Областной закон Архангельской области от 07.10.2003 № 192-24-ОЗ

 
      
                            АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

                               ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

                 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
                   ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
                     НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                  Принят
                                                 Архангельским областным
                                                     Собранием депутатов
                            (Постановление от 7 октября 2003 года N 610)

             (В редакции Областных законов Архангельской области
         от 28.02.2006 г. N 143-9-ОЗ; от 19.04.2007 г. N 351-17-оз;
          от 29.10.2008 г. N 587-30-ОЗ; от 23.09.2009 г. N 61-5-оз;
          от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ; от 30.09.2011 г. N 333-24-ОЗ;
         от 15.03.2012 г. N 444-29-ОЗ; от 04.06.2012 г. N 489-31-ОЗ;
         от 02.07.2012 г. N 516-32-ОЗ; от 29.10.2012 г. N 565-34-ОЗ;
         от 17.12.2012 г. N 590-36-ОЗ; от 05.06.2013 г. N 677-40-ОЗ;
           от 17.10.2013 г. N 12-2-ОЗ; от 17.10.2013 г. N 13-2-ОЗ)

           Настоящий    областной    закон    в   рамках   осуществления
     градостроительной  деятельности и регулирования землепользования на
     территории   Архангельской   области  в  соответствии  с  Земельным
     кодексом  Российской Федерации устанавливает порядок предоставления
     земельных   участков   из   земель,   находящихся  в  собственности
     Архангельской   области   (далее   -   областная  собственность)  и
     муниципальной   собственности,   и   из   земель,   государственная
     собственность   на   которые  не  разграничена,  для  строительства
     объектов  недвижимости  на  территории  Архангельской  области.  (В
     редакции Областного закона Архангельской области от 23.09.2009 г. N
     61-5-оз)

           Статья 1. Общие положения о предоставлении земельных участков
      из    земель,    находящихся   в   областной   или   муниципальной
      собственности, для строительства объектов недвижимости

           Земельные участки из  земель,  находящихся  в  областной  или
      муниципальной  собственности,  предоставляются  для  строительства
      объектов недвижимости гражданам и юридическим лицам в случаях и  в
      порядке,  предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации,
      Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации,   настоящим
      законом,  другими  законами  и иными нормативными правовыми актами
      Российской Федерации и Архангельской области.
           Предоставление земельных  участков для строительства объектов
      недвижимости из земель,  находящихся в областной  и  муниципальной
      собственности,   осуществляется   с   проведением   работ   по  их
      формированию:
           1) без предварительного согласования мест размещения объектов
      недвижимости;
           2) с  предварительным  согласованием мест размещения объектов
      недвижимости.

           Статья 2.    Предоставление    земельных     участков     без
      предварительного    согласования    мест    размещения    объектов
      недвижимости

           1.  Предварительное  согласование  места  размещения  объекта
     недвижимости  не  проводится  при размещении объекта недвижимости в
     соответствии  с  согласованными  и  утвержденными  в  установленном
     порядке   документами   территориального  планирования,  планировки
     территории   или   до   их   утверждения  в  соответствии  с  ранее
     утвержденной  градостроительной  документацией о застройке, а также
     правилами  землепользования  и  застройки.  (В  редакции Областного
     закона Архангельской области от 28.02.2006 г. N 143-9-ОЗ).
           2. Организация торгов (конкурсов,  аукционов)  по  продаже  в
      собственность   земельных  участков  или  права  аренды  земельных
      участков для строительства объектов недвижимости осуществляется  в
      порядке,  установленном  Земельным  кодексом Российской Федерации,
      Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,  иными  нормативными
      правовыми актами Российской Федерации и Архангельской области.
           3. В случае наличия только одной заявки на участие  в  торгах
      (конкурсе,  аукционе)  для приобретения в собственность земельного
      участка или права аренды земельного  участка  организаторы  торгов
      принимают  решение  о признании торгов несостоявшимися и повторном
      проведении торгов либо о передаче данной заявки на  предоставление
      земельного   участка   с   предварительно   согласованным   местом
      размещения объекта недвижимости.
           В этом  случае  земельный  участок  предоставляется на правах
      аренды  с  возмещением  затрат,  понесенных  продавцом   земельных
      участков  по  изготовлению  документов,  предусмотренных статьей 4
      настоящего закона.
           4. Информация  о  результатах  торгов  публикуется  в  тех же
      средствах массовой информации, в которых было опубликовано решение
      о  проведении  торгов,  в месячный срок со дня заключения договора
      купли-продажи или аренды земельного участка.

           Статья 2.1. Особенности предоставления земельных участков для
     жилищного  строительства,  в  том числе для комплексного освоения в
     целях   жилищного   строительства,   из   земель,   находящихся   в
     государственной или муниципальной собственности

           Земельные  участки  для  жилищного строительства, в том числе
     для  комплексного  освоения  в  целях  жилищного  строительства, из
     земель,    находящихся    в   государственной   или   муниципальной
     собственности,  предоставляются  в  собственность  или в аренду без
     предварительного  согласования  места размещения объекта в порядке,
     установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
           (Статья  дополнена - Областной закон Архангельской области от
     28.02.2006 г. N 143-9-ОЗ).

           Статья  2.2.  Особенности  предоставления гражданам земельных
     участков при осуществлении индивидуального жилищного строительства

           1.  В  соответствии  с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса
     Российской  Федерации земельные участки предоставляются бесплатно в
     собственность  гражданам,  являющимся  участниками  государственных
     программ    Архангельской   области,   направленных   на   развитие
     индивидуального   жилищного   строительства,  и  молодым  семьям  в
     случаях,  предусмотренных  пунктами  2  и  3  настоящей  статьи. (В
     редакции Областных законов Архангельской области от 17.10.2013 г. N
     12-2-ОЗ; от 17.10.2013 г. N 13-2-ОЗ).
           2.    Земельные    участки    предоставляются   бесплатно   в
     собственность  гражданам,  указанным в пункте 1 настоящей статьи, в
     соответствии  с земельным законодательством и механизмом реализации
     соответствующей  государственной  программы Архангельской области в
     случае,  если  указанные  земельные  участки  были  предоставлены в
     аренду  для индивидуального жилищного строительства и строительство
     осуществлено  в  объеме не меньшем, чем установлено соответствующей
     государственной   программой  Архангельской  области.  (В  редакции
     Областного закона Архангельской области от 17.10.2013 г. N 13-2-ОЗ)
          3. Земельные участки предоставляются бесплатно в собственность
     молодым  семьям  в  случае,  если  указанные земельные участки были
     предоставлены в аренду для индивидуального жилищного строительства,
     при одновременном соблюдении следующих условий:
          1)  ввод  жилого дома в эксплуатацию (в случаях, установленных
     градостроительным законодательством);
          2)   государственная   регистрация   жилого   дома   в   общую
     собственность членов молодой семьи;
     3) нахождение жилого дома на арендуемом земельном участке.
          Для  целей  настоящего  закона  под  молодой семьей понимается
     проживающая на территории Архангельской области семья, состоящая из
     граждан Российской Федерации, имеющая одного или более детей (в том
     числе  неполная  семья,  состоящая  из одного родителя и одного или
     более  детей),  в  которой  возраст каждого из супругов либо одного
     родителя  в  неполной  семье  не превышает 35 лет.
          (Пункт  дополнен  -  Областной  закон Архангельской области от
     17.10.2013 г. N 12-2-ОЗ).
           4.  В  соответствии  с  настоящей  статьей  земельные участки
     предоставляются бесплатно в собственность гражданам однократно.

          Статья  2.3.  Особенности  приобретения  многодетными  семьями
     земельных  участков  для  индивидуального жилищного строительства и
     ведения личного подсобного хозяйства

          1.    Право   на   однократное   бесплатное   приобретение   в
     собственность  земельного  участка, ранее предоставленного в аренду
     для  индивидуального  жилищного  строительства  или ведения личного
     подсобного  хозяйства  в  границах населенного пункта Архангельской
     области,  имеет  многодетная  семья,  зарегистрированная в качестве
     многодетной   семьи   в  порядке,  установленном  законодательством
     Архангельской    области   (далее   -   многодетная   семья),   при
     одновременном соблюдении следующих условий:
          1)  ввод  жилого дома в эксплуатацию (в случаях, установленных
     градостроительным законодательством);
          2)   государственная   регистрация   жилого   дома   в   общую
     собственность членов многодетной семьи;
     3) нахождение жилого дома на арендуемом земельном участке.
          2.  Право  на  однократное  бесплатное приобретение земельного
     участка  в  собственность  или в аренду без проведения торгов имеет
     многодетная семья при одновременном соблюдении следующих условий:
          1)   приобретение   земельного   участка  для  индивидуального
     жилищного  строительства или ведения личного подсобного хозяйства в
     границах населенного пункта Архангельской области;
          2) проживание родителей на территории Архангельской области не
     менее  трех  лет, за исключением случая, если один или оба родителя
     имеют  статус  военнослужащего в соответствии с Федеральным законом
     от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"; (В редакции
     Областного   закона   Архангельской  области  от  29.10.2012  г.  N
     565-34-ОЗ);
          3) (Исключен   -   Областной   закон   Архангельской   области
     от 02.07.2012 г. N 516-32-ОЗ).
          3.  Земельные  участки,  указанные  в  пунктах 1 и 2 настоящей
     статьи,  предоставляются  в  общую собственность членов многодетной
     семьи.
          4.  Договор аренды земельного участка, предусмотренный пунктом
     2  настоящей  статьи,  заключается  с одним из родителей на срок до
     пяти лет с возможностью однократного продления на срок не более чем
     пять лет.
          Передача  прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам
     не допускается.
          5.  Земельные  участки  в  соответствии  с пунктом 2 настоящей
     статьи   предоставляются   в  границах  муниципального  района  или
     городского  округа  Архангельской  области,  где  в  соответствии с
     законодательством     Архангельской     области    зарегистрирована
     многодетная  семья.  (В  редакции  Областных  законов Архангельской
     области от 04.06.2012 г. N 489-31-ОЗ; от 02.07.2012 г. N 516-32-ОЗ)
          В случае отсутствия в границах городского округа Архангельской
     области   земельных  участков,  предоставляемых  в  соответствии  с
     пунктом  2  настоящей  статьи,  земельные участки предоставляются в
     муниципальных районах Архангельской области, граничащих с указанным
     городским округом Архангельской области.
          Орган    местного    самоуправления    муниципального   района
     Архангельской   области,   предоставивший   земельный   участок   в
     соответствии  с  абзацем  вторым  настоящего  пункта,  уведомляет о
     предоставлении    такого   земельного   участка   органы   местного
     самоуправления  городских округов Архангельской области, граничащих
     с   указанным   муниципальным   районом  Архангельской  области,  и
     уполномоченный    исполнительный   орган   государственной   власти
     Архангельской  области,  обладающий правом предоставления земельных
     участков.  (Дополнен  -  Областной  закон  Архангельской области от
     02.07.2012 г. N 516-32-ОЗ).
          6. Предоставление земельных участков в соответствии с пунктами
     1  и  2  настоящей статьи осуществляется в соответствии с земельным
     законодательством    на    основании   решений   органов   местного
     самоуправления    муниципальных    районов,    городских    округов
     Архангельской  области  и  уполномоченного  исполнительного  органа
     государственной  власти  Архангельской  области,  обладающих правом
     предоставления соответствующих земельных участков.
          7.  Органы,  указанные  в пункте 6 настоящей статьи, формируют
     земельные  участки  в  соответствии  с документами территориального
     планирования, правилами землепользования и застройки, документацией
     по планировке территории, землеустроительной документацией.
          Проведение  работ  по  формированию земельного участка в целях
     реализации  положений настоящей статьи включает в себя: (Дополнен -
     Областной   закон   Архангельской   области   от  02.07.2012  г.  N
     516-32-ОЗ):
          -  выполнение  в отношении земельного участка в соответствии с
     требованиями,  установленными  Федеральным  законом от 24 июля 2007
     года  N  221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в
     результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих
     необходимые  для  осуществления государственного кадастрового учета
     сведения  о таком земельном участке, осуществление государственного
     кадастрового учета такого земельного участка; (Дополнен - Областной
     закон Архангельской области от 02.07.2012 г. N 516-32-ОЗ);
          -  определение  разрешенного использования земельного участка;
     (Дополнен  - Областной закон Архангельской области от 02.07.2012 г.
     N 516-32-ОЗ);
          -      определение     технических     условий     подключения
     (технологического        присоединения)объектов       к       сетям
     инженерно-технического   обеспечения   и   платы   за   подключение
     (технологическое        присоединение)объектов        к       сетям
     инженерно-технического  обеспечения.  (В редакции Областных законов
     Архангельской  области  от 02.07.2012 г. N 516-32-ОЗ; от 05.06.2013
     г. N 677-40-ОЗ).
           Проведение   работ   по   формированию   земельного   участка
     осуществляется  за  счет  средств  областного  бюджета  и  бюджетов
     муниципальных районов и городских округов Архангельской области. (В
     редакции Областного закона Архангельской области от 17.12.2012 г. N
     590-36-ОЗ).
          8.  Граждане,  обладающие  правом  на однократное приобретение
     земельного  участка  в  соответствии  с  пунктами  1  и 2 настоящей
     статьи, обращаются в органы, указанные в пункте 6 настоящей статьи,
     с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка.
          К  заявлению  о бесплатном предоставлении земельного участка в
     соответствии с пунктом 1 настоящей статьи должны быть приложены:
          1)   копия   документа,  удостоверяющего  личность  гражданина
     Российской Федерации каждого из родителей (одинокого родителя);
          2)    копия    доверенности   (в   случае   подачи   заявления
     представителем заявителя).
          К  заявлению  о бесплатном предоставлении земельного участка в
     соответствии с пунктом 2 настоящей статьи должны быть приложены:
          1)   копия   документа,  удостоверяющего  личность  гражданина
     Российской Федерации каждого из родителей (одинокого родителя);
          2) копия удостоверения многодетной семьи;
          3)   копия   свидетельства   о   государственной   регистрации
     заключения  брака (за исключением случаев подачи заявления одиноким
     родителем);
          4)  копия свидетельства о рождении (удочерении, усыновлении) в
     отношении каждого из детей;
          5)    копия    доверенности   (в   случае   подачи   заявления
     представителем заявителя).
          9.  К заявлению о бесплатном предоставлении земельного участка
     могут быть приложены:
          1)  документ,  подтверждающий  отсутствие земельного участка в
     границах  городского  округа Архангельской области в соответствии с
     абзацем  вторым  пункта  5 настоящей статьи; (В редакции Областного
     закона Архангельской области от 02.07.2012 г. N 516-32-ОЗ);
          2)  копия  разрешения  на  ввод  жилого дома в эксплуатацию (в
     случаях,   установленных   градостроительным  законодательством)  и
     выписка  из  Единого  государственного  реестра  прав на недвижимое
     имущество  и сделок с ним о государственной регистрации жилого дома
     в общую собственность всех членов многодетной семьи.
          10. Органы, указанные в пункте 6 настоящей статьи, запрашивают
     сведения,  указанные  в пункте 9 настоящей статьи и необходимые для
     принятия  решения  о  бесплатном предоставлении земельного участка,
     если заявитель не представил их по собственной инициативе.
          11.  В  случае,  если  заявление  о  бесплатном предоставлении
     земельного    участка   и   прилагаемые   документы   соответствуют
     требованиям,   указанным  в  пункте  8  настоящей  статьи,  органы,
     указанные  в  пункте  6  настоящей статьи, в течение 30 календарных
     дней  со  дня  поступления  заявления  о  предоставлении земельного
     участка и прилагаемых документов принимают решение:
          1)  о  предоставлении  в собственность многодетной семье ранее
     предоставленного в аренду земельного участка;
          2)  о  включении многодетной семьи в реестр многодетных семей,
     желающих  приобрести земельные участки на основании пункта 2 статьи
     28   Земельного   кодекса  Российской  Федерации  (далее  -  реестр
     многодетных семей).
          В   случае,   если   заявление   о  бесплатном  предоставлении
     земельного   участка   и  прилагаемые  документы  не  соответствуют
     требованиям,   указанным  в  пункте  8  настоящей  статьи,  органы,
     указанные  в  пункте  6  настоящей статьи, в течение 30 календарных
     дней  со  дня  поступления  заявления  о  бесплатном предоставлении
     земельного  участка  и  прилагаемых документов принимают решение об
     отказе   в   рассмотрении  заявления  о  бесплатном  предоставлении
     земельного участка с указанием причин отказа.
           12.  Сформированные  земельные  участки на основании пункта 2
     настоящей  статьи  предоставляются  в порядке очередности включения
     многодетных   семей   в   реестр  многодетных  семей.  (В  редакции
     Областного   закона   Архангельской  области  от  17.12.2012  г.  N
     590-36-ОЗ).
          Семья, включенная в реестр многодетных семей, после достижения
     ребенком  (детьми)  возраста  18  лет  сохраняет право на получение
     земельного  участка в соответствии с настоящей статьей. (Дополнен -
     Областной   закон   Архангельской   области   от  02.07.2012  г.  N
     516-32-ОЗ).
          В   случае  отказа  многодетной  семьи,  включенной  в  реестр
     многодетных  семей, или семьи, указанной в абзаце втором настоящего
     пункта,   от   получения   земельного  участка,  сформированного  в
     соответствии  с пунктом 7 настоящей статьи, такой земельный участок
     предлагается   другой   многодетной  семье  в  порядке  очередности
     включения  многодетных  семей  в реестр многодетных семей. При этом
     семья,   отказавшаяся   от  предложенного  ей  земельного  участка,
     сохраняет  право  на  получение земельного участка в соответствии с
     настоящей   статьей.  (Дополнен  -  Областной  закон  Архангельской
     области от 02.07.2012 г. N 516-32-ОЗ).
          Порядок   ведения   реестра   многодетных  семей  определяется
     нормативными   правовыми  актами  органов,  указанных  в  пункте  6
     настоящей статьи. (Дополнен - Областной закон Архангельской области
     от 02.07.2012 г. N 516-32-ОЗ).
           12.1.   Обеспечение  земельных  участков,  предоставляемых  в
     соответствии  с  настоящей  статьей,  объектами инженерной (включая
     сети    инженерно-технического    обеспечения)    и    транспортной
     инфраструктуры    может    осуществляться   в   рамках   реализации
     государственных    программ    Архангельской    области   и   (или)
     муниципальных   программ  муниципальных  образований  Архангельской
     области.  (В  редакции  Областных  законов Архангельской области от
     02.07.2012 г. N 516-32-ОЗ; от 17.10.2013 г. N 13-2-ОЗ).
          13.  Органы, указанные в пункте 6 настоящей статьи, направляют
     ежемесячно   не   позднее  десятого  числа  месяца,  следующего  за
     отчетным,   в   отделения  социальной  защиты  населения  по  месту
     жительства  членов  многодетных  семей  информацию о предоставлении
     многодетным  семьям  земельных  участков в соответствии с настоящей
     статьей.
          14.  Минимальные  размеры  земельных участков, предоставляемых
     многодетным  семьям  в  соответствии с настоящей статьей из земель,
     находящихся  в  государственной  или  муниципальной  собственности,
     составляют:
          1) для индивидуального жилищного строительства - 0,06 гектара;
          2) для личного подсобного хозяйства - 0,06 гектара.
          15.  Максимальные  размеры земельных участков, предоставляемых
     многодетным  семьям  в  соответствии с настоящей статьей из земель,
     находящихся  в  государственной  или  муниципальной  собственности,
     составляют:
          1) для индивидуального жилищного строительства - 0,1 гектара в
     городах  и  поселках  городского  типа  и  0,15  гектара в сельской
     местности;
          2)  для личного подсобного хозяйства - 0,1 гектара в городах и
     поселках городского типа и 0,15 гектара в сельской местности.
          (Статья  дополнена  -  Областной  закон  Архангельской области
     от 30.09.2011 г. N 333-24-ОЗ).

           Статья 3.  Земельные  участки,  предоставляемые   на   торгах
      (конкурсах, аукционах)

           1.  Предоставление  земельных  участков  без предварительного
     согласования  мест  размещения объектов недвижимости осуществляется
     исключительно  на  торгах  (конкурсах,  аукционах),  кроме объектов
     социальной    инфраструктуры    государственной   и   муниципальной
     собственности,    размещаемых    в   соответствии   с   документами
     территориального   планирования   и   документацией  по  планировке
     территорий   или   до   их   утверждения  в  соответствии  с  ранее
     утвержденной  градостроительной документацией о застройке, и в иных
     случаях, предусмотренных действующим законодательством. (В редакции
     Областного   закона   Архангельской  области  от  28.02.2006  г.  N
     143-9-ОЗ)
           2.  Земельные  участки, предоставляемые на торгах (конкурсах,
     аукционах),    должны    быть   сформированы   в   соответствии   с
     согласованными  и утвержденными в установленном порядке документами
     территориального  планирования,  планировки  территории  или  до их
     утверждения  в  соответствии с ранее утвержденной градостроительной
     документацией   о   застройке.   (В   редакции   Областного  закона
     Архангельской области от 28.02.2006 г. N 143-9-ОЗ).
           3. На   торги  (конкурсы,  аукционы)  выставляются  земельные
      участки с пакетом документов, предусмотренных статьей 4 настоящего
      закона, подготовленных продавцом земельных участков.
           4.  На  торги  (конкурсы,  аукционы)  выставляются  земельные
     участки    в   соответствии   с   перечнями   земельных   участков,
     определяемыми   правовыми  актами  уполномоченного  исполнительного
     органа  государственной  власти  Архангельской  области  или органа
     местного  самоуправления  муниципального  образования Архангельской
     области соответственно в отношении земельных участков, распоряжение
     которыми    осуществляется    органами    государственной    власти
     Архангельской    области   и   органами   местного   самоуправления
     муниципального образования Архангельской области.
           Указанные  правовые  акты  с  перечнями  земельных участков и
     извещениями  о  проведении  торгов  (конкурсов, аукционов) подлежат
     опубликованию   в   средствах  массовой  информации,  установленных
     соответственно   для   официального   опубликования   постановлений
     Правительства  Архангельской  области  и нормативных правовых актов
     органов    местного   самоуправления   муниципального   образования
     Архангельской  области.  Опубликование  осуществляется  в  сроки  и
     порядке,  которые  установлены  федеральным  органом исполнительной
     власти для извещений о проведении торгов (конкурсов, аукционов). (В
     редакции Областного закона Архангельской области от 23.09.2009 г. N
     64-5-ОЗ).
           5.  В состав перечня, указанного в пункте 4 настоящей статьи,
     включаются  земельные  участки  с  перспективным  использованием  в
     соответствии   с   документами   территориального   планирования  и
     документацией  по  планировке  территорий  или  до их утверждения в
     соответствии с ранее утвержденной градостроительной документацией о
     застройке  под  строительство  следующих  объектов недвижимости: (В
     редакции Областного закона Архангельской области от 28.02.2006 г. N
     143-9-ОЗ)
           1) общественных  зданий  (в  соответствии  с  классификацией,
      установленной  в  строительных нормах и правилах),  за исключением
      зданий социальной инфраструктуры государственной  и  муниципальной
      собственности;
           подпункты  2-3;(Исключены  -  Областной  закон  Архангельской
     области от 28.02.2006 г. N 143-9-ОЗ);
           4)  автозаправочных  станций,  размещаемых  в  пределах черты
     городских  поселений,  а также на земельных участках, примыкающих к
     автомобильным     дорогам     федерального,    регионального    или
     межмуниципального.  (В  редакции  Областного  закона  Архангельской
     области от 29.10.2008 г. N 587-30-ОЗ).
           6.  Земельные  участки,  предусмотренные  пунктом 5 настоящей
     статьи,  определяются в соответствии с документами территориального
     планирования  и  документацией  по  планировке территорий или до их
     утверждения  в  соответствии с ранее утвержденной градостроительной
     документацией   о   застройке   на   основании  анализа  материалов
     кадастровой   оценки   земель,   ценового   зонирования   или  схем
     территориально-правового  зонирования поселения, разрабатываемых по
     обращению  уполномоченного  исполнительного  органа государственной
     власти  Архангельской  области или органов местного самоуправления.
     (В  редакции  Областного закона Архангельской области от 21.01.2009
     г. N 656-33-ОЗ)
           В  случае включения в перечни, указанные в пункте 4 настоящей
     статьи,    земельных    участков,   расположенных   на   территории
     исторических  поселений,  а  также  земельных  участков, на которые
     действие  градостроительных регламентов не распространяется или для
     которых  градостроительные  регламенты  не устанавливаются, проекты
     перечней  должны  согласовываться  с  уполномоченным исполнительным
     органом   государственной  власти  Архангельской  области  в  сфере
     архитектуры  и  градостроительства  и уполномоченным исполнительным
     органом   государственной  власти  Архангельской  области  в  сфере
     управления  земельными  ресурсами.  (В  редакции  Областного закона
     Архангельской области от 21.01.2009 г. N 656-33-ОЗ).
           7.  Порядок  организации  и  проведения  аукционов по продаже
     земельных  участков  либо  права  на  заключение  договоров  аренды
     земельных  участков  из  земель,  находящихся в государственной или
     муниципальной  собственности,  для  жилищного  строительства, в том
     числе   для   комплексного  освоения  земельных  участков  в  целях
     жилищного   строительства,   устанавливается   Земельным   кодексом
     Российской  Федерации.  (Дополнен  -  Областной закон Архангельской
     области от 28.02.2006 г. N 143-9-ОЗ).

           Статья 4.  Документы,  необходимые  для выставления земельных
      участков на торги (конкурсы, аукционы)

           Для выставления  земельных  участков  на   торги   (конкурсы,
      аукционы) продавцом земельных участков готовится пакет документов,
      в который включаются следующие документы:
           1)    решение    уполномоченного    исполнительного    органа
     государственной  власти  Архангельской  области или органа местного
     самоуправления  муниципального  образования Архангельской области о
     проведении  торгов;  (В  редакции  Областного  закона Архангельской
     области от 21.01.2009 г. N 656-33-ОЗ)
           2) выкопировка  с  ситуационного  плана  с  учетом размещения
      объекта недвижимости (М 1:2000 - 1:5000);
           3) выкопировка  с  топографического плана с учетом размещения
      объекта недвижимости (М 1:500 - 1:1000);
           4)   кадастровый  паспорт  земельного  участка;  (В  редакции
     Областного   закона   Архангельской  области  от  21.01.2009  г.  N
     656-33-ОЗ);
           5) межевое дело;
           6)   архитектурно-планировочное   задание  на  проектирование
     объекта  недвижимости  (градостроительный план земельного участка);
     (В  редакции  Областного закона Архангельской области от 28.02.2006
     г. N 143-9-ОЗ)
          7)    технические    условия   подключения   (технологического
     присоединения)  намеченного  к строительству объекта недвижимости к
     сетям  инженерно-технического  обеспечения;  (В редакции Областного
     закона Архангельской области от 05.06.2013 г. N 677-40-ОЗ)
           8) акт  об установлении начальной цены земельного участка или
      начального  размера  арендной  платы.  Начальная  цена  земельного
      участка  или  начальный  размер  арендной платы устанавливаются на
      основании   отчета   независимого   оценщика,   составленного    в
      соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной
      деятельности;
           9) расчет  установления  ставки  арендной  платы (при продаже
      права аренды) или ставки земельного налога (при продаже земельного
      участка в собственность).

           Статья 5.   Порядок  предоставления  земельных  участков  для
      строительства    объектов    недвижимости    с     предварительным
      согласованием  мест  размещения  объектов  недвижимости из земель,
      находящихся в муниципальной собственности

           1. Предоставление  земельных   участков   с   предварительным
      согласованием места размещения объекта недвижимости осуществляется
      в порядке,  установленном Земельным кодексом Российской Федерации,
      настоящим законом, другими законами и иными нормативными правовыми
      актами Российской Федерации и Архангельской области.
           Иностранным гражданам,  лицам  без  гражданства и иностранным
      юридическим  лицам  земельные  участки  для  строительства   могут
      предоставляться   в   порядке,  установленном  Земельным  кодексом
      Российской Федерации.
           2.   Гражданин   или  юридическое  лицо,  заинтересованные  в
     предоставлении   земельного   участка  для  строительства  объектов
     недвижимости  из земель, находящихся в муниципальной собственности,
     обращаются   в   соответствующий   орган   местного  самоуправления
     муниципального  образования  Архангельской  области  - собственника
     земель  с  заявлением о выборе земельного участка и предварительном
     согласовании  места  размещения  объекта  недвижимости. (В редакции
     Областного   закона   Архангельской  области  от  19.04.2007  г.  N
     351-17-оз)
           В данном  заявлении  должны  быть  указаны назначение объекта
      недвижимости,  предполагаемое место  его  размещения,  обоснование
      примерного  размера  земельного  участка,  испрашиваемое  право на
      земельный    участок.    К     заявлению     могут     прилагаться
      технико-экономическое   обоснование   проекта   строительства  или
      необходимые расчеты.
           3.  Орган  местного самоуправления муниципального образования
     Архангельской  области - собственника земель в тридцатидневный срок
     со  дня регистрации данного заявления рассматривает его и на основе
     документов   государственного   кадастра   недвижимости   с  учетом
     экологических,   градостроительных  и  иных  условий  использования
     соответствующей  территории и недр в ее границах обеспечивает выбор
     земельного  участка  в порядке, установленном статьей 31 Земельного
     кодекса   Российской   Федерации,   или   в   случае  невозможности
     строительства    направляет    заявителю   обоснованный   отказ   в
     предоставлении  земельного  участка.  (В редакции Областного закона
     Архангельской области от 21.01.2009 г. N 656-33-ОЗ)
           Указанный в абзаце первом настоящего пункта срок продлевается
     при  проведении  в  соответствии  со  статьей 31 Земельного кодекса
     Российской Федерации:
           - сходов граждан - на срок проведения сходов, но не более чем
     на  30  дней;  (Дополнен - Областной закон Архангельской области от
     19.04.2007 г. N 351-17-оз);
           -   референдумов   -  на  срок,  необходимый  для  проведения
     референдума в соответствии с законодательством Российской Федерации
     о  референдумах.  (Дополнен - Областной закон Архангельской области
     от 19.04.2007 г. N 351-17-оз).
     
           4. Предварительное согласование места размещения планируемого
      к  строительству  объекта  недвижимости осуществляется посредством
      оформления  акта  выбора  земельного  участка  в  соответствии  со
      статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации.
           Оформление акта выбора земельного участка  для  строительства
      объектов    недвижимости    входит    в    процедуру    подготовки
      исходно-разрешительной  документации  в  порядке,  предусмотренном
      областным    законом   "Градостроительный   кодекс   Архангельской
      области".
           В случае если после разработки проектной документации площадь
      земельного участка увеличивается или его конфигурация  выходит  за
      пределы  зарезервированного  земельного  участка,  то  оформляется
      дополнение к акту  выбора  земельного  участка  с  соответствующим
      утверждением этого дополнения.
           5.  Орган  местного самоуправления муниципального образования
     Архангельской  области  -  собственника  земель принимает решение о
     предварительном согласовании места размещения объекта недвижимости,
     утверждающее  акт  выбора земельного участка в соответствии с одним
     из  вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении
     объекта.  (В  редакции  Областного  закона Архангельской области от
     19.04.2007 г. N 351-17-оз).
           Копия решения о предварительном согласовании места размещения
      объекта или об отказе в размещении объекта  выдается  заявителю  в
      семидневный срок со дня его принятия.
           6.  Решение  о  предварительном согласовании места размещения
     объекта    недвижимости    является    документом,   обеспечивающим
     резервирование   земельного  участка  для  последующего  решения  о
     предоставлении  земельного  участка для строительства, и основанием
     для  подготовки  и  выдачи  архитектурно-планировочного  задания на
     разработку   проектной   документации   на   строительство  объекта
     недвижимости,   градостроительного   плана   земельного  участка  в
     соответствии   с   областным   законом   "Градостроительный  кодекс
     Архангельской области". (В редакции Областного закона Архангельской
     области от 28.02.2006 г. N 143-9-ОЗ).
           7. Решение о предварительном  согласовании  места  размещения
      объекта недвижимости действует в течение трех лет.
           По согласованию с заявителем срок решения  о  предварительном
      согласовании  места  размещения  объекта  недвижимости  может быть
      сокращен до шести месяцев.
           Отказ органа   местного   самоуправления   в  предварительном
      согласовании  места  размещения   объекта   недвижимости   или   в
      предоставлении земельного участка может быть обжалован в суд.

           Статья 6.  Особенности  предоставления земельных участков для
      строительства    объектов    недвижимости    с     предварительным
      согласованием  мест  размещения  объектов  недвижимости из земель,
      находящихся в областной собственности

           1.   Гражданин   или  юридическое  лицо,  заинтересованные  в
     предоставлении   земельного   участка   для  строительства  объекта
     недвижимости  из  земель,  находящихся  в  областной собственности,
     обращаются  в  уполномоченный  исполнительный орган государственной
     власти   Архангельской   области   в  сфере  управления  земельными
     ресурсами    с   заявлением   о   выборе   земельного   участка   и
     предварительном согласовании места размещения объекта недвижимости.
     (В  редакции  Областного закона Архангельской области от 21.01.2009
     г. N 656-33-ОЗ)
           В данном заявлении должны  быть  указаны  назначение  объекта
      недвижимости,  предполагаемое  место  его размещения,  обоснование
      примерного размера  земельного  участка,  испрашиваемое  право  на
      земельный     участок.     К     заявлению    могут    прилагаться
      технико-экономическое  обоснование   проекта   строительства   или
      необходимые расчеты.
           2. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти
     Архангельской  области  в сфере управления земельными ресурсами при
     участии   уполномоченного  исполнительного  органа  государственной
     власти    Архангельской    области    в    сфере    архитектуры   и
     градостроительства   в  тридцатидневный  срок  со  дня  регистрации
     заявления   рассматривает   его   на   соответствие  экологическим,
     градостроительным  и  иным  условиям,  требованиям  государственных
     градостроительных  нормативов  и  правил  и  в  случае  возможности
     строительства  направляет  указанное  заявление  в  орган  местного
     самоуправления  городского,  сельского поселения, городского округа
     Архангельской  области  по предполагаемому месту размещения объекта
     недвижимости,   а   в  случае  предполагаемого  размещения  объекта
     недвижимости   на   межселенных  территориях  -  в  орган  местного
     самоуправления   муниципального   района  Архангельской  области  с
     предложением   об   обеспечении  выбора  испрашиваемого  земельного
     участка.  (В  редакции  Областного  закона Архангельской области от
     21.01.2009 г. N 656-33-ОЗ).
           В    случае    невозможности    осуществления   строительства
     уполномоченный    исполнительный   орган   государственной   власти
     Архангельской  области  в  сфере  управления  земельными  ресурсами
     направляет  заявителю  в  тридцатидневный  срок  со дня регистрации
     заявления  мотивированный  отказ.  (В  редакции  Областного  закона
     Архангельской области от 21.01.2009 г. N 656-33-ОЗ)
           3.    Решение    уполномоченного    исполнительного    органа
     государственной  власти  Архангельской  области  в сфере управления
     земельными  ресурсами  об  отказе  в  направлении заявления в орган
     местного  самоуправления может быть обжаловано заявителем в суд. (В
     редакции Областного закона Архангельской области от 21.01.2009 г. N
     656-33-ОЗ)
           4.  Орган  местного  самоуправления,  указанный  в  пункте  2
     настоящей  статьи,  по  обращению  уполномоченного  исполнительного
     органа   государственной   власти  Архангельской  области  в  сфере
     управления  земельными  ресурсами  в  тридцатидневный  срок  со дня
     получения   обращения   обеспечивает  выбор  земельного  участка  в
     порядке,  установленном  статьей  31  Земельного кодекса Российской
     Федерации   и   настоящим  законом,  и  направляет  соответствующие
     материалы  уполномоченному  исполнительному  органу государственной
     власти   Архангельской   области   в  сфере  управления  земельными
     ресурсами.  (В  редакции Областного закона Архангельской области от
     21.01.2009 г. N 656-33-ОЗ).
           Указанный в абзаце первом настоящего пункта срок продлевается
     при  проведении  в  соответствии  со  статьей 31 Земельного кодекса
     Российской Федерации:
           - сходов граждан - на срок проведения сходов, но не более чем
     на 30 дней;
           -   референдумов   -  на  срок,  необходимый  для  проведения
     референдума в соответствии с законодательством Российской Федерации
     о референдумах.
           (Пункт  в редакции Областного закона Архангельской области от
     19.04.2007 г. N 351-17-оз).
           5. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти
     Архангельской  области  в  сфере  управления земельными ресурсами в
     14-дневный  срок  со  дня  получения материалов о выборе земельного
     участка  принимает  решение  о  предварительном  согласовании места
     размещения объекта недвижимости, утверждающее акт выбора земельного
     участка  в  соответствии  с  одним  из  вариантов выбора земельного
     участка,  или  об  отказе  в  размещении  объекта  недвижимости. (В
     редакции Областных законов Архангельской области от 19.04.2007 г. N
     351-17-оз; от 21.01.2009 г. N 656-33-ОЗ).
           6.  Немотивированный  отказ  органа местного самоуправления в
     оформлении  выбора  земельных участков по обращению уполномоченного
     исполнительного органа государственной власти Архангельской области
     в  сфере  управления  земельными ресурсами из земель, находящихся в
     собственности  Архангельской  области,  не допускается. (В редакции
     Областного   закона   Архангельской  области  от  21.01.2009  г.  N
     656-33-ОЗ)
           7. Решение  о  предварительном  согласовании места размещения
      объекта недвижимости действует в течение трех лет.
           По согласованию  с  заявителем срок решения о предварительном
      согласовании места  размещения  объекта  недвижимости  может  быть
      сокращен до шести месяцев.

           Статья 6.1. Особенности предоставления земельных участков для
     строительства объектов недвижимости с предварительным согласованием
     мест  размещения  объектов  недвижимости из земель, государственная
     собственность на которые не разграничена

           Предоставление  земельных участков для строительства объектов
     недвижимости   с   предварительным  согласованием  мест  размещения
     объектов  недвижимости  из земель, государственная собственность на
     которые не разграничена, производится в порядке, предусмотренном:
           1)  статьей  5  настоящего  закона,  -  в отношении земельных
     участков,  распоряжение  которыми  осуществляется органами местного
     самоуправления    муниципальных    районов,    городских    округов
     Архангельской области;
           2)   статьей   6   настоящего   закона,   если  иной  порядок
     распоряжения  не предусмотрен другим областным законом или принятым
     в  соответствии  с  ним  постановлением Правительства Архангельской
     области,  -  в  отношении земельных участков, распоряжение которыми
     осуществляется   исполнительными  органами  государственной  власти
     Архангельской  области. (В редакции Областного закона Архангельской
     области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ).

           Статья 7.   Принятие   решения  о  предоставлении  земельного
      участка для строительства объекта недвижимости

           1.   Основанием   для   принятия   решения  о  предоставлении
     земельного  участка для строительства объекта недвижимости является
     заявление   гражданина   или  юридического  лица  о  предоставлении
     земельного  участка.  (В  редакции  Областного закона Архангельской
     области от 15.03.2012 г. N 444-29-ОЗ).

           2.  На  основании  указанных  в  пункте  1  настоящей  статьи
     документов   уполномоченный  исполнительный  орган  государственной
     власти   Архангельской   области   в  сфере  управления  земельными
     ресурсами   или   орган   местного   самоуправления  муниципального
     образования   Архангельской   области  в  пределах  их  компетенции
     согласно  статье  29  Земельного  кодекса  Российской  Федерации  в
     двухнедельный  срок  принимает  решение о предоставлении земельного
     участка   для   строительства  объекта  недвижимости.  (В  редакции
     Областных   законов   Архангельской  области  от  19.04.2007  г.  N
     351-17-оз; от 21.01.2009 г. N 656-33-ОЗ).
           3.    Порядок    предоставления    земельных   участков   для
     строительства  объектов  недвижимости  на  территории Архангельской
     области   определяется   земельным   законодательством,   а   также
     административным     регламентом,    утверждаемым    постановлением
     уполномоченного   исполнительного   органа  государственной  власти
     Архангельской  области  в  сфере  управления  земельными ресурсами.
     (Дополнен  - Областной закон Архангельской области от 15.03.2012 г.
     N 444-29-ОЗ).

           Статья   7.1.  Территориальное  землеустройство  в  отношении
     земельных  участков,  предназначенных  для  ведения индивидуального
     гаражного или индивидуального жилищного строительства

           Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому
     подобное)  работ  по  проведению территориального землеустройства в
     отношении  земельных  участков, предназначенных для индивидуального
     гаражного или индивидуального жилищного строительства, на период до
     1  января  2010  года  устанавливаются постановлением Правительства
     Архангельской  области. (В редакции Областного закона Архангельской
     области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ).

           Статья 7.2. Переходные положения

           Градостроительная  документация, утвержденная до вступления в
     силу   настоящего   закона,  действует  до  утверждения  документов
     территориального   планирования   и   документации   по  планировке
     территории.
           (Статья  дополнена - Областной закон Архангельской области от
     28.02.2006 г. N 143-9-ОЗ).

           Статья 8. Вступление в силу настоящего закона

           Настоящий закон вступает в силу через  10  дней  со  дня  его
      официального опубликования.



      Глава администрации области            А.А.ЕФРЕМОВ

      г. Архангельск
      7 октября 2003 года
      N 192-24-ОЗ