Закон Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-ОЗ

                  ЗАКОН НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА


        ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
           ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
              НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                                                   
Принят Собранием депутатов                      Постановление N 206-сд
Ненецкого автономного округа                       от 4 июля 2013 года

           (В редакции Законов Ненецкого автономного округа
          от 20.12.2013 г. N 115-ОЗ; от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ; 
             от 13.07.2015 № 109-оз; от 30.05.2016 № 209-ОЗ;
             от 30.05.2016 № 209-ОЗ; от 05.04.2017 № 305-оз)          

                                                   
                       Глава 1. Общие положения

     Статья 1. Предмет регулирования закона

     1.  Настоящий  закон,  в  соответствии  с  требованиями Жилищного
кодекса   Российской   Федерации,  регулирует  вопросы  своевременного
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных
домах,  регулирует  порядок накопления, учета и целевого использования
денежных  средств, предназначенных для проведения капитального ремонта
общего   имущества  в  многоквартирных  домах,  порядок  подготовки  и
утверждения   региональной   программы   капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах  и  требования  к этой программе,
порядок  предоставления  органами  местного  самоуправления  сведений,
необходимых  для  подготовки  такой  программы,  порядок организации и
обеспечения  функционирования  регионального  оператора,  а также иные
положения,   необходимые   для  обеспечения  функционирования  системы
капитального   ремонта   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
расположенных  на территории Ненецкого автономного округа. (В редакции
Закона Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ)
     2.   В   целях   настоящего  закона  многоквартирный  дом  -  это
совокупность  двух  и  более квартир, имеющих самостоятельные выходы в
помещения   общего  пользования  в  таком  доме.  Многоквартирный  дом
содержит  в  себе  элементы общего имущества собственников помещений в
таком  доме  в  соответствии с жилищным законодательством. (В редакции
Закона Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).

     Статья 2. Полномочия Администрации Ненецкого автономного округа в
сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных   домах,   расположенных   на   территории   Ненецкого
автономного округа

     К полномочиям Администрации Ненецкого автономного округа в  сфере
организации и  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных   домах,   расположенных   на   территории   Ненецкого
автономного округа, относятся:
     1) утверждение порядка ведения реестров уведомлений, указанных  в
части 1 статьи 11 настоящего закона, реестров специальных счетов;
     2) утверждение и актуализация региональной программы капитального
ремонта  общего  имущества в многоквартирных домах; (В редакции Закона
Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ);
     3) определение  порядка  установления  необходимости  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;       (В
редакции Закона Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ);
     4) установление и изменение размера предельной стоимости услуг  и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, который  может  оплачиваться  региональным  оператором  за  счет
средств  фонда  капитального  ремонта,   сформированного   исходя   из
минимального размера взноса на капитальный ремонт;
     5)   (Утратил   силу   -   Закон   Ненецкого  автономного  округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ);
     6)  утверждение состава попечительского и наблюдательного советов
регионального  оператора;  (В  редакции  Закона  Ненецкого автономного
округа от 13.07.2015 № 109-оз);
     7) определение порядка отбора на  конкурсной  основе  аудиторской
организации  (аудитора)   в   целях   обязательного   аудита   годовой
бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора;
     8) определение порядка  принятия  решения  о  проведении  аудита,
утверждении договора с аудиторской организацией (аудитором);
     9)   определение   уполномоченного   органа,   принимающего    от
регионального  оператора   документы   (управленческие,   юридические,
финансово-хозяйственные,  по  личному  составу  и   иные)   в   случае
ликвидации последнего;
     10)  установление  минимального  размера  взноса  на  капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
     10.1) определение   порядка   утверждения  краткосрочных   планов
реализации региональной программы капитального ремонта  сроком  на три
года  с  распределением  по  годам  в  пределах  указанного  срока; (В
редакции Закона Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ);
     10.2) установление   порядка  проведения  открытого  конкурса  на
замещение должности руководителя регионального оператора;
(В      редакции      Закона     Ненецкого     автономного     округа
 от 05.04.2017 № 305-оз);
     10.3)  утверждение   порядка   принятия  решения   о  сносе   или
реконструкции  многоквартирного  дома;  (Дополнен  -  Закон  Ненецкого
автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ);
     10.4) установление   порядка   принятия  решений   по   вопросам,
предусмотренным пунктами 1 – 4 части 5 статьи  189  Жилищного  кодекса
Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных
ситуаций  природного  или  техногенного  характера;  (Дополнен - Закон
Ненецкого автономного округа от 05.04.2017 № 305-оз)
     11)     иные     полномочия,     предусмотренные      федеральным
законодательством, настоящим законом и  иными  нормативными  правовыми
актами Ненецкого автономного округа.

     Статья  3.  Полномочия  исполнительного  органа   государственной
власти   Ненецкого   автономного  округа в сфере жилищно-коммунального
хозяйства и  жилищной  политики   в   области   организации проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(Наименование статьи  в    редакции   Закона   Ненецкого   автономного
округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

     К  полномочиям  исполнительного  органа  государственной   власти
Ненецкого  автономного  округа в сфере жилищно-коммунального хозяйства
и жилищной политики в области  организации   проведения   капитального
ремонта   общего   имущества   в   многоквартирных   домах,  (далее  -
уполномоченный   орган)   относятся:   (В  редакции  Закона  Ненецкого
автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ):
     1)   (Утратил   силу   -   Закон   Ненецкого  автономного  округа
     от 05.04.2017 № 305-оз);
     2) утверждение порядка предоставления сведений, указанных в части
3 статьи 10 настоящего закона;
     3) дача официальных разъяснений по вопросам применения настоящего
закона и нормативных  правовых  актов  Ненецкого  автономного  округа,
принятых в его исполнение;
     4) осуществление методического обеспечения реализации  настоящего
закона,   в   том   числе   принятие   соответствующих    методических
рекомендаций, а также в случаях, предусмотренных  настоящим  законом и
принятыми в соответствии с  ним  иными  нормативными  правовыми актами
Ненецкого  автономного  округа, отдельных форм документов; (В редакции
Закона Ненецкого автономного округа от 13.07.2015 № 109-оз);
     5)  утверждение  формы  предоставления  лицами,   осуществляющими
управление многоквартирными домами, в  орган  местного  самоуправления
информации  о  многоквартирных  домах  для  формирования  региональной
программы капитального ремонта;
     6) установление   порядка  передачи   документов  и   информации,
связанной с формированием фонда  капитального  ремонта  при  изменении
способа   формирования   фонда   капитального   ремонта   региональным
оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на  счёте,
счетах регионального оператора  или  владельцем  специального  счёта в
случае  формирования  фонда капитального ремонта на специальном счёте;
(В      редакции      Закона      Ненецкого     автономного     округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ);
     7) установление порядка   и   сроков   размещения   на   сайте  в
информационно-телекоммуникационной  сети  «Интернет»  годового  отчёта
регионального  оператора  и аудиторского заключения; (Дополнен - Закон
Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ);
     8) иные  полномочия,  предусмотренные   настоящим законом и иными
нормативными  правовыми актами Ненецкого автономного округа. (Дополнен
- Закон Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).

     Статья 4. Полномочия органа  государственного  жилищного  надзора
Ненецкого  автономного  округа  в  сфере  надзора  за  организацией  и
проведением капитального ремонта общего  имущества  в  многоквартирных
домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа

     К полномочиям органа государственного жилищного надзора Ненецкого
автономного округа (далее также  -  орган  государственного  жилищного
надзора) в сфере организации и проведения капитального ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  расположенных   на   территории
Ненецкого автономного округа, относятся:
     1) ведение реестров уведомлений, указанных в части  1  статьи  11
настоящего   закона,   реестров   специальных   счетов   в    порядке,
установленном Администрацией Ненецкого автономного округа;
     1.1) уведомление владельца  специального  счёта  о  необходимости
информирования   собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  о
наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности и
о последствиях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации
в связи с  непогашением   задолженности   в   установленный   срок   и
уведомление органа местного самоуправления, в случаях, предусмотренных
Жилищным  кодексом  Российской  Федерации; (Дополнен - Закон Ненецкого
автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ);
     2) информирование органа местного самоуправления и  регионального
оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не
выбрали способ формирования фондов капитального  ремонта  и  (или)  не
реализовали его;
     3) мониторинг  технического  состояния  многоквартирных  домов  в
целях реализации настоящего закона;
     4) утверждение формы, в  соответствии  с  которой  осуществляется
предоставление данных о техническом состоянии многоквартирного дома  в
целях мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
     5) представление в  Администрацию  Ненецкого  автономного  округа
доклада о техническом состоянии многоквартирных  домов,  расположенных
на территории Ненецкого автономного округа, включающего предложения по
обеспечению сохранности, нормативного состояния многоквартирных  домов
и безопасности проживания в них;
     6) осуществление контроля за  формированием  фондов  капитального
ремонта;
     7) осуществление регионального государственного жилищного надзора
за созданием и деятельностью регионального оператора;
     8) иные полномочия, предусмотренные Жилищным кодексом  Российской
Федерации, настоящим законом и  иными  нормативными  правовыми  актами
Российской Федерации и Ненецкого автономного округа.

           Глава 2. Формирование фонда капитального ремонта
                        многоквартирного дома

     Статья  5.  Взносы  на  капитальный  ремонт  общего  имущества  в
многоквартирном доме

     1.  Собственники  помещений  в   многоквартирном   доме   обязаны
уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном  доме,   за   исключением   случаев,   предусмотренных
настоящим законом, в размере, установленном в соответствии с частью  1
статьи 6 настоящего закона или, если соответствующее  решение  принято
общим собранием собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,  в
большем размере.
     2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникает
у собственников помещений в многоквартирном доме по  истечении  восьми
календарных месяцев, начиная с месяца,  следующего   за   месяцем,   в
котором  была  официально   опубликована   утверждённая   региональная
программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный
дом,  за   исключением  случая,  установленного  частью  2.1 настоящей
статьи.    (В    редакции    Закона   Ненецкого   автономного   округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     2.1. Обязанность  по  уплате  взносов   на   капитальный ремонт у
собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   введённом  в
эксплуатацию после  утверждения  региональной  программы  капитального
ремонта и включённом в региональную программу капитального ремонта при
её актуализации, возникает по истечении  трёх  лет  с  даты  включения
данного многоквартирного дома в  региональную  программу  капитального
ремонта.  Решение   об   определении    способа   формирования   фонда
капитального ремонта должно быть принято и реализовано  собственниками
помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за  три  месяца
до  возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
(Дополнен      -      Закон      Ненецкого      автономного     округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     3. Взносы на капитальный ремонт  не  уплачиваются  собственниками
помещений  в  многоквартирном   доме,   признанном   в   установленном
Правительством Российской Федерации  порядке  аварийным  и  подлежащим
сносу,   а   также   в   случае   принятия   исполнительным    органом
государственной власти или органом местного самоуправления решений  об
изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка,
на котором расположен этот многоквартирный дом, и об  изъятии  каждого
жилого помещения в этом многоквартирном  доме,  за  исключением  жилых
помещений, принадлежащих на праве собственности Российской  Федерации,
Ненецкому   автономному   округу   или   муниципальному   образованию.
Собственники  помещений  в  многоквартирном  доме   освобождаются   от
обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с месяца,
следующего  за  месяцем,  в  котором  принято  решение   о   признании
многоквартирного дома аварийным и  подлежащим  сносу  или  решения  об
изъятии земельного участка.
     4. В случае,  если  до  наступления  установленного  региональной
программой капитального ремонта срока проведения капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные  услуги
и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего
имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные  региональной
программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ  была
осуществлена   без   использования   бюджетных   средств   и   средств
регионального оператора  и   при   этом    в    порядке   установления
необходимости проведения капитального  ремонта   общего   имущества  в
многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и  (или)  повторное
выполнение этих работ в срок,  установленный  региональной  программой
капитального ремонта, не  требуются,  средства   в   размере,   равном
стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер  предельной
стоимости этих услуг и (или)  работ,  определяемый в  соответствии  со
статьёй 23 настоящего закона, засчитываются в  порядке,  установленном
настоящим законом, в счёт исполнения на будущий период обязательств по
уплате взносов на капитальный  ремонт   собственниками   помещений   в
многоквартирных домах,  формирующими  фонды  капитального  ремонта  на
счёте,  счетах  регионального  оператора. (В редакции Закона Ненецкого
автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     5. Доходы от передачи в пользование объектов общего  имущества  в
многоквартирном  доме,   средства  товарищества  собственников  жилья,
жилищного  кооператива,  в   том   числе   доходы   от   хозяйственной
деятельности товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива,
могут    направляться   по    решению   собственников    помещений   в
многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья,
решению  членов  жилищного   кооператива,  принятым  в  соответствии с
Жилищным  кодексом   Российской    Федерации,   уставом   товарищества
собственников жилья, уставом жилищного  кооператива,  на  формирование
фонда капитального ремонта в счёт исполнения обязанности собственников
помещений в многоквартирном доме  по  уплате  взносов  на  капитальный
ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта  сверх
формируемой исходя из установленного минимального  размера  взноса  на
капитальный ремонт, которая  может  использоваться  на  финансирование
любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего  имущества в
многоквартирном  доме.  (Дополнен - Закон Ненецкого автономного округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).

     Статья 6. Порядок расчета  и  установления  минимального  размера
взноса

     1. Минимальный размер  взноса  на  капитальный  ремонт  (далее  -
минимальный размер взноса) устанавливается в порядке,  предусмотренном
настоящим   законом,   методическими   рекомендациями,   утвержденными
уполномоченным Правительством Российской Федерации  органом,  и  может
быть дифференцирован по муниципальным образованиям, с  учетом  типа  и
этажности многоквартирного  дома,  стоимости  проведения  капитального
ремонта  многоквартирного  дома,   нормативных   сроков   эксплуатации
конструктивных элементов объектов общего имущества  в  многоквартирном
доме  и  систем  инженерно-технического  обеспечения   до   проведения
очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных  сроков),  а
также с учетом перечня  услуг  и  (или)  работ по капитальному ремонту
общего  имущества  в  многоквартирном  доме, указанного  в  частях 1-2
статьи  22 настоящего закона. (В редакции Закона Ненецкого автономного
округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     2.  Минимальный  размер  взноса  определяется  на  основе  оценки
потребности в средствах на  финансирование  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
входящих в установленный перечень услуг и (или) работ по  капитальному
ремонту и необходимых для восстановления  соответствующих  требованиям
безопасности проектных  значений  параметров  и  других  характеристик
строительных конструкций и систем  инженерно-технического  обеспечения
многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства,  конструктивных
и  технических  параметров  многоквартирных  домов. (В редакции Закона
Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     3.  Устанавливаемый  минимальный  размер   взноса   должен   быть
доступным для граждан с учетом совокупных расходов  на  оплату  жилого
помещения и коммунальных услуг.
     4. Минимальный  размер  взноса  определяется  в  рублях  на  один
квадратный  метр  общей  площади  помещения  в  многоквартирном  доме,
принадлежащего собственнику такого помещения.
     5.  Минимальный  размер  взноса  устанавливается   Администрацией
Ненецкого  автономного  округа   на   трехлетний   период   реализации
региональной программы капитального  ремонта  с  разбивкой  по  годам.
Минимальный размер  взноса,  установленный  на  второй  и  третий  год
указанного трехлетнего периода, подлежит индексации исходя  из  уровня
инфляции. Минимальный  размер  взноса  устанавливается  в  срок  до  1
октября   года,   предшествующего   очередному   трехлетнему   периоду
реализации региональной программы капитального ремонта.

     Статья  7.  Фонд  капитального  ремонта  и  способы  формирования
данного фонда

     1. Фонд  капитального  ремонта  образуют  взносы  на  капитальный
ремонт, уплаченные собственниками помещений  в  многоквартирном  доме,
проценты,  уплаченные  собственниками  таких  помещений  в   связи   с
ненадлежащим  исполнением  ими  обязанности  по  уплате   взносов   на
капитальный   ремонт, проценты, начисленные за  пользование  денежными
средствами,  находящимися   на   специальном   счёте,   счёте,  счетах
регионального оператора, доходы,полученные от размещения средств фонда
капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в
соответствии со  статьёй 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, а
также  кредитные  и  (или)   иные   заёмные   средства,   привлечённые
собственниками  помещений  в  многоквартирном   доме   на   проведение
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
(В      редакции      Закона     Ненецкого     автономного     округа
 от 05.04.2017 № 305-оз).
     2.  Размер  фонда  капитального  ремонта  исчисляется  как  сумма
указанных в части 1 настоящей статьи поступлений  в  фонд  за  вычетом
сумм, перечисленных за  счет  средств  фонда  капитального  ремонта  в
оплату  стоимости  оказанных  услуг  и  (или)  выполненных  работ   по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов
за указанные услуги и (или) работы.
     3. Собственники помещений в многоквартирном доме  вправе  выбрать
один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
     1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет
в целях  формирования  фонда  капитального  ремонта  в  виде  денежных
средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование  фонда
капитального ремонта на специальном счете);
     2)  перечисление  взносов   на   капитальный   ремонт   на   счет
регионального  оператора  в  целях  формирования  фонда   капитального
ремонта  в  виде  обязательственных  прав  собственников  помещений  в
многоквартирном доме в  отношении  регионального  оператора  (далее  -
формирование фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора).
     4. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме  в
качестве  способа  формирования  фонда  капитального  ремонта  выбрали
формирование  его  на  специальном  счете,  решением  общего  собрания
собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
     1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт,  который  не
должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт,
установленный в соответствии с частью 1 статьи 6 настоящего закона;
     2)-3);  (Утратили  силу  -  Закон  Ненецкого  автономного  округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ);
     4) владелец специального счета;
     5)  кредитная  организация,  в  которой  будет открыт специальный
счет.   Если  владельцем  специального  счета  определен  региональный
оператор,  выбранная  собственниками  помещений в многоквартирном доме
кредитная  организация  должна осуществлять деятельность по открытию и
ведению специальных счетов на территории Ненецкого автономного округа.
В  случае,  если  собственники  помещений  в  многоквартирном  доме не
выбрали  кредитную  организацию,  в  которой  будет открыт специальный
счет,  или  эта  кредитная  организация  не соответствует требованиям,
указанным  в  настоящем  пункте и части 2 статьи 176 Жилищного кодекса
Российской Федерации, вопрос о выборе кредитной организации, в которой
будет открыт специальный счет, считается   переданным   на  усмотрение
регионального  оператора.  (В  редакции  Закона  Ненецкого автономного
округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     4.1. В случае, если  собственниками  помещений  в многоквартирном
доме принято решение об определении  размера  ежемесячного  взноса  на
капитальный  ремонт  в  размере   минимального   размера   взноса   на
капитальный  ремонт,   установленного   постановлением   Администрации
Ненецкого автономного  округа,  перечень   услуг   и  (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме  и  сроки
проведения  капитального  ремонта  общего   имущества   в  таком  доме
определяются в соответствии  с  региональной  программой  капитального
ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе  принять
решение  о  проведении   капитального   ремонта   общего   имущества в
многоквартирном доме в более   ранние   сроки,   чем  это  установлено
региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату
принятия данного решения средств на специальном счёте  достаточно  для
финансирования капитального  ремонта  или  выбраны  иные  способы  его
финансирования.   (Дополнен   -  Закон  Ненецкого  автономного  округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     4.2. Решением   общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном доме о  формировании  фонда  капитального  ремонта  на
специальном счёте может быть определён размер ежемесячного  взноса  на
капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на
капитальный   ремонт,   установленный   постановлением   Администрации
Ненецкого автономного округа. В этом случае  перечень  услуг  и  (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
утверждаемый решением  общего  собрания  собственников   помещений   в
многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и  (или)  работами,
не предусмотренными региональной программой  капитального  ремонта,  а
сроки проведения капитального ремонта  могут  быть  установлены  более
ранние, чем это предусмотрено региональной   программой   капитального
ремонта.    (Дополнен    -    Закон   Ненецкого   автономного   округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     5-5.1.  (Утратили  силу  -  Закон  Ненецкого  автономного  округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     6. Решение об определении способа формирования фонда капитального
ремонта должно быть принято и реализовано  собственниками  помещений в
многоквартирном  доме  в  течение  шести  месяцев  после  официального
опубликования утверждённой в установленном настоящим  законом  порядке
региональной   программы   капитального  ремонта,  в  которую  включён
многоквартирный дом, в отношении которого  решается  вопрос  о  выборе
способа  формирования  его   фонда   капитального   ремонта.  Владелец
специального  счёта   обязан   обратиться   в   российскую   кредитную
организацию с заявлением об открытии специального счёта не позднее чем
в течение пятнадцати дней с даты  уведомления  владельца  специального
счёта о его определении в качестве такового, если более ранний срок не
установлен решением  общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме.  Решение   о  формировании  фонда  капитального
ремонта на специальном счёте, за исключением случая,  если  владельцем
специального   счёта   является   региональный   оператор,   считается
реализованным при условии открытия специального счёта и  представления
владельцем специального счёта  в  орган   государственного   жилищного
надзора документов, предусмотренных  частью  1  статьи  172  Жилищного
кодекса  Российской   Федерации.   В   целях   реализации   решения  о
формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом
на имя  регионального  оператора,  лицо,   инициировавшее   проведение
соответствующего   общего   собрания,  обязано   направить   в   адрес
регионального оператора копию протокола общего собрания собственников,
которым   оформлено   это   решение.   (В  редакции  Закона  Ненецкого
автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     7.  Не  позднее,  чем  за  один   месяц   до   окончания   срока,
установленного   частью  6  настоящей  статьи  и  частью 2.1  статьи 5
настоящего закона,    орган    местного самоуправления  созывает общее
собрание  собственников  помещений  в многоквартирном доме для решения
вопроса о выборе способа формирования фонда  капитального  ремонта,  в
случае  если  такое  решение не было принято ранее. (В редакции Закона
Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     8. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме  в
срок, установленный частью 6 настоящей статьи  и  частью  2.1 статьи 5
настоящего закона,  не  выбрали способ формирования фонда капитального
ремонта или выбранный  ими  способ  не был реализован  в установленный
частью 6  настоящей  статьи срок  и  в случаях, предусмотренных частью
6 статьи 20 настоящего закона, орган местного самоуправления в течение
месяца со дня получения от органа  государственного  жилищного надзора
информации,  предусмотренной  частью  4  статьи  11 настоящего  закона,
принимает   решение  о  формировании  фонда  капитального   ремонта  в
отношении такого многоквартирного  дома на счете, счетах регионального
оператора.
Указанное  решение   принимается  органом  местного   самоуправления в
течение десяти дней с даты истечения  срока,  установленного  частью 6
настоящей статьи и частью 2.1 статьи 5 настоящего закона, и  в течение
пяти дней с даты принятия   решения   направляется  органом   местного
самоуправления  региональному   оператору.  Собственники  помещений  в
многоквартирном  доме,  в   отношении  которого  принято   решение   о
формировании   фонда   капитального    ремонта   на   счете,    счетах
регионального      оператора     уведомляются     органом     местного
самоуправления   через   официальное  средство  массовой  информации в
течение  пяти  дней  с  даты  принятия  решения.  (В  редакции  Закона
Ненецкого автономного округа от 05.04.2017 № 305-оз).
     9.  Собственники  помещений   в   многоквартирном   доме   вправе
установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в
размере  большем,   чем   установленный   минимальный   размер   фонда
капитального  ремонта.  По  достижении  минимального   размера   фонда
капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме  на
общем  собрании  таких  собственников   вправе   принять   решение   о
приостановлении обязанности по уплате взносов на  капитальный  ремонт,
за исключением собственников, которые имеют  задолженность  по  уплате
этих взносов.

     Статья  8.  Порядок  установления  минимального   размера   фонда
капитального ремонта

     Минимальный размер фонда  капитального  ремонта  многоквартирного
дома  устанавливается  как  доля  в  размере  тридцати  процентов   от
оценочной стоимости капитального ремонта такого многоквартирного дома,
включающего все услуги и работы,  входящие  в  установленный  перечень
минимально  необходимых  услуг  и  работ   по   капитальному   ремонту
многоквартирного дома с учетом уровня благоустройства,  конструктивных
и технических параметров многоквартирного дома.
     Размеры   фонда   капитального   ремонта  многоквартирного  дома,
собственники   помещений   в   котором  формируют  указанный  фонд  на
специальном  счете,  по  каждому  многоквартирному  дому в рублях на 1
квадратный   метр  общей  площади  помещений  в  многоквартирном  доме
утверждаются  Администрацией Ненецкого автономного округа. (Дополнен -
Закон Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).

     Статья 9. Особенности  уплаты взносов на капитальный ремонт

     1. В случае формирования  фонда  капитального  ремонта  на  счете
регионального оператора собственники помещений в многоквартирном  доме
уплачивают  взносы  на  капитальный  ремонт  на  основании   платежных
документов,  представленных  региональным   оператором  или  лицом, им
уполномоченным, до двадцатого числа  месяца,  следующего  за  истёкшим
месяцем.    (В    редакции   Закона   Ненецкого   автономного   округа
от 13.07.2015 № 109-оз).
     В случае передачи региональным  оператором  функции  по  печати и
доставке платёжного документа для оплаты взноса на капитальный  ремонт
иным лицам ответственность за ненадлежащее исполнение или неисполнение
переданных функций сохраняется за региональным оператором. (Дополнен -
Закон Ненецкого автономного округа от 13.07.2015 № 109-оз).
     2.  В  случае  формирования   фонда   капитального   ремонта   на
специальном  счете,   открытом   на   имя   регионального   оператора,
собственники помещений уплачивают  взносы  на  капитальный  ремонт  на
такой специальный счет в сроки, установленные для  внесения  платы  за
жилое помещение и коммунальные услуги.  Взносы  на  капитальный ремонт
уплачиваются на основании  платёжного  документа,  предоставляемого  в
порядке и  на  условиях,  которые  установлены  частью  2  статьи  155
Жилищного кодекса Российской Федерации, если иные порядок и условия не
определены решением  общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме. (В редакции Закона Ненецкого автономного округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).

     Статья 10. Учет фондов капитального ремонта

     1. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет,
счета регионального оператора в виде  взносов  на  капитальный  ремонт
собственников помещений в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды
капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее -
система  учета  фондов  капитального  ремонта).  Такой  учет   ведется
отдельно  в  отношении  средств  каждого  собственника   помещений   в
многоквартирном  доме.  Ведение  такого  учета  может   осуществляться
региональным оператором в электронной форме.
     2.  (Утратила  силу  -  Закон  Ненецкого  автономного  округа  от
06.06.2014 г. N 45-ОЗ).
     3. Система учета фондов капитального ремонта включает в  себя,  в
частности, сведения о:
     1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт
каждым собственником помещения в многоквартирном  доме,  задолженности
по  их  оплате,  а  также размере уплаченных пеней; (В редакции Закона
Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ);
     2)  размере  средств,  направленных  региональным  оператором  на
капитальный ремонт общего имущества  в  многоквартирном  доме,  в  том
числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     3) размере задолженности  собственников  помещений  за  оказанные
услуги и (или)  выполненные  работы  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме;
     4) кредитах, займах, привлечённых региональным оператором в целях
финансирования услуг и (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме, в том числе с  указанием  процентной
ставки,  под  которую  они  привлекались,  а  также   погашении  таких
кредитов,  займов.  (Дополнен  -  Закон  Ненецкого  автономного округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     4.  Региональный  оператор  по  запросу  предоставляет  сведения,
предусмотренные частью 3 настоящей статьи, собственникам  помещений  в
многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление  этим
многоквартирным домом  (товариществу  собственников  жилья,  жилищному
кооперативу    или    иному    специализированному    потребительскому
кооперативу,  управляющей  организации),  или,  при   непосредственном
управлении  многоквартирным  домом  собственниками  помещений  в  этом
многоквартирном  доме,  одному  из  собственников  помещений  в  таком
многоквартирном   доме,   имеющему   право   действовать   от    имени
собственников помещений в таком доме в отношениях с  третьими  лицами,
на  основании  решения  общего  собрания  собственников  помещений   в
многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким
домом   или   иному   лицу,   имеющему   полномочие,    удостоверенное
доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или  большинством
собственников помещений в таком доме. Указанные сведения  направляются
лицу, обратившемуся  с  соответствующим  запросом,  в  течение  десяти
рабочих дней с момента  получения  запроса.  Запрашиваемая  информация
направляется   любым   доступным   образом,   позволяющим   обеспечить
подтверждение получения адресатом.
     В  случае  поступления  запроса  в  форме электронного документа,
запрашиваемая  информация  направляется в форме электронного документа
по  адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной
форме  по  почтовому адресу, указанному в обращении. (Дополнен - Закон
Ненецкого автономного округа от 06.06.2014 г. N 45-ОЗ).
     5. Отчёт регионального оператора, содержащий сведения,  указанные
в части 3  настоящей  статьи,   размещается   ежеквартально  на  сайте
регионального оператора по форме  и  в   сроки,   которые  установлены
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим  функции  по
выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому
регулированию  в  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства.(Дополнена -
Закон Ненецкого автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).

     Статья 11. Контроль за формированием фонда капитального ремонта

     1. Владелец специального счета в  течение  пяти  рабочих  дней  с
момента  открытия  специального  счета  обязан  представить  в   орган
государственного   жилищного   надзора   уведомление    о    выбранном
собственниками  помещений  в  соответствующем   многоквартирном   доме
способе формирования фонда капитального ремонта  с  приложением  копии
протокола   общего   собрания   собственников   помещений    в    этом
многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных  частями  3-4
статьи 7 настоящего закона, справки  банка  об  открытии  специального
счета.
     2. Владелец специального счёта обязан ежегодно, в срок не позднее
1  февраля  года,   следующего  за  отчётным,  представлять  в   орган
государственного жилищного надзора сведения о размере остатка  средств
на  специальном  счёте,  сведения о размере израсходованных средств на
капитальный  ремонт  со  специального  счёта,  сведения  о  заключении
договора займа  и (или) кредитного договора на проведение капитального
ремонта  с  приложением  заверенных  копий  таких  договоров. Владелец
специального счёта также обязан ежемесячно, в срок до 25 числа месяца,
следующего за расчётным периодом,представлять в орган государственного
жилищного  надзора  сведения о размере средств, начисленных в качестве
взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших
в качестве взносов на капитальный ремонт.
(Часть    в    редакции    Закона    Ненецкого    автономного   округа
от 05.04.2017 № 305-оз)
     3. Региональный оператор обязан ежегодно, в  срок  не  позднее  1
февраля  года,  следующего   за   отчетным,   представлять   в   орган
государственного жилищного надзора сведения о  многоквартирных  домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счете, счетах регионального оператора. Региональный оператор  также
обязан ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за  расчетным
периодом, представлять  в  орган  государственного  жилищного  надзора
сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от  собственников
помещений в таких многоквартирных домах.
     3.1. Лицо, уполномоченное в соответствии с частью 3.1  статьи 175
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  обязано в срок до 20 числа
месяца,  следующего  за  расчётным  периодом,  представлять  владельцу
специального  счёта сведения о размере средств, начисленных в качестве
взносов на капитальный ремонт.
(Дополнена - Закон Ненецкого автономного округа от 05.04.2017 № 305-оз)
     4.  Орган  государственного  жилищного   надзора   ведет   реестр
уведомлений, указанных в части 1 настоящей статьи, реестр  специальных
счетов, информирует  орган  местного  самоуправления  и  регионального
оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не
выбрали способ формирования фондов капитального  ремонта  и  (или)  не
реализовали его.
     5.   Ведение   указанных    реестров    осуществляется    органом
государственного жилищного надзора в электронной форме. Информирование
органа   местного   самоуправления    и    регионального    оператора,
предусмотренного частью 4 настоящей  статьи,  осуществляется  не  реже
одного раза в  шесть  месяцев  или  при  поступлении  соответствующего
запроса  от  органа  местного  самоуправления  и  (или)  регионального
оператора. Ответ на запрос направляется в течение пяти дней с даты его
поступления в орган государственного жилищного надзора.

     Статья 12.  Изменение  способа  формирования  фонда  капитального
ремонта

     1. Способ формирования  фонда  капитального  ремонта  может  быть
изменен  в  любое  время  на   основании   решения   общего   собрания
собственников помещений в многоквартирном доме.
     2. В  случае  если  на  проведение  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит,
заем или имеется подлежащая погашению за счет регионального  оператора
задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных  работ  по
капитальному  ремонту  общего  имущества   в   многоквартирном   доме,
принятие собственниками помещений в  многоквартирном  доме  решения об
изменении способа формирования фонда капитального ремонта в  отношении
этого многоквартирного дома допускается при условии полного  погашения
такой  задолженности.  (В редакции Закона Ненецкого автономного округа
от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     3.  В  случае  если  формирование  фонда   капитального   ремонта
осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа
формирования  фонда  капитального  ремонта  собственники  помещений  в
многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью  4
статьи 7 настоящего закона.
     4.   Решение   общего   собрания   собственников   помещений    в
многоквартирном  доме  об   изменении   способа   формирования   фонда
капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого
решения  направляется  владельцу  специального   счета,   на   который
перечисляются взносы на капитальный ремонт общего  имущества  в  таком
многоквартирном доме, или  региональному  оператору,  на  счет,  счета
которого перечисляются эти взносы.
     5. Решение о прекращении формирования фонда капитального  ремонта
на счете регионального оператора  и  формировании  фонда  капитального
ремонта на специальном счете вступает в  силу  через   один год  после
направления   региональному   оператору   решения   общего    собрания
собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью
4 настоящей статьи, но не  ранее  наступления  условия,  указанного  в
части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в  силу
указанного решения региональный оператор  перечисляет  средства  фонда
капитального ремонта на специальный счет. (В редакции Закона Ненецкого
автономного округа от 13.07.2015 № 109-оз).
     6. Решение о прекращении формирования фонда капитального  ремонта
на специальном счете и  формировании  фонда  капитального  ремонта  на
счете регионального оператора вступает в силу через один  месяц  после
направления  владельцу  специального  счета  решения  общего  собрания
собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью
4 настоящей статьи, но не  ранее  наступления  условия,  указанного  в
части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в  силу
указанного решения владелец специального  счета  перечисляет  средства
фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.
     7. При изменении способа формирования фонда  капитального ремонта
в случаях, предусмотренных настоящим законом, региональный оператор  в
случае  формирования  фонда  капитального  ремонта  на  счёте,  счетах
регионального оператора  или  владелец  специального  счёта  в  случае
формирования фонда капитального ремонта на  специальном  счёте  обязан
передать владельцу специального счёта и (или) региональному  оператору
соответственно все имеющиеся у него документы и информацию,  связанную
с формированием фонда капитального ремонта, в  порядке,  установленном
приказом   уполномоченного   органа.   (Дополнен   -  Закон  Ненецкого
автономного округа от 30.05.2016 № 209-ОЗ).
     8.В случае, если на основании сведений, полученных в соответствии
с частью 2 статьи 11 настоящего закона, размер фактических поступлений
взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов
от   размера   начисленных  взносов  на  капитальный   ремонт,   орган
государственного   жилищного   надзора   в   письменной  форме  или  с
использованием  системы  уведомляет  владельца  специального  счёта  о
необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном
доме   о  наличии  задолженности,   о  необходимости  погашения  такой
задолженности в срок не более чем пять  месяцев с момента  поступления
владельцу  специального  счёта   соответствующего  уведомления  органа
государственного  жилищного надзора и о последствиях,  предусмотренных
Жилищным   кодексом  Российской  Федерации  в  связи  с  непогашением
задолженности в установленный срок.
(В      редакции      Закона      Ненецкого     автономного     округа
от 05.04.2017 № 305-оз)
     9. Владелец специального  счёта,  получивший  уведомление  органа
государственного жилищного надзора,  указанное  в  части  8  настоящей
статьи, не позднее чем в течение пяти дней  информирует  в  письменной
форме и с использованием системы  собственников   помещений  в  данном