  в  целях  обеспечения оказания услуг и
(или) выполнения  работ  по  капитальному ремонту общего  имущества  в
многоквартирном доме обязан:
     1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 20 настоящего закона,
подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме
предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и
об объёме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках
финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального
ремонта;
     2) обеспечить    подготовку   задания   на оказание услуг и (или)
выполнение работ  по  капитальному   ремонту   и   при   необходимости
подготовку проектной документации на проведение капитального  ремонта,
утвердить проектную документацию, нести ответственность за её качество
и  соответствие  требованиям  технических  регламентов,  стандартов  и
других нормативных документов;
     3) привлечь для оказания услуг и  (или)   выполнения   работ   по
капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего
имени соответствующие  договоры,   предусматривающие   в   том   числе
установление гарантийного  срока   на   оказанные   услуги   и   (или)
выполненные работы продолжительностью не  менее  пяти  лет  с  момента
подписания соответствующего  акта  приёмки  оказанных  услуг  и  (или)
выполненных работ, а  также  обязательства  подрядных  организаций  по
устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счёт и своими
силами;
     4) контролировать качество  и  сроки   оказания  услуг   и  (или)
выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и
(или) работ требованиям проектной документации;
     5)осуществлять приёмку оказанных услуг и (или) выполненных работ,
в том числе обеспечить создание соответствующих  комиссий  с  участием
представителей органов  исполнительной  власти  Ненецкого  автономного
округа, ответственных за реализацию региональных программ капитального
ремонта    и   (или)   краткосрочных   планов   их   реализации,  лиц,
осуществляющих    управление   данным    многоквартирным    домом,   и
представителей собственников помещений в многоквартирном доме;
     6) в случаях, предусмотренных  настоящим   законом,   перечислять
денежные средства в размере фонда капитального ремонта на  специальный
счёт или выплачивать собственникам помещений  в  многоквартирном  доме
денежные средства, соответствующие  долям  указанных  собственников  в
фонде капитального ремонта;
     7) аккумулировать   взносы  на  капитальный ремонт,  уплачиваемые
собственниками помещений в многоквартирном доме;
     8)вести учёт средств, поступивших на счёт регионального оператора
в виде взносов на капитальный ремонт,  отдельно  в  отношении  средств
каждого собственника помещений  в  многоквартирном  доме,  а  также  с
соблюдением  иных   требований,   установленных   Жилищным    кодексом
Российской Федерации, иными нормативными правовыми  актами  Российской
Федерации  и   нормативными   правовыми   актами Ненецкого автономного
округа;
     9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику
 платёжные документы для уплаты взносов на капитальный  ремонт  общего
имущества в многоквартирном доме по  адресу   нахождения   помещения в
многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором
вносится взнос;
     10) разместить на своём официальном сайте информацию о  правах  и
об обязанностях  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  и
регионального оператора, возникающих в связи с исполнением  требований
Жилищного кодекса Российской Федерации,   настоящего   закона  и  иных
нормативных  правовых   актов   Ненецкого   автономного   округа,   об
организации проведения капитального ремонта, а также  иные   сведения,
перечень которых  определяется   федеральным  органом   исполнительной
власти,   осуществляющим    функции   по    выработке   и   реализации
государственной политики и нормативно-правовому регулированию  в сфере
жилищно-коммунального хозяйства;
     11) нести  ответственность   перед   собственниками   помещений в
многоквартирном доме за качество оказанных услуг и  (или)  выполненных
работ в течение не   менее    пяти   лет    с    момента    подписания
соответствующего акта приёмки  оказанных  услуг  и  (или)  выполненных
работ, в том числе за  несвоевременное   и   ненадлежащее   устранение
выявленных нарушений;
     12) исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом
Российской Федерации, настоящим законом и иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами  Ненецкого
автономного округа.
      (Часть   в   редакции   Закона   Ненецкого   автономного  округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     3. К выполнению  инженерных   изысканий,   подготовке   проектной
документации, осуществлению капитального ремонта объектов капитального
строительства  региональный  оператор  обязан привлечь индивидуального
предпринимателя или юридическое лицо,являющихся членами соответственно
саморегулируемой   организации   в   области   инженерных   изысканий,
архитектурно-строительного проектирования,строительства,реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства.
(Часть    в    редакции    Закона    Ненецкого    автономного   округа
от 05.04.2017 № 305-оз)
     4.  В   случаях,   предусмотренных   соответствующим   договором,
заключенным региональным оператором с органами местного самоуправления
и (или)  муниципальными бюджетными  и казёнными учреждениями,  функции
технического заказчика услуг и (или)  работ  по  капитальному  ремонту
общего  имущества  в  многоквартирных домах, собственники  помещений в
которых   формируют   фонды   капитального   ремонта  на счете, счетах
регионального  оператора,  могут   осуществляться   органами  местного
самоуправления  и  (или)  муниципальными  бюджетными  учреждениями. (В
редакции Закона Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     5.   Региональный   оператор    несет    ответственность    перед
собственниками помещений в  многоквартирном  доме,  формирующими  фонд
капитального ремонта на  счете,  счетах  регионального  оператора   за
последствия   неисполнения  или ненадлежащего исполнения  обязательств
по  проведению    капитального    ремонта   подрядными  организациями,
привлеченными  региональным  оператором.  (В редакции Закона Ненецкого
автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     6. Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,  в  сумме,
превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за  счет
последующих взносов на капитальный ремонт  собственников  помещений  в
этом многоквартирном доме.

     Статья 32. Возврат средств фонда капитального ремонта

     1. В случае изъятия для государственных  или  муниципальных  нужд
земельного участка,  на  котором  расположен  многоквартирный  дом,  и
соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном
доме,  за  исключением  жилых  помещений,   принадлежащих   на   праве
собственности Российской Федерации, Ненецкому автономному  округу  или
муниципальному   образованию,   региональный   оператор   в   порядке,
установленном  настоящим  законом,  обязан   выплатить   собственникам
помещений в этом  многоквартирном  доме  средства  фонда  капитального
ремонта.
     Копия решения об изъятии для  государственных  или  муниципальных
нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом,  в
течение  пяти  дней  направляется  владельцу  специального  счета  или
региональному оператору органом, принявшим решение.
     2. В случае, предусмотренном частью 1 настоящей  статьи,  возврат
средств  каждому  собственнику  помещения   в   многоквартирном   доме
осуществляется  пропорционально  размерам  уплаченных  им  взносов  на
капитальный   ремонт   и   размеру   указанных   взносов,   уплаченных
предшествующими собственниками этого помещения. При  этом  собственник
помещения в многоквартирном доме сохраняет право на получение выкупной
цены за  изымаемое  жилое  помещение  и  иные  права,  предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
     3.  Средства,   подлежащие   возврату   собственнику   помещения,
перечисляются региональным оператором путем безналичного  перечисления
на основании заявления собственника на указанный им банковский счет  в
течение шести месяцев с даты получения заявления.  Собственник  обязан
приложить к заявлению выписку из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и  сделок  с  ним,  подтверждающую  его  право
собственности на помещение на дату подачи заявления.

     Статья 33. Зачет стоимости ранее проведенных отдельных  работ  по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

     1. В случае, если до  наступления   установленного   региональной
программой капитального ремонта срока проведения капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные  услуги
и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего
имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные  региональной
программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ  была
осуществлена   без   использования   бюджетных   средств   и   средств
регионального  оператора   и   при   этом   в   порядке   установления
необходимости проведения капитального  ремонта  общего   имущества   в
многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и  (или)  повторное
выполнение этих работ в срок, установленный  региональной   программой
капитального ремонта, не  требуются,  средства   в   размере,   равном
стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем  размер предельной
стоимости этих услуг и (или) работ,  определяемый  в  соответствии  со
статьёй 23 настоящего  закона,  засчитываются  в  счёт  исполнения  на
будущий период обязательств по  уплате  взносов на  капитальный ремонт
собственниками помещений в многоквартирных домах,  формирующими  фонды
капитального  ремонта  на  счёте,  счетах  регионального оператора. (В
редакции Закона Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     2. Зачет стоимости  ранее  проведенных  отдельных  работ  (услуг)
осуществляется  на  основании  решения   собственников   помещений   в
многоквартирном доме о проведении зачета, принятого на общем  собрании
собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   региональным
оператором после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ  по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения
полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.
     3. Подтверждением оказания услуг  и  (или)  выполнения  работ  по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения
полной  оплаты  таких  услуг  и  (или)  работ  является  акт  приемки,
оформленный в соответствии с требованиями статьи 25 настоящего  закона
и документы, подтверждающие оплату  подрядной  организации.  Указанные
документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим
управление таким многоквартирным домом, или лицом,  уполномоченным  на
совершение  таких  действий  решением  общего  собрания  собственников
помещений в многоквартирном доме.
     4. Региональный  оператор  осуществляет  проверку  представленных
документов в течение одного месяца с даты их поступления  и  принимает
решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в
осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  в  течение  десяти   дней   с   даты   принятия
соответствующего решения.

     Статья  34.  Основные  требования   к   финансовой   устойчивости
деятельности регионального оператора

     В  качестве  требований  к  обеспечению  финансовой  устойчивости
деятельности регионального оператора устанавливаются следующие:
     1) объём средств, которые региональный оператор  ежегодно  вправе
израсходовать на финансирование  региональной  программы  капитального
ремонта (объём средств,  предоставляемых  за   счёт   средств   фондов
капитального   ремонта,   сформированных  собственниками  помещений  в
многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному
ремонту в будущем периоде), определяется  в  размере,  не  превышающем
восьмидесяти процентов от прогнозируемого объёма  поступлений  взносов
на капитальный ремонт в текущем году   с   учётом   остатка   средств,
неиспользованных  региональным  оператором  в  предыдущем  периоде; (В
редакции Закона Ненецкого автономного округа от 13.07.2015 № 109-оз);
     2)   (Утратил   силу   -   Закон   Ненецкого  автономного  округа
от 13.07.2015 № 109-оз);
     3) условия размещения региональным оператором временно  свободных
средств не должны  приводить  к  возникновению  дефицита  средств  при
расчетах за оказанные  (выполненные)  услуги  (работы)  по  проведению
капитального ремонта, в том числе к  риску  привлечения  регионального
оператора к ответственности,  предусмотренной  договором,  заключенным
между   региональным   оператором    и    организацией,    оказывающей
(выполняющей) услуги (работы) по проведению капитального ремонта;
     4) условия размещения региональным оператором временно  свободных
средств   должны   предусматривать   постоянное   увеличение   доходов
регионального оператора от указанной деятельности;
     5) ставка по  привлекаемым  региональным  оператором  кредитам  и
(или)  займам  для  финансирования   услуг   (работ)   по   проведению
капитального ремонта не  может  быть  более  ставки  рефинансирования,
установленной  Центральным  банком  Российской   Федерации   на   день
подписания   региональным   оператором   соответствующего   кредитного
договора (договора займа), увеличенной не более чем на два процента;
     6)  кредиты  и  (или)  займы  могут   привлекаться   региональным
оператором только в  российских  кредитных  организациях  и  только  с
согласия  наблюдательного  совета регионального оператора; (В редакции
Закона Ненецкого автономного округа от 13.07.2015 № 109-оз);
     7) процент дефицита средств для реализации региональной программы
капитального ремонта не должен составлять более тридцати процентов  от
объема  средств,  предусмотренных  для   финансирования   региональной
программы капитального ремонта на  соответствующий  год.  При  наличии
дефицита  в  большем  размере,  региональным  оператором  должны  быть
разработаны  и  представлены  в  Администрацию  Ненецкого  автономного
округа предложения для устранения и (или) сокращения такого дефицита;
     8) процент задолженности перед региональным оператором по взносам
на капитальный ремонт должен составлять не более тридцати процентов от
общего  объема  средств,  которые   должны   поступить   региональному
оператору  от  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах   в
соответствующий год  реализации  региональной  программы  капитального
ремонта;
     9) процент дебиторской задолженности регионального  оператора  не
должен  превышать  тридцати  процентов   от   общего   объема   сметы,
предусмотренной для финансирования текущей деятельности  регионального
оператора  на  соответствующий  год,  за  исключением  средств   фонда
капитального  ремонта,  находящихся  на  счете,  счетах  регионального
оператора.  Превышение  указанной   доли   является   основанием   для
проведения проверки деятельности регионального  оператора  и  принятия
дополнительных   мер,   направленных   на    ликвидацию    дебиторской
задолженности;
     10) процент кредиторской задолженности регионального оператора не
должен  превышать  тридцати  процентов   от   общего   объема   сметы,
предусмотренной для финансирования текущей деятельности  регионального
оператора,  за  исключением  средств   фонда   капитального   ремонта,
находящихся  на  счете,  счетах  регионального  оператора.  Превышение
указанной   доли   является   основанием   для   проведения   проверки
деятельности регионального оператора и  принятия  дополнительных  мер,
направленных на ликвидацию кредиторской задолженности.

     Статья 35. Контроль за деятельностью регионального оператора

     1. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора
установленным  требованиям  осуществляется  органом   государственного
жилищного надзора в порядке,  установленном  Администрацией  Ненецкого
автономного округа.
     2.   Органы   государственного   финансового  контроля  Ненецкого
автономного  округа,  Счетная  палата  Ненецкого  автономного  округа,
финансовые органы Ненецкого автономного округа осуществляют финансовый
контроль  за  использованием региональным оператором средств окружного
бюджета   в   порядке,   установленном   бюджетным   законодательством
Российской  Федерации. (В редакции Закона Ненецкого автономного округа
от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ)

     Статья 36. Отчетность и аудит регионального оператора

     1. Отчетный период регионального оператора  устанавливается  с  1
января по 31 декабря календарного   года   включительно.  Региональный
оператор ежегодно, в срок не позднее  1 марта   года   следующего   за
отчётным годом, подготавливает  годовой  отчёт  и   направляет   его в
попечительский    совет   для   рассмотрения.   Попечительский   совет
рассматривает годовой отчёт в срок до  15 марта  года,  следующего  за
отчётным годом. После рассмотрения попечительским советом региональный
оператор направляет годовой отчёт в  наблюдательный   совет,   который
утверждает  его в срок до 1 апреля года, следующего за отчётным годом.
(В      редакции      Закона      Ненецкого     автономного     округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     2. Годовой отчет регионального оператора направляется в  Собрание
депутатов  Ненецкого  автономного  округа,   Администрацию   Ненецкого
автономного округа, Общественную палату Ненецкого автономного округа в
срок до 15 апреля года, следующего за отчетным годом.
     3. Годовой отчет регионального оператора включает в себя отчет  о
деятельности регионального оператора  за  прошедший  отчетный  период,
годовую финансовую (бухгалтерскую) отчетность регионального оператора,
аудиторское  заключение  по  финансовой   (бухгалтерской)   отчетности
регионального оператора за отчетный год.  В  целях  настоящего  закона
годовой финансовой (бухгалтерской) отчетностью регионального оператора
признаются бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств
и приложений к ним.
     4. Годовая бухгалтерская  (финансовая)  отчетность  регионального
оператора  подлежит  обязательному  аудиту,  проводимому   аудиторской
организацией (аудитором), отбираемой на конкурсной основе, в  порядке,
установленном Администрацией Ненецкого автономного округа.
     5. Принятие решения о проведении аудита, утверждение  договора  с
аудиторской  организацией  (аудитором)   осуществляются   в   порядке,
установленном Администрацией Ненецкого  автономного  округа,  а  также
учредительными  документами  регионального  оператора.  Оплата   услуг
аудиторской организации  (аудитора)  осуществляется  за  счет  средств
регионального оператора, за исключением  средств,  полученных  в  виде
платежей собственников помещений в многоквартирных домах,  формирующих
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
     6. Не  позднее  чем    через   пять   дней   со дня представления
аудиторского   заключения    аудиторской    организацией   (аудитором)
региональный оператор обязан направить копию аудиторского заключения в
орган государственного жилищного надзора. (В редакции Закона Ненецкого
автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     7. Годовой отчёт регионального оператора и аудиторское заключение
размещаются   на  сайте   в  информационно-телекоммуникационной   сети
«Интернет» с учётом требований законодательства Российской Федерации о
государственной тайне, коммерческой тайне в порядке и в сроки, которые
установлены   уполномоченным  органом.  (Дополнен  -  Закон  Ненецкого
автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).

     Статья 37. Ответственность регионального оператора

     1. Убытки, причиненные собственникам помещений в  многоквартирных
домах  в  результате   неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения
региональным оператором своих обязательств в  соответствии  с Жилищным
кодексом   Российской   Федерации   и  настоящим   законом,   подлежат
возмещению в соответствии с гражданским законодательством. (В редакции
Закона Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     2. Ненецкий автономный округ несет  субсидиарную  ответственность
за неисполнение или ненадлежащее  исполнение  региональным  оператором
обязательств перед собственниками помещений в  многоквартирных  домах,
указанными в части 1 настоящей статьи.

     Статья 38. Ликвидация регионального оператора

     1. Региональный  оператор  может  быть  ликвидирован  в  случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
     2. Региональный оператор  несет  ответственность  за  сохранность
документов (управленческих, юридических,  финансово-хозяйственных,  по
личному  составу  и  иных).  При  ликвидации  регионального  оператора
указанные документы передаются уполномоченному органу.
     3.  Имущество  ликвидируемого   регионального   оператора   после
расчетов,  произведенных   в   установленном   порядке   с   бюджетом,
кредиторами,  работниками  регионального  оператора,  направляется  на
цели, в интересах которых он был создан.
     4. Региональный оператор прекращает свое существование в качестве
юридического лица  после  внесения  соответствующей  записи  в  Единый
государственный реестр юридических лиц.

     Статья 39. Вступление закона в силу

     1. Настоящий закон вступает в силу через десять  дней  после  его
официального опубликования.
     2. Администрации Ненецкого  автономного  округа,  уполномоченному
органу,   органу   государственного   жилищного   надзора    Ненецкого
автономного округа в течение пяти месяцев со дня  принятия  настоящего
закона  утвердить  нормативные  правовые  акты  Ненецкого  автономного
округа, необходимые для реализации настоящего закона.
     3. Рекомендовать органам  местного  самоуправления  муниципальных
образований Ненецкого автономного округа в течение двух месяцев со дня
принятия настоящего  закона  разработать  и  принять  в  установленном
порядке  муниципальные  правовые  акты,  необходимые  для   реализации
настоящего закона.

                                                                  
Председатель Собрания депутатов           Губернатор
Ненецкого автономного округа              Ненецкого автономного округа
                                                                  

                   С. Н. Коткин                          И. Г. Фёдоров
                                                                  

г. Нарьян-Мар
15 июля 2013 года
N 77-оз


                                                            Приложение
                                        к закону Ненецкого автономного
                                   округа от 15 июля 2013 года N 77-оз
                               "Об организации проведения капитального
                            ремонта общего имущества в многоквартирных
                                    домах, расположенных на территории
                                         Ненецкого автономного округа"

           (В редакции Законов Ненецкого автономного округа
          от 20.12.2013 г. N 115-ОЗ; от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ; 
          от 13.07.2015 № 109-оз;    от 30.05.2016 № 209-ОЗ)   

      Порядок и условия предоставления государственной поддержки
                         капитального ремонта

     1. Государственная поддержка капитального ремонта предоставляется
в следующих формах: (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от
06.06.2014 г. N 45-ОЗ):
     1)  в  форме  субсидий,  предусмотренных  статьей  78  Бюджетного
кодекса Российской Федерации (далее - субсидии);
     2) в форме государственных гарантий Ненецкого автономного  округа
(далее - гарантии).
     2. Получателями государственной  поддержки  капитального  ремонта
являются:
     1) региональный оператор;
     2)   товарищества   собственников   жилья,   жилищные,   жилищно-
строительные кооперативы, созданные в соответствии с Жилищным кодексом
Российской  Федерации; (В редакции Закона Ненецкого автономного округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ);
     3) управляющие организации.
     3. Государственная поддержка капитального ремонта предоставляется
независимо  от применяемого собственниками помещений в многоквартирном
доме  способа  формирования  фонда  капитального  ремонта. (В редакции
Закона Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ)
     Государственная  поддержка  капитального   ремонта,   получателем
которой   является   региональный   оператор,   предоставляется    для
обеспечения реализации региональной программы в многоквартирных домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счете (счетах) регионального оператора.
     Государственная   поддержка   капитального  ремонта,  получателем
которой  является управляющая организация,  товарищество собственников
жилья,   жилищный,    жилищно-строительный  кооперативы,  созданный  в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, предоставляется
для  обеспечения  проведения капитального ремонта   общего   имущества
в  многоквартирных  домах,  собственники помещений  в  которых выбрали
в  качестве    способа   формирования   фонда   капитального   ремонта
формирование   его  на  специальном  счете  и определили  товарищество
собственников   жилья,     жилищный, жилищно-строительный  кооперативы
или   иной   специализированный     потребительский   кооператив  либо
регионального  оператора  в  качестве владельца специального счета. (В
редакции Закона Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
      Абзац.(Утратил  силу   -  Закон  Ненецкого  автономного   округа
от 13.07.2015 № 109-оз)
     4. Условием предоставления государственной поддержки капитального
ремонта   является   наличие   выбранного   и  реализованного  способа
формирования  фонда  капитального  ремонта  или  принятие нормативного
правового акта в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 15 настоящего
закона.  (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от 06.06.2014
г. N 45-ОЗ).
     5. Государственная поддержка капитального ремонта предоставляется
только  в  течение  того  периода,  в  котором  должен  быть  проведен
капитальный  ремонт  общего  имущества  в   многоквартирном   доме   в
соответствии  с  региональной  программой   капитального   ремонта   и
краткосрочным планом реализации региональной программы или нормативным
правовым актом, принятым в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи  15
настоящего закона. (В  редакции  Закона  Ненецкого  автономного округа
от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).
     Финансирование  услуг  и  (или)  работ  по  разработке  проектной
документации и    техническому    обследованию   многоквартирного дома
осуществляется за счёт государственной поддержки  вне  зависимости  от
периода, в котором должен  быть  проведён  капитальный  ремонт  общего
 имущества  в  многоквартирном  доме.  (В  редакции  Закона  Ненецкого
 автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     6. Объем и формы государственной поддержки капитального  ремонта,
виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего  имущества  в
многоквартирных   домах,   в   отношении    которых    предоставляется
государственная  поддержка  капитального   ремонта,   определяются   в
краткосрочных планах реализации региональной программы или нормативном
правовом  акте, принятом в соответствии с пунктом  2  части  3  статьи
15  настоящего закона. (В  редакции  Закона   Ненецкого    автономного
округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).
     7. Предоставление государственной поддержки капитального  ремонта
в форме гарантий осуществляется в соответствии со статьями 115,  115.2
и 117 Бюджетного кодекса Российской  Федерации,  на  основании  закона
Ненецкого  автономного  округа  об  окружном  бюджете   на   очередной
финансовый год и  плановый  период,  решений  Администрации  Ненецкого
автономного округа, а также договоров о предоставлении государственных
гарантий.
     8. Предоставление государственной поддержки капитального  ремонта
в форме гарантий осуществляется Администрацией  Ненецкого  автономного